0
lajkov
25
správ
Dan z nabyti - vyplati si pockat na zruseni?
Ahoj vsem, mam takovou otazku: nasla jsem vysnenou nemovitost a jednam o jeji koupi. Uz je ten proces v pokrocile fazi, vypada to ze pristi tyden budeme podepisovat kupni smlouvu. Jeste behem prohlidky mi makler rikal ze "majitel je ochoten vyjit vstric a pockat, nez se zrusi ta 4% dan" a to tak ze bych vlozila penize do advokatni uschovy a navrh na vklad by se podal, az bude jasne, ze se dan zrusi, abych se vyhnula placeni. Zkusila jsem tu otazku znovu nadhodit, a ted mi rekl: nemyslim ze musime ten obchod zastavovat, urcite se to zrusi, a to zpetne k zacatku roku. Ted premyslim jestli to cele stopnout nebo trvat na tom ze "si pockame" anebbo verit ze se ta dan proste zrusi 🙂
Odpovědět
2
lajkov
@alisazoja o tom se teprve - možná bude jednat. Zatím se to jen tak řeklo. Ale pochybuju, že budou rušit něco zpětně. To by mohli chtít i ti, co už to zaplatili, ať se jim to vrátí. Makléř nedostane peníze, dokud se převod neuskuteční, tak spíš hraje o tohle.
1
lajkov
Docela by mne zajimalo jak to chcete mit osetrene ve smlouve o advokatni uschove. Terminy, co se stane, kdyz to zruseni neschvali, vrati vam vsechny penize atd.? Tech problemu tam vidim pomerne dost. Ze sve zkusenosti bych makleri bych neveril ani slovo.
1
lajkov
Zobrazit profil
spaghetka
29.04.2020
sponzor fóra
1
lajkov
Nic není schváleno a není jistota, jestli se daň z nabytí nemovitosti opravdu zruší nebo ne. Navíc to není jen o dani z nabytí, ale i o tom, že ruku v ruce chtějí zrušit roční vratku úroků z hypotéky. Detaily samozřejmě nikdo neví (zatím nejspíš ani autor).
Upřímně bych raději měla nemovitost jistou i se zaplacenou daní (i když to samozřejmě není málo) než dělat kličky s makléřem a pak nemít ani peníze, ani nemovitost...
1
lajkov
Zobrazit profil
petr86
29.04.2020
0
lajkov
Zobrazit profil
esthercerv
29.04.2020
0
lajkov
@alisazoja Budete nemovitost financovat hypotékou? Pokud ano, tak bych na nic nečekala. Vyjde to cca.na stejno (zrušení daně z nabytí vs. odpočet úroků z daně z příjmů.
sponzor fóra
2
lajkov
@alisazoja dle odpovědi Schilerove se dan bude rušit od 31.3. My koupili nemovitost v březnu a od včera nám běží 3 měsíční lhuta pro zaplacení daně. Takže budeme čekat ty 3 měsíce a uvidíme, kdyztak zaplatíme a pak nám to vrátí dle FÚ. Takže čekat na zruseni podle mě nema cenu. Kdo ví jestli to nakonec koalice schvali, i kdyz to prý vypadá nadějně
1
lajkov
@mklouda Muj advokat mi rekl ze si mysli ze by to urcite nejak slo osetrit pravne, ale taky mi vubec neni jasne co by se delo kdyby se to za pulroku neschvalilo. Kdyz ted o tom tak uvazuju, prijde mi to cele jako dost nepravdepodobny scenar ze by do toho ten prodavajici vubec sel: zmrazime prodej na 3-6 mesicu a az po uplynuti teto doby se zjisti ze ten navrh neprosel, ja z toho vycouvam a prodavajici tim padem "ztrati" 3-6 mesicu, kdy ten byt mohl treba zase pronajimat nebo prodat nekomu jinemu...
0
lajkov
@veronikaka Ano, budu to financovat hypotecnim uverem. No, nejsou to uplne stejne penize... Nekde jsem videla nejaky propocet, kde to vychazelo ze pokud mate dan teba 200 000, tak na odpoctech usetrite treba 170 000 (hypoteka na 30 let). Kazdopadne, penize za 30 let uz nejsou stejne penize, ze jo... Da se to investovat nebo udelat nejakou upravu bytu uz ted
Článek se načítá
0
lajkov
otázka je, jestli se k tomu teď dostanou https://www.novinky.cz/domaci/clanek/...
1
lajkov
https://www.novinky.cz/domaci/clanek/... to že si to MFČR projednalo s NERVem je úplně k ničemu... pouze opět populistický krok Schillerové
2
lajkov
Zobrazit profil
lucyje89
30.04.2020
0
lajkov
@lucyje89 ja bych jen dodal, že z toho co jsem pochopil, tak uplatňovat úroky se nebudou moci pouze na nově koupené nemovitosti. Pokud jíž někdo nyní platí hypoteku, tak si je bude moci uplatňovat i nadále, je to tak?
1
lajkov
Já jsem to pochopila tak, že pokud koupíte nemovitost na hypotéku a k zápisu na katastru dojde do konce roku 2021, tak si budete moct úroky odečítat i v následujících letech. Pokud k zápisu na katastru dojde až v roce 2022, tak si už úroky odečítat nemůžete. Takže příští rok asi nebude směrodatné datum uzavření hypotéky, ale bude důležité datum zápisu na katastru. Z toho vyplývá, že současných hypoték se toto nařízení nedotkne. 🙂 Ale uvidíme jak to nakonec poslanci schválí.
1
lajkov
@alisazoja je úplně jedno jestli budete čekat nebo ne. platit to bude i zpětně, takže se vás to bude týkat i když to ještě není schválené. No a pokud to neprojde přes další kola, tak to bude stejné, jako doteď. Takže si myslím, že vymýšlet a špekulovat je úplně mimo mísu 🙂
1
lajkov
Zobrazit profil
lucyje89
01.05.2020
0
lajkov
Zobrazit profil
spaghetka
26.05.2020
0
lajkov
Zobrazit profil
charliethepaw
26.05.2020
2
lajkov
Zobrazit profil
charliethepaw
26.05.2020
0
lajkov
Zobrazit profil
kristina_jasenska
24.07.2020
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Dan z nabyti nemovitosti
17. 06. 2020
30
Vrácení daně z nabytí nemovitosti za by…
14. 01. 2020
3
Daň z nabytí nemovitostí - kupní cena n…
20. 05. 2019
33
Daň z nabytí poloviny nemovitosti
28. 03. 2017
26
Dotaz na daň z nabytí nemovitosti - byt…
12. 01. 2017
17
Daň z nabytí pozemku
28. 09. 2016
2
Daň z nabytí pozemku v květnu 2016
20. 05. 2016
5
Daň z nabytí nemovitosti
15. 04. 2015
3
Daň z nabytí nemovité věci/převodu nemo…
23. 03. 2015
11
Daň z nabytí nemovité věci (z převodu n…
13. 08. 2014
6