Dobrý den, máme rozestavěný dům, je již zapsaný v katastru jako rozestavěná budova..logicky bychom u měli platit daň z nemovitosti za rok 2013 že?? Pozemek je na manžela a dům na oba.. bude nějaký problém? Poradí někdo..děkuji ;-)
@gwens
Zalezi kedy ste zacali stavat a kedy ste rozostavanu stavbu zapisali do katastra.
Pri zapise rozostavanej stavby kataster rozdeli pozemok na 2 casti:
1) Cast pozemku nezastavanu (v mojom pripade orna poda -A)
2) Cast pozemku, kde je rozostavana stavba (v mojom pripade zastavana plocha a nadvoria -E)
Ak ste v minulom priznani mali pozemok len ako jeden velky kus, musite znova podat priznanie, pretoze sa zmenili parametre na vypocet dane z nehnutelnosti.
no a taky pozor, i když není stavba zapsaná v katatstru nemovitostí, pokud bylo v tom roce vydáno stavební povolení nebo ohláška, mění se pozemek na stavební a mění se sazba..
@kamilape Prosim o radu - do stavebniho pozemku (pismena E - vydana ohlaska) se pocitaji i zpevnene plochy? Nebo jen ciste zastavena plocha pro barak? V danovem priznani vyplnuji dva papiry - jden na ornou pudu a druhy s pismenem E pro ohlasku? Dekuji, v teto kombinaci se nemuzu vyznat ani za pomoci pruvodce na danovem portalu
Měli byste to mít v katastru zapsané, kolik je rozmer pozemku typu A a E. Jinak nic vic neresit...
Jj, pro kazdý je zvlást papír, protože nahore se urcí typ pozemku a pak se ty koeficienty vyplnují jen pro ten jeden typ.
@luckaccrr ta kto by ale potom nebylo tak jak pise kamilape, ze pokud mas vydanou ohlasku tak to musis taky priznat. Nemame stavbu zapsanou v katastru, jen vydanou ohlasku. Jsem z toho jelen co vlastne mame podat :-(
@ivasz
Ak mas ohlasku vydanu a nemas rozostavanu nehnutelnost zapisanu v KN, tak by si na tu cast pozemku mala dat F - stavebny pozemok a nie E. Kolko metrov priznat, ci len zastavanu plochu alebo aj spevnene plochy, to neviem.
Ale uprimne, pokial mas vydanu ohlasku a KN neevidujem zmenu, FU sa nema ako dozvediet, ze SU nejaku ohlasku/stavebne povolenie vydal.
@deto_oesya Dekuji, minuly tydden jsme poslala papiry na FU - jen na pozemek, ale dnes jak jsem tady cetla komentare jsem zacla byt nejista jestli to musim zmenit ci nikoli.
@ivaszhttp://business.center.cz/business/pr... par. 6, bod 3 a bod 5 . Stavební pozemek je jen to pod stavbou.
Zpevněné plochy musí být uvedeny v katastru nemovitostí, co to je, je v bodě 5 definováno:
Zpevněnou plochou pozemku se v tomto zákoně rozumí pozemek nebo jeho část v m2 evidovaný v katastru nemovitostí s druhem pozemku ostatní plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří, jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce.
měli jsme to úplně stejně, manželův je pozemek a ještě před vánocemi jsme stihli dát rozestavěný domek do katastru ale už na oba dva jako SJM. daňové přiznání jsme podali jako dodatečné a bylo jen na manžela. vůbec nevadí, že tam je vedený jen on.
Včera jsme taky řešili daň z nemovitosti přímo na finančáku, máme pouze vydané stavební povolení - ohlášku, nemáme rozestavěnou budovu. Takže plocha pozemku pod stavbou se daní jako stavební pozemek - myslím, že kod F. Sice na katastru žádný zápis není, ale mělo by se to přiznat. A pokud tam máte nějaké zpevněné plochy jako příjezdovou cestu nebo chodníky kolem domu, tak to se prý nějak nezohledňuje, pokud je v katastru stále psaná jen třeba orná půda nebo zahrada, daní se pouze ten pozemek pod vlastní stavbou. Třeba se to bude někomu hodit, protože já jsem aktivně podala přiznání i na ty zpevněné plochy příjezdové cesty a uváděla jsem to pod kodem E - zastavěná plocha a nádvoří, což bylo špatně.
Prosím o radu. Když je nemovitost vedena jako spoluvlastnictví, jak se to přiznává v daňovém přiznání? Každý podá své přiznání a vybere se kolonka spoluvlastnictví? Spoluvlastník pak platí jen za tu svoji část nebo jak se to řeší? Manžel má půlku pozemku a domu a já tu druhou půlku pozemku a domu. Na LV to nemáme vedené jako SJM.
@zirafka1988@gwens