Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Daň z převodu nemovitosti - kolik budu platit?

Zobraz úvodní příspěvek

page007 page007

Autor diskuze

16.09.2013

Dobrý den, jelikož se mi nedaří nikde najít odpověď,tak to zkusím tady. Zajímalo by mě, kolik % daň z převodu nemovitosti budu platit při prodeji bytu. Byt sice vlastním už 5 let (takže by to mělo být 5%), ale 3 roky jsem měla byt v družstevním vlastnictví a jen 2 roky v OV. Trvalé bydliště tam nemám, i když tam bydlím (možná by pomohlo prohlášení sousedů, že jsem tam skutečně bydlela?). Pak jsem někde četla, že se daň neplatí, pokud finance použiju pro pořízení další nemovitosti, ale nevím, jestli se to vztahuje na dům, který chceme stavět svépomocí. Má někdo zkušenost? Moc děkuji!!! ;-)

Odpovědět

magdina01 magdina01

18.02.2014

@saaralota Posílám odkaz na článek ohledně daně z převodu nemovitostí, je to tam docela přehledně popsáno. http://www.financnisprava.cz/cs/finan... A ohledně daně z příjmů, osvobození je u nemovitostí, pokud je máš před prodejem ve vlastnictví déle než 5 let (pokud tam nemáš trvalé bydliště), ale nejsem si jistá jak je to s tím družstevním bytem, tam nejsi vlastník, jen máš podíl v družstvu, a převod podílu v družstvu je osvobozený , pokud peníze použiješ do roka na svou bytovou potřebu (nebo i rok před prodejem). Ale jak píšeš, že ted už máš byt v osobním vlastnictví, tak nevím, jak tohle je posuzováno, nejlépe se zeptat asi na FÚ.

Odpovědět

saaralota saaralota

18.02.2014

@magdina01 Díky. Už jsem na to trochu koukala... takže je teoreticky možné platit jakoby dvě daně - z příjmu a z převodu nemovitosti? Nebo to je že buď se platí jedna, nebo druhá...? To jsem z toho nějak nepochopila. A s tím základem daně, asi opravdu nejlíp zavolat na FÚ...

Odpovědět

veronikapribilova veronikapribilova

16.03.2014

@saaralota My teď kupujeme byt a prodávající bude platit daň z převodu nemovitosti a to 4% z prodejní ceny.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

kikinka1986 kikinka1986

08.06.2014

@veronikapribilova A mohu se zeptat, zda prodávající platí 4 % z ceny,kterou dostane = kterou vy zaplatíte, nebo cenu, kterou dostane + cenu za provizi, která je v kupní ceně také zahrnuta, ale prodávající ji skutečně neobdrží. Musí za ni ale zaplatit daň?

Odpovědět

pavlapap pavlapap

08.06.2014

Cenu která je v kupní smlouvě.

Odpovědět

ratatooy ratatooy

08.06.2014

@kikinka1986 dan se platí z odhadu ne z prodejni ceny takže pokud se byt prodá třeba za 800tis ale odhad je milion plaí se 4% z milionu tam je bohužel majitel bitej pokud osobním vlastníkm bytu,samozřejme se dan neplatí u bytu kde jste najemci a byt je nejakeho družstva(nejste osobní vlastníci)

Odpovědět

aneri53 aneri53

08.06.2014

@ratatooy To není přesné, doporučuji přečíst odkaz, který nahoře dala @magdina01

Odpovědět

ratatooy ratatooy

09.06.2014

@aneri53 třeba je novela takhle to bylo před dvouma rokama když jsem prodavala byt družstevní

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

bedyna bedyna

05.10.2014

@petulezzz Chtěla bych se zeptat, zda se musí dělat odhad znalce nebo stačí domluva o ceně s kupujícím. Děkuji

Odpovědět

ratatooy ratatooy

05.10.2014

@bedyna odhad znalce při prodeji,z tý ceny se počítá daň a jak známe náš stát ten se nenechá obrat o korunu,takže mi bylo řečeno že pokud odhad bude větší než prodejní cena platí se dan z větší částky-odhadní

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 6 měsících

•

aja666 aja666

04.04.2015

@petulezzz Výborně vysvětleno, díky!!!

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

zumari zumari

09.08.2016

Obnovuji diskuzi - kdo nyní v roce 2016 platí daň z prodeje nemovitosti? Má se uzákonit že kupující - nebo už je to dané? Děkuji za informace! A když si koupím od obce pozemek, platím já (jako kupující) daň nebo ji platí obec??

Odpovědět

Článek se načítá

heryna heryna

10.08.2016

Dle posledních informací návrh zákona je ke schválení u prezidenta. A i od obce budete platit vy, pokud bude daň platit kupující. Jinak obce jsou osvobozeny, takže by stejně asi neplatila nic, pokud by platl prodávající.

Odpovědět

zumari zumari

10.08.2016

@heryna Aha tak to je super doba na koupi teď než to uzákoní :-)

Odpovědět

heryna heryna

10.08.2016

Mluvilo se od podzimu a platí to od data zápisu ma katastu. Takže do podzimu musíte být na katastru již zapsaní vy jako vlastníci. Bohužel nevím v jaké fázy je to zrovna v tuto chvíli. Vím, že to někdo již schválil, poslanci, senát??? A pak to šlo k Zemanovi. A jak je to teď - nevím.

Odpovědět

tulda27 tulda27

10.08.2016

http://www.financnisprava.cz/cs/dane-... mělo by to platit od 1.11.2016

Odpovědět

yvetta yvetta

10.08.2016

Takze do 01/11/2016 musime byt zapisany na katastru ako vlastnici pozemku ak to ma platit predavajuci? On nam priamo nepovedal ci to zaplati, alebo nie a vraj caka na tu novelu. :-D

Odpovědět

martisko3 martisko3

10.08.2016

http://www.financnisprava.cz/cs/finan...

Odpovědět

tulda27 tulda27

11.08.2016

@yvetta to nejsem jistá, právní účinnost změny vlastníka je myslím k datu podání na KÚ - ale to si ještě někde ověřte - ideálně u právníka nebo na KÚ, my ještě nepodali a dřívější věci jsme řešili už dávno tak si to už úplně nepamatuji.