Daň z příjmu

katmo katmo

Autor diskuze

29.06.2020

Dobrý den, plánujeme koupit pozemek, respektive zahradu s chatkou, v ÚP je uvedeno jako plochy rekreačního využití, takže o stavební parcelu se nejedná. Pokud bychom chtěli za 2-3 roky zahradu i s chatkou prodat, musíme platit daň z příjmu? Předpokládám, že to na pár let můžeme prodat o pár tisíc víc, než za co to teď kupujeme. Vím, že je i pár výjimek - musíme nemovitost vlastnit 5 let, nebo v ní 2 roky bydlet před prodejem. Ani jedna varianta nepřipadá v úvahu. A pokud daň nezaplatíme a měli bychom, kontroluje to někdo? Jaký ,,zisk" jsme na tom měli? díky

Odpovědět

katmo katmo

Autor diskuze

30.06.2020

Vážně nikdo neví?

Odpovědět

martisko3 martisko3

30.06.2020

@katmo na toto by se vztahovala daň z příjmů 15%. A kontroluje se to!

Odpovědět

abasim abasim

30.06.2020

@katmo Odpověděl jste si v podstatě sám. Pokud nespadáte do výjimek, tak daň platíte. Mělo by to být 15% rozdílu mezi kupní a prodejní cenou.

Odpovědět

kekita kekita

30.06.2020

@katmo Jeste si od zisku muzes odecist naklady na opravu.

Odpovědět

mitoma mitoma

30.06.2020

Ano kontrolují to. FÚ dostane podnět ve chvíli kdy se dá navrch na vklad na KN. Je to propojené co mi říkala paní na našem FÚ u které tyhle věci občas řešim.Rekreacni objekt který není v KN zanesem k trvalému užívání, musíte vlastnit těch 5 let aby jste nemuseli platit daň z příjmu.

Odpovědět

lukava lukava

30.06.2020

@kekita zajímá mě možnost odectu nákladů na opravu, šlo by tak odečíst např. vymalbu apod. Nevíš, kde bych našla podrobné info k tomu?

Odpovědět

mitoma mitoma

30.06.2020

@lukava dokládají se faktury, teda po nás je chtěli v příloze. Nejlepší je si zavolat přímo na FÚ oni jsou ochotní a se vším poradí.

Odpovědět

kekita kekita

30.06.2020

@lukava presne zneni najdes v zakone o dani z prijmu Zkopirovano z internetu: Dle zákona o daních z příjmů lze odečíst od kupní ceny (za kterou chatu prodáte) určité výdaje, které Vám s vlastnictvím chaty vznikly. Těmito výdaji jsou a) cena, za kterou jste chatu prokazatelně nabyli, b) částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu chaty, c) další výdaje související s uskutečněním prodeje chaty, d) vrácená záloha, i když je vrácena v jiném zdaňovacím období (k hodnotě vlastní práce na zhodnocení chaty se nepřihlíží). Jako výdaj můžete rovněž uplatnit již zaplacenou daň z převodu nemovitostí (a to i když byla uhrazena v jiném zdaňovacím období).