Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Daň z prodeje

Dobrý den, potřebuji poradit prosím. napíši v bodech snad to pochopíte: - nemovitost + stodola + zahrada - v nemovitosti bydlím 15let + zahrada a stodola vykoupena v dražbě (exmanželova exekuce) (stejná adresa nemovitosti i stodoly) - následný prodej pouze stodoly a zahrady - je možno si uplatnit cokoliv aby se neplatila daň z prodeje? Paní z FU tvrdí, že se žádné osvobození nevztahuje, protože to není nemovitost k bydlení.. - nebo jaké výdaje se mohou uplatnit (dražba?) daň z toho bude tak cca 170tis.... peníze použity na další dluhy exmanžela takže na daň fakt nemáme prosím nějaká rada.... děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@janina7777: myslíte daň z nabytí (po staru z převodu nemovitosti)?
Odpovědět
Profilova fotka
@janina7777: já nevím, jestli chápu dobře, vy jste po dražbě nabyla vlastnické právo k nemovitostem, z těch tedy jako nabyvatel musíte zaplatit daň, následný prodej už neřešíte ne? Tam jde daňová povinnost zase za nabyvatelem...?
Odpovědět
myslím, daň z prodeje nemovitosti. Příjem uvádím v příloze č.2 v §10. stodola a zahrada prodána za 1,2mil. daň z převodu platil nabyvatel.
Odpovědět
@janina7777 Uplatnit můžete výdaje na nabytí prodávané nem. Tzn. dražební cena, pokud nebylo vyčísleno samostatně za zahradu + stodolu, cenu doložíte znaleckým posudkem. Znalecký posudek bude zpětně na hodnotu, jakou nemovitosti měly v okamžiku nabytí. Kromě toho výdaje na veškeré poplatky - zápis do katastru, poplatek za advokáta, daň z nabytí (pokud jste platili po dražbě Vy), za znalecký posudek atd. Daň poté vypočtete pouze z rozdílu prodejní ceny a této složené vstupní ceny při nabytí.
Odpovědět
Profilova fotka
@janina7777: myslím, že podmínky pro osvobození od daně bohužel nesplňuješ :-S
Odpovědět
moc děkuji za radu
Odpovědět
Daň ze zisku bude = (prodejni_cena - drazba) * 0.15.
Odpovědět
bohužel tedy budu muset daň zaplatit. protože všechny tyto "výdaje" jsem sice platila já, ale jménem mého exmanžela.. on mi pak stodolu a zahradu daroval a já ji následně prodala.... takže nemám vlastně nic k uplatnění...
Odpovědět
přeskočila jsem důležitou větu, už se do toho zamotávám, dražbu jsem platila já se svým nynějším partnerem ale vydražil ji on a on ji pak daroval mě, ne exmanžel.... a já ji pak prodala..... omlouvám se...
Odpovědět
@janina7777 Při darování získáte vstupní cenu právě znaleckým posudkem. Znalec uvede hodnotu nemovitosti v okamžiku nabytí (darování). I částku, kterou za znalecký posudek teď zaplatíte, zahrnete do "výdajů" a sníží Vám základ pro výpočet daně. Stejně tak, pokud byste měla k doložení nějaké výdaje na údržbu tohoto majetku od nabytí do doby prodeje, uplatníte si je jako výdaj (např. oprava střechy stodoly, výměna vrat apod.)
Odpovědět
moc děkuji
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?