Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Daně z nemovitosti. Má ji platit každý vlastník bytu?

Zobraz úvodní příspěvek

sonisek sonisek

Autor diskuze

30.12.2007

Ahoj, nevim, jestli se to tu někde neprobíralo, ale zajímalo by mě, jak je to s daní z nemovitosti? To má tedy platit každý vlastník bytu? A nevíte, jestli se musí kvůli tomu obíhat úřady nebo jestli třeba už rovnou pošlou složenku, nebo tak? Nějak se v tom pořádně ještě nevyznáme....Dík

Odpovědět

1 2

denisa31 denisa31

13.05.2010

taky máme novostavbu, daňový přiznání jsem nepodala, nevěděla jsem, že musím a přišla mi z finančáku rovnou složenka, asi mi to vypočítali paušálně, se tam na to taky musim zepat a ještě trochu blbý dotaz, to přiznání k dani z nemovitosti se musí podávat každý rok, i když nedošlo k žádné změně, nebo už pak budou posílat automaticky jen ty složenky?

Odpovědět

hugo58 hugo58

13.05.2010

Deniso, přiznání se podává, jen když došlo ke změně na množství, výměře nebo druhu pozemků a staveb. Jinak chodí složenky automaticky a pokud se mění sazba daně, FÚ si to přepočítá sám.

Odpovědět

denisa31 denisa31

13.05.2010

hugo díky za odpověď, já právě nevim, jestli když mi to spočítali takhle asi tim paušálem, tak jestli to není pro mě nevýhodný.....většinou co jsem slyšela, tak si to každej počítá sám píšou tady: finanční úřad vám stanovil se zahrnutím změn daň hromadným předpisným seznamem nebo platebním výměrem. Ani nevim jak na mě přišli, když je to novostavba a nikdy jsem nic nepodávala. Ani nevim kolik dělá třeba penále atd, nebyl u toho žádnej dopis, za 50m byt v novostavbě to dělá 558 Kč, ještě že to neni víc :-p

Odpovědět

kacka.va kacka.va

13.05.2010

denisa: paušálně? co tím myslíš? FÚ vychází z toho, jaké daňové přiznání tam bylo podané. Pokud se zvyšují koeficienty pro výpočet, FÚ to přepočítá sám a pošle ti složenku na novou výši daně. Pokud máte novostavbu, tak jste ji museli na FÚ přihlásit k dani z nemovitosti, pokud jste si teda nekoupili byt už hotový a nepodával to za vás někdo jiný. Jinak bylo zrušeno osvobození novostaveb od daně, takže to ti tam asi započítali.

Odpovědět

denisa31 denisa31

13.05.2010

kupovali jsme novostavbu r. 2005 od stavební firmy, jsme první majitelé, na finančáku jsem kvůli bytu nikdy nebyla, ale možná to teda zařídila ta firma. Takže pokud oni mě tehdy přihlásili k dani z nemovitosti, tak už jsem nemusela letos to daňový přiznání podávat, když se nic nezměnilo? paušálem myslím co jsem psala výše, to tam bylo v poznámce: příslušný finanční úřad vám stanovil se zahrnutím změn daň hromadným předpisným seznamem nebo platebním výměrem

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

deyana deyana

26.07.2010

myslí se novostavbou i celoročně obyvatelná chata? nově postavená?

Odpovědět

kacka.va kacka.va

04.08.2010

deyana: novostavba může být i nově postavená chata.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 10 měsících

•

lumiha lumiha

09.06.2011

Ahoj, chtela jsem se zeptat, jak je to s dani, pokud jsme s manzelem postavili dum, ale rozvedli jsme se. Domek by jsme chteli prepsta na ted uz meho ex-manzela, s tim, ze financne me vyrovnavat nebude, protoze domek je v hodnote uveru, ktery taky zustava jemu. Bude nekdo z nas platit dan z prevodu nemovitosti? A jak to jde udelat, aby dan byla co nejnizsi? Kdo z nas tu dan musi platit? Diky moc! Vubec se v tom nevyznam. :-(

Odpovědět

lumiha lumiha

09.06.2011

@kacka.va A jeste jeden dotaz. Pozemek jsme uz prepsali na manzela. A ted po nas chteji znalecky posudek o hodnote pozemku a danove priznani. Tu dan musi platit ktery z nas?Asi ja,kdyz ja jsem nabyla penize a pozemek zustal manzelovi,ze? A kdyz jsme napsali do dohody o vyporadani SJM,ze mi manzel za pozemek dal 100tisic,tak ted ten posudek musi byt minimalne na tech 100 tisic nebo musi dosahovat alespon 200 tisic,aby polovina byla tech 100 tisic,co jsem dostala ja? Nebo je jim uplne jedno, na kolik to bude odhadnute? Nevim, jestli jsem to napsala nejak srozumitelne... :-N Abych to upresnila, ja jsem tam tech 100 tisic napsala jen tak orientacne (i kdyz pozemek i se sitema vysel na nejakych 200 tisic),protoze my jsme byli financne uz vyrovnani mezi sebou,takze to bylo ciste orientacne.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 letech

•

lostakova lostakova

25.12.2014

Ahoj, poradite, jak je to aktuálně s dani z nemovitosti? Vypada to, ze bychom ji měli platit, ale zjistili jsme to az ted :-N Takže mate nějakou spolehlivou kalkulačku? Budeme to muset doplacet zpetne? =-) Tyká se to i pozemku, na kterém se ještě nestaví?

Odpovědět

ratatooy ratatooy

25.12.2014

@lostakova ano dan se platí i z pozemku na kterém se nestaví,i pozemek je nemovitost.zpětně to po vás mužou chtít a kalkulačky najdeš na netu určitě ale jak jsou spolehlive netuším

Odpovědět

lostakova lostakova

25.12.2014

@ratatooy Já se pravé na netu pokoušela hledat, ale ty kalkulačky jsou nějaký divný. Porad tam vyskakujou nějaký reklamy, cely se to smaže nebo to prosté přestane pracovat. Je to o nervy :-) U bytu mi to vyhodilo částku 399.- a u pozemku osm tisíc něco. Pozemek máme ale az od října, tak doufam, ze se to nějak pokratí. Ale stejné, to jako budeme platit osm tisíc ročně jen za prázdný pozemek? A ještě mi vrta hlavou, jak dlouho zpětné to po nás múzou chtit...

Odpovědět

Článek se načítá

zmrz_lina zmrz_lina

25.12.2014

@lostakova pokud máte pozemek od října, tak pro letošní rok už je daň zaplacená bývalým majitelem, nepřepočítává se to. Budete platit až za rok 2015, musíte se přihlásit na FÚ do 31. 1. 2015 a úhrada je pak, myslím, do konce dubna nebo května ;-)

Odpovědět

lostakova lostakova

25.12.2014

@zmrz_lina Ono se to platí dopredne? I tak bysme museli poresit ještě byt. Plus to, ze tam v minulosti byly dva majitele. Někde jsem ale četla, ze se to ma uhradit pravé do konce ledna :-.

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

25.12.2014

@lostakova u nových nabytí se to hlásí do konce ledna, úhrade je do konce dubna nebo května, to teď nevím. A ano, hradí se to za probíhající rok, tj. do konce dubna nebo května 2014 na celý rok 2014. A pokud je majitelů víc, může celou částku uhradit jeden nebo se můžou domluvit a uhradit to na půl, to je o domluvě.

Odpovědět

aneri53 aneri53

25.12.2014

@lostakova Rozhodující je, kdo je majitelem k 1.1. Daň se platí dopředu. Vlastník je povinnen do konce ledna podat daň. přiznání a do konce května daň zaplatit. Další roky se již nemusí o nic starat (pokud nedojde k nějaké změně), FÚ mu sám pošle složenku.

Odpovědět

lostakova lostakova

25.12.2014

@aneri53 Takže jsme měli v minulosti podat daňové přiznání i za byt a protože jsme to tehdy neudělali, slozenka nám do dnes nechodí. No, asi se placneme pres kapsu... A za ty pozemky je to vázne takhle vysoké?

Odpovědět

lostakova lostakova

25.12.2014

@zmrz_lina Takže v lednu si to pofrcime na financak, aby jsme doresili tu minulost :-N

Odpovědět

aneri53 aneri53

26.12.2014

@lostakova Daňové přiznání je třeba udělat vždy, když nabydeš nějakou nemovitost, nebo je na stávající nemovitosti provedena nějaká změna . Pokud jste pozemek nabyli v říjnu 2014, tak to neřeš - k 1.1. 2014 měl jiného majitele, ten daň zaplatil. Vy nic doplácet nebudete. Ale platí, co jsem napsala výš. Do 31.1.2015 musíte podat daňové přiznání a do konce května 2015 daň zaplatit. Nevím, jak je pozemek velký a kde se nachází - to je pro výpočet daně rozhodující. Výpočet je dost složitý - jednak nemovitost správně zařadit a dále jsou tam nějaké přepočítávací koeficienty dle obcí. Určitě ti s tím na FÚ poradí. Ta Tebou vypočítaná výše se mi moc nezdá. Zrovna se zeptej, jak to bude s bytem. Pokud byl Váš již k 1.1. 2014, přiznání jste určitě podat měli. Budete muset podat dodatečné daňové přiznání, zpětné doplacení daně a nějaké penále Vás v tomto případě asi nemine. Po novém roce rychle na finančák. :-(

Odpovědět

lostakova lostakova

26.12.2014

@aneri53 Jak říkám, ty kalkulačky na netu jsou nějaký divný. Taky me vyděsilo, ze by to melo byt tolik za prázdný pozemek. Az na něm bude stať dum, byla by to pěkná darda. Byt ma manžel od roku 2006 :-N Tehdy byl spolumajitelem a od roku 2012 je jediným majitelem. Takže já jsem v tom nevinně :-D Ale zaplatit se to musí. Jj, pravé pocitam, ze v lednu pofrcime na financak, abysme to doresili...

Odpovědět

zmrz_lina zmrz_lina

26.12.2014

@lostakova tak ono nejde o to, jestli je pozemek bez stavby nebo s ní, ale o to, jaký pozemek to je - jestli zemědělská půda, stavební pozemek apod. Jsou tam různé koeficienty a podle nich se vypočítává cena. Lhostejno, jestli na něm už stojí barák nebo ne :-) Za barák pak budete platit taky :-D

Odpovědět

lostakova lostakova

26.12.2014

@zmrz_lina Já vim. Pravé to bylo myšleno tak, ze už takhle by to byla pálka a az bude dum stát, tak to bude další.

Odpovědět

ratatooy ratatooy

26.12.2014

@lostakova ono za barák už ti to moc nevyskočí,za pozemek záleží kde je a co je to za pozemek,mi platíme ročně asi 800,.a to máme megapozemek ale je to je orná půda

Odpovědět

lostakova lostakova

26.12.2014

@ratatooy My máme podle katastru většinu taky ornou pudu a kousek tusim polní cestu. Tak to jsi me potěšila.

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

26.12.2014

@lostakova ač člověk principiálně tuto daň považuje za nemravnou, neboť je to daň za to, co jeden pořídil ze zdaněných peněz, tak na finančákách, právě proto, že je to složité, bývají u této daně nejochotnější lidé. Ještě jsem se nesetkala s tím, že by tam někdo zašel a nepomohli mu, a to se vším. Akorát si nezapomeň vzít s sebou výpis z katastru. Bude-li potřeba platit penále, budete ho muset zaplatit, ale nikdo vás za to nebude považovat za zločince

Odpovědět

lostakova lostakova

27.12.2014

@esmeralda2 Výpis z katastru? Aha, dík za připomínku. Myslela jsem, ze budou stačit jen smlouvy o nabytí.

Odpovědět

alcar alcar

02.01.2015

My jsme taky kdysi davno doplaceli zpetne dane a penale za byt. Dokonce za cele dva roky a vubec nikdo se nad tim nepozastavoval. Jinak za pozemek a dum tech dani neni moc, tusim, ze je to v radu stokorun, nic, co by cloveka zruinovalo. :-)

Odpovědět

alcar alcar

02.01.2015

@lostakova ;-)

Odpovědět

lostakova lostakova

07.01.2015

Tak jsme dnes byli na bernaku a nakonec dobrý. Doplaceli jsme jen za poslední tři roky a k tomu rok letošní. Pokutu dostaneme minimum, co je dane, takže 500.- Paní mi nadiktovala cely formular, vsechno vysvětlila...

Odpovědět

avano avano

13.01.2015

Máme byt v osobním vlastnictví, vloni jsem podávala daňový přiznání, byt byl napsaný na mě. V dubnu jsme byt zahrnuli do SJM, takže došlo ke změně ve vlastnictví. Nevíte, jestli musíme znovu podat daňový přiznání, tentokrát společně?