Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Kolaudace. Co všechno je k ní nutné?

Zobraz úvodní příspěvek

karolina2 karolina2

Autor diskuze

16.04.2009

Jsme u konce se stavbou domečku a za pár týdnů bychom si stavbu měli nechat zkolaudovat. Poradíte mi někdo, co všechno je ke kolaudaci nutné, jaké všechny dokumenty a jaké máte s průběhem kolaudace zkušenosti.. Děkuji N.

Odpovědět

1 2

4 5 6

1 2

4 5 6

bossmartyn bossmartyn

23.07.2014

Ahoj všem, chtěl jsem se zeptat, zda by mi někdo nedokázal pomoct ohledně kolaudace: můj otec v 90.letech (ano, opravdu, nepřeťukl jsem se) postavil garáž s dílnou (jedna stavba), i když ve staveb.povolení byla pouze garáž. Pak prý nějak po pár letech požádal o odložení kolaudace, že to ještě nemá hotový no a máme rok 2014, kolaudace ještě nebyla, samozřejmě stavba léta sloužila (a slouží) k oběma účelům, navíc si tam postavil ještě větší vrata pro vjezd než byla v dokumentaci. Teď už je v důchodu a nějak se začal zajímat, že by to mohl zkolaudovat, ale bojí se (ano, doslova to řekl, že se bojí) jít na stavební úřad. Má vlastně nějakou šanci z toho vybruslit s co pokud možno nejmenšími následky (finančními, správními apod.) ? díky za každou radu

Odpovědět

kopretinka2014 kopretinka2014

23.07.2014

Ahoj, těžko říct, asi záleží na tom, kde ta garáž a dílna je, jestli je někde ve dvoře a nebo je to vidět z venku z ulice.

Odpovědět

jitulkaka jitulkaka

23.07.2014

@bossmartyn Šmankote, ať se táta nebojí, na SÚ jsou v archivech i starší nezkolaudované stavby :-D Toto je stavba povolená ještě za starého stavebního zákona a podle něj se i bude kolaudovat. To pro vás znamená, že stavba se dá kolaudovat se změnama, což dnešní stavební zákon neumožňuje. Bude to stát 1000 Kč za vydání kolaudačního rozhodnutí, protože lhůta k dostavbě nebyla dále prodloužena a 500 Kč za každou započatou hodinu místního šetření (tedy kolaudace samotné), ale kolaudace takovéto stavby určitě hodinu nepřesáhne :-) Nezkolaudovaná stavba se samozřejmě nesmí užívat, ale pochybuji, že to příslušný referent bude chtít řešit. Jen jsem z dotazu nepochopila: byla povolena garáž a táta na stejné ploše udělal garáž s dílnou nebo zastavěnou plochu zvětšil o tu dílnu? Pokud udělal na povolené ploše garáž s dílnou, tedy z původně plánované garáže oddělil část pro dílnu, nebude problém. Pokud povolenou plochu zvětšil ještě o tu dílnu, je pravděpodobné, že bude třeba vyřídit dodatečné povolení stavby. Žádná tragédie to nebude, doložit dokumentaci stavby, vyjádření dotčených orgánů a správců sítí. Pokuta nebude. ;-)

Odpovědět

bossmartyn bossmartyn

29.07.2014

Ahoj, jsem tu chvilku nebyl, tak už to napravuju. Moc díky za odpovědi, k otázkám výše: celá stavba přímo sousedí s komunikací, je tedy hned na kraji pozemku. Táta totiž celou stavbu postavil jako garáž, ale rovnou s větší plochou a místo nějakýho druhýho auta tam naházel pár mašin, stoly a hurá do práce. Takže všechno je na stejné ploše, jen těch pár metrů čtvrt.začal používat k podnikání....:-) Přepošlu mu vaše odpovědi, snad mu to dodá kuráže, ještě jednou díky!!

Odpovědět

lostakova lostakova

31.08.2014

http://www.uspornedomy.cz/magazin/kol... Článek o kolaudaci - třeba to někomu pomůže ;-)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 měsících

•

zelva zelva

12.01.2015

Ahoj všem, neví prosím někdo zda je ke kolaudaci potřeba hotové vnitřní schodiště? Totiž schody samozřejmě máme - betonové, a na ně jsme dali jen nášlapné koberce. A zábradlí nemáme. Takže asi tak tuším, že by to mohlo vadit?? Díky za odpovědi.

Odpovědět

muz009 muz009

19.02.2015

@zelva Zdravím, pomalu se také chystám na kolaudaci a sbírám informace co a jak. Včera jsem volal na stavební úřad, abych se zeptal, v jaké fázi je dům zkolaudovatelný. Bylo mi řečeno, že stavba musí být především schopna bezpečného provozu. Paní úřednice mi výslovně řekla, že pokud je v domě schodiště, musí být opatřeno zábradlím. Přístup jednotlivých SÚ je hodně individuální. Pro mne je v této chvíli zajímavé například to, že RD vůbec nemusí být osazen vnitřními dveřmi. Nebo fakt, že mezi garáží a zbytkem domu už nemusí být protipožární dveře. Stavby do celkové podlahové plochy 600 m2 hasiči posuzují jako jednu požární zónu a povinnost osadit PP dveře zde odpadá.

Odpovědět

jiri_1477 jiri_1477

19.02.2015

@zelva To, že tam není zábradlí bude vadit zcela, zcela určitě! Nám dokonce kontrolovali jeho výšku, protože i na tu je prý nějaká norma. No, nakonec i když jsme nevyhověli, tak se to nějak zamluvilo. Ono taky záleží od konkrétních úředníků, ale bez zábradlí na schodech bych to asi vůbec nezkoušel.

Odpovědět

zelva zelva

21.02.2015

@jiri_1477 @muz009 Děkuji za vaše zkušenosti. Asi se do těch schodů budeme muset pustit..

Odpovědět

katka_b. katka_b.

21.02.2015

Hezky den, je pravda ze ke kolaudaci uz musi byt hotova kompletne fasada? Nemate nekdo zkusenosti??? Dekuju

Odpovědět

geodett geodett

21.02.2015

Zalezi urad od uradu, jednou mne jeden urednik vysvetloval ze zkolaudovat se da barak ze ktereho jsou postavene 2-3 rady cihel aby byl videt pudorys a do poznamky se napise ze je treba barak dostavet :). Toto vyuzil kdysi v roce 2002 Central Group aby nemusel platit penale za zpozdeni se stavbou. Ale to bylo v dobe stareho stavebniho zakona. Kazdopadne pocet vykladu stavebniho zakona = poctu stavebnich uradu v CR, tudiz bych doporucoval se zeptat.

Odpovědět

prothera prothera

21.02.2015

@katka_b. Staci, aby byl dum v lepidle. finalni vrstva fasady uz neni podmin pro zkolaudovani. Aspon tak je to u nas

Odpovědět

Článek se načítá

luckydaisy luckydaisy

21.02.2015

@prothera ani to nemusi byt,opravdu zalezi.na uradu...u nas nikdo nic nechce... @katka_b.

Odpovědět

prothera prothera

21.02.2015

@luckydaisy vsak ja netvrdim, ze to plati vsude. katka_b se ptala na zkusenosti, tak jsem popsala tu svou ;-)

Odpovědět

nicollka nicollka

03.03.2015

Chci se zeptat. Šli jsme z podnájmu zpátky k našim na RD s tím že bychom si to tam poopravily. Je to ale RD 30 let starý. Naši si nechali v přední části domu kuchyn s obyvákem, který je obrovský, tedy tam i spí. Máme společnou koupelnu a wc. My zabrali v zadní části domu dvě místnosti (dětský pokoj a obyvak s kuch. koutem). Potřebujeme zde dát vlastní koupelnu a wc, abychom měli svoje. Je zde malá veranda kam by sprcha a wc vešlo vchod z obyvačku. (to vše než bychom našetřily a začli přistavovat do dvora). a teď dotaz 1/ bude stačit ohlášení na stav. úřadě? Platí se za to něco? 2/ abychom měly svou byt. jednotku jak je to s elektrikou? Je zde natažená elektrika a jedny hodiny. My zabrali dvě zadní místnosti a plus vybudujeme sociálky s tím že chceme kolaudaci na dvě byt. jednotky. Musí se udělat hodiny a od nich táhnout nová elektrika až dozadu baráku? tedy rozbombardovat celý barák, nebo se udělají hodiny a napojí se jen kábly co vedou dozadu (označeno ve skříni kde jsou pojistky) ? Snad jsem to napsala trošku srozumitelně. Mám hrůzu z toho že se bude dělat komplet nová elektrika aby to bylo dopředu zvlášt a dozadu zvlášt. Děkuji

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 7 měsících

•

romik67 romik67

16.10.2015

@lucijeje ahoj můžu se zeptat, jak to dopadlo? je u Ohlášky nutná ta kolaudace anebo jen oznámení s užíváním stavby?

Odpovědět

lucijeje lucijeje

17.10.2015

@romik67 ... ahoj, u ohlášky se podává oznámení o užívání stavby .... pak jsem si tam zavolala a domluvila se s úřednicí na konkrétním termínu, kdy přijde na prohlídku .... přišla, prohlídla, pochválila a do formuláře oznámení o užívání stavby, který jsem tam podala, vepsala přímo na místě souhlas s užíváním stavby. Já se s ní pak ještě domluvila, že mi ještě zvlášť vydala samostatný papír souhlasu s užíváním stavby (ten nahrazuje kolaudační souhlas). Ten jsem pak dokládala katastrálnímu úřadu, aby změnil stavbu z rozestavěné na dokončenou určenou k bydlení (ale určitě by se dal dal použít i ten souhlas stavebního úřadu vepsaný přímo do formuláře oznámení o užívání stavby) .... toš tak ;-)

Odpovědět

romik67 romik67

17.10.2015

@lucijeje děkuji za info, vezmu jim tam i veškerou dokumentaci, podám žádost o užívání stavby a budu doufat, že to dobře dopadne, třeba už ani nebudou mít čas přijít, uvidíme, uvnitř je vše OK mám obavu ze schodu z palet:-(

Odpovědět

lucijeje lucijeje

17.10.2015

@romik67 .... jj, udělej to tak .... co úředník, to názor no .... ze schodu z palet bych ale obavy neměla ;-), v nejhorším ti dá nějakou lhůtu, do které budeš muset tuto vadu odstranit ... pak už to ale stejně nikdo nekontroluje, jestli jsi to odstranila nebo ne (nemají na to časovou kapacitu) .... takové mám zkušenosti já :-)

Odpovědět

tomas156 tomas156

02.11.2015

;-) držm palce

Odpovědět

pravy pravy

03.11.2015

jak to prosím funguje s energetickými nálepkami? dle čeho se vybírá kategorie

Odpovědět

dibla dibla

25.11.2015

Dobrý den, mám dotaz.. do konce roku 2015 máme mít zkolaudováno, bohužel nemám všechny podklady v pořádku. chybí mí ještě papíry z vytýčení, nemám ještě podklad k Čovce pro kolaudaci,chybí nám hromosvod, no prostě ...je prosím možné zažádat o odložení kolaudece popř kolik to stojí? nebo mám raději zažádat o kolaudaci i když plno papíru ještě nemám? Lidi Help!!!!

Odpovědět

nasticka nasticka

25.11.2015

Lze požádat o prodloužení platnosti stavebního povolení. Rozhodně nežádej o kolaudaci, když nemáš všechny podklady v pořádku. Správně to není kolaudace, ale žádost o souhlas s užíváním. Pokud bys nestihla dát do kupy všechny potřebné náležitosti do měsíce od podání žádosti, pak ti SÚ užívání zakáže. Je lepší prodloužit platnost SP.

Odpovědět

dibla dibla

26.11.2015

@nasticka děkuji , na stavebním zde v Těrlicku máme velmi,ale velmi puntičkářské pány,takže budu žádat o prodloužení SP. Nevíte cenu?

Odpovědět

dibla dibla

26.11.2015

ha tak napsat žádost volnou formou, podat na podatelně a k tomu kolek v hodnotě 1000,- lhůta prodloužena o 2 roky.

Odpovědět

nasticka nasticka

26.11.2015

;-)

Odpovědět

tomason008 tomason008

18.01.2016

Mohu se zeptat, jak je to prosím s kontrolou jímky (odpadní) jestli stačí papíry, nebo zda-li někdo kontroluje těsnost. Děkuji za jakéholiv postřehy

Odpovědět

jumpmans jumpmans

19.01.2016

@tomason008 protokol o kontrole tesnosti od toho, kdo ji instaloval. Dale zapis o zkousce tesnosti kanalizace.

Odpovědět

catt82 catt82

19.01.2016

@tomason008 nikdo nic nekontroluje, to dělá výrobce a vystaví k tomu protokol o těsnosti jímky + by ti měl dát prohlášení o shodě. Tyto 2 papíry by jsi měl mít pro kolaudaci

Odpovědět

tomason008 tomason008

19.01.2016

@catt82 děkuji, já právě myslel, že jí chtějí vidět třeba napuštenou vodou, kvůli těsnosti... Ale zřejmě chtějí jen papíry a fyzicky jim je zřejmě ukradená :-)