Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Odečet úroků v ročním zúčtování daně

Profilova fotka
ahoj, dobrý den měla bych takový dotaz - domeček ve kterém nyní bydlíme (již máme trvalý pobyt) je psaný pouze na přítele. v úvěrové smlouvě jsme vedeni oba dva. je tedy možné, abych si úroky mohla odečíst i já? díky všem za informaci :)
Odpovědět
1
2
§15/4 zák. 586/1992 Sb. - V případě, že účastníky smlouvy o úvěru na financování bytové potřeby je více zletilých osob,62) uplatní odpočet buď jedna z nich, anebo každá z nich, a to rovným dílem.
Odpovědět
Profilova fotka
@xmarg04 bezva díky .. já včera hledala kde se dalo, četla zákon ale nějak si jistá nebyla ... protože tam pak psali něco o vlastnictví .. :(takže díky
Odpovědět
@baraz Ja jsem presvedcena, ze musis nemovitost vlastnit, takze podle me nemuzes, k tomu totik pridavas vypis z katastru nemovitosti, uverovou smlouvu a potvrzeni banky, v zakone to jde, cti znovu
Odpovědět
http://www.hypoindex.cz/clanky/jak-si... tady píšou, že ji musí využívat k trvalému bydlení, ne ji vlastnit, takže pokud tam má @baraz trvalé bydliště, tak si myslím, že by být problém neměl, ne?
Odpovědět
Profilova fotka
@azafata @kacka.va no to je přesně ono .. a proto fakt nevím .. a naše účetní taky ne ... :( jsem si myslela, jetsli nemá někdo osobní zkušenost ...
Odpovědět
zkus se zeptat nějakého daňového poradce.
Odpovědět
@kacka.va @ baraz ja mam i osobni zkusenost i rekneme trochu odbornou a i v tom odkazu, ktery sem davala kacka je jasne psaňo, ze se jedna o porizeni vlasniho bydleni, proto ta podpora je, nikolik bydleni nekoho jineho..... Takze tak Ja mela uver s rodici a byt byl muj a jedine ja jsem mohla odpocty uplatnit, je to logicky, to bys mohla kit uveru nekolik a na kazdej uplatnovat odpocet a nemovitosti by byly vlastneny nekym jinym, tot muj vyklad Ja jsem napr ted na rodicaku, tudiz neplatim dane a mam smolika, neb i kdyz nemam uver sama, nikdo jinej si odpocty uplatnit nemuze
Odpovědět
@azafata no ale zrovna ti přímý příbuzní (což byli rodiče) můžou uplatňovat úroky. A podle mě pokud bys měla víc úvěrů a v jenom bytě žilo tvoje dítě a v druhém třeba tvoji rodiče, tak by to teoreticky šlo, tak tomu z toho článku rozumím já :-). jinak pokud jsi na rodičáku a manžel je ve smlouvě psaný jako spoludlužník, tak si může uplatit úroky on. My to tak od loňska děláme taky.
Odpovědět
znovu potvrzuji (nejen ze zakona, ale i z nedavne zkusenosti), ze je to navazano na figurovani v uverove smlouve (takze pokud mas potvrzeni z banky na jine jmeno, musis prilozit kopii uverove smlouvy pro uplatneni odpoctu)...
Odpovědět
Profilova fotka
@xmarg04 yhpo smlouva je na oba, potvzení o úrokách na mě .. jen nemovitost na přítele .. oba tam máme trvalý pobyt .. přesto, mi naše účetní řekla, že to nelze .. tak fakt nevím :(
Odpovědět
Profilova fotka
tak to neporadim,my si brali hypo dohromady a i mame kazdy pul bytu,pak jsme se vzali,takze je to de fakto jedno,nevim no,ale kdyz je hypo na oba :-o
Odpovědět
Profilova fotka
ted me napadlo a proc byste si to odepisovali oba?to je odecet uroku a ty snad platite jednou ne? se v tom, nevyznam,ale nejak by me nenapadlo to narokovat 2x
Odpovědět
Článek se načítá
nejde o to, že by to měli nárokovat dvakrát, ale pokud v nemovitosti oba žijí (tj. mají trvalý pobyt nebo by se případně našel svědek, který by to potvrdil při případném vyšetřování v terénu) a oba jsou povinni z úvěrové smlouvy (tj. je psaná na oba), tak si můžou vybrat, zda odpočet úroků uplatní a) partner, b) partnerka nebo c) každý z nich rovným dílem. Když se nad tím zamyslíte, má to logiku, daňové dopady to má stejné (pro stát a v podstatě i pro ten pár).
Odpovědět
@kacka.va manžel úroky uplatňuje rodiče by mohli také, pokud by vlastnili, což nebylo v tom článku se píše, mimo jiné, že ta podpora slouží k pořízení vlastního bydlení, sorry, ale jako daňař ti musím říct, že bydlení přítele není vlastním bydlením co udělat jde je to, že třeba rodiče uplatní nárok na odpočet na dům, ve kterém bydlí jejich dítě, maminka, či jiná osoba blízká, ale musí ten dům být jejich
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj holky,já nedávno řešila,že muž má meziúvěr na předělávku bytu,který je ve vícegeneračním domě,psaném na jeho sestru a holčična,která se tím zabívá mi řekla,že stačí,když je na něj ta smlouva o tom úvěru a má papír o těch poskytnutých úrocích pro přiznání. Tak ted jsem na vážkách,asi přímo zavolat na finančák a zeptat se.
Odpovědět
@kacka.va Možnost odpočtu sumy úroků zaplacených z úvěru určeného na bydlení je jedním z podpůrných programů státu, který se snaží lidem pomoci s řešením vlastní bytové situace. Cílem tohoto opatření je usnadnit lidem cestu k pořízení vlastního bydlení a z tohoto důvodu také stát celkem striktně upravuje, kdo si může zaplacené úroky od svého dańového základu odečíst a kdo ne. toto je kus toho článku je tam dvakrát psáno o vlastním bydlení
Odpovědět
jdou například uplatnit i úroky z úvěru na rekonstrukci nájemního bytu, ale k tomu zas musí bejt nějakej titul, tzn. smlouva nájemní atd................. prostě musí bejt patrný, že ten, kdo si ty úroky odpočte tím řeší svou bytovou potřebu
Odpovědět
http://www.hypoindex.cz/clanky/chcete... zde ještě další kus článku, co je bytová potřeba atd............
Odpovědět
dámy, je mi to v podstatě jedno, ale já zase jako právník, zaměstnanec banky a vlastník úvěrované nemovitosti zároveň musím říct, že to je tak, jak jsem psala výše... ale je to na každým... ;-) 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
tak jsem volala i na finančák .. ANO je to možné i pokud nejsem majitel nemovitosti a v nemovitosti pobývám. nicméně musím tam být po celou dobu, za kterou si chci úroky uplatnit - a to nejsem - kolaudace v prosinci, takže i bydlení od prosince. příští rok s tím tedy problém nebude - protože jsme stavěli, v úvěru jsme oba, oba pobyt po celou dobu v nemovitosti takže to půjde .. toto by mělo být končené vysvětlení ..
Odpovědět
diky za info... ;-)
Odpovědět
Holky,já nevím co řešíte.Ja mám hrubou stavbu a normálně daňovou úlevu mám i když tam ještě nebydlím.Prostě když platíš tak to jde přiznat.
Odpovědět
Profilova fotka
@termitak jo ale to to musí být TVOJE nemovitost .. přítel si to taky uplatňoval 2 roky a nebydleli jsme tam ...
Odpovědět
@baraz jo je to moje nemovitost.Já myslím že když mám hypotéku na dům nebo na byt tak musí byt napsaný na mě,jinak ti hypotéku nikdo nedá.
Odpovědět
Profilova fotka
@termitak ne ne kdepak .. já hypo mám a nemovitost moje není .. to tu řešíme od začátku ..
Odpovědět
@baraz Jak mužeš mit hypotéku na něco co není tvoje?
Odpovědět
Profilova fotka
@termitak to je přece jedno ne? když máš co do zástavy a jste 2 a více dlužníků .. v tom žádný problém není ..
Odpovědět
@baraz no to jo ale kdyz to máš s přítelem na půl tak je to jedno.Pokud nárok uplatní přítel tak tak dostane to co by jste dva dostali na polovinu takže v reálu to vynde na stejno
Odpovědět
Profilova fotka
@termitak to není pravda. v případě, že má malý plat a velké odpočty - což v jeho součtu dělá nějakých 70 tis. tak mu cca 20 tis. "propadne" a ty jsme chtěli uplatnit u mě ... už rozumíš o co se nám jedná?
Odpovědět
Profilova fotka
@baraz děkujeme za info. Hm ale u nás je to stejně zkomplikovaný tím,že v bytě má trvalé bydliště jen dcera. Sice úvěrovou smlouvu má muž psanou na adresu bytu,stejně jako může doložit faktury za prace v bytě na své jémo,ale pokud tam nemá trvalé bydliště tak je to asi šumák a odečíst si to nemůže,co?
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Osvobození od daně z prodeje nemovitosti
10. 09. 2022 17
Odpočet úroku ze základu daně a zahájen…
18. 12. 2019 2
Odpočet daně za hypotéku
27. 02. 2019 10
Osvobození od daně z nabytí nezkolaudov…
16. 08. 2018 4
Koupě pozemku na přelomu roku - kdy pod…
15. 04. 2016 3
Osvobození u daně z nabytí nemovitosti
24. 07. 2015 10
Splátky anuita družstevního bytu - odpo…
05. 04. 2015 2
Jak je to s nahlašováním na finanční úř…
22. 10. 2014 5
Odpočet úroků z hypotéky od základu dan…
01. 02. 2009 64