Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Omezení typu novostavby úřadem. Jak jste na tom vy?

Zdravím. Plánujeme stavět rodinný domek a úřady nám diktují, jak by měl vypadat. Takže náš přízemní baráček snů se stavět nebude. Jak jste na tom vy?
Odpovědět
Profilova fotka
@lumiga mylsím, že každé město si dává nějaké požadavky, např. u nás též byl požadavek o to nestavět bungalovy, ale je jich tu spousta, někdy se stačí pozeptat a případně můžete bungalov postavit s tím, že jednou si to podkroví uděláte a to už vám pak do toho nikdo mluvit nemůže (teda v případě, že budete mít pevný strop ;-) )
Odpovědět
Profilova fotka
@lumiga Záleží, jestli to ty úřady mají nějak podložené. Vyžádejte si regulační plán pro vaši oblast, je v něm, co se smí a co ne. Toho se budeme muset držet. Ale někdy se stává, že si vymýšlejí jen samotné úřednice a vydávají to za závazná nařízení. Na to opravdu pozor!
Odpovědět
Profilova fotka
@hugo58 :-N jako např. u nás - že nesmí mít domy černou střechu a nakonec? polovina domů v naší zástavbě má černou střechu :-N
Odpovědět
nam prave rekli, ze nesmime mit bungalov, musime mit cervenou strechu se stresnima oknama - nesmi byt vikyre, musime mit sklon strechy nad 40stupnu..atd.. clovek si pracne sezene penize,aby si mohl postavit vysnenej barak a pak zjisti, ze nesmi tohle a tohle.. fakt hrozny.. zatim vyrizujeme jen 2 mesice, ale i to mi uz staci..
Odpovědět
@lumiga toto taky nechápu.....jako chápu, že do historické zástavby nedovolí modernu, ale jestli patrový nebo bungalov, jestli černou nebo červenou, to mi přijde jak fakt buzerace. Nikdo ti na nic nepřidá, jen samý výmysly. My naštěstí neměli žádný omezení, ale nechápu to....třeba jeden známej, ve vesnici NESMÍ postavit bungalov, taky musí jen patrový...fakt děs :-|
Odpovědět
@mattyna no prave, kdyby jsme byli v historickym centru, tak nereknu ani n, ale jsme na okraji mesta. fakt buzerace a jeste si nas prehazuji z jednech dveri do druhych.. nakonec pujdeme do patrovyho, protoze kdyby jsme zustali u naseho vysnenyho a udelali obyvatelne podkrovi, tak nas ta stavba vyjde mnohem draz - a ty finance uz zase nemame.. tak jsem si prizpusobila k obrazu svemu patrovy :o)
Odpovědět
@lumiga tak držím pěsti a pevné nervy s úřadama ;-)
Odpovědět
To je věc, na kterou skoro nikdo nemyslí při koupi pozemku. Měli by si, kromě jiného, taky zjistit na příslušném úřadě, jaká jsou místní omezení. Bohužel většina lidí podlehne počátečnímu nadšení z vlastního pozemku a o nic dalšího se nestarají.
Odpovědět
Tak my jsme pozemek nekupovali. Dostali jsme ho darem od rodicu. A tim jsme v nasem meste usetrili tak priblizne 1,5 mil. korun.. - protoze u nas jsou pozemky moc drahy :o(. Uz jsme i uvazovali, ze ho prodame, ale tady mame uzasny sousedy a klid. Kdyz koupime novy, tak nebude nejspis tak velky a bude nekde uprostred zastavby..
Odpovědět
Hlavu vzhuru :-) i my mame prisne regualtivy a nakonec jsme se tim prokousali a dum stoji. Nesmi byt cerna strecha...dobre, mame stodo 12, tmave hneda, ktera je ve vetsi hmote skoro cerna a kdyz zasviti slunicko, neni co resit. Chtela jsem pultovou strechu, no nakonec mame sedlovou, to neslo zmenit, ale nakonec nase architektka navrhla super dum, bez stresnich oken, bez vikyru a pritom hodne prosvetleny a moderni. Dulezity je pocit, ktery mas, kdyz stojis na vasem pozemku...a pokud se tam citis dobre, tak neprodavejte a zkuste z toho nejak vybruslit.
Odpovědět
Profilova fotka
@lumiga Jé, dostat pozemek darem a navíc tak pěkný, jak píšete, to bych se klidně smířil se změnou ;-) Jinak je pravda, co píše @jizvo, málokdo se zabývá místní regulací. My jsme do územního plánu a příslušných vyhlášek před koupí pozemku koukali. Moc omezení tam nebylo. Pak jsme přišli na SÚ se studií a paní, ještě než ji otevřela: Nemáte rovnou střechu, že? Neměli jsme, ale přitom rovné střechy v regulaci nebyly. Je třeba si zjistit, co je skutečně dané místními předpsisy a co je jen libovůle úřednic a úředníků, protože ti se prostě mnohdy jen stavebníkům snaží vnutit vlastní představy a názory. My jsme také ve staré zástavbě, tak jsme se snažili postavit moderně, ale s citem pro okolí. Jaké domky jsou kolem vás? Vilky, pokrovní se sedlovými a valbovými střechami, moderní zástavba? To by mohlo být dobré vodítko...
Odpovědět
Tam primo okolo nas jsou jen zahradni chatky. Z jedne strany mame zahradu 6000m2 na které neni nic a z druhe 3 zahradky. Baraky co jsou pak nejbliz jsou do patra.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lumiga Pak tu regulaci už vůbec nechápu, když jde prakticky o klasické zastavění zahrádkářské kolonie... Tam bych chápal regulaci procenta zastavěnosti pozemku (to je někdy pro bungalovy problém) nebo vyhrazení určitého místa pro stavbu kvůli zachování zeleně, ale ne určení typu domu...
Odpovědět
No jo no.. my to taky nechapeme.. :o(
Odpovědět
Profilova fotka
toho jsem se taky bala, ze mi nepovoli nas vysneny "kravin", ale nastesti je vsechno v pohode, pres dve ulice je barokni zamecek s vezickama, coz je teda vrchol hnusu, takze bych na ne pekne nalitla, kdyby nam tu kostku nepovolili. Manzel dela do realit a vim, ze v nekterch vesnicich a satelitech okolo Prahy jsou dost ulitly pravidla co se muze a co ne
Odpovědět
no, u nás je jen malé omezení - max. výška a sedlovka se sklonem 30-45° - no a my zrovna jak na potvoru chtěli pultovku :-N tak jsme si dali nějakou žádost, trvalo to asi 2 měsíce a pultovku nám povolili... jenže my v té době už měli návrh od architekta se sedlovkou, který se nám líbil, takže jsme další úřední procedury týkající se pultovky stopli :-) architekt nám říkal, že se s takovými omezeními setkává často a že to je často prostor pro úplatek :-| a "nejlepší" na tom je, že tom většinou rozhoduje člověk, který v dané lokalitě ani nikdy nebyl, neviděl, jak to tam vypadá, prostě jen rozhoduje od stolu :-p
Odpovědět
Profilova fotka
@lumiga Ahojky, taky sem se toho obavala, ale u nas nastesti je jedine omezeni to, ze nesmi byt vyssi nez 9m do vysky.. takze nam nas bungalovek povoli... :] snad :D
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?