Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Příjmy z pronájmu a daňové přiznání

betelgeuzz betelgeuzz

Autor diskuze

28.02.2019

Ačkoliv často radím ohledně odpočtů na dani, mzdy a dovolené, tak příjmy z pronájmu vyplňuji poprvé a trochu v tom tápu. Pokud máme příjmy z pronájmu (konkrétně pachtovné za zemědělskou půdu), vyplňuji přílohu 2, je to tak? Vyplním řádek 201, 201a ne, jestli to dobře chápu. A automaticky se mi tam přednabízí výdaje 30%, ale pokud si chci uplatňovat výdaje, tak se k tomu váže nějaká evidence, ne? Jak by měla vypadat?

Odpovědět

aneri53 aneri53

01.03.2019

@betelgeuzz Pokud máš příjmy z pronájmu, musíš podat daňové přiznání. Pokud uplatníš paušál (30%), pak již žádná evidence výdajů není třeba. Pokud bys chtěla uplatnit skutečné výdaje (v případě, že je to pro Tebe výhodnější) je třeba vést jednoduchou, průkaznou evidenci.

Odpovědět

betelgeuzz betelgeuzz

Autor diskuze

01.03.2019

@aneri53 však jo, vyplňuji daňové přiznání a nájmy jsou v příloze 2. nájem se daní dle § 9 a tam se píše tohle, jde mi o ten odstavec 5. (4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů podle odstavce 1, nejvýše však do částky 300000 Kč. Způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit. (5) Uplatní-li poplatník výdaje podle odstavce 4, jsou v částkách výdajů zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z nájmu podle § 9. Poplatník, který uplatňuje výdaje podle odstavce 4, je povinen vždy vést záznamy o příjmech a evidenci pohledávek vzniklých v souvislosti s nájmem.

Odpovědět

slabici slabici

01.03.2019

Jsi povinná vést záznamy, tj. jednoduchou excelovou tabulku v krabici doklady ;-) Ale do přiznání se pouze uvádí částky, žádný přehled se k tomu nepřipojuje

Odpovědět

betelgeuzz betelgeuzz

Autor diskuze

01.03.2019

@slabici to vím, že se k přiznání nepřipojuje, ale zajímá mě, jak vypadá ta evidence. Co konkrétně. Třeba výpis z účtu, kde jsi obdržela to pachtovné? Přišel třeba na někoho finančák to zkontrolovat?

Odpovědět

slabici slabici

01.03.2019

Ano, výpis z účtu stačí. Anebo pokud to platí hotově, tak příjmový doklad. A pak nájemní smlouva. Finančák chodí jen na udání anebo když se nudí, ve velkých městech se nenudí nikdy ;-)

Odpovědět

houzkova houzkova

01.03.2019

@betelgeuzz Pises to spravne. No a kdyz uplatnis ty vydaje pausalem, tech 30%, tak uz jen vedes zaznam jen o prijmech (ne výdajích), tedy vypis z uctu, nebo pokladni prijmovy doklady a az te vyzvou, sepíšes prijmy pod sebe a sectes. :) Ale oni te nevyzvou. :)

Odpovědět

betelgeuzz betelgeuzz

Autor diskuze

01.03.2019

@slabici @houzkova @aneri53 ještě jednou díky za rady, mám ráda všechno ve 100% pořádku, a když to člověk dělá poprvé, vypadá to složitě. Tak příští rok už budu vědět :-)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 8 měsících

•

rybar1 rybar1

04.11.2019

Používáte na pronájem podnikatelský účet či alespoň oddělený od soukromého?

Odpovědět

betelgeuzz betelgeuzz

Autor diskuze

04.11.2019

@rybar1 ne, my máme jen pachtovné z pozemků, to příjde jednou za rok. Kvůli tomu si účet dělat nebudu. A podle mě to ani není povinnost.

Odpovědět

mitoma mitoma

04.11.2019

@rybar1 vše nám chodí na běžné účty, jak z krátkodobého tak z dlouhodobého pronájmu. Podnikatelský účet být nemusí, navíc při něm by měl mít snad člověk ZL, což my máme.