Prodej pole, jakou daň by měl prodávající zaplatit?

lindaaa10 lindaaa10

Autor diskuze

19.12.2015

Prosím o radu ohledně prodeje pole. Máte někdo zkušenost? Jakou daň by měl prodávající zaplatit? Jedná se o daň z příjmů či daň z převodu nemovitosti? A v jaké výši? Děkuji

Odpovědět

martisko3 martisko3

19.12.2015

@lindaaa10 Daň z příjmů se platí, pokud pole nevlastníš víc jak 5 let. Po pěti letech je to od daně z příjmů osvobozené. Daň z převodu je 4% a letos to myslím je na domluvě, zda ji platí prodávající nebo kupující...

Odpovědět

lindaaa10 lindaaa10

Autor diskuze

19.12.2015

@martisko3 moc děkuji

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

19.12.2015

Daň z příjmů se neplatí, pokud pole vlastníte minimálně 5 let. Daň z převodu nemovitosti neexistuje. Jmenuje se to daň z nabytí nemovitých věcí, poplatníkem daně je prodávající a daň je 4 % ze základu daně.

Odpovědět

michaela1122333 michaela1122333

19.12.2015

Na domluvě to je dle zákona ve kterém je uvedeno, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající není li ve smlouvě staveno jinak. Většinou je ale poplatníkem prodávající. Málokterý kupec je na plátcovství ochoten přistoupit. Výjimku tvoří většinou pouze případy, kdy je kupní cena velmi výhodná. Daň z nabytí je ve výši 4% procent. Vypočítává se buďto z kupní ceny nebo znaleckého posudku (alternativně ze směrné hodnoty) podle toho která cena byla vyšší. Pro porovnání s kupní cenou se můžete rozhodnout, zda si najmete znalce nebo pro výpočet užijete směrné hodnoty. V případě použití směrné hodnoty se se počítají 4% z této hodnoty a FÚ má tři roky na případné dodanění. U znaleckého posudku se také tyto 4% kalkulují ze 75% odhadní ceny. Výhodou je, že daň kterou zaplatí po prodeji je konečné a dodanění ze strany FÚ nehrozí. Takže je třeba si spočítat, jaká varianta je pro Vás nejvýhodnější :-)A pokud jste pole ještě neprodali a je to otázka budoucnosti je možné, že už se Vás daň z nabytí nebude týkat. Chystaná legislativní změna by měla poplatníkem učinit kupujícího. Předpoklad uvedení v platnost a účinnost je duben/květen 2016 :-)