Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Řešení bytové situace. Víte, za kým jít?

zdravím všechny a zároveň žádám o radu, pomoc, výměnu názorů a rad. stalo se mi to, že jsem dostala výpovědní smlouvu z bytu, kterou jsem měla na dobu určitou (byt s majitelem) s tím, že mi smlouva nebude prodloužena. protože jsem měla nájemní smlouvu, byť na dobu neurčitou, nebylo možno zažádat si o přidělení bytu na městské úřadě. nyní ale došlo k tomu, že já, můj přítel a syn, který půjde letos do první třídy musíme hledat náhradní bydlení. finanční situace u nás je naprosto běžná, žádný boháči nejsme, že bychom nějak strádali - také ne. takový pravý český průměr. hned jsem tady začala hledat byt, ale to zděšení, že dáme za bydlení 13000,- + poplatky! to jsem opravdu nečekala. hypotéky se bojím, protože si to sice bere každý druhý, což o to, ale jak to bude vypadat za 5 let, to nikdo nedomýšlí. nehledě na to, že bych ráda ještě jedno dítko a na mateřské bychom to z jednoho "lepšího" platu těžko utáhli.na městkém úřadě jsem byla v místě kde bydlím, tam pro ně nic neznamenám, i když mám důkaz o tom, že jsem tam žila 5 let (dle nájemní smlouvy) a kluk tam vyrostl. není trvalý pobyt, nezájem. k nám (kde jsme hlášeni) na úřad jdu hned v pondělí, jestli by mi nějak nepomohli. ale zároveň vím, že tam nemají sebemenší zájem o to, pomoci. protože jsem založila tuto diskuzi, jestli nemáte podobné zkušenosti, třeba i s úřady, jestli nevíte za kým jít, kdo by byl ochoten alespoň trochu pomoci, poradit...jestli máte taky tak "ochotné" úředníky apod. prostě si myslím že nejsem jediná v této situaci....tak pojďte pohovořit :-)
Odpovědět
nájemní smlouvu na dobu určitou, omlouvám se za chybu.
Odpovědět
Profilova fotka
no ja osobne si myslim ze je vzdycky lepsi pokud to jde vzit si hypoteku a bydlet ve "svym" nez byt na podnjmu a riskovat ze se dostanete do stejne situace jako ted.V podnajmu totiz nemas nikdy jistotu ze tam budes jeste za rok,za dva.U hypoteky je sice riziko,ze nebudete mit na splaceni a byt vam vezmou,ale to je ta nejhorsi varianta,myslim ze se da i pripojistit proti nezzchopnosti splacet.A myslim si ze pokud najem tam kde bydlite se bezne pohybuje kolem 13 000,tak hypotaka vas vyjde levneji.
Odpovědět
hypotéka mi podle hypoteční kalkulačky vyšla na 15000,- (nepočítám poplatky) a to na dobu 30! let, čili pomalu do mé šedesátky, což mi příjde riziko více než veliké. příjdu o práci, stane se úraz a jsme nahraní. vím, že risk je zisk, ale než budu muset skutečně riskovat, radši se pokusím zjistit jiné varianty.
Odpovědět
Profilova fotka
luckam, kdyz prijdes o praci nebo se neco stane, vzdy ten byt prodas draz, nez ho koupis...takze vzdy na tom vydelas. V mestskem byte budes platit mestu, nidky to nebude tvoje a vzdy te budou moct za danych podminek vyhodit...to bych se radsi uskromnila, jinak to asi v teto dobe nejde...
Odpovědět
Profilova fotka
já jsem s přítelem bydlela rok a půl v podnájmu 1+1 a bylo to u kamarádky, ze začátku super, ale nikdy to není jako ve svém, neustále koukala jak se k čemu chováme a tak. Nakonec jsem si oddechla, že jsme ve svém, sice 30 km dojíždím, ale mám svůj klid a platíme sice méně než 15 000, ale máme to na těch 30 let taky. A banka si tě pěkně pojistí, aby se o ten byt nepřišlo, takže se myslím bát nemusíš. Podle mě, kdyby takhle každý uvažoval, tak nemá nikdo vlastní byt. A když budeš v podnájmu a budeš platit 13 000 měsíčně, tak se myslím nic moc nezmění pokud přijdeš o práci, tak tě stejně vystěhují :-|
Odpovědět
Profilova fotka
no my ted platime jen za najem bez poplatku v prepoctu asi 31 000 ( asi 3/4 jeho platu,ja nemam vubec zadny prijem) a je to tu malinky.Uz se snazime o hypoteku,protoze podle me a meho pritele neni nad to,bydlet ve svem a moct si tam delat co se ti zachce,tady se musime ptat i jestli si muzem poesit policku :-( A presne jak rika Kristi,vzdycky nemovitost prodas draz nez ji koupis.
Odpovědět
Profilova fotka
podle mě je nemovitost v dnešní době nejlepší investice
Odpovědět
Holky, ale při hypotece se ten byt zaplatí tak dvakrát , dáte pomalu jednou tolik na úrocích, ne? Tak jak se na tom dá vydělat, kdyby se musel nedej bože prodat??? =-) Já se v tom nevyznám, taky jsem se uklidňovala, že kdyžtak se byt prodá... to vám banka při jednorázové úhradě ty úroky ,,odpustí,, ? Sestra to má třeba tak, že teď splácí jen úroky a samotnou hypoteku začne umořovat až kdo ví kdy =-) 8-( ... to nevim jak se potom postupuje :-S
Odpovědět
Profilova fotka
luckam - je to blbá situace která vám nastala, ale asi bych taky radči šla do koupi vlastního bytu než dávat, tak hříšný peníze někomu za pronájem. Obavy z hypo má asi každý i já toho děsím, protože člověk opravdu neví co bude za rok, za dva, za deset, ale myslím si, že je dobrý nad tím zauvažovat a vzít si takovou hypotéku, aby vás to moc finančně nezatěžovalo. Byt pak můžeš kdykoliv prodat. V podnájmu je člověk pořád na trní, jestli ti prodlouží smlouvu nebo nezdraží nájem. To je můj názor ;-) :-)
Odpovědět
kdyz bys musela byt prodat, tak bance predcasne splatis uver, je za to nejakej poplatek. u nejakych bank nemusi byt. - bance zaplatis zbytek castky, kterej sis pucila (bez uroku). to mas v podstate skoro jako, kdyz umorujes hypoteku ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
luckam.: na úřady se nespoléhej, jestli si myslíš, že Ti MU pomůže.. to bys musela být z nějaké méně přizpůsobivé sociální skupiny, pak možná... V dnešní době je skutečně nejlepší si vzít hypotéku a bydlet ve vlastním, protože to co nacpeš do pronájmu, to můžeš stejně tak platit za vlastní...
Odpovědět
no já právě nevěděla jak to s těma úrokama je a jak by to třebas měla ta moje ségra, když vlastně teď platí jen úroky =-)
Odpovědět
Článek se načítá
Také jsme si vzali hypotéku na 30 let. Raději budu platit hypotéku než 15.000 za pronájem, a v důchodu budu mít co prodávat, než platit 30 let někomu a bát se, kdy se mě bude chtít zbavit. Hypotéku máme nastavenou tak, že máme možnost kdykoliv na půl roku bezplatně přerušit splácení (třeba při ztrátě zaměstnání), máme pojistku pro případ úrazu či úmrtí a na druhé straně můžemedát 1x ročně mimořádné splátky (taky bezplatně,a le musí to být min. 50.000, max 1/2 hyotéky)...pokud bych i tak nebyla schopna splácet byt prodám, když nebudu moci splácet pronájem, vyhodí mě na ulici a nemám ani korunu. Chápu pronájem v oblastech, kde se dá byt pronajmout za 5000,-, ale pokud je výše hypotéka přibližně stejná jako nájem, nad hypotékou bych neváhala.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 8 měsících
•
ahoj holky bydlime v pronajmu v Brne ale ja osobne bych chtela novej bytecek...jenze pritel se toho boji...ja taky ale nechci platit najem 11300 jen tak nekomu,ale zase na druhou stranu jsou byty v Brne strasne drahy...:(jak by jste to resily vy..?
Odpovědět
Profilova fotka
ceho se boji? ztraty zamestnani? staci se dobre pojisit a jak rikala Blanka, muze se pri problemech pozastavit splaceni. Holt v dnesni dobe to jinak snad ani nejde, zadluzili jsme se tak nejak vsichni
Odpovědět
no ja nevim ceho se boji..ja se taky bojim co bude za rok za dva...ale kdyby nad tim clovek porad premyslel tak by nemohl nikdy nic mit...mame moznost bydlet u jeho rodicu v domku ten dum bude jednou pritele ale s tim ze musime vyplatit jeho segru.jenze to my nechcem!ona zdedila byt po prababicce ted zije ve svym a jeste my by sme ji museli dat okolo 1500 000..ja se jen bojim kdy prijde majitelka bytu a rekne ze se mame vystehovat.. :-( neni nad to bydlet ve svem ale kdyz v brne je to tak drahy a nevim jestli by nam nekdo tolik pujcil... :-S
Odpovědět
Profilova fotka
se bezte zeptat do banky, uvedomte si jaky mate moznosti. Vsak zacit muzete v malym byte, ne? Nebo se dohodnete, ze dum bude jeho segry a ona musi vyplatit vas
Odpovědět
to by bylo dobry kdyby to slo aby nas vyplatila segra...ale ta bydli ve zline a vratit se domu nechce a my se odstehovali do brna a hned tak se vracet nechcem a kdyz se vratime tak ne k rodicum...ted jsme ve 2+kk a jsem spokojena ale i tak ten byt stoji v brne okolo 2mil...no zeptat se budem muset pokud se chceme nekam hnout...jenze nevim jestli nam tolik daji...pritel ma okolo 23cisteho ja mam materskou 7600 a splacime 4500 takze nevim nevim... :-(
Odpovědět
Profilova fotka
pri nejhorsim pockate, az pujdes do prace :-)
Odpovědět
to nevim jsou to jeste vic jak 2 roky:(...achjo...proc je to tak slozite...:(
Odpovědět
Profilova fotka
nebrec, to ti v nicem nepomuze. Bud si najdete byt, na ktery mate a bude v Brne, nebo budete muset jit nekde na okraj Brna nebo az kousek za. Hlavne ale bezte oba do te banky, at vite, na co mate a na co uz ne. 23 cistyho je ale docela malo, o hodne veselejsi by bylo, kdybys chodila taky do prace.
Odpovědět
no to jo no...ale treba mu pridaji.. ;-) ale to jsem moc naivni...:(ja nebrecim jen me to stve... ]-( ;-)
Odpovědět
Janulle - pokud chápu správně, tak nejste manželé, že? V tom případě vás pravděpodobně vyjde lépe, když přítel požádá o hypotéku sám. Jelikož když požádáte oba, tak vám napočítají výdaje za 3 osoby, pokud bude žádat sám, tak jen 1osobu a půjčí mu víc. Aspoň takto to bylo u nás, v bance nám to přímo poradilli, že když mám ofic.plat 3500,- (OSVČ), tak si má přítel požádat sám a dostane víc, než kdybychom žádali oba ;-) A to přítel měl snad jen o tisícovku dvě vyšší plat než tvůj a dali by nám půjčku 3M ;-) Ale už je to 2,5 roku zpět.
Odpovědět
BLANI-ja vim asi by zadal sam,ale co mi vychazi na kalkulacce tak ma anrok na 1300 000:( coz v brne nic takoveho nesezenem....:(...ale dobra zprava je ze ho povysijou tim padem se mu zvysi plat nevim o kolik ale zadna horentni suma to nebude...tak 2tis max...asi by vazne bylo lepsi kdyby si zasel do banky a zjistil monzosti...jen do ktere... :-N
Odpovědět
teda to je bída, my hledali byt v Brně před 2,5 lety, a pořád to trochu sleduju (a torchu škodolibě se raduju, jak nám byt hezky vydělává, letos se ve vedleší etapě prodává o 1,2 M dráž), za 1,3M se fakt nic pořídit nedá (kromě staré garsonky :-N ) Asi je fakt nejleší tam zajít. Nám taky podle kallkulaček vyšlo třeba 1,8M, a pak manža došel do banky, tam zadali nejen plat,ale i věk, vzdělání, obor, v kterém pracuje a ejhle, hned mu nabídli 3M. Takže jsme se na ty kalkulačky vykašlali a chodili jen po bankách. Tak držím palce.
Odpovědět
blani a muzes mi poradit ja brno neznam jsem pristehovalec a ani pritel ne...Brno-Obla je co za lokalitu...?je to v novym liskovci?...je tam byt 3+1 za 1750 000...neni to divny...?pritel dela v IT a ma 25let...tak snad by to nebyl problem...horsi je ze mame 4500 splatku...:(
Odpovědět
Jani, tak 25 letý IT pracovník je ideální, můj šel do bank s naprosto totožnými údaji. Prý ITpracovníci dostávají max.bodů ;-) A taky dostal max. za věk, zdravotní stav a vzdělání. A tu konkrétní lokalitu neznám, ale mě osobně se Lískovec nějak nelíbí. Celkově se mi nelíbí ten jih Brna. A ta cena je teda dost nízká,za tolik stávaly paneláky před nějakýma těma 2 letama, když jsme my kupovali a od té doby to šlo dost nahoru. Občas se dá sehnat nějaký starý byt pod 2M, ale je třeba nezateplený, stará okna, rozvody, musí se udělat nové podlahy, atd. Takové nám taky nabízeli (jeden byl po neplatičích a oni ho zdevastovali, že tam chybělo i topení :-. ....tak aby to nebylo něco takového). Kdyžtak se pak ozvi do IP, já se tu občas třeba týden neobjevím, dneska jsem se přihlásila haluzově zrovna když jsi sem napsala :-D ) a ať neodbíháme od tématu ;-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?