Stavba svépomocí - jsou nějaké podmínky?

modrooko modrooko

Autor diskuze

30.05.2012

Ahoj, chystáme se stavět domeček svépomocí, jsou pro toto nějaké omezení? Např. že na určitý počet m2 už to musí stavět firma apod? Děkuji

mililihaus mililihaus

30.05.2012

Ahoj, pokud chcete stavět svépomocí, tak zastavěná plocha musí být do 150 m2.

modrooko modrooko

Autor diskuze

30.05.2012

@mililihaus zastavěná plocha se bere jen plocha, kde fakticky stojí dům nebo je zastavěná plocha: plocha domu+např. přístřešek na auto + přístřešek nad terasu?

keila keila

30.05.2012

@modrooko přesně tohle jsem řešila a volala na náš stavební úřad a bylo mi řečeno, že oni berou zastavěnou plochu jen tam, kde budou zdi, prostě to, co bude vyměřovat geodet. Máme kryté stání a s ním bychom se do 150 m2 nevešli, ale oni ho jako zastavěnou brát nebudou. Ale vím o případech, kdy i jako zastavěnou brali terasu a chodníčky kolem domu. Takže bych se zeptala na vašem stavebním úřadě.

ykram ykram

30.05.2012

@modrooko Kromě té plochy do 150 m2 by se k ohlášce ještě mělo připojit písemné prohlášení stavbyvedoucího, že bude řídit provádění stavby nebo prohlášení odborně způsobilé osoby, že bude vykonávat stavební dozor (není-li stavebník pro takovou činnost sám odborně způsobilý) a doklad o kvalifikaci osoby, která bude vykonávat stavební dozor.

ykram ykram

30.05.2012

@modrooko Bohužel jednotná definice zastavěné plochy dle stav. z. neexistuje, ale lze ji dovodit z prováděcí vyhlášky k z. o oceňování majetku v podstatě stejně jako psala Keila, tj. plocha půdorysného řezu vymezená vnějším obvodem svislých konstrukcí uvažované stavby.

mililihaus mililihaus

30.05.2012

@modrooko No my jsme původně měli v plánu i terasu (mám to v albu), ale to bychom měli zastěvěnou plochu větší, takže jsme se jí museli vzdát :-(

keila keila

30.05.2012

@mililihaus tak si terasu doděláte po kolaudaci, ne?

keila keila

30.05.2012

@mililihaus tak jsem teď koukala do alba a přesně ve stejným stylu, co jste chtěli terasu, my budeme mít zastřešená 2 parkovací stání přilepená k domu a paní na stavebním úřadě mi řekla, že se to do zastavěné plochy nepočítá. Základy to mít nebude, bude tam zámková dlažba, tak možná proto. No ohlášku ještě podanou nemáme, tak možná se ještě dočkáme nepříjemného překvapení. Ale my dům svépomocí stavět nebudeme, resp. ne hrubou stavbu.