Věcné břemeno cesty - je nějaký způsob jak ho zrušit?

lussyva lussyva

Autor diskuze

11.03.2019

Dobrý den. Prosím o radu, pokud jste už někdo řešil..Mám na svém pozemku věcné břemeno cesty k cizímu domu. Dříve používán jako chata, to jakžtakž ok, nyní pár let užíván trvale arogantním sousedem, který nám několikrát denně po pozemku jezdí, též na něm parkuje a máme zde neustálý pohyb cizích lidí, kteří nerespektují naše soukromí a vstupují na naši zahradu, nedodržují 3 metry cesty. Nyní si před pár měsíci soused koupil ještě jeden pozemek navazující k pozemku jeho domu, který přímo sousedí s cestou, tudíž se pohodlně ke své chatě může dostat. Je nějaký způsob, jakým bych mohl věcné břemeno cesty zrušit, když tato cesta už není jedinou možností přístupu k jeho domu? Případně jaký? Moc děkuji

Odpovědět

jakuda jakuda

11.03.2019

Podle mě máte jedinou možnost a to sepsat se sousedem smlouvu o zániku věcného břemena. Bez úplaty (vykoupení) to ale těžko podepíše.

Odpovědět

lussyva lussyva

Autor diskuze

11.03.2019

@jakuda nepodepíše to ani pokud ho vyplatím,spíše jsem myslela zda nový pozemek přes který se k domu dostane nemůže být důvodem ke zrušení břemene...třeba i u soudu..

Odpovědět

jakuda jakuda

11.03.2019

@lussyva Kdy a za jakých podmínek to břemeno vzniklo?

Odpovědět

lussyva lussyva

Autor diskuze

11.03.2019

@jakuda už před mnoha lety ho zařizovala babička, která už nežije, rozdělila tehdy pozemek na dva - náš, kde stojí náš RD a pozemek souseda (vzdáleného příbuzného). Nebyla tehdy jiná cesta kterou by se dalo na sousedův pozemek dostat.

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

11.03.2019

@lussyva sice se říká, že nejlepší je se domluvit, ale zde to vypadá, že domluva je nereálná. Vyzvala bych ho (písemně) k dobrovolnému vzdání se věcného břemene, a to z důvodu, že již může ke své nemovitosti jinudy. Pak bych oslovila právní oddělení katastru (také písemně), aby poradili, co s tím, a kdyby tito neměli nějaký uspokojivý šmírák, jak na to. obrátila bych se na soud. Cena takového věcného břemene bývá kolem 10 tis., ale jestli ten soused koupil nějaké další pozemky, tak to asi nebude člověk, který by se ulakomil na 10 tis.Kč. Pak je ještě jedna skutečnost, kterou jsi neuvedla - ty jeho nové pozemky jsou u nějaké komunikace, nebo by musel přes pozemky někoho třetího? To by totiž bylo komplikace, možná nepřekonatelná. Jo a pro ten soud bys měla mít v záloze jednak dokumentaci stavu (fotografie, že vám parkuje na pozemku, že tam chodí cizí lidé, že vám lezou do zahrady atd), a jednak domluvené lidi kvůli svědectví u soudu - to zdaleka ne každý je ochoten.

Odpovědět

lussyva lussyva

Autor diskuze

11.03.2019

@esmeralda2 děkuji za typ, jeho nový pozemek vede přímo k místní komunikaci, nemusel by přes žádný další, v podstatě si zvětšil zahradu jednou takovou plochu co má, zahrada je zakončena vraty vedoucími přímo na komunikaci..

Odpovědět

fidorka7 fidorka7

11.03.2019

myslím že u vás to bude podobné: Práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien nie sú nemenné, preto Občiansky zákonník umožňuje súdu vecné bremeno obmedziť alebo zrušiť za predpokladu, že zmenou pomerov vznikol hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, pričom nie je rozhodujúce, či tento stav nastal zavinením niektorého z účastníkov tohto vzťahu. Osobou, ktorá môže podať návrh na zrušenie alebo obmedzenie vecného bremena je povinný a rovnako aj oprávnený z vecného bremena. Súd môže rozhodnúť o obmedzení alebo zrušení vecného bremena len ak sú splnené určité podmienky: 1. Zmena pomerov Občiansky zákonník bližšie nerozvádza, v čom má spočívať zmena pomerov, ktorá by súd oprávňovala na zmenu rozsahu vecného bremena. Zákonodarca mal na mysli nielen zmeny v objektívnych okolnostiach, ale aj zmeny v osobných pomeroch oprávneného a povinného. Za zmenu pomerov sa však nepovažuje skutočnosť, že došlo k zmene vlastníka nehnuteľnosti 2. Vznik hrubého nepomeru medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného Súd pri rozhodovaní o obmedzení alebo zrušení vecného bremena zisťuje či mala zmena pomerov vplyv na spôsob výkonu práva zodpovedajúceho vecnému bremenu a ako sa prejavila na užívaní nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom. Posúdenie vzťahu medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného sa posudzuje v každom prípade osobitne, pričom sa do úvahy berú všetky relevantné okolnosti. Ak súd vyhodnotí, že vzťah medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného je od momentu zmeny v hrubom nepomere, je to dôvod na obmedzenie alebo zrušenie vecného bremena. 3. Určenie primeranej náhrady Vecné bremeno možno obmedziť alebo zrušiť len za primeranú náhradu. Náhrada však nemusí v plnom rozsahu vyvažovať hodnotu výhody, ktorú oprávnený stratil. Ak nemožno vytvoriť stav, ktorý by zabezpečil plnohodnotné uspokojenie potrieb oprávneného iným spôsobom, môže súd rozhodnúť, aby sa ako náhrada poskytlo peňažné plnenie.