Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Věcné břemeno ČEZu, máte zkušenost?

verunka01 verunka01

Autor diskuze

11.04.2013

Ahoj, kdo máte zkušenosti, přišly nám smlouvy na podpis na zřízení věcného břemene ČEZu na "antoníček" umístěný na našem pozemku. Pozemek máme zastavěn ve prospěch banky, tudíž se nám do toho papírování nechce. Vím, že podle nového energetického zákona má ČEZ povinnost do roku 2017 se všemi toto uzavřít, ale přijde mi to omezování vlastnických práv a snížení hodnoty pozemku zatížené věcným břemenem. děkuji za Vaše zkušenosti

Odpovědět

flakac flakac

11.04.2013

@verunka01 věcné břemeno za tímto účelem je běžná věc, jasně stanovuje a pravně osetruje, že neco na vasem pozemku maji a maji pravo v ramci udrzby mit k tomu pristup. pokud jste ale opravdu proti, doporucuji si dupnout, ze VBř nechcete a věřte, že vám bude nabídnuta smlouva o umístění zařízení, která upravuje to samé, ale nevkládá se do katastru. Bohužel to má i minus, a to takové, že obvykle tyto smlouvy bývají bezúplatné. Nicméně stejně předpokládám, že jejich navržená částka bude tak max. 1000Kč.

Odpovědět

lajlinka78 lajlinka78

11.04.2013

To je běžné. Ničím Tě to neomezuje. Máme to a koupili už stím a cena rozhodně nižší nebyla. nesnižuje to cenu nemovitosti.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 měsících

•

betka20 betka20

25.08.2013

@flakac a jak je to poté např. s hypotékou? vždyt se pak budu muset ptát čezu, jestli si mohu vzít půjčku a ručit barákem např. když tu bude mít věcné břemeno....

Odpovědět

flakac flakac

26.08.2013

@betka20 nebudeš se muset ptát Čezu na nic, pokud nezasáhneš do jejich práv. Jejich práva jsou, pokud bys například chtěla přistavět garáž, která by se měla nacházet v ochranném pásmu jejich vedení. Pamatuj, že majitelem pozemku jsi stále ty, tvoje pozice je silnější. Jejich VBř nemá nic společného s majetkovými poměry na pozemku, pouze upravuje, že mají právo na tvém pozemku mít své vedení a mají právo k přístupu k tomuto svému zařízení. To je vše. Na to, jestli dostaneš hypotéku, to nemá žádný vliv.

Odpovědět

danulavo danulavo

26.08.2013

Na hypotéku to vliv mít určitě nebude, ale na různé úpravy kolem baráku (stavební apod.) se budeš muset dovolovat u ČEZu :-p . My jsme jim s laskovostí dovolili jít s novým vedením po našem pozemku (je to x metrů od baráku) a teď když jsme chtěli něco předělat, tak to nedovolili a přitom by bylo ochranné pásmo zachováno. Fakt pro dobrotu na žebrotu. Příště už bychom nic takového nepovolili. Nicméně u Vás je situace jiná, už to u Vás stojí. Asi bych také udělala tu smlouvu o umístění zařízení. Jo a to jsem zapomněla říct, že nad pozemkem máme trafostanici, ke které vede vlastní přístupová cesta (vrchem) a při poruchách stejně jezdí po našem pozemku a ne tou cestičkou a ještě chtějí abychom jim uhybali autama a další technikou, že jim to překáží :-p .

Odpovědět

flakac flakac

26.08.2013

@danulavo když si necháte s.at na hlavu, pak je to těžké...nemají právo vám dát negativní vyjádření, pokud žádným způsobem nezasahujete do jejich zájmů. Určitě bych zjišťoval, proč mi dali nesouhlasné stanovisko... A auta bych kvůli nim určitě nepřeparkovával...pokud mají přístup odjinud, mají smůlu. A pro ty, kteří mají návrh VBř na jejich nově budované vedení. Pokud nechcete jejich vedení na pozemku, máte smůlu, pokud budou chtít, vyvlastní to, protože jejich stavba je ve veřejném zájmu. Moc se to nedělá, ale jde to. Pokud nechcete uzavírat VBř, ale vedení Vám nevadí, žádejte Smlouvu o umístění zařízení, která to smluvně ošetří. Vy pak v katastru nemáte žádný záznam. Potíž je, že za takovou smlouvu neočekávejte žádnou finanční náhradu za jejich kabel na vašem pozemku. A nakonec, pokud má vést jejich kabel přes váš pozemek a souhlasíte s VBř, pravděpodobně vám nabídnou náhradu 1000Kč. Takovou smlouvu jim vraťte, že už nežijeme v době před 20ti lety. Vezměte délku jejich kabelu na vašem pozemku a vynásobte ji cenou 200Kč/m. To požadujte. Věřte mi, oni to dají.

Odpovědět

danulavo danulavo

26.08.2013

@flakac Ono se dobře řekne, nenechat si sr.t na hlavu, ale když to nepovolí, tak to nepovolí a soudit se s nima se nám také nechtělo. Kdyby to jinak nešlo, tak bychom do toho šli, ale my jsme potom vše změnili, takže zatím dobrý. Ale do budoucna to fakt lukrativní pozemek není. Dali by se tam vystavit nejméně 2 baráky, ale my máme rádi klid (bez sousedů), máme to tu jako polosamotku. Já vím, že mají jezdit tou jejich přístupovou cestou, ale když už ti tim velkým autem (po bouřce apod.) stojí před barákem a tobě nejde elektrika, tak je raději pustíš, než jim to dlouhosáhle vysvětlovat. Ona ta jejich cestička stojí taky za pr. - pro to jejich velké auto fakt paráda :-D :-S . No nic, příště poputují pěkně svojí cestičkou :-N .

Odpovědět

flakac flakac

26.08.2013

@danulavo to jistě...soudit se s nimi, je nesmysl...ale určitě bych se pídil po tom, proč. Protože v této oblasti trochu pracuju, tak mi není jasné, z jakého důvodu jim to mohlo vadit, pokud jste jim ani nevlezli do ochranného pásma... Tu polosamotu chápu, mám to taky tak, že netoužím po sousedech. A co se týká krizovek, tak chápu, že je třeba, aby se k místu problému dostali co nejdříve, ale někdy se chovají při tom dost bezohledně, sám jsem toho byl svědkem...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 letech

•

simandl simandl

04.07.2017

Dobrý den dneska mi přišla smlouva od čezu na zřízení věcného břemene . vlastním pozemek kde byl postaven v minulosti věšák vysokého napětí .Dneska ho chtějí vyměnit za nový a zřídit věcné břemeno.Poslali mi smlouvu s uhradou na 2000 kč .Zdá se mi to velice málo tak nevím jak odepsat a jakou částku zvolit prosím poradte díky Simandl

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 7 měsících

•

jozefkojda jozefkojda

06.02.2018

@simandl Dobrý den. A kdy byl na vašem území postaven věšák vysokého napětí? Na naší nemovitosti totiž ČEZ postavil rozvodové skříně a ještě jsme žádnou žadost věcném břemenu nedostali. Skříně byly postaveny ještě za předchozí majitelky v době hodně minulé... Nevíte jestli se povinnost o zapsání věcného břemene vztahuje i na tyto staré stavby?