Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Vzdálenost domu od hranice. Jak to legislativa upravuje?

Zdravím, Jak upravuje legislativa vzdálenost stavby od hranice pozemku ? Jedná se mi o stavbu domu do "nudle" o šířce 9,5 m. Díky za odpověď
Odpovědět
Profilova fotka
Toto řeší vyhláška. Raději odcituji: Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností;
Odpovědět
Vyjímky se povolují podle zvyklostí v místěa individuálně- nám povolili stavbu na hranici pozemku, když souhlasili sousedi- sami mají u hranice pozemku taky stavbu a podařilo se nám to vyřídit s úřady, ale byl to běh na dlouhou trať, i přesto, že všichni sousedi předem souhlasili ;-)
Odpovědět
Řešíme obdobný problém. Sousedi chtějí stavět 2,7m od hranice pozemku (náš dům již postavený a zkolaudovaný stojí 2m od plotu). Na naši stěně jsou okna a jedno z nich je z obytné místnosti. Sousedi planují na protilehlé stěně svého domu rovněž okna. Jedno z nich bude z obytné místnosti. Jejich dům je kratší než náš, tudíž končí ještě před naším oknem (snad jsem to napsala srozumitelně :-N ). Mohou tedy stavět i za těchto podmínek?
Odpovědět
Profilova fotka
a jaká je vzdálenost od lesa??? mi jej máme 15 metrů od hranice pozemku, jsme docela z toho neštastný, pozemek jsme dostali od rodičů a chtěli jsme stavět. tak nam to povolili na 20 metru. ale do toho se vůbec nevejdeme. pritom v lesnim pozemku, je pristupova cesta, ktera je siroka 6 metru a oni tuto vzdalenost nemaji zakreslenou v mape, tak ji tak neposuzuji. ale nam by to prave pomohlo,aby to tak brali. pani si vzala novy dokumenty a do tydne mi zavola. snad to nejak pujde.
Odpovědět
Profilova fotka
Nesmí být menší než 2m,ale my jsme se sousedem podepsali dohodu,strana je bez oken a je to ok ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
ttalli - než začnou stavět - teda než dostanou stavební povolení, tak potřebují podpis sousedů - tudíž Vás, pokud jim to neschválíte, tak nemůžou a budou muset dodržet hranici 3,5 m od hranice pozemku... Vy když jste stavěli 2m od hranice, tak jste také potřebovali svolení sousedů nebo ne? Možná to má každý úřad jinak, u nás to funguje takto...
Odpovědět
A odstup mezi baráky musí být minimálně 7 metrů..
Odpovědět
Ahojky, my jsme se sousedy začínali "novu" ulici a stavební úřad nám určil vzdálenosti od hranic pozemků
Odpovědět
my jsme meli v planu koupit pozemek 12m posledni v rade, ale na stavebni urade nam rekli ze nam samostatne stojici vubec nepovoli, protoze sousedni pozemek je uzky a kdyby bylo 7m mezi domy tak an vedlejsim pozemku se nic nepostavu a jejich prioritou je zastavitelnou kazdeho pozemku...takze doporucuji se vzdy informovat na stavebnim urade...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Je-li dům vzdálen od hranice 2 m. Můžou být na domě okna ?
Odpovědět
Já myslím, že je dána vzdálenost mezi domy. Ta by měla být 7 m, ve stísněných podmínkách 4 m, pokud zde nejsou okna obytných místností. Takže záleží na tom, jak je vzdálen sousedův dům od hranice pozemku. Pokud 5 a více metrů, tak je podmínka vzdálenosti mezi domy splněna a můžete udělat okna. Pokud je menší, tak by okna z obyt. místností asi být neměla. Je to docela logické, mít ve vzdálenosti 4 m od okna sousedovic zeď, to by moc pěkný výhled nebyl. Ale nejlepší bude zeptat se na příslušném staveb. úřadě.
Odpovědět
Pokud se jedná o úzký pozemek v řadové zástavbě, tak samozřejmě můžete stavět od hranice po hranici. Jinak platí těch 7 metrů mezi domy, pokud mají okna. Bez oken to může být 4 metry (můžou tam být okna z neobytných místností - wc, koupelna, šatna, schodiště, garáž atd.). Samozřejmě pokud se dohodnete ze sousedy, můžou vám povolit okna i blíž (smluvně), ale pokud nepovolí, tak máte smůlu. Bohužel je to tak a mockrát jsem se setkala s tím, že realitky tuto problematiku absolutně neřeší a prodávají "nudle" jako stavební parcely, které jsou nezastavitelné a majitelům pak nezbyde nic jiného než oči pro pláč...
Odpovědět
Článek se načítá
Ahoj, chtěla bych se zeptat. Bavíme se tu o vzdálenosti mezi domy na dvou pozemcích 7m... Bere se vzdálenost jakoby od zdi baráku ke zdi toho druhého? Nebo se bere celá stavba (půdorysově) jako celek? (Mám na mysli, když chceme stavět barák, kterému na každé straně přesahuje střecha o 1 metr. Jestli to mám brát od střechy, stavbu nám to výrazně zmenší.....) Nepotkal se prosím s tímhle problémem někdo z vás?
Odpovědět
tady je to dobře popsané http://www.cadwiki.cz/Minimalni-vzaje... jinak platí : vzájemné odstupy a vzdálenosti mezi stavbami se měří na nejkratší spojnici mezi vnějšími povrchy obvodových stěn, balkonů lodžií a teras. Dále toto ustanovení ve svém odst. 6 ukládá povinnost umístit stavbu rodinného domu takovým způsobem, že vnější hrany pochozí plochy rodinného domu, jako je terasa nebo balkon, které jsou nad přilehlým terénem výše jak 2 m, musí být nejméně 3 m od hranice sousedního pozemku - takže střecha se nepočítá, pokud to není zároveň terasa...
Odpovědět
Profilova fotka
Nám bylo řečeno že se počítá od rohu baráku, takže střecha by se počítat neměla...
Odpovědět
Profilova fotka
Podle mě se střecha určitě počítá....střechou přece taky nemůžeš přesahovat k sousedovi...nebo kdyby obě střechy byly až do hranice tak jak by se to řešilo? Dle mého se za konec domu bere půdorysně zastavěná plocha...což je i střecha
Odpovědět
tak vzdálenost mezi domy je pro "soukromí" každého z nich... střecha by samozřejmě neměla přasahovat do druhého pozemku... Ale to už snad řeší jiný zákon.... :/ nebo ne? Ať jsem hledala v zákonech jak jsem chtěla, nic na toto téma jsem nenašla.... Nejspíš neumím hledat, ale jsem ráda, že mi pomůže někdo aspoň takhle ;) Takže dekuji holky :)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?