Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Zaplatím daň jen z orné půdy, i když na ní stavíme dům?

petcep petcep

Autor diskuze

10.10.2013

Vím, že to řeším dost předčasně, ale chci v této otázce mít jasno :) Vloni jsem od babičky dostala pozemek - kus orné půdy. Takže daň z nemovitosti za rok 2013 jsem platila jen za ornou půdu. Jak to bude ale u daně za rok 2014, když jsme letos už udělali základy , teď zdíme a do konce roku možná stihneme celou hrubou stavbu. Jedná se mi o to, že v katastru základy (hrubou stavbu) nemáme zakresleny. Ještě nebyl důvod, jelikož zatím ještě nečerpáme hypotéku. Postupuji správně, když si myslím, že pokud nebudu zatím muset nechávat zakreslit dům do katastru, tak pořád budu platit daň z nemovitosti jako daň z orné půdy jako v loňském roce????? Já jen ať neudělám nějaký přešlap..... Předem děkuji za odpověď.

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

:-)

Odpovědět

effka84 effka84

11.10.2013

máme podobnou situaci, akorát, že už máme v katastru zapsáno jako rozestavěný dům, kde všude se to musí hlásit?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.10.2013

@petcep stačí, že vám vydali stavební povolení, takže platit budeš za zastavěnou plochu byť ji nemáš zakreslenou v katastru, měl sem stejný případ jako ty....

Odpovědět

linee linee

11.10.2013

@petcep predtim, nez si zacala stavet si preci ale musela tu ornou pudu vynat z pudniho fondu, abys mohla zacit stavet. Proto budes platit tak, jak je aktualni stav - m2 podle orne pudy a pak tzv. zastavena plocha (ten vynatek), protoze zastavene (i kdyz nedostavene) to je.

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@linee No nic jsme ještě nevyjímali :( Stavební povolení nám vydali, jelikož je ten pozemek v územním plánu. Nebo řeší se to jinak?

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@petrsv1000 Takže ikdyž v katastru je celá parcela vedená jako orná půda, tak i přesto budu část platit jako ornou a část jako zastavěnou? V projektu máme uvedeno: Celková zastavěná plocha: 148,654m2 Podlahová plocha: 232,994m2 Obestavěný prostor: 590,518m3 Plocha zpevněných ploch: chodník+stání - 127,281m2 Celkově má náš pozemek 3556 m2. Jak to bude tedy v tomto případě?

Odpovědět

blanca3 blanca3

11.10.2013

@petcep je to tak, možná se poptej na finančním úřadě na detaily. Měli jsme podobný případ - jak je vydané stavební povolení, musí se platit za rozestavěnou, zapomněli jsme - pokuta byla 500,- za pozdní podání, jinak by se neplatilo nic...

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@blanca3 Tak koukám na daňové přiznání, které jsem na začátku roku podávala. Na listu, kde jsou údaje o dani z pozemků jsem dala stav k 1.1.2013 - celý pozemek A (orná půda). No a stav k 1.1.2014 bude jak? Část bude jako A (orná půda) a část jako E (zastavěná plocha a nádvoří) nebo F (stavební pozemek). Jsem z toho fakt jelen....

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.10.2013

@petcep platit budeš určitě ze zastavěné plochy 148m2 já ty zpevněné plochy do projektu nedával abych za ne neplatil, zatím je nemám, ale platit by se mělo, u tebe těch 127m2 Takže bych tam dal do kolonky stavební pozemek 148m2, jestli to tak máte ve stavebním povolení. Ale telefonátem, či návštěvou na příslušný finančák nic nezkazíš ;-) a budeš vědět co přesně tam má být, mě paní volala, že mi to opraví, já to uváděl jako ornou půdu a sama si to dohledala, že jsme dostali povolení 22.12. tak mě to i opravila ;-)

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@petrsv1000 Jo jo, budu se na to muset poptat. Nevíš, zda se v tomto případě podává řádné daňové přiznání a nebo už jen dílčí?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.10.2013

@petcep tak to netuším, ale myslím, že to klasické, také mě to čeká, jelikož máme zkolaudováno, ale tŕadši tam zajdu a vyplním to před ní, to je totiž nespolehlivější ;-)

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@petrsv1000 To máš pravdu, je to nejspolehlivější. Ale taky tam bývají dost neochotní :( nemám moc dobré zkušenosti

Odpovědět

Článek se načítá

petrsv1000 petrsv1000

11.10.2013

@petcep jo tak to už je věc jiná, to asi moc neovlivníme.... :-|

Odpovědět

blanca3 blanca3

11.10.2013

@petcep část je orná půda a část stavební pozemek, ale už si přesně nepamatuju kolonky Vím, že jsem to právě brala dohromady,ale musí se to odečíst a ochotná paní mi to pak opravila :-) Taky bych řekla, že řádné DP, ale mělo by to stačit až do konce ledna,ne? Když je to na rok 2014 @petrsv1000 kolaudovali jste letos? Nevíš, jestli je potřeba to na finančáku ohlásit už teď nebo stačí uvést až v DP podaném v lednu?

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@blanca3 Jj, určitě to stačí do konce ledna. Popravdě, za 5 týdnů mám termín porodu, takže pomaličku začínám řešit tyhle věci, jelikož pak nevím, kolik mi na tohle papírování zbyde času.....

Odpovědět

blanca3 blanca3

11.10.2013

@petcep je mi to jasný, lepší vyřešit co nejdřív :-) a gratuluju přeju hodně zdraví ;-)

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.10.2013

@blanca3 jojo letos, nahlásím to až v tom lednu, je to změna jako každá jiná... ;-) zajdu tam pak osobně ;-)

Odpovědět

blanca3 blanca3

11.10.2013

@petrsv1000 díky, osobní schůzka bude jistější ;-)

Odpovědět

kvjetuska kvjetuska

11.10.2013

Nejlepší by bylo asi zažádat o vynětí ze zemědělského půdního fondu...ale určitě je nejlepší zajít si na úřad aa tam to s nimi přímo prodiskutovat...

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@blanca3 Děkuju :)

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@petrsv1000 Zastavěnou plochu 148m2 dám do kolonky stavební pozemek, to chápu. Ale kam dát těch 127m2 (zpevněná plocha). Je to taky kolonka stavební pozemek?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.10.2013

@petcep myslím že tam bylo něco jako ostatní plochy a nebo ta zpevněná, ale to netuším, juá tam dal jen tu zastavěnou...

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

11.10.2013

@petrsv1000 Aha.... no je tam jak ostatní plochy, tak zastavěná plocha a nádvoří.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

12.10.2013

@petcep tak pak bych dal tu plochu chodníků do nádvoří, ale radši se zeptej na finančáku ať to není špatně ;-)

Odpovědět

veravera veravera

12.10.2013

my jsme museli mít zastavěnou část pozemku vyjmutou ze zemědělského půdního fondu - chtěli to k ohlášce na stavbu RD........

Odpovědět

petcep petcep

Autor diskuze

12.10.2013

@veravera To po nás nikdo nechtěl. Stačilo jim, že ten pozemek je v územním plánu obce jako stavební

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

vaveva vaveva

15.01.2014

Máme zapsanou rozestavěnou stavbu, myslela jsem, že nově přiznám stavební pozemek a budovu až po kolaudaci. A teď jsem se podívala co se teď myslí budovou podle katastr.zákona (jelikož předmětem daně ze staveb jsou zdanitelné stavby, což jsou budovy) A: Budova - je to nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Pro stanovení daně není podstatné zda je budova v katastru nemovitostí zapsaná či nikoliv, ale zda splňuje definici budovy v zákoně. Tzn. že už mám platit i daň ze staveb?