Darování nemovitosti

mariapetakiki mariapetakiki

Autor diskuze

06.07.2020

Dobrý den, Uvažujeme o darování domu z otce na syna. Co by obnášel takový převod? Co je k tomu potřeba? Kolik by to stálo otce a kolik syna? Děkuji

Odpovědět

minaharker minaharker

07.07.2020

Pokud jde jen o darování, potřebujete darovací smlouvu (u právníka několik tisíc) s ověřenými podpisy (2x 30,- Kč) a vyplněný návrh na vklad s obyčejnými podpisy. Toto podáte na katastru, zaplatíte správní poplatek 2000,- Kč a už jen počkáte měsíc na převod. Pak si jen pohlídáte daň z nemovitosti (každoroční daň, obvykle pár stovek), převody energií, odpady atp. Daním moc nerozumím (raději si informace ověřte), nicméně pokud se nepletu, tak od daně z nabytí nemovitostí jsou osoby blízké osvobozeny, navíc se tato daň právě ruší. Pokud je dům v rodině dlouho, daň z příjmu neřešíte, pokud krátce, pak nevím 🙂 Nejdražší na všem je sepsání smlouvy.

Odpovědět

martisko3 martisko3

08.07.2020

@mariapetakiki doplním jen část k daním, darování mezi otcem a synem je od daně z příjmů osvobozeno (§ 10 odst. 3 písm. c) bod 1 zákona o daních z příjmů)

Odpovědět

mariapetakiki mariapetakiki

Autor diskuze

12.07.2020

@minaharker Děkuji moc 🙂

Odpovědět

mariapetakiki mariapetakiki

Autor diskuze

12.07.2020

@martisko3 Děkuji 🙂

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 5 měsících

•

mallky mallky

03.01.2021

Prosím o radu Vlastním polovinu domu a máma druhou polovinu. Máma mi chce svou polovinu darovat smlouvou. Samozřejmě se mi nechce za smlouvu dávat právníkovi tisíce. co napsat do darovací smlouvy aby nebyl problém ? 1)Daruji 1/2 domu a 1/2 pozemku ? LV č . atd .atd nebo 2)Daruji celý svůj podíl tj. 1/2 domu a 1/2 pozemku ? LV č . atd .atd nebo 3) Daruji nemovitost ? LV č . atd .atd Vše je stejné jen ta správná formulace Děkuji za radu

Odpovědět

fantomik fantomik

03.01.2021

@mallky Jen bych chtěl podotknout, že 3tis. u právníka je zanedbatelná částka oproti hodnotě poloviny domu. A pokud máte sourozence, matka nějaké další příbuzné, je lepší, pokud to sepíše právník. Pokud jsi jediný možný dědic a jsi si jistý, že to nikdy nikdo nebude chtít napadnout, pak je to jedno, např.: "Dárce je vlastníkem 1/2 pozemku parc. č. ....... . Dále je vlastníkem 1/2 budovy, která je součástí zmíněného pozemku, č.p. ......, obojí nacházející se v katastrálním území ......, obec ………., část obce ………., vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro ………., katastrálního pracoviště ……….., na listu vlastnictví č. ………. ." Darovací smlouva by i tak měla obsahovat ještě několik dalších nezbytných vět. A hlavně nezapomenout podepsat ověřenými podpisy. 😉

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

elan12 elan12

30.03.2021

U darování nemovitosti je opravdu důležitá darovací smlouva. Ta by se určitě neměla podcenit – měl by ji připravit profesionál a je dobré, když ji schválí advokát. Taky by si to darování člověk měl velmi dobře promyslet, protože, když si to rozmyslíte, tak to potom vůbec není jednoduché. Pokud je člověk, kterému nemovitost darujete, vašim bližším příbuzným, tak ani není nutné platit daň z příjmů. Vykoukl k tomu na mě tenhle článek, který to rozebírá více dopodrobna: https://www.mambyt.cz/prava-a-povinno...