Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volné diskuse

Práca realitného makléra. Išli by ste do toho?

Ahojte, rada by som sa poradila so skúsenými v oblasti práce realitného makléra. Prosím napíšte tí, ktorí ste túto prácu robili alebo robíte, čo táto práca obnáša. Aké sú výhody a mínusy tejto práce hlavne pre ženu. Rozhodujem sa, či sa o takúto prácu uchádzať. Ďakujem za rady a postrehy!
Odpovědět
Ahoj twinflame, dělala jsem realitní makléřku v Ostravě. Nutno říci, že jsem tuto práci dělala asi před třemi lety před mateřskou a je to práce časově náročná. Na prohlídky nebo na tzv. nabírání bytů mají lidé většinou čas až když se vrátí z práce, takže pracuješ hodně odpoledne a k večeru. To mi třeba vadilo potom později, ze začátku jsem si to ani nepřipouštěla. Záleží na tom, jaký má RK provizní systém, jaké má zázemí. Já jsem dělala u poměrně známé realitky, protože jsem chtěla, aby se nedělaly nějaké "čachry", ale aby opravdu všechno bylo tak, jak má být. Když má realitka známé jméno, dělá se práce snadněji, většina lidí o nich ví a nemusíš složitě vysvětlovat, z jaké že to realitky jsi ;-) Pro tuhle práci se hodí člověk, který je velmi komunikativní a hlavně to dělá s nadšením. Spousta věcí se dá naučit, ale ta komunikace a umět se chovat je nejdůležitější. Velkou výhodou je, že se poměrně rychle začneš orientovat ve městě (pokud ji budeš dělat v Bratislavě), já během měsíce znala Ostravu jako svoje boty, všechny jednosměrky - takže do dneška přesně vím, kudy se vyhnout určitým kritickým místům :-D Taky záleží, jestli dostaneš firemní auto nebo mujsíš jezdit svým. Protože pokud svým, bude to na něm hodně znát. Popojíždění po městě, neustálé startování a vypínání motoru - to vše se projeví. Dneska už bych do toho nešla, protože trh s realitami je teď utlumený - všechno souvisí se vším. Nevím, jaký tam je provizní systém, ale většina realitek nenabízí makléřům základ - tzn. prodáš - budeš mít peníze, neprodáš - jdeš domů bez výplaty. A to je to, co bych si u rodiny nedovolila. manžel by musel být doma a já bych nedělala práci, kde mám alespoň něco jisté. nehledě na to, že si neumím představit, že bych se s malým viděla jen po večerech. ;-) Jestli budeš chtít, písni do IP :-(
Odpovědět
Ja tiež nad toutou prácou rozmýšlam, takže by ma tiež zaujímali Vaše skúsenosti :-)
Odpovědět
treba si vybrať pre aku realitku budeš pracovať... pokiaľ je to väčšia spoločnosť ktorá má v portfoliu nie len komerčné ponuky ale aj developerské je to lepšie, teda viac možností zárobku pretože nie každý hľadá len staršiu nehnuteľnosť... pokiaľ je to menšia spoločnosť musí sa veľmi prebíjať aby ju nepohltili práve tieto väčšie firmy.. a zvlašť v tomto období... ohodnotenie je formou provízie a fix.platu, jedna možnosť je vyššia provízia a nízky mesačný plat (ak vôbec nejaký je) a druhá možnosť je nižšia provízia a vyšší fix... je to praca s ľuďmi a nie jednoduchá... ak vás niečo viac (detailne) zaujíma napíšte do IP :-)
Odpovědět
Ja momentálne prácu nemám, tiež by ma zaujímalo ako to funguje, hlavne tzeraz cez krízu, či je prepad naozaj veľký, alebo ani nie, lebo ľudia stále potrebujú nikede bývať.
Odpovědět
Profilova fotka
ak nemáte žiadne skúsenosti, tak do toho nechoďte... toto nie je práca pre niekoho, kto to ide robiť len kvôli tomu, že inú prácu nemá... potom to tak na našom trhu vyzerá, hlavne realitky ako píše gabika, ciže niečo na štýl remax berú taxikárov, mäsiarov a pod. ... na dobrého makléra sa treba vypracovať, tým sa človek nestane len preto, že zoberie tú prácu... malo by to byť tak, že realiťáci by mali mať licenciu, aby mali minimálne školenia a nejaký ten rozhľad, prehľad, správanie sa a mal by vedieť urobiť dobrú zmluvu... ja osobne som veľmi dlho robila asistentku makléra, k maklérskej práci som sa dostala postupne, v realitách robím 9 rokov a stretla som sa so všeličím a všelijakými maklérmi, každým prípadom sa človek učí, preto si neviem predstaviť vhupnúť do toho bez predošlých skúseností len preto, že neviem nájsť inú prácu a okrem toho, teraz je taká situácia na trhu, že majú problém a tí skúsení a šikovní, človek musí byť asi veľmi šikovný a perspektívny, aby sa teraz presadil...
Odpovědět
zrovna teraz si citam inzeraty a nasla som toto Túžite zarábať mesačne štvrťmilióna? Sú sny, ktoré sa dajú splniť. Realitná kancelária v BA prijme makléra/ku aj bez praxe, možnosť ubytovania. ostatne som vymazala ale je to realitka co spominala vyssie tilly :-D :-D :-D
Odpovědět
Profilova fotka
jasne, štvrť milióna v dnešnej kríze :-D :-D :-D :-D najviac ma štve, že takýto makléri robia potom meno všetkým realiťákom... ]-(
Odpovědět
inak ked pojdem robit na 8mesiacov maklerku do ba to budem mat 2mega vo vacku. neviem co ja este chodim do takej prace ako chodim.... :-D :-D :-D
Odpovědět
Profilova fotka
:-D :-D :-D :-D :-D :-D tak to by som už bola za tých 9 rokov superboháčka :-D
Odpovědět
jasne ved preto to robis... len si ticho aby sme nezavideli :-) :-D
Odpovědět
no neviem... za svoj zivot som stretla už možno aj stovky realitnych maklerov, ale tych, o ktorych by som povedala, že su skutočne profesionali, by som možno spočitala na prstoch rúk ... takže z toho mi vyplyva, kludne sa o tu pracu može uchadzať ktokolvek, však sa postupne vypracuje, ak bude chcieť... a ak nebude chcieť, ostane v normalnom priemere a nič sa nedeje...
Odpovědět
fra ale by si si asi premyslela ci si kupis daku nehnutelnost od dakeho dobreho maklera alebo od dakeho priemerneho jozka ferka co ostal v normalnom priemere. ako keby som mala ist na obhliadku bytu a prisiel by daky co sa tomu ani nerozumie asi by som aj hned odisla. pretoze ak si da daka realitna kancel. taky inzerat ako som uviedla tak myslim ze vzdy sa prave hlasia taky co tam vidia toho stvrt miliona za mesiac... keby niekto poriadne premyslal tak po precitaní toho inzeratu by hned vedel ze to nieje len tak.
Odpovědět
Článek se načítá
mima, tak či tak by som si asi všetky veci overila sama, takže by mi bolo asi jedno, či mi nehnutelnost ukazuje jožkoferko alebo seriozny makler... jožkoferko by mi bol samozrejme na smiech, hoci ludom, ktorí s nehnutelnostami nemajú vobec skusenosť by asi narobil riadnu škodu ]-( ... inak verím, že v časoch pred krízou mohol mať niektorý makler aj taky uspešný mesiac, že zarobil aj tebou opisovanu sumu, určite však nie každý makler a nie každý mesiac... možno každý stý maklér raz za 2 roky... ale tak prečo to nedať do inzerátu, ked to vyzerá tak dobre, pravda? ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
ja som sa tiež stretla so všelijakými maklérmi, keďže kupujem a predávam aj vlastné nehnuteľnosti a dosť často cez druhé realitky, ale nikdy som nebola na 100% spokojná... tak som už povedala, že zaplatím realitke províziu len za "zoznámenie" s klientom a potom to už zoberiem do vlastných rúk, zmluvy robím také ako potrebujem, nikdy som sa nedostala do sporu s iným právnikom, vždy sme si len dopĺňali drobnosti a s klientom sa dohodnem sama... ale fakt najhorší boli makléri, ktorí robili štýlom, že urobím si veľký nábor nehnuteľností z inzerátov, poriadne ani neviem, kde čo je a už vôbec neviem ako to tam vyzerá, ale musím mať čo najviac nehnuteľností... nechápem, ako môže jeden maklér mať v ponuke 200 nehnuteľností, to určite o žiadnej z nich nevie poriadne nič a tak to potomn vyzerá... jeden maklér si zvládne uržať poriadny prehľad max o 20 nehnuteľnostiach, osobne neponúkam nič, čo som nevidela, sama si nenafotila a nestretla sa s majiteľom a ak nemám všetky potrebné podklady, tak do toho nejdem, radšej nezarobím, ako mať potom problém...
Odpovědět
cawte prosim poradte....kupujeme dom a potrebujeme znal.posudok do banky......to mame my platit?nemal by mat znal.pos. makler?preco by sme mali my kupujuci zato platit?
Odpovědět
skus sa opytat v banke... niektore banky si robia interne ohodnotenie nehnutelnosti (obdobu znaleckeho posudku) samy a je to v cene spracovania hypouveru, nie však všetky banky a všetky nehnuteľnosti... niektore banky zas vyžaduju iba svojich znalcov, takže ak by ste zaplatili inemu, aj tak by tam musel ešte prisť niekto aj z vašej banky a myslim, že to, kto zaplati znalca zavisi od zmluvy, ktoru mate s realitkou ale vo všeobecnosti makleri nezvyknu platiť znalecke posudky... makler predsa na to, aby dom predal, znalecky posudok nepotrebuje, ten potrebujete vy na ziskanie uveru...
Odpovědět
Nikkkka posudok si platíš ty ale banka by ho mala po poskytnutí úveru preplatiť.Ale banka má svoju taxu takže ak tvoj znalec vypýta viac ako bankin, tak tolko ti banka nedá iba kolko berie ich znalec.Ale musíš to najskôr zaplatiť, teda u našej hypo to tak bolo.Ako píše fra treba si overiť či tá ktorá banka uzná posudok vášho znalca.
Odpovědět
nikkkkka - realitka znalecke posudky nerobi aj z toho dovodu, ze nie vsetky banky uznavaju posudky od hocijakych znalcov. Vacsina bank ma svojich znalcov a uznava len ich posudky. Takze by to boli zbytocne vyhodene peniaze. Musis si to dat urobit sama a najprv sa opytaj v banke, kde beries uver, ci vyzaduju posudok od svojho, alebo im staci akykolvek znalec...
Odpovědět
Profilova fotka
nikkka, ty berieš úver... takže ty potrebuješ posudok, inak posudok netreba... okrem toho väčšina bánk ti to pôjde posúdiť nehnuteľnosť v rámci úveru...
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?