0
lajkov
5258
správ
Rodinný dům svépomocí. Přidejte se
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
lussi
Autor diskuze
21.12.2007
0
lajkov
@mitote S tím pozemkem to je blbý no. :-( Něco podobného se sousedem, že se taky takhle příčil kvůli něčemu na pozemku, nedávno řešili příbuzní, kteří chtějí také stavět. Ale už jsme se dlouho neviděli, tak nevím, jak to dopadlo. |-| Je to hrozný, když takhle kvůli jednomu člověku se všechno brzdí co. Toho se právě taky hodně bojím. A kde jste ten pozemek vybrali, na kolik by Vás vyšel, kdyby to s tím sousedem klaplo??? ;-)
0
lajkov
@lucimia
těch 15 tisíc berte pouze orientačně, nejde každý dům sesumírovat do jedné tabulky. Na tuto cifru jsme došli spolu s kolegy a známýma co v posledních 3 letech stavěli - cca 15 stavebníků svépomocí. Spočítali jsme si kompletní náklady na stavbu našich domů (stavba na klíč včetně přípojek, koupelen, podlahových krytin, krbu, základové desky - prostě kompletní dům bez venkovních úprav, kuchyně a nábytku) a podělili užitnou plochou a dospěli jsme k průměrné ceně 15 tis. Rozptyl nebyl zas tak velký +-1,5 tis/m2.
Tento samý výpočet jsme provedli na domy, které staví firma ve které pracuji na klíč. Průměrná cena se pohybovala kolem 25 tis.
Takže svépomocí se dají určitě ušetřit velké peníze, ale je to něco za něco. Firma vám postaví dům za pár měsíců, sami budete stavět i několik let.
Velké peníze se dají ušetřit na interiérových věcech...třeba koupelna jde udělat za 50 tis, ale také za 500 tis, další šílenou položkou jsou interiérové dveře, podlahové krytiny, krbová obestavba...
0
lajkov
Zobrazit profil
baraz
16.04.2011
sponzor fóra
0
lajkov
@enmuhan2 no nam zatim firma, ke ktere mame duveru, protoze se jedna o zname stavitele, nacenila dum co chceme 7x10m plus jedna garaz na 2mil....za dum, nepocitam samozrejme pripojky, teren, oploceni, vybaveni...stejne tka nam tuto cenu rekl i projektant... takze kdyz budem stavet svepomoci, mylsim ze se pod dva, nebo na dva urcite dostaneme :-) navic ten dum se na klic se vsim vsudy podava za 2,5mega vc zakladovky :-D
my si zakladovku budem delat sami, stejne tak sadrokartony, elektrinu obklady, dlazby, plovoucky, meniralni vatu pod sadrose na strechu...
a k te Astre, ja psala, ze ty holky postaviyl Astru Plus za 2mil vc terenich uprav, oploceni i zamkove dlazby...a troufam si rici e to neni ani na ukor kvality ani nejlevnejsi veci...a to jim hrubou stavela firma, stejne tak nektere prace, neco sami...tak jak to mame v planu my...a ano Astra Plus ma uzitku do 130m, ale oni maji dokonce nad garazi mistnost, takze pripocitej :-D jo a v cene maji i kuchynskou linku a zakladni nabytek... a nejsou tu jedini co za tu cenu postavili
0
lajkov
@lucimia pozemek je v Cebine, tj cca 15km od centra Brna, velikost 1300m a vychazi na milion ale pan je ochoten slevnit, kominikaci i site buduje obec :-) uvidime no, chteli bychom ho :-)
@enmuhan2 s tou delkou vystavby nesouhlasim...znami a ne jedni postavili svepomoci neb dodavatelsky domy do roka od kopnuti do zeme... jsou firmy co ti postavi drevostavbu za pa rmesicu, ale cihla taky trva nejakou dobu, pokud ji mas na lepidlo je to smaozrejme rychlejsi, kdyz na maltu, musis to nechat vyschnout pres zimu logicky...a co me prijd enejhorsi, ze u stavby na klic neuhlidas jednotlive dodavatele a oddelane prace a kvality....viz firmy jako Lignia a podobne
vis co, stavet umi kazdej draze, ale kdyz si da clovek praci a kupuje v sezonich akcich, slevach, pobere slevy ba veletrzich, tak taky usetri nemale penize...
0
lajkov
@baraz myslim ze mate pekny domecek :-) neoc takoveho ale samostatne sotjiciho mame v planu i my :-)
0
lajkov
@mitote
Astru plus za 2 mil včetně terénních úprav a kuchyně postavili možná tak před 5 roky a dříve, ne dnes nebo v šit kvalitě. Nevěřím, ale nemá cenu se dohadovat. Kdyby náhodou ti vaši známí hledali práci, můžem se domluvit, že budou pro naši firmu stavět ty Astry plus za 2 mil na klíč včetně terénních úprav a kuchyně, za takovou cenu se budou prodávat sami :-)
sponzor fóra
0
lajkov
@enmuhan2 no to ne, prave ji dokoncuji a ted maji kolaudaci...a v site kvalite to teda rozhdne neni, viz uzivatelka zmyzulka...
no promin ale takovy od Rymarova Nova 101 je dum 5+kk s garazi, pomerne velky a ma dve dost velke pudy, ma solary, trojskla, predstenu...na klic stoji 2mil a cca 300tis zakladovka...a je vetsi nez astra...takze me nerikej, ze to nejde...:-D
a rikam ti, nase firma nam nas dum 5+kk ktery je prakticky Nova 101 nacenila na klci na 2mil...a popravde u nkoho nemam vetsi jistotu kvality nez prave u nich... da se stavet levne, kdyz se clovek da praci a hleda a nekoupi hned to prvni...
moje kamoska u Prahy stavela dumza 5,2 mega...neni to dum, je to velka krava :-D nicmene oni maji na to neresit dodavatele, takze treba centralni vysavac jen rozvedeni trubic je stalo 80 tis... kamarad ze stavebni firmy co nam bud estavet ma ted rozvody vysavace za 9tis a troufam si rici ze v lepsi kvalite...
0
lajkov
@enmuhan2 Já si myslím, že to možné je, pokud ti lidé stavěli SKUTEČNĚ ZCELA svépomocí. Dnes jsem koukala na tuto stránku http://www.stavbadomusvepomoci.cz/mir... a doporučuji skouknout. Oni postavili docela velikostně podobný dům za nějakých 1664000 Kč, což se mi zdá docela slušné. Nemají tam sice skoro žádné vybavení ale ty ceny mě dostaly. Prostě, kdo umí, ten umí... ;-)
Jinak my máme pocit, že to nikdy nemůžeme takhle zvládnout, jako to zvládli oni. :-D
0
lajkov
@lucimia ale neeeee, ono to prece nejde :-D :-D :- D mrkni na tohle, jeste lepsi, ale to je tak tri roky zpatky a staveli to cele sami....
http://www.dum-za-milion.cz/
0
lajkov
@mitote já si myslím (MYSLÍM), že ten Váš dům by se do těch 2 mil. vejít mohl. Viděla jsem už víc takových domů. Už jsem několikrát četla, že jaká je uváděna cena na klíč, tak se to má podělit třemi a může z toho byt cena svépomocí, ale to je podle mě už trochu přitažený za vlasy. Samozřejmě u těch lidí, co si vše dělají sami, nekupují skoro nic, okna si dělají sami ze dřeva, téměř i cihly si sami pálejí, tak třeba i to tak může byt... já nevím! :-D Ale jak říkáš, hodně záleží na tom, jestli člověk vychytá akce, na veletrhu se dá prý sehnat stav. materiál i za pol. cenu, takže se to dá... Taky je důležitý dám tomu čas (tomu hledání firem), když chce člověk mít postaveno za rok, tak pochopitelně tolik neušetří, protože koupí to co zrovna je v té ceně, pozve si i nějaky lidi na něco...atd.
0
lajkov
@mitote To taky znám, ale neviděla jsem konec... :-) Nevíš jestli to pokračuje???? :-D
Článek se načítá
0
lajkov
@lucimia tak my treba bychom chteli cca za rok bydlet, ale prvne urco udelame prizemi a pak pomalu za pochodu budem dodelavat podkrovi...ale vis co, ja uz to resila s tolika stavebniky, ze proste vim, ze do dovu se vejdem levou zadni :-) i kdyby to ta nase firma delala cele na klic, coz delat nebude ;-) nicmene jas i tu praci s dodavateli dam, protoze odsud uz vi, ze je nekdy rozdil i dvojnasobny :-D a ja teda do tech dvou mega urco plot, teren, zahradu a prijezdovku nepocitam ;-) nicmene to jsou pro me veci bez kterych se da zit...oni popravd ezalezi za kolik prodame byt, al eza dva by mel jit urco, za dva jsme ho pred tremi roky koupily a jeste do nej investovali, navic ceny bytu v Brne lezou porad nahoru at si kdo chce rika co chce...a nejvetsi zajem je o panelove, protoze nikdo z mladych nema 3 megace na 3+kk o 50m2 :-D
0
lajkov
@lucimia jinak k tomu milionovymu, no pockej najdu to, ale ja uz videl ai fotky komplet domu...
0
lajkov
@lucimia a vis co? na nejake prace jsou nejlepsi studenti chlapi :-D v Brne je naprosty ndostatek brigad, takze ja treba na pomocne prace typu kopani zeme najmu par studentiku za 70Kc za hodku na ruku aby nam pomohli a je to :-D a vim ze me jeste urvou ruce za tech 70Kc :-D a je to prakticky na stavbe levna pracovni sila...
0
lajkov
@mitote No to je něco jinýho, když ty už koukáš po těch firmách ted :-D Věřím že do těch 2 mil. to půjde. My se pokud budem stavět budem muset vejít do 3 mil. :-D To máte dobrý s tím bytem, prodáte ho a budou penízky. To my zatím máme teprv tak 1 milion necelej., takže nic moc, přítel má ještě něco navíc našetřeného (ani nevím kolik) a šetří pořád jak mourovatej, já studuju, ale šetřím i ze stipendia :-D , ale nějaké peníze mám slíbené od rodičů ze staveba, on taky a než začnem stavět tak min. do těch 2 milionů musíte našetřit a pokud nám nepůjčí skorotchán ještě ten další meloun co má, tak si budem muset půjčit hypoteku :-D Nevím, jestli jsi to pochopila, jak jsem to napsala zmatkařsky :-D Možná ještě půjdem do menšího domu, ale zase tohle je takovej náš sen... :)
Jinak s tím plotem a příjezdovkou na to máme stejný názor, důležitý je aby se dalo v domě bydlet a pak teprve NĚKDY MOŽNÁ to ostatní že ;-)
Já už se těším, až začnete stavět ať se můžu kochat 8-)
0
lajkov
@mitote K tomu milionovýmu mám ještě tuhle stránku http://www.vseprovasdum.cz/stavime-du... ale taky tam dům není hotov... :-| kdybys to našla tak mi to pošli, jsem zvědavá, jestli to do toho 1 mil. zvládli.
S těma brigádníkama to je dobrý nápad, pokud nebudete kopat moc hluboko, pokud to nebude ve svahu, tak ty základy by Vám určitě dost pomohli a nemuseli byste si najímat bagříka :-) To je fakt dobrý nápad!!! :-D Jsem zvědavá fakt, už se těším na fotky ze stavby.... S tím pozemkem myslíš, že to ještě bude na dlouhy lokte nebo myslíš že už budete moct začít stavět? :)
0
lajkov
@lucimia no pockej pockej, na byte je hypo, ale skoro tretina splacena :-D navic je to rodicu a ty nam penizky za nej dala, byt kupovali pro me :-D
ale my tu hypo stjene driv ci pozdeji prevezmem a milion na pozemek si buedm pujcovat
vis co, my se budem chtit stehovat co nejdriv, at nevyhazujem prach za najem, jakmile to jen trochu pujde aspon s varicem a jednou koupelkou, tak se stehujem :-D
jo do mega to zvladli :-D to vim, reknu manzovi at me ten odkaz zase posle :-)
jinak je to skoro rovinka...nicmene nemylsim jen zaklady, treba i kdyz se pak bude delat teren, projezdovka, oploceni...na to bude potreba vic lidi jak tri, tak proste vezmem brigose
no doufam ze ne, vetsina lidi chce a ma zacit stavet letos na podzim, my chcem za rok na jare...obec to usilovne resi a rikala ze pri nejhorism toho manika co to odmita da objede, al eby ne samozrejne nejradi abych komunikace byla rovna...
ja to nechapu...kazdy jiny by skakal metr do vzduchu radosti ze obec mu del aveskere pripojky vody, kanalizace, plynu, elektriny, i antonicky, komunikaci i chodniky a nechce ani korunu a dela to cele za svoje...a oni ne, oni musi delat problem...nerekla bych kdyby to byly stovky metru, ale paneboze 2m pozemku na hloubku, takze cca u kazdeho 40m2 to je fak tproblem :-/ nakopat :-/
0
lajkov
@lucimia jeste se me dispozicne hodne libi tento domek, ale ta cena me uz prijde scifi http://www.aberealitymorava.cz/vystav...
0
lajkov
@mitote: Ahá, takže taky hypotéka, no jo bez ní to dneska moc nejde.... ;-( Nechcem se zadlužovat, ale asi stejně budem taky muset, no.
To je jasný, ty brigádníky využijete na všem. Budou Vám nosit kyble, tohle, tohle, tohle, určitě se aspon pro 5 brigádníků práce najde.. :-) Taky bychom o tom mohli jednou popřemýšlet, to je fakt levná pracovní síla... 8-)
Budete jinak stavět s maltou nebo tím spec. lepidlem? Nevíš co je lepší?
Na ten dům za milion jsem teda fakt zvědavá..... ;-) takže sehnat... děkujuuuu
To teda je hrozný s tím padouchem sousedem :-S Blbeček prostě. Kor když Vám to chce obec udělat zdarma. To je fakt dobrý. A nejde se s ním nějak domluvit, kdybyste tam všichni stavebníci zašli s vínem, chlebíčkama a tak? ]-( Ale tak do jara ještě máte dost času a snad se to vyřeší... Už jsem fakt zvědavá na fotky, musíte fotit všechno, jak Vám tam brigádníčci se zapojují a všechno. :-D
Jinak už jdu spát, tak dobrou noc. ;-)
0
lajkov
@mitote To není možný jen 1,5 mil. :-D To je asi dřevostavba ne? Jinak se mi líbí ten Váš víc, ale ta cena je teda zajímavá, zajímalo by mě jestli tam je fakt všechno i základovka, apod. :)
0
lajkov
@lucimia no nejde, ale porad lepsi krmit hypoteku nez najem :D navic v Brne Te najem vyjde skoro draz nez nenazrana hypo :-D a aspon to jednou bdue nase :-D
urcite s lepidlem...cenove to vyjde nastejno, kdyz spocitas praci i matros, protoze na lepidlo to jde rychleji a nemusi to vysychat pres zimu...
jo je to drevostavba a to nechceme :-D no my stejne vezmem nejakou typovku od naseho projektanta a donutime ho ji prekopat :-) ma dost idealni typovky a za krasne prachy :-) zakaldovka v tom neni, jinak pry vse...
stejne bude domek dle pozemku, prijd eme silene stavet 7m domek na pozemek se sirkou 21m :-D
0
lajkov
@mitote
Ale mrkněte na to v jakém standartu ty Novy prodávají, bílá plastová okna, nejlevnější vana, nejlevnější baterie, nejlevnější obklady, nejlevnější plovoučky, nejlevnější dveře atd., atd., jen se poptejte pár uživatelek co nemají Novu v jejich základním standartu, na kolik je vyšla...
Možná se na takový dům do 2 jde vlést, ale na úkor kvality materiálů. Já jsem rozhodně na svůj dům vybírala z kvalitních materiálů - okna s trojsklem oboustranná fólie (ne bílé s dvosjklem), krytina pálená glazovaná (ne km beta betononka), okapy poplastované (ne pozinkované), skladby v pasivním standartu (ne takové, kde protopím 30 tis ročně), rekuperace, soláry, dveře interiérové ořech+mléčné sklo (ne plné hladké základní), kliky hranaté (ne klasické bez příplatku), vinylové podlahy, zařizovací předměty Kaldewei (to byla docela šupa, ale stojí za to), velkoformátové obklady kalibrované (tl. 1 cm ne šunty z polska tl. 0,6 cm) atd... A jelikož pracuji v oboru, slevy ze stavebnin mnohdy dělali i 50% a stavěli jsme taky svépomocí (mimo odborných profesí - elektrikář, instalatér, klempíř...). Dům mám 180 m2 včetně garáže+stání pro 2 auta a vyšel 2,7 mil bez vybavení.
0
lajkov
@enmuhan2 Já bych to neřešila, každý máme jiné přestavě o ceně vybavení, apod. Dům za 2 mil., co chce mitote, se postavit dá, je jasné, že tam bude třeba levnější vybavení, ale člověk může mít prvně hotové 2 místnosti a postupně vše dozařizovat podle svých představ. Taky to tak plánujem. 8-)
0
lajkov
@enmuhan2 tobe pripadaji plovoucky za 500Kc bez DPH jako nejlevnejsi? :-D stejne tak dlazba za 400Kc bez DPH? stejne tak obklady za cca 300-400 bez DPH? Promin, ale na bilych plastovych oknech nevidim nic spatneho :-D a jsou to mimochodem petikomorova trojskla. Stresni okna velux.
Mimochodem, tys postavila daleko vetsi barak za 2,7 mega nez chci ja :-D A promin, ale standart Nova 101 rozhodne neprotopi 30tis rocne, uz jen proto ze jsem ti psala ze maji trojskla, solary a predstenu... a ja teda solary ani predstenu nechci, a uz vubec ne rekuperaci..
ohanis se tu ze mas zarizovaky Kaldewei, no promin,ale ty ma ve standartu Nova taky, konkretne vanu a sprchovou vanicku
mimochodem my mame kalkulaci na dum z Heluzu a stesni krytiny Tondach...to me taky jako nejlevnejsi kramy nepripada...
na dvere jsme take koukali, Sapeli bez problemu s dekorem a prosklene o nejakych 3tis a jeste me rekni, ze Sapeli jsou spatne :-D
a rozhodne my planujem zkolaudovat prizemi a pak dodelat vrsek...
0
lajkov
Zobrazit profil
baraz
17.04.2011
0
lajkov
@enmuhan2 a uz sem to tu psala nekolikrat, my chceme stavet veliksotne neco jako je Nova 101, mozna o trochu mensi a rozhdone me za ty dva miliony ty standarty neprijdou tak hruzostrasne a nejlevnejsi...viz jak jsem psala co maji v prispevku vys...navic je to cena domu na klic, my chceme svepomoci, takze me nerikej, ze se do dvou nevlezu a kdyz jo, tak jen v hrozne kvalite
chapu ze jsi odbornik a ze ty domy prodavas ale otazka je kde...taky spousta domu na klic je cenove pomerne hodne premrstena a kvlaita odvedenych praci casto daleko horsi...stacilo me kdyz jsem videla jak rodicum firma delala koupelnu na klic za nemale penize...to jsme je donutili dvakrat strhnout obklady a ve finale strhnou vsechny zdi...a nakonc asi po mesici co byla koupelna hotova spadl cely strop a rovnou pekne do vany...ale ano, na klic a drahymi zarizovaky je to stoprocentne daleko kvalitnejsi nez kdyz si to clovek udela sam a mozna nema vanu za 20tis ale za 10...
0
lajkov
@baraz nevim proc bych mela resit studnu a COV, kdyz me obec na sve naklady buduje veskere pripojky a antonicka? a i kdyby, tak to do ceny domu nepocitam, do ceny domu za 2mil pocitam zakladovku a stavbu, nepocitam ani nabytek ani kuchynskou linku
0
lajkov
@baraz a k to Nove..ano resi fakturu za protopeno, ale v roce 2010 byl jiny standart nez je ted...nebyla predstena, byly dvojskla, nebyly solary...ted tam uz vsechny tyhle veci jsou pri stejne cene domu...takze naklady budou zase jinde
0
lajkov
Zobrazit profil
baraz
17.04.2011
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Stavba svépomocí - nejvíc nenáviděné pr…
12. 07. 2022
12
Platíte za pult centrální ochrany (rodi…
20. 03. 2021
28
Sama žena na rodinný dům, jak to zvládá…
11. 12. 2016
64
Rodinný dům u zastávky MHD, máte zkušen…
12. 03. 2013
2
Bungalow 10,3 x 10,3 svépomocí do 1 mil…
19. 08. 2010
117
Jak je to u vás s pomocí rodičů?
04. 08. 2010
76
Jaký typový rodinný dům máte?
08. 07. 2010
13
Dřevostavba či zděný rodinný dům? Poraď…
17. 03. 2009
29
Rodinný dům. Jaký, za kolik, od koho, a…
29. 12. 2007
21
Ikea a její příznivci, přidejte se.
21. 12. 2007
2258