Soused a stavba (věčné téma)

alfonss alfonss

Autor diskuze

14.04.2020

Ahojte nevím zda mi někdo poradí (asi ne) spíše si ulevím Rozhodl jsem se k rekonstrukci domu, dlouho plánoval, přemýšlel. Zašel za sousedem a řekl mu o svém plánu, souhlasil, rozumně jsme se domluvili. Našel jsem si architekta, ten namaloval plány, poptal jsem stavební firmu, poptal okna, poptal materiál..... Architekt vypracoval plány po 2 měsících a dal mi dokument, kde se musí soused podepsat, aby to bylo oficiální. Co myslíte? Ano, soused změnil názor a řekl NE. Co teď? Setkal se někdo s tímto problémem? Stavba hraničí z jeho pozemkem tedy podpis je důležitý. Odvolám poptávky, zaplatím plány a nechám si je zasklít - můj nejdražší obraz v domě

Odpovědět

puhelin puhelin

14.04.2020

@alfonss Tak to podejte na urad bez jeho souhlasu. St. urad stejne nejdriv bude resit vyjimku, pak teprve samotne povoleni. Vyzvou souseda k podani namitek. Kdyz to budou namitky nesmyslne, st. urad vam povoleni vyda. Pokud se soused odvola, posoudi jeho namitky krajsky urad. To vam architekt neporadil? Stejne tak, ze dokud nemate souhlas souseda (pisemny), nema smysl zacit resit firmy? Kdy jste chtel zacit stavet? I se souhlasem souseda to cele mate minimalne na pul roku od dokonceni projektu (vyjadreni, zavazna stanoviska, samotne rizeni na st. uradu).

Odpovědět

alfonss alfonss

Autor diskuze

14.04.2020

@puhelin architekt mi tvrdil, že po podpisu souseda můžu pomalu začít stavět, není to velká stavba. Poptal jsem z tohoto důvodu, jak by byl slíbený podpis můžu začít. Stavební úřad máme benevolentní - kdyby byl podpis nemusím čekat a můžu začít. Benevoletní je, ale tak moc, že pán na stavebním nechce jít do žádného konfliktu a vše nechává na lidech, aby se domluvili. Je to takové lidské - dokud někdo nezmění názor. Vše se podřídilo tomu na čem jsme se domluvili, já jsem přišel z návrhem a tím, že upravím vše dle jejich požadavku, souhlasil s mým návrhem. Pak změna a nic. Hraje tam spíš roli jeho žena a víte jak to s ženama je

Odpovědět

puhelin puhelin

14.04.2020

@alfonss Ani vyjimku po vas st. urad nechce? Pisete, ze jste na hranici pozemku.

Odpovědět

alfonss alfonss

Autor diskuze

14.04.2020

@puhelin stačí plány a souhlas souseda, říkám jsme tu v tomto docela normální. Co schválí soused to úřad posvětí Jen soused nesmí měnit názory

Odpovědět

puhelin puhelin

14.04.2020

@alfonss Tomu bych nerikala normalni. Tohle uz je protizakonne. Jestli vam ted do toho zacne soused stourat, budete s tim mit vy i urednik problem 😞

Odpovědět

alfonss alfonss

Autor diskuze

14.04.2020

@puhelin jak štourat? Jak protizákonné? Jsme si nerozumněli. Soused řekl ANO a já sháněl, nezačalo se stavět, to se mělo třeba za 14dní po podpisu souhlasu, ale z ničeho nic si to zormyslel a řekl NE a tím vše hasne

Odpovědět

mklouda mklouda

14.04.2020

A žijete v České republice nebo někde v Rusku a soused je nějaký gubernátor, který rozhoduje o vašem životě? Jsme snad v právním státě. Kdyby to bylo jak píšete vy, tak si tady nikdo nic nepostaví/neopraví. Nejsem žádný expert, ale buď vám dá soused souhlas a pak to máte rychlejší. Jinak se to překlápí do klasického stavebního řízení, kde se obesílají všichni dotčení sousedé. Ti můžou podat námitku. Pokud je neopodstatněná/nesmyslná, tak to stavební úřad smete ze stolu a můžete stavět.

Odpovědět

esmeralda2 esmeralda2

14.04.2020

@alfonss hochu, jak říká stará pravda - pohovor a ho...no se nedá zavřít do fasciklu. Dáno je pouze to, co je psáno. Ale to nezměníš, a tak bych postupovala stejně, jak radila puhelin. Dáš žádost na stavební úřad. Jestli úředník nechce konflikt, tak ho nejspíš nechce ani s tebou, nejenom se sousedem. Úřad rozhodne a věř, že i když soused může podávat námitky, tak je to jiné, když by sám musel vyvinout iniciativu, napsat co mu vadí a proč a obhájit to. Halt se to asi zpozdí, neklesej na duchu a vydrž

Odpovědět

puhelin puhelin

14.04.2020

@alfonss Protoze ze zakona byste mel pozadat o vyjimku, pak o povoleni a pak teprve stavet. Jestli on vam souhlas neda, vstoupi do toho urednik a mel by postupovat podle zakona. Jestli podle zakona nepujde a soused vam to bude bojkotovat, ten protizakonny postup bude verejny a bohuzel to bude problem hlavne pro vas (papirovani navic). Porad jeste stavet muzete, ale bude to chtit ten postup, co jsem vam vypsala v prvnim prispevku.