Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volné diskuse

Soused opřel pergolu s grilem o můj barák

Soused si postavil pergolu bez mého povolení, ve které má gril, který je přímo nalepený na zeď mého baráku. Jak prosím postupovat, aby pergolu s grilem odstranil? Trámy pergoly a stejně tak gril je přímo nalepený na můj barák a podle katastru mezi mým barákem a jeho plotem má být rozestup půl metru. Vzhledem k tomu, že je vše na mém babaraku, je teda pergola a gril ještě půl metru na mém pozemku. Nehledě na to, že pokud zatopí v grilu a vzhledem k tomu, že není odporně postaven. Jde cítit kouř v mém domě. Jak se prosím zachovat a co udělat, aby vše musel odstranit?
Odpovědět
1
2
Musite dat oficialni podnet k prosetreni na stavebni urad. Soused to ma mit alespon 2 m od hranice sousedniho pozemku, zaroven se posuzuje pozarne nebezpecny prostor. Posouzeni vydava pozarni technik, klidne si ho pozvete na konzultaci, at mate podnet opreny o neco vic. Aby to mohl umistit na hranici pozemku, musel by dostat vyjimku, ke ktere potrebuje vas souhlas. Bez vaseho souhlasu neni vyjimka vymahatelna.
Odpovědět
@hruska_jiri no nevím, proč řešíte tady co máte udělat. Jednoznačně zajít za sousedem a říct mu, že se vám nelíbí nalepená pergola s grilem na váš dům a že při grilování proniká kouř až k vám do domu. A tak bych ho požádal aby si tu pergolu přestěhoval, že mu s tím klidně i pomůžete to rozebrat a přestěhovat - proč ne, sousedská výpomoc. V drtivé většině případů (pokud jsou rozumní lidé na obou stranách) se nakonec dohodnete.. No a pokud by jste se nedohodli nebo by se začal chovat arogantně, tak bych mu řekl, že je toho půl metru na vašem pozemku a že pokud s tím do 14 dní nic neudělá, tak si svůj pozemek vyklidíte sám nebo naopak bych začal tu pergolu využívat taky.. sice tam máte jen půl metru ale asi se nebude sousedovi líbit, když si tam vezmete židli a budete tam chodit pravidelně (alespoň ten týden - 14 dní) sedávat ideálně ještě s nějakým kamarádem na pivko nebo vínko, klidně i když tam bude zrovna soused.. Samozřejmě po zrušení pergoly by bylo ideální i odplotit si ten půlmetr pletivem, aby bylo i sousedovi jasné, že je tam váš pozemek a že tam rozhodně nemůže stát jeho pergola.
Odpovědět
@puhelin A co když ta pergola, nemá z pohledu SÚ status stavby? Jak potom uplatňovat podmínky s umístěním? Nevím, ptám se a sám nevím jak bych řešil. Něco jiného je, že tazatel píše, že už je 0,5m na jeho pozemku.
Odpovědět
@panlorenc To by to musel mit jen ram s popinavkou (vino/brectan/...) - to jedine pergola je. Tohle bude urcite pristresek a ten stavbou je. Drevo a krb na hranici pozemku byva problem pro hasice. Tady maji hasici problem i s drevnikem.
Odpovědět
Profilova fotka
@hruska_jiri Myslím, že je důležité si říct, čeho vlastně chcete dosáhnout? I kdyby jste měl pravdu a byl tam ten půl metr rozdíl a ve finále by tedy došlo k posunu grilu a pergoly o 2,5 metru, ten kouř to moc nevyřeší. Předpokládám, že ten smrad z kouře se k vám bude dostávat skrz netěsnící okna.
Odpovědět
Přesně jak píše puhelin - řešit na místně příslušném stavebním odboru - úřadu. Ale asi nejprve bych oslovil v rámci zachování sousedských vztahů přímo souseda - nejlépe písemně s výzvou k odstranění uvedeného stavu se stanovením lhůty k odstranění, s tím, že pokud tak neučiní, budete věc řešit cestou kompetentních orgánů. Ve stavebním zákoně a dalších předpisech je stanoveno na jakou stavbu jaké povolení a souhlasy jsou třeba, rovněž tak jsou stanovené odstupové vzdálenosti řešeny, to že existuje také jednoznačně vymezený požárně nebezpečný prostor je také pravdou. Takováto věc je jednoznačně k řešení stavebního úřadu, současně klidně i ze strany hasičů kterým můžete věc rovněž oznámit s tím, že soused ohrožuje vaši nemovitost zvýšeným požárním rizikem v souvislosti se stavbou pergoly s krbem přímo u vaší nemovitosti.
Odpovědět
Ještě pro lepší představu přikládám dvě fotografie. Kde je vidět hnědý železný, který má oba pozemky rozdělovat, a který má vést kolem celého pozemku až k jeho stodole (obr2) pozemek je do konusu, takže v jednom bodě mi zasahuje pergola na pozemek 50cm a v tom nejmenším cca20cm. Ale jak je vidět, pergola je přilepená na můj barák a ještě zadělaná. Protoze prakticky bych kolem baráku mohl projít. Na obrázku 3, je ještě vidět hranice pozemku a kde je můj barák.
Odpovědět
@hruska_jiri Na tom se nic nemeni 🙂 Stavebni urad sam konat nebude, musite se ozvat sam.
Odpovědět
No tak tohle bych být Vámi řešil se sousedem už v době, kdy to tam stavěl, v žádném případě by to tam nedostavěl ... Takovouto stavbou - pergolou, kterou využívá i ke grilování v těsné blízkosti Vaší nemovitosti bezprostředně ohrožuje Váš majetek zvýšením rizika požární bezpečnosti, kdy navíc nejsou dodrženy dané odstupové vzdálenosti.
Odpovědět
@hruska_jiri Mluvil jste se sousedem? Co na to říká? Jaké je jeho stanovisko?
Odpovědět
Se sousedem není možná řeč. Na odpověď jestli to bude nějak řešit, že mi tam jde kouř, a že to je přes můj pozemek byla odpověď "klidně se na úřad dojdu. Já nic bourat nebudu" Ještě jsem se chtěl zeptat. Kdysi tam už jednu stavbu měl. Ale nebyla tak velká a opřená o barák. Byl to nějaký chlívek, který nevyužíval a později ho tedy přestavěl na pergolu s grilem. Vztahuje se na to něco, že když už to tam jednou stalo může to bez povolení předělat a na něco obyvatelného a postavit tam i krb?
Odpovědět
@hruska_jiri Nevztahuje. Nova stavba, nova pravidla podle soucasne platne legislativy. Jestli se vam to vyplati, vemte si advokata. Mohl by vycouvnout a urad by s vami taky jednal na jine urovni.
Odpovědět
Článek se načítá
Mohu se ještě zeptat, zda je na tohle nějaký zákon, nebo co bych měl před pánem na stavebním úřadem zmínit? Protože když jsem tam byl s tím, že mám takový problém. Tak mimo jiné, že ho to evidentně vůbec nezajímalo ještě řekl. Že pokud to je stavba za stavbu a to bez ohledu na to co z toho po rekonstrukci je. Je to jedno, protože tam ta stavba z hysterického hlediska už jednou stála, a že vlastně je jeho věc, že si to předělal. Že by sice nová stavba měla stát minimálně 2m od hranice. Ale tohle že je jiný případ. A když jsem se zmínil o tom kouři. Tak že to není jeho starost, že on nemůžu nikomu zakázat si dělat doma ohínek jak říkal a než se to vyřeší, tak to asi budu muset čmuchat. Takže evidentní nechuť to vůbec řešit 🙈 Zkusil jsem se optat u hasičů, co mám dělat kvůli té požární bezpečnosti. A ty to prý řeší až k něčemu dojde. Což mi přišla jako hloupost. Přeci musí jít o nějakou prevenci, ne že se tam na to příjedem podívat až budete mít střechu v plamenech. Takže já popravdě moc nevím, jak s tím celým naložit, aby to odstranil z pozemku a ten gril zboural 🤔
Odpovědět
@hruska_jiri Stavebni zakon nezna pojem rekonstrukce. Je to bud zmena dokoncene stavby, pristavba, nastavba apod. A vzdy se ta akce posuzuje podle soucasne platnych predpisu. Maximalne jsou to stavebni upravy, coz nova stavba na miste neceho predchoziho rozhodne neni. Neptejte se hasicu, ale pozarniho technika. To je osoba opravnena vydavat pozarne bezpecnosti posudky. Stoji to cca 2000,- u takove boudy a budete mit v ruce posudek pro stiznost.
Odpovědět
@hruska_jiri Ve stavebnim zakone se podivejte na paragraf 79, odst. 2 pism. o, tam mu pisou, co muze postavit bez asistence stavebniho uradu. Prectete to cele, musi byt splneny cely paragraf. Zaroven vyhlaska c. 501/2006 Sb. stanovuje v paragrafu 25, odst. 5, ze tyto doplnkove stavby muzou byt bliz nez 2 m ke hranici pozemku pouze na vyjimku. K te vzdy potrebuje souhlas vlastniku sousedniho pozemku. I kdyby to byla stavba do 25 m2.
Odpovědět
Moc Vám děkuji, velice jste mi pomohl.
Odpovědět
@hruska_jiri Pomohla 🙂 Drzim pesti, at vas neopousti sila a soused se chytne za nos.
Odpovědět
Dobrý den. Ještě bych měl poslední otázku. Poslal jsem na stavební úřad stížnost, že se jedná o černou stavbu. Vypsal jsem všechny paragrafy a zákony, které soused porušuje. Začátkem příštího měsíce mi přijde nějaké vyjádření. Ale naskytl se problém, který nevím jak mám řešit a nechci abych něco propásl jenom protože nejsem v nějakých vecích zběhlí. Podal jsem stížnost a soused oslavil stejného pána, který mi vyměřoval pozemek, aby přijel na vyměření i k němu ale výslovně mu řekl, že to potřebuje co nejrychleji a stejně tak mu volal i pán ze stavebního úřadu, na který jsem podal stížnosti, aby přijel na vyměření co nejrychleji, že to chtějí nějak zapsat do katastru a tu stavbu zlegalizovat. Nevím, zda jsem to dostatečně a smysluplně vysletlil 🤔 ale soused se zná s pánem ze stavebního úřadu a chtějí to dát nějak dopořádku, aby nemusel nic bourat protože to evidentně na zbourání je. Může mi někdo prosím poradit co bych měl dělat, že se mě soused společně s pánem ze stavebního úřadu snaží obejít a stavbu zlegalizovat když je evidentně na zbourání? Jak můžou zapsat do katastru stavbu, na kterou jsem podal stížnost, že je to černá stavba, že je z části na mém pozemku a ještě postavená blíže než dva metry od hranice bez mého souhlasu a nějakým způsobem se to snaží zlegalizovat v době když jsem na ní podal stížnost o odstranění?? Jak bych měl postupovat? 🤔 To ten pán ze stavebního úřadu nějak porušuje zákony, ne? Když podám žádost o odstranění a evidentně jsem v právu a stavba je na odstranění a oni se snaží vše dát do pořádku dříve, než mi přijde nějaké vyrozumění. Aby mi pak poslal dopis, že je vše v pořádku a nic se bourat nemusí. To asi není člověk na svém místě 🤔
Odpovědět
@hruska_jiri Kdyz podate zadost o odstraneni a stavebni urad naridi tomu sousedovi stavbu odstranit, muze soused pozadat o dodatecne povoleni (ze zakona). Ale toho byste i vy jako soused mel byt ucastnikem rizeni. Meli by vas pisemne informovat o narizeni odstraneni a o pripadne zadosti o dodatecne povoleni. Vemte si nahravaci zarizeni a zajdete ae na stavebni urad zeptat, kdy zacnou prosetrovat tu sousedovu cernou stavbu.
Odpovědět
Navštívil jsem stavební úřad. Pán mi řekl, že když tam už jednou stavba stála a měla nějaký rozměr tak když se to zbourá a postaví nově v těch stejných rozměrem tak se nic neděje a může to tam stát. Osobně si myslím, že jde stejně o novou stavbu, na kterou musí mít povolení od seseda, že to tam může stát. Ale stavba je větší než původní, a to že musím nějak prokázat. Ještě by mě zajímalo. Pokud mi stavební úřad pošle dopis s vyrozuměním a někde se sejdeme, nejspíše u souseda u té stavby aby podal vysvětlení proč to nebourat nebo zbourat. Kdo může být přítomen? Protože mi pán na úřadě řekl, že já tam být nemůžu. Nejsem vlastník baráku, pouze v něm bydlím a vlastníkem je otec. Takže tam může být jen on, soused a pán z úřadu? Mohu být účastníkem toho řízení a popřípadě, kdybych tam šel s tátou a pan z úřadu mě poslal pryč, že tam nemohu být. Co mám pro to udělat? Táta mi má napsat plnou moc, nebo jak to mám udělat?
Odpovědět
Otec vám může dát plnou moc a věřte si právníka to si pak úředník dá pozor na to co bude říkat a jaké dá vyjadreni
Odpovědět
@hruska_jiri Pokud tam stavba stala a on ji odstranil, na jejim miste musi mit novou stavbu stejnych rozmeru pouze povolenou. Jak pisete, je to nova stavba. Vemte si pravnika, stavebni urad bude jednat opatrneji. Vidi, ze vy v tom plavete a proto vas muzou obelhat. To si u pravnika nedovoli. Je to hnus, ale je to tak. Pravnik vas bude stat do 2000,-/hod. Tatinka muzete zastupovat na zaklade pravni moci jak pise @vodak01 . Napiste do ni, ze ho zastupujete ve vsech rizenich a jednanich a kontrolnich prohlidkach (ustne i pisemne), ktere se tykaji stavby na pozemku parc. c. XX v kat. uzemi XX. Musi tam byt to ve vsech..., jinak vas urednik zase obelsti. Napiste tam sve i tatinkovo rodne cislo a cislo obcanky. Pravnik vam kdyztak poradi i jak to napsat, abyste u jednani mohli byt vy i pravnik. Drzim pesti.
Odpovědět
A možná by nebylo od věci si vzít na další jednání na úřadě diktafon a nahrát si konverzaci. Jenom aby ten mistr viděl že nemůže věčně tančit mezi vejci.
Odpovědět
@panlorenc Je jedno jaký status to má. Pokud to má pod 25 m2, musí být minimálně 2 m od plotu a přes to bez souhlasu souseda NEJEDE vlak. Pokud to má víc než 25 m2, musí soused navíc jít přes ohlášku (skoro totéž co stavební povlení, skoro stejné papíry).
Odpovědět
@skunkos Kéž bys měl jednou pravdu. Když si postavíš např. ohniště/krb 1m od hranice se sousedem, tak to úřad nezajímá protože se nejedná o stavbu. TEČKA. Obecně: Pokud soused s něčím nesouhlasí, tak to znamená jen to, že úřad posoudí v rámci řízení a jede se dál. TEČKA. PS: neuč orla lítat
Odpovědět
@skunkos To "to" musi byt stavbou nebo vyrobkem plnicim funkci stavby. Dalsi vec je nazor pozarniho technika/hasice. Drevnik stavbou byt nemusi, ale u plotu nema co delat.
Odpovědět
@puhelin Nedávno jsem dostal stanovisko HZS...Dřevník (např. zastřešený sklad dřeva bez některých obvodových stěn není z pohledu PO stavbou, tudíž se nestanovuje požární riziko, zatížení ani odstupy...
Odpovědět
@panlorenc Fakt? Takze zase nazor od nazoru. Ja jsem byla u jedne kolaudace (RD na stavebni povoleni), kde byl i hasic a stavebnik musel drevnik od plotu posunout, protoze hasic byl uplne nepricetny. Paragraf uz si nepamatuju, ale bylo to opravneny. Takze zavada, kolaudovalo se pak jen podle fotek s metrem, hasicovi to stacilo. Normalne to meli stlucene ze starych palet, nastesti dreva zatim vyskladali malo.
Odpovědět
@puhelin To není vadný hasič, ale stavebník. Kolaudovat s dřevníkem je fakt blbost 😄
Odpovědět
@panlorenc No jasne 🙂 On uz to ale potreboval, bydlel tam docela dlouho.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?