Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Zahrada

Poraďte prosím

Zdravím, jak to tady přočítám co vše je a není na ohlášku, tak se v tom nějak ztrácím. Chtěl bych se zeptat, zda mohu postavit na svém pozemku, na kterém nestojí žádný rodinný dům, chatku do 25 m2 na víkendové trávení? Na pozemku stojí pouze kůlna na nářadí a starý dobytčák přestavěný na menší chatku. Jak to tedy je?
Odpovědět
Pokud tam již stojí dům k bydlení s vlastním číslem popisným (lépe řečeno, když je v katastru), pak můžete postavit zcela bez povolení, bez ohlášky. (do 25 m2, 2 m od plotu).
Odpovědět
Jeste priloha.
Odpovědět
Bohužel, stavební zákon a prováděcí vyhlášky jsou napsány docela komplikovaně, je tam spousta definic závislých na dalších definicích, takže je opravdu problém se v tom vyznat. Co se týká té Vaší stavby, tak samozřejmě že ji postavit můžete. Stavební úřad Vám ji bude povolovat postupem podle § 103 odst. 1 písm. d) 1. v návaznosti na § 96 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, což znamená, že to bude povolováno formou pouhého územního souhlasu. Výhodou je, mimo jiné, že k tomu nemusíte mít PD od autorizované osoby, takže ušetříte za projekt. Kdybyste na pozemku měla již RD nebo stavbu pro rodinnou rekreaci, bylo by možné postupovat podle § 79 odst. 2 písm. o), což znamená, že byste od stavebního úřadu nic nepotřebovala . Nic takového tam ale, jak píšete, nemáte. Jen ten "dobytčák"... Co to je? Je to legální stavba? Protože kdyby byla a bylo to povoleno jako stavba pro rodinnou rekreaci, tak potom by ten postup podle § 79 odst. 2 písm. o) stavebního zákona byl samozřejmě možný.
Odpovědět
@norikakaa tam nestojí žádný dům s číslem popisným
Odpovědět
@milanq ten dobytčák je bývalý valník, ze kterého udělali moje babi s dědou obyčejnou chatičku. Není to nikde vedené jako stavba. Takže jestli to dobře chápu, tak já přijdu na městský úřad na územní odbor bez projektu a jen ohlasim stavbu chaty cca 4x5m?
Odpovědět
@rajcatko1988 Tak až tak jednoduché to zase není. Musíte jim dát vyplněnou žádost (ta je předepsána vyhláškou) a doložit k tomu nějaké doklady. Protože každý stavební úřad to chce trochu jinak, tak bych Vám doporučil zajít na stavební úřad a domluvit se s nimi.
Odpovědět
Bez povolení to můžou být "pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují obytné ani pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění..."
Odpovědět
@puhelin Zapomněla jste to podstatné pro tazatelku, že to musí být na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. A ona tam nic takového nemá. Proto to nemůže být bez povolení/souhlasu.
Odpovědět
@milanq Jste na me rychly. 🙂 Teprve kopiruju ohlasku. Chtela jsem vysvetlit, v cem spociva ohlaseni. Pusobi to na me, ze chapou ten pojem jak byl pouzivany pred novym stavebnim zakonem ("jen ohlasim stavbu"). Samozrejme na uzemni souhlas by tam musela byt legalni rekreacka nebo RD. Nicmene lide si neuvedomuji ani to, ze takova stavba do 25 m2 muze byt max zahradni sklad (bez vytapeni, neobytna, bez hygieny, ...).
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin a co se povazuje za vytapeni? i kamna ktera maji trubku prostrcenou skrz okno? 🙂)
Odpovědět
@geodett Ha, dobra otazka. Stejnou mam u sauny u nas na zahrade. Hygienicke zarizeni?
Odpovědět
@puhelin S tou ohláškou to asi máte pravdu, lidi to pořád berou jako podle staré 50/76 Sb. A ještě se zeptám, proč si myslíte, že ta stavba musí být neobytná? Nebo že nesmí obsahovat obytné ani pobytové místnosti? To přece platí jen pro stavby, které se sice nemusí povolit, ale musí se územním souhlasem umístit. Kdežto stavby, pro které není třeba žádné povolení ani souhlas (podle § 79), mohou obytné i pobytové místnosti obsahovat.
Odpovědět
Článek se načítá
Tak teď se v tom úplně ztrácím 🤣 já si teda dojdu u nás na městský úřad na odbor výstavby a územního plánování, řeknu jim co bych měl v plánu a uvidím jak tam dopadnu 😉
Odpovědět
@milanq To si nemyslim ja. Kopirovala jsem paragraf 103/1/e)/1. SZ 🙂 V nem naopak o stavbe na pozemku rodinneho domu nebo rekreacky vubec nepisou. 🙂
Odpovědět
@puhelin No jistě, v tom je právě rozdíl mezi stavbou která se povoluje a stavbou, která žádné povolení ani souhlas nepotřebuje (§ 79 vs. § 103). Ale to je tazatelce asi úplně jedno a nedivím se, že se v tom ztrácí.
Odpovědět
@rajcatko1988 Ano, přesně tak to udělejte. Jak už jsem psal, některé stavební úřady si zákon vykládají různě, takže si zajděte na ten Váš a postupujte tak, jak Vám řeknou. My tady můžeme mudrovat cokoliv, ale pro Vás je rozhodující to, co po Vás bude chtít Váš úřad.
Odpovědět
@milanq Vim. Jen jsem mela zajem na tom @rajcatko1988 objasnit ten pojem "ohlasit" stavbu. Ale jak pisete, na urade se dozvi vic. Snad jim za svou snahu nenaridi ten valnik odstranit :/
Odpovědět
Tak jsem byl u nás na radnici na územním odboru, kde jsem jim řekl co mám v plánu a ukázal jím foto chatky, kterou jsem si našel. Zjistili jsme, že mám stavební pozemek a mohu na něm postavit jak rodinný dům, tak chatku k individuální rekreaci. To , co jsem jim ale ukazoval, mi zakázaly. Stavba musí mít minimálně 2.5m po strop a musí mít oddělenou místnost na WC. Když jsem se ptal, kolik to musí mít celkem m2, když tam nestojí žádná jiná zaevidovaná stavba, mohu mít kolik chci. Jen jsem se zapomněl zeptat, jak teda dál pokračovat. Co vše musím mít a zařídit. Poradíte prosím? P.S. V příloze posílám foto chatky, kterou mi zakázaly.
Odpovědět
@rajcatko1988 To co jste jim ukázal není rekreační chata, ale sklad zahradního nářadí. Nema to ani základy. Předpokládám, že koupelnu a zachod to taky nemá🙂. Pokud fakt chcete mít na pozemku tohle, tak to nazvete skladem a úřad to přestane zajímat..
Odpovědět
@japona ale v tom případě v tom nebudu moci mít například gauč a nějaké posezení na víkendové trávení mimo panelák ne?
Odpovědět
@rajcatko1988 Co si dáte do skladu je vaše věc🙂. Spíš zvažte, zda opravdu chcete trávit víkendy v temné chatrci bez oken, vody a na záchod chodit za keřík..?
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?