Stavba na zahradě vedle rodinného domu. Povolí nám ji?

verculka verculka

Autor diskuze

12.03.2008

Dobrý den mám dotaz měly bychom zájem postavit si baráček na pozemku kde již jeden baráček stojí...Moje sestra mi nabídla variantu,že bychom mohli postavit na její zahradě, ale bydlí mezi baráčky v rodinné zástavbě a pozemek je veliký 950m2.Sestra má baráček vepředu a mi bychom stavěli vzadu na zahrádce.....Tak nevím zda by nám to vůbec povolily?Děkuji za radu

Odpovědět

blanka.k blanka.k

12.03.2008

AHoj, mělo by to jít. Musí se dát pozor třeba na územní plán obce, pokud ho obec má (může tam být dáno, jaká část pozemku může být max. zastavěna, kde má být dům umístěn, atd.) a pak hlavně na odstup vašeho a sestřinýho RD ( kvůli oslunění atd.), a odstup od ostatních objektů - např. Soused bude mít vzadu na pozemku chlívek se 3 prasatama a 2 krávama a váš dům by stál třeba jen 8m od jeho chlívku, který má nějaké ochranné pásmo (plácnu, třeba 20m), ve kterém nesmí být stavba určená k bydlení (jeho chlívek byl dřív, tudíž vy byste měli smůlu). Další ochranná pásma mají veškeré inženýrské sítě (třeba vysoké napětí hned za zahradama by byl problém stejně tak silnice vyšší třídy, nebo 50m ochanné pásmo lesa,...) ono toho je fůra, nejlepší je zajít na stav.úřad, oni budou vědět, co by tam mohlo být za problém. Ale obecně jde říct, že vlatsník pozemku, si na něm může postavit třeba 3 baráky a 2 bazény...

Odpovědět

verculka verculka

Autor diskuze

13.03.2008

Blanko děkuji moc za radu :-)

Odpovědět

peta07 peta07

13.03.2008

Verculko: Určitě by to šlo, ale jak píše Blanka, tak to musí mít nějaký dodržený věci, např. když to budete stavět na hypotéku, tak musíte mít část pozemku přepsanej na sebe a navíc musíte mít na ten pozemek přístup. Rozhodně nesmíte chodit přes sestřin barák... My třeba stavíme v zahradě u manželových rodičů, tak budeme mít společnou zahradu, ale museli jsme znova rozparcelovat pozemek a nechat na nás přepsat, abychom mohli začít stavět na hypotéku....

Odpovědět

verculka verculka

Autor diskuze

14.03.2008

Péťo počítáme s tím, že zahrada se rozparceluje a napíše se na mě anebo druha.Přes barák chodit nebudeme koukala jsem na tvoje fotky tam je to tedy špatně vidět jak přesně to tam máte rozvržený ale myslím, že tak nějak to bude u nás ale Vy máte zřejmě větší zahradu...Jinak moc pěkný baráček budete mít a jak veliký je (m2) a nakolik Vás vyjde cca?Pokud se Ti to nechce psát tak to pochopím anebo mi napiš do IP. Děkuji všem za radu a hezký den :-)

Odpovědět

peta07 peta07

14.03.2008

Verculko: Určitě napíšu.... Máme ty dva baráky za sebou. Manželovi rodiče ho opavují a bude to jenom přízemní domeček, tak celý vrchní patro zbourají a budeme mít tak 10 metrů mezi barákama, za našim barákem je 8 m a do boku, kde budeme mít terasu tak je taky místo.... Ono popravdě, kdybychom měli koupit pozemek, kterej u nás tak výjde nejmíň milion, tak si to nemůžeme ani dovolit.... :-( Jsou to strašný pálky.... Ten náš domeček je typovej projekt od gservisu a můžu jenom doporučit... Tak za 20.000 Kč dostanete projekt se vším všudy a kdybyste si to nechali navrhnout od projektanta, tak je to daleko dražší.... Ten náš domeček na klíč by tak vyšel na 2,5 milionu a my máme 1,7 hypotéku a 300.000 Kč novomanželskou půjčku... Ještě do toho dáváme svoje peníze, co našetříme.... Máme to tak nějak vypočítaný, že bychom se do těch dvou milionů měli vlést, ale nebudeme mít zateplení a fasádu, to až časem... Kdybys chtěla ještě něco, tak klidně napiš do IP, tam si toho všimu dřív:-)

Odpovědět

katalines katalines

14.03.2008

Veculko, pokuď to dobře dopadne, chtěli bychom taky stavět na zahradě - ze všech stran už baráky stojí. Zatím jediný problém vidím v tom,že se tam bude muset protáhnout voda, ...atd. U nás je to přes ulici, a to se docela prodraží, ale... uvidíme jakto všechno dopadne. Každopádně držím pace a já budu taky informovat, jak to probíhá u nás ;-)

Odpovědět

verculka verculka

Autor diskuze

17.03.2008

Péťo Katalines děkuji za radu. Péťo ať Vám jde práce od ruky :-) Katy a Vám ať to také dopadne. Ty pozemky jsou opravdu děsně drahé u nás na vesnici se pohybují od 500tis (a ty jsou na příšerném místě) do 900tis 1000m2.To je fůra peněz :-( Děkuji a páček ;-)