Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Základy, sklep, hydroizolace

Setkal jste se někdo s těmito základy pod dřevostavbou?

Zobraz úvodní příspěvek

petyk88 petyk88

Autor diskuze

10.11.2014

Setkal jste se někdo s těmito základy pod dřevostavbou? Zcela jistě je to o dost levnější varianta základové desky, nevím však, zda úplně vhodná a z jakých jiných než finančních důvodů se tyto "základy" dělají.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@viados Díky, mrknu na to.

Odpovědět

karlos12 karlos12

11.11.2014

Je to odporné,proč stavět,když chci vše nejlevnější a ojebané.Základ baráku je od slova základ,to je to nejdůležitější,nebo ne ?

Odpovědět

kawaluca kawaluca

11.11.2014

Tak, základ je to nejpodstatnější, čili na izolacích na zákl. desce u dřevostavby rozhodně šetřit nehodlám, i když firmy co dodávají dřevostavby mají svůj systém izolace, já budu požadovat ještě o 5cm více, jak na základ. desce , tak i na střeše, ptž nejvíce vlhkosti uniká ze spod a vrchem

Odpovědět

pavelcent pavelcent

11.11.2014

@petyk88 Ano, jde udělat účelová komunikace o šíři 3m, ale ani ta není za hubičku. Pokud jsou v lokalitě pozemky na další výstavbu nebude nikdo chtít tu komunikaci měnit , i když teď jsou tam jen dva domy. A územní plán je kapitola sama pro sebe. Přeju Ti, aby to vyšlo, ale měl bych se hoooooodně na pozoru, protože s úřadama se hne jen velmi velmi těžko a jestli je tam již něco odsouhlaseno a naprojektováno nebudou to chtít měnit jen kvůli tomu, že ty tam chceš dům a nemáš na to, splnit to, k čemu se někdo zavázal při projektování a povolování. Byl bych v tvé situaci ne nad, ale přesmíru opatrný , abys nesplakala nad vysněným domem, ke kterému nebudeš moct zaplatit cestu a tím pádem nemůžeš tuto životní investici řádně a legálně užívat.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@karlos12 Co je na tom odpornýho? Základ nerovná se základová deska, základů je spousty. Základová deska se dělala z důvodu váhy zděného domu, dřevostavba neváží tolik co zděný dům, proto se prostě naprosto normálně začaly stavět dřevostavby na jiných základech. Nemusíš hned používat silná slova typu "ojebané," jen jsem se zeptala na názor.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@pavelcent Celej ten projekt šel do háje, oblast se rozdělila na 3 velké pozemky a tudíž ke dvěma stojícím domům už bude jen třetí a tomu to asi bude jedno, protože ten je hned zkraje a má možnost si udělat příjezd z hlavní komunikace. Nejsem typ člověka, kterej když mu někdo řekne, že něco nejde, tak sklopí uši a jde. Všechno jde, jen je otázka jak a za kolik. Budovat ke 3 domům veřejnou komunikaci je prostě ujetý. Prostě mi to místo přirostlo k srdci a už měsíc lítám po úřadech a zjišťuju, jak to udělat, aby to vyšlo :-) No a když ne, tak prostě pojedeme od nuly... najdu si pozemek v místě, kde nebudu mít moc sousedů, kam povede příjezdová cesta, takových ale moc není, co si budeme povídat :-) dneska se převážně staví tam, kam žádná příjezdová cesta nevede. No a začnu si pěkně svépomocí stavět svojí dřevostavbičku pěkně dřívko po dřívku... Což byla až ta poslední varianta :-) chtěli jsme něco rozestavěnýho, abychom nemuseli řešit to papírování okolo. Možná by mi pomohlo, kdyby mi někdo, kdo si stavěl dřevostavbu svépomocí, řekl k tomu nějaké pozitivní zprávy :-)

Odpovědět

pavelcent pavelcent

11.11.2014

@petyk88 Tak tato věta je naprosto přesná " Všechno jde, jen je otázka jak a za kolik." :-) :-) :-) Otázka teď zní : " Máš na to ? "

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@pavelcent Ano, pár set tisíc na cestu mám. Nikoliv však milion za veřejnou komunikaci o šíři 6 m :-)

Odpovědět

pavelcent pavelcent

11.11.2014

@petyk88 Nevím v jakém stavu ta cesta tam je, ale naše situace je takováto. Chybí finální vrstva komunikace o tloušťce cca 8cm asfaltu. Šířka 3m +točna na konci ( je to slepá ulice), délka cca 250m. Tato finální vrstva by měla stát cca 400-435tis Kč. To je taky pár set tisíc, tak aby ti ty tvoje stačily a věř tomu, že se vyskytnou další vícenáklady a vícepráce. Naše cesta je prakticky hotová ( podkladové vrstvy, kamenivo, makadam, obrubníky, zaměření ) a má to stát skoro půl mega.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

Naše cesta má cca 100 metrů. Nehraju si na hrdinku, jak spasím všechny hříchy světa a postavím veřejnou komunikaci :-) jen říkám, že kdyby projekt šel změnit a cesta by vyšla cca na 300.000,- Kč, znělo by to lépe než milion. Jen tak přemýšlím nad tím, jak je to nefér. Známá má dům nad městem a k domu jí vede vyloženě polňačka. Dnes už by jí to s tím nikdo nezkolaudoval, ale protože je dům zkolaudovanej, jejich cestu nikdo neřeší. Ten svět je tak strašně nespravedlivej :-)

Odpovědět

viados viados

11.11.2014

Odkdy platí, že k domu musí vést asfaltová cesta? Jsou města, kde stojí domy s č.p. (tedy zkolaudované) desítky let a pevný povrch ulice nemají.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@viados To je přesně to, o čem mluvím... od kdy to platí, to netuším, ale vím, že to platí. A jak už jsem psala, známá má k baráku polňačku, ale nikdo to neřeší. A když si postavíš dům dnes, bez asfaltky máš smůlu.

Odpovědět

Článek se načítá

pavelcent pavelcent

11.11.2014

@petyk88 U nás to bylo tak, že do konce roku 2013 stačilo k vydání Souhlasu s užíváním domu mít předběžný souhlas úřadu s užíváním komunikace. Tzn. komunikace musela být vyměřená, zpevněná, ohraničená silničními obrubníky a zabezpečené kanálové vpusti - musela odpovídat bezpečné komunikaci. Od 1.1.2014 je vydaná nová vyhláška, že komunikace MUSÍ být řádně zkolaudovaná tzn. včetně finálního povrchu - je jedno jestli to bude asfalt, zámková dlažba nebo něco jiného - to řeší stavební povolení na vlastní komunikaci. Bez zkolaudované komunikace stavební úřad nedá souhlas s užíváním nemovitosti. Odůvodňují to tak, že pokud by souhlasy vydali, domy by byly zkolaudovány/povoleny, tak stavebníky potažmo developery nic nedonutí komunikaci dokončit. Má to svou logiku. Z toho vyplívá, že developer, který to myslí vážně a poctivě, nejdříve vybuduje infrastrukturu ( komunikace IS ) a teprve potom prodává pozemky a staví domy. Jsou takoví, ale my jsme na něj nenarazili. Většinou jsou to samotné obce, které chtějí nalákat nové obyvatele. My jsme šli do projektu soukromého developera a uzavřeli blbou smlouvu na komunikaci a IS. Pořád se s tím pereme a doufáme, že do konce příštího roku projekt dotáhne do konce.

Odpovědět

jptn jptn

11.11.2014

my teda kolaudovali v prosinci 2012.. a nikdo po nás nic takového nechtěl.. to koukám jako blázen teda.....a to máme jako přijezd obecní "skoropolnaňačku" zasypanou makadamem.. a zalitou zbytky balené drtě... co obci zbyla a zavezl to soused- .. jsme u dva domy.. tak díkybohu za to , když to tady čtu ;-) @pavelcent @petyk88

Odpovědět

linee linee

11.11.2014

@karlos12 tak tomu rikam zpatky na stromy.... Zaklad dřevostavby nemusi byt vždy zakladova deska....

Odpovědět

linee linee

11.11.2014

@kawaluca hlavne nezapomen aby byla vyrovnana kondenzace a nevznikal ti "zlepšenou" izolaci tam, kde nemá...

Odpovědět

linee linee

11.11.2014

@petyk88 tady souhlasim s viadosem a pavelcentem, zjistila bych na stavebnim urade, myslim, ze asfalt nutnost není. Matne si pamatuji, ze je nekde definice "zpevnena komunikace", ale to nemusi byt rovnou asfalt (usetris:))

Odpovědět

linee linee

11.11.2014

@petyk88 tak drzim palce! Osobne mi to trochu pripada jednodussi, nez na zacatku. Firmu tedy na overeni stavu dřevostavby bys mela, na to se ti podiva. A uzemni plan se meni. A jak uz psali kluci, neznamena to nutne vyasfaltovanou cestu. A urcite bych se domluvila i s druhym rodinnym domem - uz bydli nebo znas majitele pozemku? Ze by si zjistila, zda to oni také neresila a pod. Mohu jenom drzet palce!

Odpovědět

karlos12 karlos12

11.11.2014

@petyk88 @linee to je pravda, ale na dřevostavbě je znát každá nepřesnost a nerovnost ( a že firmám je to úplně fuk, oni tam bydlet nebudou ).Hele, to byl můj názor, každý si bydleme kde chceme a jak chceme.

Odpovědět

viados viados

11.11.2014

Koukněte sem, více lidí řešilo cestu a podělilo se o zkušenosti: http://www.stavbadomusvepomoci.cz/pri...

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@linee Majitel cesty je i majitel předmětného domu s pozemkem. Vím jak to řešil, viděla jsem přímo projekt, byly tam ale samý šméčka. Jak už jsem psala, byl to podnikatel, měla mu to dělat jeho firma, celý projekt byl nereálný cenově, ale pro stavební úřad tam žádný problém nebyl, takže projekt odsouhlasili. Říkám, zjistím ještě info na dopravním inspektorátu a uvidí se.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@karlos12 Samozřejmě si vážím každého názoru, ale pro mě spíš byl důležitý názor člověka, který na tom stavěl, který se s tím setkal, zná výhody a nevýhody, ne že někdo plácá z patra, že on by si na tom dům nepostavil... to je jasný, takových lidí je mraky. Ale taky spousta těch, který by si ho na to postavili. Každopádně dík.

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@viados Zákon přesně vyjmenovává, čím může být komunikace zpevněna. Mimo jiné asfalt, zámkovka, a jiné.. ale "polňačka" nebo "bláto" tam bohužel není :-)

Odpovědět

karlos12 karlos12

11.11.2014

@petyk88 já neplácám z patra, manžel Nám postavil dřevostavbu, byl v Kanadě, tak stavěl také , takže se vyzná ( mnohem lépe) a to mám od něj.Ale on je přepoctivělý a chce dělat vše pro lidi, ne jen pro peníze.Snad si vyberete dobře.Hodně štěstí :-)

Odpovědět

linee linee

11.11.2014

@petyk88 ja myslela toho druhého domu. Psala si, ze je to prijezdova cesta pro 2 domy, tak jsem pochopila jeden dřevostavba, o které se bavíš a druha ještě dům nekoho...

Odpovědět

petyk88 petyk88

Autor diskuze

11.11.2014

@linee Ten druhý dům je taky zatím na prodej. Zájemce ještě není.

Odpovědět

atilius atilius

27.11.2014

Berte to jen jako postřeh "kolemčtecího" :) ....zdá se mi, že postupně berete jeden problém za druhým jako nutné zlo a dost se vzdalujete od ideálu. Jen namátkou, ale nečetl jsem detailně celou diskuzi: - nejasný stav vlastní dřevostavby - nejasný stav a chování takovýchto základů, nemluvě o tom, že není jasné, jak je to udělané - nejasný stav komunikace Zeptám se, co je vlastně jasné a OK? Asi pozemek, do kterého jste se zamilovala a postupně slevujete ze svých požadavků na kvalitu domu....rizikem je, že Vás to bude stát opravdu hodně peněz. Tuhle situaci jsme zažili taky. Měli jsme vyhlédnutý pozemek a postupně jsme slevovali...nejdřív, že je to u kolejí, ale určitě tam vlak moc často nejezdí (jezdil nákladní co hodinu), bude se 400 m daleko stavět dálnice na estakádě, to vadit moc nebude (dneska bych tam být fakt nechtěl) a ještě pár dalších drobností, ale nakonec jsem si to dali všechno na jednu hromádku a šli jsme od toho.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 měsících

•

pispa pispa

18.04.2015

@kaata22 Dobrý den. Píšete v diskusi, že vaše firma již zakládala několik dřevostaveb na patkách a pilířích. Mohu poprosit o kontakt. Na email 123pronajem@centrum.cz Plánuji dřevostavbu a to celkem aktuálně. Dekuji za odpověď a přeji pěkný den. Ondřej Sýkora