Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka 2018 - jaký úrok vám banky nabídli?

lenka5731 lenka5731

Autor diskuze

31.03.2018

Obsah příspěvku se sám nabízí .... Jaké podmínky a jaký úrok vám banky nabídly? Díky za odpovědi.

Odpovědět

2 3 4 5

…

jose10r jose10r

01.04.2018

@lenka5731 1,99 equa v prosinci, když u nich máte ucet, ale jedině přes poradce. Osobně nabídli 2,19. Teď už je ale situace asi horší.

Odpovědět

jumpmans jumpmans

01.04.2018

Kamarad ted resil refinancovani. Zkousel KB, unicredit, csob, cs Vsude pres 2,5%. Zadal o cca 1mil, dum ma hodnotu 5, takze ltv naprosto smesna.

Odpovědět

mitoma mitoma

01.04.2018

Bratrovi fixujem hypotéku rok dopředu za 2.38% .Kamarádce refinancujem hypotéku za 2.29% a vše je u KB .Já mám hypo z ledna na byt 70% za 2.39% u CSOB ale mala častka takže lepší sazba .

Odpovědět

tovit tovit

01.04.2018

CS 2,39 bez pojištění ale se snížením za vedení účtu. Únor 2018.

Odpovědět

nobondgirl nobondgirl

01.04.2018

Refinanc rok a půl dopředu, 2,8 M, 70% LTV, leden u Hypoteční banky, 2,49 % přes poradce. Jinak KB nabízela 2,69 %

Odpovědět

michelle_01 michelle_01

01.04.2018

Únor u KB 2.29%. Máme u nich veškeré účty včetně podnikatelských a dlouhou historii. Kamarád žádal měsíc po nás taky u KB, stejná fixace a úrok 3.29. Netuším proč =-)

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

01.04.2018

bylo by záhodno zmínit i ty doby fixace, takhle jsou to informace k prdu :-D

Odpovědět

linee linee

01.04.2018

Zavisi, kolik si beres HU, jaka je hodnota nemovitosti, co muzes nabidnout (jinou nemovitost, hotovost a pod., cili LTV) a na kolik let. Dale zda nebo bez pojisteni a jinych dalsich "podminek" spojenych s HU. Jinak ti to bude k nicemu. Idealne najit 2-3 nezavisle poradce, kteri delaji vice bank, zajit s jednotnym zadanim a nechat srovnat, popr. zajit pak osobne do bank.

Odpovědět

bluepenguin bluepenguin

04.04.2018

Zdravím, měl bych otázku ohledně čerpání hypotéky při stavbě svépomocí - do výsledné ceny nemovitosti se přeci promítá i práce, kterou ale u svépomoci odmakáme sami. Je na to u hypotéky nějaká klička? Abych si nemusel brát hypotéku na 2.2 mega, když stavba vyjde na 1.2 - 1.5?

Odpovědět

bamak bamak

04.04.2018

@bluepenguin My jsme např. sami psali kolik která fáze bude asi stát....takže si to můžete uzpůsobit. Každopádně u většiny hypoték se část (např. 20% ) nemusí dočerpat-takže u 2mio hypotéky vezmete jen 1,6mio.

Odpovědět

bluepenguin bluepenguin

04.04.2018

@bamak Těch 20 % je mi známo, jen mi tam pořád pár set tisíc nesedí. :D Jinak - co to v bankovním odhadu znamená "sami psali"?

Odpovědět

majak78 majak78

04.04.2018

My ted aktuálně 2,59 s pojištěním u Raifeisen, fix 7 let, 5 letý fix za 2,49. Výhoda že nemusíme dočerpat až 50% a prokazovat vlastní zdroje (ikdyž máme, ale netřeba profinancovat hned ze startu atd.)

Odpovědět

Článek se načítá

jkjkj jkjkj

04.04.2018

my leden 60%LTV 2,29; 10 let fix

Odpovědět

jumpmans jumpmans

04.04.2018

Jojo leden neni brezen. Kazdy mesic to jde nahoru...

Odpovědět

bamak bamak

04.04.2018

@bluepenguin Nechci sýčkovat, ale ke konci stavby možná budeš rád, že máš "pár korun" k dispozici navíc....a sami psali znamená, že banka chtěla jen půdorys, pohledy a pak nám dali seznam položek, kde jsme psali sumu za kterou to postavíme....pak to jen zkouknul a schválil jejich odhadce. Takže jestli za základovku napíšeš 150 tisíc, nebo 300 tisíc...pokud to nebudou úplné nesmysly, tak to neřešili. Dokonce nám sami radili abychom nadhodnotili ty první fáze-základovka, hrubá....abychom se pak nedostali do potíží. Odhadce pak jen přijel, řekl základovka 100%-uvolnili tu sumu, kterou jsme měli napsanou (nebo poměrnou část podle %, co odhadce napsal)

Odpovědět

bluepenguin bluepenguin

04.04.2018

@bamak Tak to zní zajímavě, jsem zvědav, co mi řeknou v bance. Jinak nepředpokládám, že by se stavba prodražila na skoro dvojnásobek oproti položkovému rozpočtu. :D

Odpovědět

spaly spaly

04.04.2018

v lednu se dalo udělat bez pojištění u spořitelny 90%LTV za 2,22 bez pojištění 8y fix- takže 2,29 s 60kou není zase taková výhra

Odpovědět

jkjkj jkjkj

04.04.2018

@spaly take mame u sporky, ano slo i 90 procent, ale u nas to nebylo treba.

Odpovědět

spaly spaly

05.04.2018

@jkjkj Ano ale jen říkám že když 90% LTV šlo za 2,22 80% by šlo tehdy tuším za 2,08. Ale zase máte 10 let klid, my kteří jsme si to na 1,69 zafixovali na pár let uvidíme kam až to vzroste.

Odpovědět

bamak bamak

05.04.2018

@spaly Na druhou stranu, pokud by se očekával tak raketový vzestup úroků, tak by banky nefixovaly takto nízko na 10 let....myslím, že to mají dobře spočítané, aby zbytečně nepřišli o peníze.

Odpovědět

bamak bamak

05.04.2018

@bluepenguin Dvojnásobek asi ne....ale ať počítám jak počítám....2,2-20% je cca 1,75....a to je jen o 250tisíc nad horní hranici vašeho rozpočtu ;-)

Odpovědět

kofejn kofejn

05.04.2018

Dneska schváleno 2,59% / 10let u CS bez pojištění. Fix na pět vycházel na 2,39%. Úvěr jsme začali řešit únoru.

Odpovědět

tulda27 tulda27

05.04.2018

@bluepenguin tak vy dodáte bance projekt, včetně Vaší představy o financování, ale oni si sami (jejich odhadce) vyhodnotí za kolik je reálné, že to skutečně postavíte. A buď se sejdete nebo ne. My si oproti rozpočtu "sundali" na svépomoc asi tak 600 tis. a prošlo. (tvrdíme, že postavíme za 3,125 mil., rozpočet je cca 3,8 mil.) Máme to u ČS a tou dobou kdy jsme to řešili banka počítala cca 4,5 tis./m3 stavby takže jsme na to poladili :). Ale manželova kolegyně s tím třeba měla problém a museli si zažádat o větší hypo než původně chtěli, aby jim banka věřila, že to za to už skutečně postaví...

Odpovědět

petr13 petr13

05.04.2018

@kofejn To je luxus, kolik LTV ?

Odpovědět

kofejn kofejn

05.04.2018

@petr13 cca 73%

Odpovědět

jkjkj jkjkj

05.04.2018

@spaly ano na 5 let to slo lepe.. ale my to radsi volili jistotu. otazne je, jak se to bude vyvijet dal. to clovek nikdy neodhadne. jak rikam, my si v 2006 brali za 5,95 Rpsn bylo s poplatky 6,13.

Odpovědět

ivi05 ivi05

05.04.2018

my teď hypo řešíme, a máme nejnižší nabídku od Monety 2,37% na 10 let fix.

Odpovědět

ptjj ptjj

05.04.2018

taky teď řešíme, máme 2,19 na 10 let fix s pojištěním u Unicredit, LTV 80%

Odpovědět

mstrecha mstrecha

05.04.2018

UCB, asi 1.99%, 5let. Ale toto pro mě není nejdůležitější faktor. Daleko podstatnější je absolutní výše splátky a flexibilita banky. To, že úvěr byl načerpán (tj. peníze na účtu protistrany) během 5-ti dní, kdy bylo potřeba ještě vystavit různá potvrzení, včetně zástavních smluv a dodatků, následně různých oprav, je naprosto famózní. Od dodání veškerých podkladů byly peníze na účtu do 48 hodin.

Odpovědět

majak78 majak78

05.04.2018

@ptjj Ty jo, fakt? Přes finančního poradce? MOhu se zeptat na celkovou výši hypotéky? Máte u nich nějakou historii nebo jak se jde dostat na takovou sazbu?