Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka vs. mzda

Zobraz úvodní příspěvek

kkatee kkatee

Autor diskuze

09.09.2015

Zdravím :) Chtěla jsem se zeptat, kolik procent z Vašich příjmů je hypotéka + všechny poplatky na bydlení. Děkuji moc :)

Odpovědět

3 4

kkatee kkatee

Autor diskuze

10.09.2015

@postavil děkuju i tak.

Odpovědět

slabici slabici

10.09.2015

Na % to nemá cenu počítat. U nás je hypo+poplatky cca 23%. Ale ze zbylých 77% jsme schopní měsíčně cca 20 tis. uspořit, jezdíme na dovolenou, nijak se neomezujeme a ještě dotuju svého syna, co není schopný se živit sám ;-)

Odpovědět

xhex xhex

10.09.2015

Když budu počítat nájem+splátka bytu+splátka na pozemek+hypo na dům, tak to je cca 50% našich příjmů. Po tom, co se zbavíme bytu, to bude nějakých 32%. Jen doufám, že to období 50% nějak zvládneme, budeme muset hodně šetřit a udělat si na to nějakou finanční rezervu

Odpovědět

kkatee kkatee

Autor diskuze

10.09.2015

@xhex @slabici děkuju moc!

Odpovědět

bayt bayt

10.09.2015

@kkatee do toho bych nešla - pokud teda nejsi schopná to splácet i jen ty sama, kdyby třeba tvůj muž přišel o práci. Můj muž byl vážně nemocný ze dne na den a ten finanční propad ti nechci přát. Léky a zdravotní péče rozhodně nejsou zadarmo a nemocenská je výsměch.

Odpovědět

slabici slabici

10.09.2015

Taky bych do hypo+vše kolem 50% nešla. Předpokládám tak nějak průměrný výdělek obou, tj. celkem má rodina cca 40 tis. čistého. Dáte 20 tis. za hypo a poplatky s bytem. 5 tis. dáte za jídlo. Když už neutratíte téměř ani ň (což jsem snad u nikoho v životě neviděla), tak ušetříte cca 10 tis.. A pak do toho přijde mateřská: z příjmů 40 tis. je najednou 28 tis. (cca). Pak si to přepočítej a jsi tak nějak téměř v prd.... 20 tis. hypo a poplatky, 5-6 tis. jídlo (s dítetem se to zvyšeuje), zbývají 2 tis. A z toho se s mimčem, který má pořád nějaký finanční potřeby prostě vyžít nedá. Takže nastoupí úspory, který za ty 3 roky mateřský zmizí. Pak se nepodaří najít práci anebo jeden onemocní a černý scénář je tu...

Odpovědět

kkatee kkatee

Autor diskuze

10.09.2015

@slabici @bayt Děkuji za názory.

Odpovědět

morelan morelan

10.09.2015

40% :)

Odpovědět

mitote mitote

10.09.2015

15% :-)

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

10.09.2015

@slabici tento scénář může nastat i bez hypotéky...

Odpovědět

bibim bibim

11.09.2015

@bayt to samozme jo,ale tenhle pripad treba pro nas bude kryt pomerne vysoka zivotni a urazoca pojistka(kde je odskodneni i za nemocenskou kvuli nemoc) samozrejme je to pojisteni draha sranda,ale pro klid se nam vyplati.

Odpovědět

bibim bibim

11.09.2015

@slabici souhlasim, do 50% bzch taky nesla, i nase procents mi prijdou vysoke,ale mame vyssi prijmy nez si uvadela, ani tak.ne, je to moc, sice tezko by se mi to platilo samotne,ale uz nam stacila u druhemo nemocenska, rodicak,apod. . S pouze nizsim platem by nam po zaplaceni vseho s bydlenim zustalo cca 7 000. Ale ono je taky nutne pocitat s tim,ze clovek bude financne znevyhodnen nejen na materske,ale i potom,kdy je dite ve skolce neustale nemocne, kolikrat my prislo par ticis plus nejaky bansis od socialky... clovek.musi promyslet vse co.muze nastat. Omlouvam se za preklepy,pisu z mobilu:)

Odpovědět

Článek se načítá

kkatee kkatee

Autor diskuze

11.09.2015

@bibim @kristyn.g Souhlasím! Nikdy nevíš, co se může stát, na spoustu věcí se nedá moc připravit (vím to z vlastních zkušeností). A potom, ač z hypo nebo ne...jsi v prd....Ale kvůli obavám co by kdyby, to bychom neděli tolik věcí... Moc si vážím Vašich rad a názorů! :) Děkuji a mějte se krásně!!! :)

Odpovědět

mitote mitote

11.09.2015

@bibim @kkatee jojo holky, proto ja porad tvrdim, ze chci hypoteku takovou, abychom ji utahli i kdybychom meli jen jeden prijem... sice by to bylo narocne, ale prezili bychom...predstava, ze by sezrala jeden celej plat... to bych moc klidne nespala

Odpovědět

lopp lopp

11.09.2015

@kkatee 50% za hypotéku ze dvou průměrných platů je šílenost, zvlášť pokud chcete mít v budoucnu nějaké potomky a tudíž vás čeká mateřská. On totiž ani žádný černý scénář nemoci či nezaměstnanosti nemusí nastat na to, aby jste byli v pr..., bohatě bude stačit ona mateřská... Už jen to, že chcete 100% hypotéku na pozemek a dům je prvním varováním, jestli nyní nemáte žádné úspory, jak chcete dát 50% příjmů do budoucí hypotéky? Sen o domečku je sice krásná věc, neříkám že se vše nedá zvládnout, ale pořídit si mini domeček a pak následujících 30 let živořit je pro mě něco nepředstavitelného, ale dle vašich reakcí chápu, že tohle slyšet nechcete...

Odpovědět

slabici slabici

11.09.2015

@kristyn.g To ano, může. Ale pokud nemáš nikde žádný dluh, celkem nic ti nehrozí.. seženeš si levnější bydlení, nějak to krátkodobě pořešíš přes příbuzné. Ale s hypo na krku, kterou ti při neplacení sesplatní a chtějí celý dluh najednou jsi opravdu v háji. Příbuzní se většinou netváří na to, že ti začnou platit hypo, protože na ní při mateřský nemáš a prodat to a jít jinam je na dlouhý lokte. Prostě 50% je hodně, za rozumný považuju cca 30%, víc ne

Odpovědět

kkatee kkatee

Autor diskuze

11.09.2015

@lopp prvním varováním? Spoustu lidí zde si bere 100% hypotéku :) Já tu nechci debatovat :) Jen jsem se ptala, abych měla představu, pár lidi dobře poradilo a proto jsem tu diskuzi založila :) Těch cca 50% není jen hypo, ale všechny poplatky. A pokud budeme brát v úvahu, že tedy máme např. 40 tisíc a 20 tisíc nám zbyde, to mi přijde víc než dobré! :) Ale chápu, že každý má jiný představy a standardy ve svém životě. Tímto děkuji a mějte se :)

Odpovědět

slabici slabici

11.09.2015

@kkatee Ale stejně to promysli. 50% je opravdu až moc a to ještě nemáte děti, který vám jeden plat uberou a spoustu dalších výdajů přidají. Bez úspor se to nedá zvládnout

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

11.09.2015

@slabici no tím si nejsem tak jistá, to platí asi v případě že je hypotéka větší než nájem za malý byt. My třeba teď bydlíme v rodiném domku u prarodičů kde platíme málo, jen za energie, topení a vodu ale dojíždění nás vyjde hodně, manžel dojíždí denně, musí. Takže až budeme bydlet v novém tak na tom budeme v podstatě skoro stejně, nedáme tolik za dojíždění. Když jsme hledali v místě práce nějakou garsonku na dočasně tak to vychází zase skoro stejně, možná trochu víc. Každopádně je rozumné si spočítat kolik na měsíc budu potřebovat minimálně peněz na poplacení a spočítat si jestli v případě nějaké špatné situace budeme schopni to poplatit, z rezerv, z brigády... @kkatee tak 50% všechny poplatky je super z mého pohledu. Když bych spočítala uplně všechno, včetně pojistek, internetu, benzínu atd tak je to určitě bez jídla tak 60-70% momentálně. Jen za hypotéku počítat nejde, za hypotéku dáme samotnou tak 20%, a to máme zrovna to špatné období, ještě před rokem jsme měli rozpočet mnohem vyšší.

Odpovědět

kkatee kkatee

Autor diskuze

11.09.2015

@slabici Vše jsme si propočítali, pokud bude mimčo, tak to už nebude na rozhazování, ale také to zvládneme. Ale moc děkuji za názor :) @kristyn.g Jo, to my taky něco přes...ale podle mě prostě ok :)

Odpovědět

kstampachova kstampachova

11.09.2015

Každý svého osudu strůjcem....kkatee si pamatuji z diskuse o RDR a už tam mi přišlo, že nechce slyšet rady těch, kteří jí od jejího rozhodnutí zrazují. Téma založila proto, aby se utvrdila, že jsou tu lidé v podobné situaci co to zvládají (otázkou je, zda to budou zvládat dalších 20-30 let). Tedy nezbývá než upřímně popřát aby jí to vyšlo....to, že je to rizikové myslím podvědomě cítí i ona sama...

Odpovědět

kkatee kkatee

Autor diskuze

11.09.2015

@kstampachova Ano založila a ano potvrdila :) Děkuji, Vám také :)

Odpovědět

kstampachova kstampachova

11.09.2015

@kkatee Držím palce :-)

Odpovědět

slabici slabici

11.09.2015

@kristyn.g Když to beru podle sebe.. hypo na byt 2+1 a všechny poplatky k tomu mi měsíčně dělají cca 11 tis. Za tu cenu seženu pronájem. Výhoda je v tom, že nemám dluh a pokud se přihodí, že nemám na nájem, mohou vypomoct s bydlením rodiče (i když já bych jako rodič neskákala metr dvacet, kdyby za mnou dítko s tím přišlo) anebo se to dá řešit nějakou dohodou a splátkovým kalendářem. Ale u hypo nic takového neexistuje. Když nezaplatíš, rovnou jedeš. Ty pojistky na neschopnost splácet jsou většinou k ničemu, příbuzný je dělá a vím, co uznává a co ne. Naěi mladí se zatím do hypo neženou, jsou v pronájmu, spoří a promýšlí. Na jednu sranu škoda, dnes jsou úroky nízko, na druhou stranu je chválím. Nejdou do žádného rizika. Přijde mi, že dneska se lidi rychle párují a rychle taky rozchází.. a s hypo na krku je to docela problém. A vůbec spousta lidí chce dnes všechno hned a moc u toho nepřemýšlí. Tím na nikoho nenarážím, aby to zas někdo nevzal osobně ;-)

Odpovědět

slabici slabici

11.09.2015

@kkatee.. důležité ale je, kolik je ve skutečnosti těch zbylých 50%. Pokud 20 tis., je to v pohodě, pokud 10 tis., je to problém. Ale každý si to stejně udělá, jak chce ;-)

Odpovědět

kkatee kkatee

Autor diskuze

11.09.2015

@slabici Tak to jsme v pohodě :) To je jasný, že ano :) Děkuji!

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

11.09.2015

20 tisic nie je ziadne terno... ak sa z toho maju poplatit poistky, auto, strava, osatenie, dovolenka, deti, zaluby/konicky, ..... kratkodobo sa to asi da, ale 20-30 rokov.. to neviem no

Odpovědět

kristyn.g kristyn.g

11.09.2015

@slabici taky nás to vyjde finančně jako vás hypo a poplatky na 3+kk, ale to už se dostáváme do výhod podnájmu a bydlení ve vlastním. Pronajatý byt se dá opustit a jít bydlet k rodičům(pokud jsou), koupený byt se dá prodat a koupit menší nebo se dá pronajmout a jít bydlet jinam. Z nájmu se platí hypotéka cizímu, splátka hypotéky je investice do vlastního. Nikdo by neměl být bez pojištění nebo rezerv, a když na to přijde byt se dá prodat i velice rychle, rozhodně většinou rychleji než trvá sesplatnění hypotéky ;-) Pojištění je skvělé, nám moc pomohlo pojištění pracovní neschopnosti manžela vloni ale 100% to není nikdy.

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

11.09.2015

A este by som rad dodal... ak sa bavime o tych imaginarnych 40k netto a z toho 50% je hypo+poplatky... Ak energie stoja 5000 (elektrina, voda, pripadne plyn) tak za 15 tisicovu splatku na 30 rokov pri 100% hypoteke je jej vyska cca 3,5m Kc. Naozaj je vyska hypoteky 3,5m Kc adekvatna tymto prijmom? Co ak porastu uroky a mesacna splatka sa zvysi? Mate potencial zarabat viac - rast prijmu povedzme aspon o 50% u jedneho z partnerov behom 3-5 rokov? Hrozi riziko znizenia pravidelnych prijmov v dosledku zmeny zamestnania? Treba si uvedomit jedno. Nie kazdy moze byvat v dome. Nie kazdy v tejto spolocnosti moze vlastnit nehnutelnost. Gaussova krivka rozdelenia spolocnosti a je jedno ci to je inteligencia, krasa, financie funguje vzdy a vsade. Jedine s tym rozdielom, ze za urcitych okolnosti moze byt vychylena do niektorej strany.