Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Jak přežít splácet hypotéku a nezbláznit se?

Zobraz úvodní příspěvek

chcemestavet chcemestavet

Autor diskuze

05.10.2015

Ráda bych si popovídala s někým, kdo už nějaký ten rok splácí hypotéku. Jsme mladá rodinka, já na mateřský, přítel zaměstnán na HPP. Naše měsíční příjmy jsou cca 50000,- měsíčně. Domeček nás bude stát necelé 4.000.000,-. Nežádáme o stoprocentní hypotéku, dáme dohromady cca 15% kupní ceny, ale i tak splátky vyjdou zhruba na 12-15 tisíc měsíčně a když k tomu připočtu měsíční náklady (potraviny, drogerie aj), tak mi z toho není moc dobře. Vím, že jinak to dneska nejde a časem třeba něco dostaneme a tím se ta hypotéka trošku zmenší, ale to je hudba budoucnosti. Mám z toho opravdu obavy. Napište mi vaše zkušenosti, jak to zvládáte, dopřejete si nějakou dovolenou?? Ušetříte něco, nebo žijete od výplaty k výplatě..

Odpovědět

1 2 3

5 6

…

12 13

1 2 3

…

elza42 elza42

07.10.2015

nesrovnávejte nesrovnatelné :-) , vždyť každý má jiné finanční možnosti, jiné priority, jinou představu o bydlení, někdo je šťastný na vesnici někdo ve městě někdo v lese.....a každý se zařídí dle svých možností.... my měli nejdřív byt 2+1 jak přišly děti tak 3+1 (panelák) ve městě, s lepší finanční možností jsme byt prodali a šli na vesnici do mezonet.bytu 4kk s terasou a garáží, a jak děti odrostly tak jsme si postavili domeček :-) a všude jsem byla šťastná, jak v malém tak velkém.....byli jsme rodina!! vše je pomíjivé, kdo dnes vydělává 50tis./ měsíc. může být zítra bez práce.......

Odpovědět

kacenkakaca kacenkakaca

07.10.2015

@maagda zila jsem vetsinu detstvi v dome starem pres sro let (dum se udrzoval, zadna ruina) a soukromi tam bylo jeste mene nez v byte. Dispozice nic moc, neslo to zvuky vic nez bytovka. Podle me nelze rict, ze v byte je mensi soukromi nez v dome, ale vzdy je potreba porovnavat konkretni byt a konkretni dum. Nejake obecne zavery jsou dle meho nazoru nesmyslne.

Odpovědět

slabici slabici

07.10.2015

@maagda No tak tím se celkem vysvětluje to, proč by ti nestačil byt 100 m. Soukromí není o prostoru. My žili v bytě 70 m s rodiči a přesto jsme každý měli svoje soukromí. Jen jsme na to nepotřebovali halu o 50ti metrech, ale stačil nám kout o 10ti metrech ;-) Ale věř mi, že standartní to není.. žít v 300 m2 ;-)

Odpovědět

zuny zuny

07.10.2015

@eficenka jsme na tom asi podobně jako vy. Máme cca 30tis a splátku 13500 Kč měsíčně. Začali jsme stavět před 7 lety, půjčili jsme si míň než byl odhad stavby, stavěli jsme tři roky víceméně svépomocí. V průběhu stavby se mi narodil syn a těsně po nastěhování druhý. Abychom dokončili dům tak, aby se dalo bydlet, museli jsme si půjčit víc peněz, tak se rodiče stali spolužadateli, my ručili novostavbou a platili hypotéku sami. Jsem na mateřské s dcerou (dohromady máme tři děti) a letos se nám podařilo vše refinancovat, rodiče z toho vymáznout a navýšit hypotéku tak, abychom mohli udělat venkovní úpravy (fasáda, vjezd, brána...). Za rok jdu do práce, příjmy se zvýší, ale výdaje budou taky vyšší s ohledem na děti. Jsme všichni pojištění včetně dětí (nemalá částka měsíčně), platíme si důchodové a trochu spořím na stavebko. Tyto náklady včetně inkasa jsou dalších 10tis. (školka, dopravné). Je pravda, že na výlety moc nejezdíme a na dovču jsme letos jeli poprvé za posledních 8 let :-| Tu splátku máme "schválně" tak vysokou, chtěli jsme splatit co nejdřív to jde. Asi jsme blázni, ale když nad tím přemýšlím, asi bych to udělala stejně. :-)

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@tometa také vycházím z osobních (a nejen mých) zkušeností, holt každá máme jiné ;-) @slabici dojezd do centra 45 minut je fakt hodně, i Rudná mimo Prahu má dojezd asi 35 minut MHD (autem rychleji), kde jsou ceny o dost nižší, tak mi to nepříjde jako taková výhra :) Ale jinak k tomu domud za 4 mil. - on je obrovský rozdíl, jestli dotyční mají nebo nemají pozemek. Taky bychom časem chtěli domek a ač chceme malou a poměrně levnou dřevostavbu, tak se obávám, že se pod 4 mil. nedostaneme, protože jenom pozemek bude za 2 miliony :-S

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@slabici ano, dá se žít i na 10m2, ale o komfortu to opravdu není. Máme 55m2, ve dvou se vejdeme, s dítětem by to znamenalo, že děcko by nemělo pokoj a to za standard opravdu nepovažuju. Ložnici máme tak akorát, kuchyň malinkatou, obývák malý, zachraňuje nás malá šatna, díky které si můžeme dovolit uskladnit týdenní nákup (do kuchyně se mi nevejdou ani mouky, cukry apod.) a oblečení, které se nevleze do ložnice. Máme tu dvě pracovní místa, protože oba pracujeme z domu. Domek, který bychom časem chtěli stavět, plánujeme na 90 - 100m2, což na 4+kk není nijak závratná velikost, obývák i kuchyně jsou úplně stejně malé, ložnice taky, dva dětské pokoje také standardní velikosti. Když do toho spočteš ještě spíž/komoru (někde ty věci uskladněné být musí) a prostor, který zaberou skříně, tak mi to opravdu nepříjde jako nějaký obrovitánský prostor.

Odpovědět

slabici slabici

07.10.2015

@nimie To záleží na tom, čemu kdo říká centrum. Zahradní Město-Revoluční ulice je to cca 40 min. Jestli říkáte centrum metru Černý Most nebo Dejvický, pak ok, mám to od baráku do "centra" 30 min. Jenže tím metrem do centra na Republiku je to dalších min. 15 min.

Odpovědět

maagda maagda

07.10.2015

@slabici neřešte tady mé bydlení. Paní chtěla znát náš názor co si myslíme o financování a radši dát 4 mil za svůj domek, kde budu mít vše co chci a potřebuji, hlavně když mám na splátky než mít 60m2 za 1,5 mil. Ještě je jedna věc byt 60m2 za 1,5 mil. nemá ani malou zahrádku, dům za 4 mil může mít docela velkou zahradu, kde se budou mít děti kde hrát a může tam být i bazén.

Odpovědět

bayt bayt

07.10.2015

@maagda 1,9 mil. za 60 metrů velký(spíš malý) přízemní byt s mřížema na oknech :-) to je ale pitomá, že tak lákavou nabídku odmítla

Odpovědět

maagda maagda

07.10.2015

@bayt jj přesně neměla jsem dělat rekonstrukci domu ve stejné hodnotě jako když si můžu koupit byteček s mříži o tom sní každá :-D

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@slabici myslím, že Václavák a jeho blízké okolí je tím "pravým" centrem, Dejvice jsou Praha 6, to rozhodně centrum není, Černý Most je úplně mimo...

Odpovědět

kecka28 kecka28

07.10.2015

@chcemestavet ahoj, neměla jsem sílu číst ty dohady na předchozích stránkách. Jen jsem Tě chtěla podpořit a říct, že jsem asi taky "blázen'". Příjmy máme cca o 10 tisíc vyšší, ale hypo máme necelých 16 tisíc. Oba pracujeme, ale chystáme založit rodinu. Já tedy rozhodně nemám v plánu zůstat doma tři roky, ale to už je jiná diskuse. Zkrátka, žijeme si svůj sen. Máme vysněný dům na vysněném místě, neomezujeme se, dopřáváme si výlety, večeře, hezké věci do domečku. je pravda, že na dovolenou u moře letos nezbylo, za to jsme měli dě dovolené v Čechách a moc jsme si to užili. Samozřejmě, člověk má strach, to je jasné. Jsme oba pojištění, máme nějaké úspory (ačkoliv ne např na rok splátek, to fakt ne, ale snažíme se měsíčně něco málo ušetřit a rezervu zvyšovat). Na Modrém Koníku je vcelku živá diskuse "KOlik Vám měsíčně zbývá na jídlo" a jsou tam děvčata, co jsou i s dětmi schopné vyjít s 6000Kč na celý měsíc a taky jsou spokojené. Je to o prioritách, o životním standartu. Držím palce.

Odpovědět

Článek se načítá

broccolka broccolka

07.10.2015

@nimie :) tak jo my máme byt troufám si říct skoro v "pravým centru" Prahy a do práce jezdím bezmála 45 minut :) manžel pracuje přímo na Václaváku a cestuje 20minut. Ono od nás k Václávu je to 5minutek autobusem a pak holt musí pěšky.. protože než přejde václavák z jednoho konce na druhý tak je 15minutek v háji :) ano mohl by jet jednu stanici metrem, ale kdo ví... tak než aby vlezl do metra sejde si to raději po svých :) myslím, že časově by na tom byl jen o něco málo lépe. Proto jsem se tady musela opravdu zasmát:) promiň @kacenkakaca na tvou pěší docházku po centru za 10 minut :) A ani byt v centru nezaručí, že vám to do práce bude trvat jen 15minut :) Stačí jen změnit zaměstnání :)

Odpovědět

kacenkakaca kacenkakaca

07.10.2015

@broccolka myslim, ze jsem to popsala vice nez jasne, ale pokud jsem te pobavila, je to jen dobre.

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@broccolka a kde vidíš, že bych řešila dojezd do PRÁCE? ;) Já třeba pracuji na okraji města, známá pracuje za Prahou, co to má proboha společného s informací "dojezd do centra"? Dojezd do centra beru dojezd do dané oblasti, prostě na Václaváku jsem z Rudné MHD 35 minut, autem o něco méně, takže ano - je sice hezké, že bydlíš v oblasti Prahy, ale ve chvíli, kdy dojezd na Václavák máš 45 minut, tak mi to nepříjde jako taková "skvělá" lokalita, když platíš cenu "Pražského" pozemku a při tom do centra to máš i dál než některé vesnice mimo Prahu ;-)

Odpovědět

broccolka broccolka

07.10.2015

@nimie :) promin jsem se uklikla, to nemelo byt na tebe;) ja ti chtela jen odpoved ze to co ty jsi oznacila za centrum je to prave a ne cerny most a dejvice;) takze jeste jednou se omlouvam. ;) a ted uz stejne nevim komu jsem to chtela a znovu se mi to cist nechce. Ale ja zas nikde nepsala ze pracuju na vaclavaku. To manzel;) kdybych pracovala na vaclavaku a jezdila tam 45 minut urcite nemame byt v centru ale tipuju to časově na počernice, to sis jen spatne precetla.

Odpovědět

broccolka broccolka

07.10.2015

@nimie jsem trubka psala jsem to v rychlosti v praci ;)

Odpovědět

slabici slabici

07.10.2015

@nimie Mám dojezd 45 min. a stavím 25 km od Prahy, tj. určitě ne za "pražskou" cenu, pozemek nás stál 850 tis. (1100 m2). Stejná dojezdová doba je ale např. z oblasti Hostivaře, Čimic atd. Myslím, že řešit dojezd nemá význam, odněkud to jezdí rychleji, odněkud ne. Hostivař má třeba zase přehradu a lesy, na rozdíl od Rudné ;-) Kamarádka jezdí od Kladna a je v Praze v centru taky za 50 min. A pozemky jsou tam za hubičku

Odpovědět

eficenka eficenka

07.10.2015

@zuny my, než se rozhodli, že do toho takto půjdeme, jsme si vše propočítali. měsíčne 2 dospělí, 2 děti a pes utratíme 6 tisíc za jídlo+benzín+kosmetiku+mobilnítelefony a internet většinu zeleniny a ovoce máme z vlastních zdrojů, mléčné výrobky z farmy za rohem za super cenu. hodně u nás jedou luštěniny atd, takže opravdu nouzi nedřeme :-) kdybych čekala, než začnu pracovat, nebo až si třeba 500 tis našetříme, tak zase za 2 roky na nájmu utratíme přes 200 tisíc a nejde to do našeho. takto budeme už platit do svého :-) měj se krásně,a je dobré, potkat někoho, kdo přemýšlí podobně..

Odpovědět

bayt bayt

07.10.2015

@slabici dojezd z Čimic 45 min.? nyní hledám ze Sídliště Čimice spoj do centra a hlásí mi to 25 min. MHD do centra (Václavák), autem by to bylo ještě lepší a to je dojezd autem nebo vlakem? pokud autem, hodně se projezdí (peníze), pokud vlakem, tak víme jaký to je - zpoždění, výluky...

Odpovědět

slabici slabici

07.10.2015

@bayt Hele, nehledej to na netu, realita je úplně někde jinde ;-) V Praze jsou trasy, kde si ráno v busu stoupneš do fronty a stojíš a stojíš... I když uznávám, že z Čimic už hodně dlouho nejezdím, třeba se zlepšili ;-)

Odpovědět

bayt bayt

07.10.2015

@slabici no to nemusím, můj brácha tam bydlí ;-) já ti neberu barák za Prahou, má to svoje plusy i mínusy, někdo by třebas nebydlel ve městě, někdo by nebydlel na vesnici s dojížděním do práce, ať si každý žije jak je spokojený. Mně vadí to šíření desinformací: zase se to nemusí tvrdit, že dojezd do práce je stejný z vesnice za Prahou i z Bohnic. Jo, někdo má štěstí, že pracuje přímo u vlakové zastávky, i takové jsem znala, a tak je pro ně bydlení ve středočeském kraji super. Blbý je, když chceš v té práci skončit. Blbější, když musíš :-))

Odpovědět

slabici slabici

07.10.2015

@bayt My zas bydlíme v Bohnicích. A za 20 min. tedy v centru na Staromáku nejsem ani omylem ;-) Ale necháme toho, nemá to význam.

Odpovědět

bayt bayt

07.10.2015

@slabici Na Staromák doporučuju jít pěšky z Náměstí Republiky, spoj je 30 min. ;-) Ale ty budeš spokojená jen, když napíšu, že je jedno, jestli bydlíš v Praze nebo v nějaký vesnici za Prahou, dojezdnost je přece úúúúplně stejná. Tak teda jo, máš pravdu.

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@broccolka :-) :-)

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

07.10.2015

Damy, absolutne nechapem diskusiu o tom ako dlho a odkial trva cesta do centra. Nie je to predsa jedno? Nie je dolezitejsia dojazdova vzdialenost do prace, k sluzbam ci zaujmovym bodom? Aj ked uznavam a tvrdim, ze dojazdova vzdialenost/cas do prace je bezpredmetna nakolko praca sa meni... Za seba... do centra Brna jazdim tak raz za mesiac, mozno 2. Ostatne zaujmove body a sluzby mam mimo centra mesta (nakupne centra, sportoviska, "umenie", dobre a kvalitne restiky, kniznica, ...).

Odpovědět

mppm mppm

07.10.2015

@eficenka fakt žijete měsíčně ze 6tisíc? Tak to se mi asi nikdy nepodaří a to máme taky ovoce a zeleninu z vlastní zahrádky :-) My máme na týden "rozpočet" 5tisíc a to mi nepřijde, že bychom si žili nějak nad poměry a kupovali jen drahé věci. Ale co, peníze vydělávám od toho, abych si je s prckem užila :-)

Odpovědět

lopp lopp

07.10.2015

@mppm @eficenka - 6 tisíc/1měsíc, 2 "dospělí" , 2 děti, pes ... to se nedivím, že u vás jedou luštěniny, jen je mi líto toho psa, kdyby mohl, řekl by vám, že radši prodá boudu, ale že už tu čočku a hrách dokola žrát nehodlá.... :-D

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@bayt Přiznám se, že nevím podle čeho hledáš, protože dpp.cz mi aktuálně ze Sídliště Čimice na Václavák v běžnou denní dobu ukazuje 35 - 45 minut jízdy MHD. Autem to o moc rychlejší nebude, protože Argentinská a Wilsonova stojí téměř permanentně a nově otevřená Blanka tam příliš nepomáhá. A jak píšeš ohledně desinformací. Pokud jsem to pochopila správně, narážíš na to, že dojíždět z vedlejší vesnice je vždycky delší. Vycházíš z čeho? Cestu z Rudné (a jejího okolí) jezdím příliš často a tudíž vycházím z praxe - MHD jsi na Václaváku za cca 35 minut, autem si můžeš buď pomoct těch 10 - 15 minut busem (dojet na Zličín a pak metrem) a nebo můžeš dojet např. až na Anděl a auto nechat tam. Z Kbel jedu MHD na Václavák úplně stejnou dobu, autem je to zase dost špatné - jedině po okruhu, ale to si zajedeš jak časově, tak kilometrově. Úplně stejně dlouho také dojíždí příbuzní z Kunratic. Cesta z Řep je na tom také velmi podobně. Ono to vychází totiž z toho, že je obrovský rozdíl, když dojíždíš metrem a když k tomu máš tramvaje a autobusy. Např. u té Rudné i ve špičce autem po okruhu dojedeš na Zličín do 10 minut, tam necháš auto, vlezeš do metra a hotovo. To samé autobusy - ono to tam příliš nestojí a nestane se ti tudíž, že 20 minut stojíš v zácpě nebo že to prostě jede pomalu, protože jsou na každém kroku semafory.

Odpovědět

nimie nimie

07.10.2015

@deto_oesya v zásadě souhlasím, ale je to takové zajímavé měřítko :-) hlavně z centra obvykle má člověk blízko k veškerým důležitým věcem (obchody, úřady, pošta, ...), což se většinou nemění a tak je to fajn s tím srovnávat.