Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Máte zkušenost s refinancováním hypotéky?

Zobraz úvodní příspěvek

eho eho

Autor diskuze

25.02.2009

Prosím o radu. Máme hypotéku už pět let a pravděpodobně budeme refinancovat. Čekáme ještě na aktuální nabídku naší banky, ale vzhledem k tomu, že na netu prohlašují, že sazba půjde o 2% p.a. oproti původně sjednanému úroku, tak se začínám poptávat. Nikdy jsme se neopozdili se splátkou, jsme spolehliví klienti. Současnou banku (GE) jsme si vybrali proto, že byla jediná ochotná půjčit nám pát měsíců po skončení VŠ, oba jsme měli smlouvu na dobu určitou a dostali jsme nabídku koupit byt ve velmi žádané lokalitě za super cenu. No a teď nevíme jak dál. Máme začít obíhat banky? Nebo se obrátit na nezávislého poradce? Jenže kdo je nezávislý poradce? Budu moc ráda za Vaše zkušenosti.

Odpovědět

1 2

memollka memollka

11.02.2013

@petrsv1000 Lišku teď zrovna řešim, máme u nich taky úvěr na pozemek..byla jsem se ptát přímo na centrále, řekli mi, že předčasné splacení teď nedovulují, ale že by šlo dát výpověď spoření v našem případě s pokutou 5% z cílové částky. A trvalo by to tři měsíce, kvůli výpovědní lhůtě. Zároveň mi došel mail z jejich infolinky, kde mi pani vysvětlila, že předčasně to splatit taky nejde pouze v kritických životních situacích jako jsou třeba zdravotní problémy a tak..náš finanční poradce od Lišky to měl prověřit a pak mě informoval, že to jde splatit, ale nejdřív za dva roky..splácíme teprve rok..myslim ale, že nás prostě nechtěji pustit a neřikají nám všechny možnosti. Známej mi ráno psal, že mluvil se svym kámošem, co dělá u Lišky a ten mu řekl, že to jde i dřív než za tři měsíce..

Odpovědět

radopp radopp

11.02.2013

Dílery sú hovada všetci. Povedia vám lem toľko aby niečo predali a potom ich už nezaujímate. Ak chcete informácie, volajte na centrálu.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.02.2013

@memollka tak já splácím už cca druhým rokem, doplatit to lze určitě, jen o to musím zažádat a oni mi spočítají zbávající částku. Já sem chtěl zkusit dojít do nějaké banky jestli by to nešlo přefinancovat, že bych si to u nich vzal třeba na hypotéku a banky ba to tak lišce doplatila a já bych měl lepší úrok.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.02.2013

@radopp díky za názor to mi fakt pomohlo.... :-x

Odpovědět

memollka memollka

11.02.2013

@petrsv1000 radopp má ale fakt bohužel pravdu... mě sám náš finanční poradce poslal na centrálu, že tam maji nejnovější informace...ono to doplatit zrejmě jde ale za nějakých podmínek a ty by ti měli oni povědět (jak jsem psala nám řekl každý něco jiného) a jiná banka by to určitě přefinancovala..ale záleží taky na tom, jestli tim pozemkem neručíš a Liška ho nemá v zástavě..což právě mi teď řešíme..

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.02.2013

@memollka to sice jo ale mě šlo o zkušenost ostatních zda ti již někdo zkusil.... ;-) v zástavě ho liška nemá, uvidíme co mi nabídnou v bance ;-)

Odpovědět

memollka memollka

13.02.2013

@petrsv1000 podělím se s tebou o mou zkušenost..další člověk mi potvrdil, co jsem psala výše..ikdyž ti bude poradce tvrdit, že to předčasně splatit nejde, tak jde dát výpověď ze spoření, má tří měsíční výpovědní lhůtu, která běží od 1.dne následujícího měsíce, v tomhle případě tedy od března do konce května..a teprve v květnu je možné to doplatit. Pokuta je 5% z cílové částky. A i ve výpovědní lhůtě se dál klasicky splácí.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

13.02.2013

@memollka o doplacení mi ani tak nejde jako spíš přejít pod jinou banku, doplatit to můžu to vím, to mi radila i sama poradkyně, když prý přijdu nečekaně k penězům. Já bych chtěl jen snížit úrok ;-)

Odpovědět

memollka memollka

13.02.2013

@petrsv1000 no jasně, to nám taky řikali, že to jde a když jsem s tim teď přišla, tak mi řekl, že to nejde, že to teď nedovolujou, víš ;-) a to, co jsem psala výše se právě vztahuje i k tomu přejít na jinou banku - protože ta jiná banka to doplatí za tebe (takže je to pro lišku totéž)

Odpovědět

memollka memollka

13.02.2013

@petrsv1000 ještě teda, abych byla přesná..máme od Lišky úvěr na pozemek a stavbu jsme chtěli financovat od KB a jejich poradce nám řekl, že by bylo dobrý přefinancovat ten náš úvěr na pozemek, ať si zjistíme jaký nám daji podmínky k tomu to "doplatit"

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

13.02.2013

@memollka příští týden jdu do banky tak se jich schválně zeptám za jakých podmínek by úvěr přefinancovali abych se lišky zbavil.... i za cenu penále... Taky to mám na pozemek, hypo mám u hypoteční banky, tak to zkusím nejdřív tam

Odpovědět

radopp radopp

21.02.2013

@memollka Dá sa refinancovať stavebné sporenie?

Odpovědět

Článek se načítá

finsluzby finsluzby

21.02.2013

@radopp dať sa dá, ale pokiaľ je medziúver, bez pokuty to nepôjde :-(

Odpovědět

radopp radopp

21.02.2013

@finsluzby Po skončení medziúveru je to bez pokuty? Nechce sa mi zháňať bločky. Vyhrážajú sa 14 % úrokom.

Odpovědět

lutta lutta

21.02.2013

Já už jsem to tady někde jednou psala, v květnu minulého roku jsme refinancovali úvěr ze SS (buřinka) do hypoteční banky. uvěrze SS jsme si brali před 5ti lety na 100 procent ceny nemovitosti (zakládali jsme nové stavební spoření) Meli jsme po celou dobu neměnný úrok a možnost kdykoliv bez pokuty doplatit. Refinancovali jsme to loni v květnu ještě v překlenováku. Jediná pokuta byla vrácení jedné státní podpory, protože jsme spoření ukončili dřív než za 6 let. Jinak žádná pokuta nebyl, protože jsme měli ve smoouvě, že to můžeme kdykoli bez sankce doplatit.

Odpovědět

finsluzby finsluzby

21.02.2013

@radopp stavebný úver môžeš vyplatiť kedykoľvek bez pokuty, medziúver len s pokutou - len u teba je iný problém asi - ty nevieš dokladovať účel použitia - tu môžeš aj schytiť trestné oznámenie ohľadom subvenčného podvodu, opatrne teda.

Odpovědět

radopp radopp

22.02.2013

@finsluzby Ďakujem. Ked si odmylíme bločky a medziúver, stojí cca 5 % stavebnej pôžičky za prefinancovanie?

Odpovědět

finsluzby finsluzby

23.02.2013

@radopp tak na toto si musíš odpovedať ty sám, určite by som to nenechal na žiadnom poradcovi...

Odpovědět

lostakova lostakova

01.03.2013

@petrsv1000 Jen ze zvědavosti - jak jsi dopadl? My jsme se na to před pár dny mj. taky ptali a sankce u ČS je 10% z cílové částky, ať chceš dělat cokoli mimo fixaci. Jen mě překvapilo, že mezi to cokoli patří např. i mimořádné splátky, kterými se v poslední době dost ohánějí a ve výsledku se jedná o placenou službu, kterou si můžeš zakoupit jen v době fixace, jinak dostaneš již zmiňovanou sankci.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

01.03.2013

@lostakova no ještě sem se tam nedostal :-| tak se sankcí sem počítal, ale že byji chtěli i za doplacení to se mi nelíbí, když mě bába tvrdila, že doplatit to můžu kdykoliv... jo jasně můžu, ale připlatím si ]-( a fixaci mám u lišky na celou dobu, tzn na 10let.... :-|

Odpovědět

lostakova lostakova

01.03.2013

@petrsv1000 Je to o slovíčkaření - přesně, můžeš, ale bude tě to stát něco navíc...

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

01.03.2013

@lostakova jj taky už s nimi příště nechci mít nic společného, spoření jen co doběhne hned vypovím....

Odpovědět

niccky.z niccky.z

01.03.2013

@petrsv1000 a mas u nich uver anebo medziuver/preklenovaci ?? U lisky platis 10% z cilovej castky ale pamatuj tu si muzes kdykolik znizit takze pokuta nebude az tak vysoka. A jeste otazka kdyz si uzaviral stavebni sporeni protoze sporeni uzavrene pred rocem 2003 ma jine podminky jako po :)

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

01.03.2013

@niccky.z už řádně splácím, překlenovák sem měl asi tři měsíce... Jak si můžu snížit cílovou částku ? Chápal bych to u spoření ale u úvěru ? Má pučeno asi 820tis z toho 340 sem měl svých, takže splácím cca 500tis. smlouva byla založena tuším v roce 2001

Odpovědět

niccky.z niccky.z

01.03.2013

@petrsv1000 ted jsem v praci mam fofr tak nestiham ale doma se nato juknu protoze tam su jine podminky a mozna se to bude dat nejak obejit. Pisnu pak vecer anebo zitra ju??