Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Zvládly jste to bez hypotéky, je tu někdo takový?

Zobraz úvodní příspěvek

ratatooy ratatooy

Autor diskuze

15.05.2014

zajimalo by me jestly tu je nekdo kdo zvládl svepomocí postavit dům bez hypoteky,samozřejmě nemyslím milionáře ale uplně pruměrnýho občana :-)

Odpovědět

1 2 3 4

…

ffiinnkkaa ffiinnkkaa

19.05.2014

@maitland No právě a to je to..hypotéku neposuzuješ jen z ekonomického hlediska ;-) Kdybych se mohla rozhodnout (resp. měla bych možnost) stavět s hypotékou nebo bez vybrala bych si bez..kdybych se rozhodovala mezi hypotékou a nájmem volím určitě hypotéku..a troufnu si tvrdit, že to někdy finančně výjde lépe..stačí když vím kolik platí kamarádka za pronájem bytu a to má 3+1 a kolik budu já platit hypotéku 4+1 ...a navíc já jen na omezenou dobu ;-) A hlavně to bude moje ...(snad :-D )

Odpovědět

bayt bayt

19.05.2014

@maitland no já bych každopádně nechtěla platit pražský nájem jako důchodce....z mého pohledu se tedy hypotéka vyplatí určitě, zvláště když člověk kouká víc dopředu

Odpovědět

maitland maitland

19.05.2014

@petrsv1000 Jasně,že bude tvoje,ale já jsem se pokusil naznačit situaci,která je reálná a nastala v mnoha zemích.Ceny nemovitostí spadly o desítky procent a lidé,kteří měli hypo a byli nuceni nemovitost prodat přišli až o polovinu hodnoty nemovitosti.Těžko jim budeš vysvětlovat,že udělali dobře,než by platili nájem.U nás už zřejmě vrchol cen nemovitostí byl před několika lety a nevidím důvod,proč by cena měla jít nahoru.U nás v maloměstě vím o desítkách domků,kde bydlí jeden,nebo dva senioři a za několik let budou na prodej.To samé je na vesnicích ,kam jezdím pracovat.Během několika let bude tolik nemovitostí na prodej a troufám si říct za velice nízkou cenu.Až toto nastane ,pak si možná vezmu hypo i já.Vzít si ale hypo 4 mega a doufat,že cena za dvacet let bude dvojnásobná? Kdo by to koupil? Polovina lidí jede od výplaty k výplatě,třetina nevyjde vůbec a těch deset procent už to nezachrání.Zatím to nevypadá,že by se tady situace zlepšovala.Tím ale nechci někoho od hypo odrazovat.Jsou životní situace,kdy člověk musí řešit otázku bydlení a hypo může být řešení.

Odpovědět

jessika jessika

19.05.2014

Mě by zajímala jedna věc. Vy, co píšete, že si vše děláte svépomocí, jakou máte vy a protějšek pracovní dobu? Vůbec nechci rýpat, jen to tu ještě nezaznělo. Ono se jinak staví na maloměstě nebo venkově, kde je časté dělat do šesti do půl třetí. Přes léto pak je čas ještě několik hodin dělat na baráku. Jenže můj manžel chodí domů běžně v pět nebo v šest, později také není výjimka. Já jsme teď na RD, ale pracovní dobu nebudu mít o moc kratší, až budu zase chodit do práce. Vážně si nedokážu představit, že bychom dům stavili svépomocí.... I když bychom hodně ušetřili.

Odpovědět

baru7 baru7

19.05.2014

@maitland já jsem tu výhodnost myslela tak, že než mít hotové peníze, které se nijak nezhodnotí, je lepší je dlužit bance...spíše v tomto úhlu pohledu...

Odpovědět

baru7 baru7

19.05.2014

@maitland a zas tak mnohem víc to v našem případě opravdu není....

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

19.05.2014

@maitland jojo to je také pravda, nemovitosti byly drahé, úroky vysoké, teď to zní nevýhodně, a kdo ví co bude zase za 10 let padnou uroku dolu nebo na horu ? Pořád ale patřím mezi ty kteří pracují od rána do večera a nemám tak čas stavět svépomocí jak to tu nakousla @jessika a šetřit a ubírat si od pusy 10let nehodlám, takže hypo byla jasná volba, bydlel sem během pár dní a nemusím nic řešit a můžu si užívat života, ještě mě čeká práce na zahradě, ale to mě baví a na to si čas najdu. Sise budu splácet do důchodu, ale něco mi zbyde a nezůstanu tak snad na dlažbě. A čekat x let jestli se někdo něco neuvolní a nebude za dobrej peníz.... to si radši postavím ten novej barák ;-) Jinak nečekám, že by se cena domu zdvojnásobila, také ho nehodlám prodávat, přeci jenom, někde bydlet musím :-)

Odpovědět

maitland maitland

19.05.2014

@petrsv1000 Chápu tě.V tvém případě je zbytečné řešit ekonomickou návratnost.Bydlení máš pro sebe a pokud bude cena jakákoliv,je to v tvém případě jedno.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

19.05.2014

@maitland jojo asi tak nějak ;-) jsem rád, že jsem ve svém ;-)

Odpovědět

zuzaprosek zuzaprosek

19.05.2014

@petrasafr koukám, že debata se rozjela:-). S příspěvkem z druhé stránky v podstate temer souhlasím, nebyl napsán jízlivě, ono to tak ve většině pripadu je ( stačí se podivat na mzdy SŠ - VŠ, kdyz se to vezme na druhé straně nehorázné ceny za pozemky a to se jeste nekopne do země ). Temer většina si bere hypotéku, a to at se to týká stavění nebo pořízení bytu, RD. Dá se zvládnout bez - pokud má nekdo vlastní pozemek nebo zvládne většinu svépomocí, příp pokud jsou menší nároky na vybavení nebo velikost domu, pokud se bydlí u rodičů a šetří. S úspěchem se Petro počítá a proč ne, mnoho lidí je přejícných.. Já za pomoc ( výhodu ) považuji i pokud se dostanou peníze na vybavení domácnosti nebo pokud se pracuje / podniká v rodinné firmě. Přeci jen, ten kdo nic nedostal a má ze dvou výplat ( pokud tedy úspěšně nepodniká ) šetřit na barák, tak to se asi šetří dosti pomalu.. Já jsem dostala pěkné startovné:-) plus pozemek od rodičů a manžel pracuje v zahraničí, coz je spojené s mnoha výhodami. Jinak si neumím představit, ze bychom zvládli kombinaci stavby a mých uz asi 8 let na MD ( a to má muž vystudovane 2 VŠ ).

Odpovědět

kucinkaa kucinkaa

19.05.2014

@ondrej190 od 9 let jsem roznášela letáky, nejvíc jsem si vydělala na roznášení letáků proti vstupu do EU, roznášela jsem po celým Brně a dostala za to 10tis., to mi v útlém věku připadalo jako milion:Dpak ještě v 15 letech k letákům přibyla praxe + brigády, narozeniny, část kapesného, nakonec si říkám, že jsem mohla ušetřit i víc, s tou dobou je to pravda, jelikož jako hosteska u např. tablet do myčky jsem dostávala 120Kč čistého, teď když jsem se dívala, tak je sotva 70Kč na hodinu, hrozný úpadek, teď bych z takových brigád nic neměla, letáky se platily taky na hodinu, schválně jsem je roznášela pomalu, aby mi to trvalo dýl a 70Kč za courání se po schránkách taky fajn:-).

Odpovědět

zuzaprosek zuzaprosek

19.05.2014

6 let na MD ( ne 8, to je překlep )

Odpovědět

Článek se načítá

gigi2 gigi2

20.05.2014

@kucinkaa to roznášení letáků pomalu je výborně napsané,úplně vidím ploužícího se syna,kterému brigádu na zahradě jsem svého času platila hodinově,než jsem pochopila,že takto ne:-D Ne,ale vážně,když koukám na tvůj věk,tak mě těší,že se ještě v dnešní době najdou lidi,co jsou schopni si od mládí vydělat a ušetřit a mají to tak v hlavě srovnané už od mládí...v době,kdy od spousty lidí totožného,či staršího věku člověk jen slýchává,jak se dneska šetřit nedá,pak ty hlášky se štěstím na dobu minulou,nic bych si neužil,přece se dnes, co je potřeba běžně koupí na půjčku,atd...pro mě nepochopitelné,ale já už jsem jiná generace holt..tak jen doufám,že se mi syna podařilo vychovat ještě podle té staré,i když těžko říct,třeba bude jednou spokojenej s bazenem na zahradě s protiproudem na hypotéku...hlavně,když je každý spokojený,to je důležité:-)

Odpovědět

maitland maitland

20.05.2014

@kucinkaa Máš u mě obdiv,ale já bych to asi takhle nechtěl.Taky jsem měl pár takových kšeftů ale dnes spíš vzpomínám na ten volný čas strávený s kamarády,na kole,u vody a za nic na světě bych ho nevyměnil za pár desítek tisíc korun.

Odpovědět

ivular ivular

20.05.2014

@maitland Nelze obecně říct, že ceny nemovitostí klesají a pravděpodobně klesat budou. Ve velkých městech rostou (po určité stagnaci před pár lety rostou opět i v Praze). Spíš se dá říct, že se diferencují, že hodnota nemovitosti bude stále více záviset na její lokalitě. A za sebe - vzhledem k hospodaří státu si troufám tvrdit, že nemovitosti jsou, ve srovnání s jinými, velmi bezpečná aktiva ;-) Ale to je jen poznámka na okraj - jinak s Vámi souhlasím.

Odpovědět

marcinek marcinek

20.05.2014

@jessika manzel ma nepravidelne smeny, nekdy chodi na cely den, nekdy jen vecer, takze muze pres den hlidat nebo delat na baracku. Ja na RD, pracuji jako OSVC par hodin nepravidelne,ono se to da, vse zalezi na domluve mezi temi 2, jen teda s detmi je to uz horsi, kdyz pracujes treba s otevrenym ohnem a k tomu ti tam behaj deti. Ja do hypoteky sla s tim, ze nechci setrit dalsich 15 let az deti odrostou a v blizke dobe to dostavime, ale zas na druhou stranu, kdyz jsem videla ty sibenicni podminky, za vse pokuta, kdyz se opozdis s platbou, atd. poplatek za poplatek, no dobry pocit z toho moc nemam, na druhou stranu jak to jinak udelat? ani nechci videt co maji ve smlouvach nebankovni Cofidis, home credit a jine, fakt kdyz se neco stane, tak pak stahnou z cloveka kuzi...

Odpovědět

kucinkaa kucinkaa

20.05.2014

@gigi2 já jsem šetřila hlavně proto, že jsem viděla jak pracuje táta, když jsem se narodila byli totálně chudí sotva jsme měli kde bydlet, pak jak jsem viděla že spoří peníze a pak je dává někam množit tak se mi to taky zalíbilo, babička taky hrozně šetřila takže jsem to brala tak, že i já musím šetřit, abych nebyla dospělá a taky nebyla úplně chudá, měla jsem z toho hrozný strach a nakonec se to vyplatilo a to utrácení jsem si za poslední 2 roky užila neuvěřitelně mnohem víc než v průběhu dětství, jako dítěti mi stačilo lítat venku a hrát si a kecat s kamarády.

Odpovědět

kucinkaa kucinkaa

20.05.2014

@maitland děkuju tak taky jsem byla s kamarády ale prostě jen v okolí když se šlo na zmrzku já si ji nekoupila a nevadilo mi to

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 6 měsících

•

bimbusa bimbusa

28.11.2014

píšete průměrné platy a to jsou jaké? napište sumu společnou jakou máte? to nenapíše nikdo.

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

28.11.2014

Prumerny plat je podle me cca 24 hrubeho. Druha vec je,ze s tim jste v regionech king a v Praze socka,kdyz to trochu prezenu. Mam o trosku vic,ale tady v Praze budu splacet normalni byt az do duchodu;ale s tim nic nenadelam.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

28.11.2014

@bimbusa také myslím, že průměrný plat je je lehce přes 20tis čistého ;-)

Odpovědět

bimbusa bimbusa

27.12.2014

@syrecek01 a jaký máte domeček? fotečku.

Odpovědět

alkapinka alkapinka

27.12.2014

osobně můžu říct, že tady na jihu, když to neni ředitel nebo nějaký teplý místo, tak se nedostanete ani k těm 18 hrubýho... takže o průměrných platech je to opravdu JAK KDE ( ty jejich statistiky jsou pro nás "dole" dost směšný), za to nemovitosti jsou tu dost předražené (pomalu jak v Praze).. bez hypo to tu zvládne jen ten, kdo něco dostal a nebo zdědil... neznám nikoho do by sám z platu, bez toho aniz by do začátku dostal byt -který prodal, sdedil ruinu či pozemek který prodal - postavil bez hypo... Taky máme hypo - no co se dá dělat, vyjde mě stejně jako nájem, ale budem ve vlastním a budu si tam moct skákat treba po hlavě

Odpovědět

jenies jenies

27.12.2014

Ahoj, s manželem je nám 28 a od září máme hypo na byt. Od rodičů jsme dostaly menší fin. částku k svatbě... ani pozemek, ani byt a ani milion. Od 15 jsem pracovala na brigádách, Studovala jsem 2 vysoké zároveň, při vysoké jsem měla 2 práce, manžel taky, živilo nás to, takže moc prostoru na šetření nebylo, nu a po škole jsme šli pracovat a bydlet ( cca 9500 měsíčně platíme za bydlení), manželův plat je průměrný, můj je značně podprůměrný, takže naše přijmy nám neumožňují našetřit si během rozumné doby milion a mít na čem stavět. Myslím, že pokud člověk nemá nadstandartní příjem nebo nedostane peníze, byt či pozemek od rodičů a chce bydlet do 35 , bez hypo to dnes nejde.... ale všichni kdo jste to dali, velká gratulace! ;-)

Odpovědět

dracula dracula

28.12.2014

Jsme s manželem ve středním věku (kolem 40 oba) a ani náhodou bychom se do dnešní doby nedostali s našimi mírně podprůměrnými platy k bydlení. Pořád jsme s úvěrem, nyní již ve třetím bydlení. Dá se to, ale upřímně musím říct, že by se mi líbilo v našem věku již mít úvěr z krku. Bohužel budeme ho mít až do r. 2026. Myslím si, že bez pomoci rodičů nebo bez nadprůměrného platu bydlet bez hypotéky nejde. Možná jde, ale s tím, že člověk nejede na dovolenou, nežije...

Odpovědět

slabici slabici

28.12.2014

Myslím, že snaha být bez dluhu a stavět několik let svépomocí jen z našetřených a vydělaných peněz je celkem zbytečná a ten vztah to akorát ubíjí. My žijeme v Praze, máme oba celkem slušný plat, děti už jsou velké a mají svůj život. Nedovedu si představit, že bychom stavěli svépomocí, kdy? O víkendech? To to raději nechám udělat nějakou firmu a budu splácet hypo a dál budu pracovat za slušný peníz. Než pracovat za podprůměrnou mzdu, abych měla čas makat na stavbě téměř denně a nakonec zjistíme, že máme fackovačku o peníze a jsme z té věčné práce tak utahaní, že už z toho ani nemáme radost ;-)

Odpovědět

petrkosina petrkosina

28.12.2014

My jsme to zvladli bez hypo, nemame zadny velky prijem, ani nijak neskudlime, snazime se proste co nejlepe hospodarit. Myslim, ze nam nic nechybi, vsak se muzete podivat do alba. Znam vic lidi, kteri to zvladli bez hypo a taky znam lidi co vydelavaji dalko vic nez my a davno pred vyplatou jsou bez penez. Ono se to da rozfofrovat celkem snadno.

Odpovědět

petrkosina petrkosina

28.12.2014

@ratatooy Hlavne ty rozvody, aby rodina fungovala musi mit odpovidajici bydleni, take praci a zdravi. Ale domacnost s tchyni je peklo vsude, tak to bylo a je.