Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Jakou realitku vybrat? Podělte se o zkušenosti.

Zobraz úvodní příspěvek

consti consti

Autor diskuze

18.03.2009

Ahoj. Chci se zeptat, přes jakou realitní kancelář jste kupovali/prodávali vaši nemovitost. Také nás to v nejbližší době čeká a tak ráda posbírám zkušenosti a rady na co si dát pozor. Díky

Odpovědět

1 2 3

5 6

…

30 31

1 2 3

…

petronellka79 petronellka79

23.03.2010

A co zkušenosti s L DREAM Ústí nad Labem ? :-.

Odpovědět

valkous valkous

31.03.2010

Jak v krizi (ne)prodat byt Dnes a denně čteme na stránkách médií informace o tom, že realitní trh se potýká s problémy a je vhodná doba ke koupi nemovitosti. Zřejmě ne všechny realitní kanceláře tento názor sdílejí. Do jednání s realitní kanceláří Real Development jsme se pustili ve chvíli, kdy jsme narazili na velmi zajímavý byt. Majitel projektu měl navíc stanovenou vyšší cenu a pouze jedno parkovací místo oproti nabídce realitní kanceláře. Byt jsme si prohlédli a stanovili si cenu, za kterou jsme ochotni ho koupit. Následovalo jednání, které vyústilo v dohodu o ceně a o datu podpisu kupní smlouvy. Písemně nám bylo sděleno, že byt je rezervován do středeční schůzky, na které bude podepsána kupní smlouva. Na základě toho také realitní kancelář požadovala osobní údaje. V úterý odpoledne nám bylo sděleno, že byt byl prodán jinému zájemci. A to i přes tuto informaci od Real Development: „A poprosím Vás pro jistotu, aby se byt do středy neprodal, pošlete mi na sebe Vaše iniciály, tj. rodné číslo, trvalé bydliště a telefonní spojení, Já v systému již na Vás byt vyblokuji, že je již prodaný.“ A zde se dostáváme k problému. Byt byl písemně přislíben. Vznikli nám tedy náklady na právní služby, potvrzení pro banku, předjednaný hypotéční úvěr, o času ani nemluvě. Navíc jsme již zajistili prodej bytu stávajícího. Fascinující je, že nikoho, kdo má zkušenosti s realitním trhem, tato situace nezaráží. Vždyť vlastně jen nedodrželi slovo, navíc písemné. Dovolím si tedy pochybovat o tom, že realitní trh se potýká s problémy. Zdá se, že ani krize nenaučila realitní makléře slušnému chování.

Odpovědět

kristi kristi

31.03.2010

valkous a jak to resite?

Odpovědět

petulynka petulynka

31.03.2010

My jsme taky kupovali přes realitku VALAŠSKÉ NEMOVITOSTI. Ještě teda nemáme podepsanou kupní smlouvu, ale prakticky si všechno zařizuju sama s prodávajícím, takže mi tam ta realitka s provizí vyloženě pije krev. SMlouvy jsem si nechala vypracovat sama, bo ta od realitky byla dost divná. Nehledě na to, že tam vůbec nebyla úschova a paní z realitky se ještě divila nač to:( Na co asi...takže ji hradíme na svoje náklady. Kdybych kupovala podruhé, udělám jinak asi všechno:)), minimálně se předem domluvím s realitkou, co všechno zahrnuje její servis. I když nejlepší samozřejmě asi je kupovat a prodávat přímo s protistranou. Zas až takové papírování to není. Stejně si člověk většinou ještě najme právníka, aby měl jistotu, že je vše ok.

Odpovědět

cuttysark cuttysark

07.04.2010

nema niekto s realitkou HBC reality skusenosti? Je to vraj anglicka realitka s pobockami po celom svete a ma zaujem na priamo odkupit nas byt, co sa mi zda trochu 'dodgy'. Stretol sa uz niekto vobec s tym, ze realitka chcela priamo odkupit nemovitost? Mam sa tu niecoho obavat?

Odpovědět

taylora taylora

13.04.2010

Dávejte si pozor na rk razka.cz.

Odpovědět

endlis endlis

14.04.2010

Dávejte si pozor na MM REALITY !! Jen sbírají podpisy,berou peníze a nic nedělají!!! Nelidský přístup!! Fuj!!! Takže MM REALITY - NE !!!!

Odpovědět

kristi kristi

14.04.2010

vzhledem k tomu, ze M§M reality jsou jedni z nejvetsich v CR, nepredpokladam, ze by to byli flakaci ;-)

Odpovědět

niccky.z niccky.z

14.04.2010

Ono to vsetko zalezi na maklerovi :-( niektory z nich su uplne mimo a nemali by vobec komunikovat s ludmi ;-)

Odpovědět

hanulka22 hanulka22

15.04.2010

cuttysark mě se stala stejná věc, je to tak 3 týdny, prodáváme byt a taky se mi ozvali že nemovitost odkoupí. Nějak se mi to nezdá, nepůsobilo to na mě moc dobře, navíc mám ještě smlouvu s realitkou na prodej, takže jsem to neřešila. Máš s tím bližší zkušenost? My prodáváme byt už od února a zatím ani jeden zájemce nebyl, tak nevím jestli vyměnit realitku :-( nevím jestli to přikládat krizi, že lidi opravdu nekupují nebo neschopnost RK :-(

Odpovědět

endlis endlis

15.04.2010

Pokud máte smlouvu s realitkou,tzn něco jste podepsala,némůžete s nikým jiným uzavřít smlouvu nebo někomu jinému prodat byt,protože Vám hrozí peněžní sankce.S tím oni počítají,proto mají na vše čas.....Můžete,ale vypovědět smlouvu,bývá dvouměsíční a pak můžete prodávat svůj byt u více realitek najednou bez smluv!!Jde to a hlavně nic nepodepisujte!!!Já bych ale už nikdy k žádné RK nešel,jen právník,notář,tím ušetříte spoustu peněz...

Odpovědět

womenne womenne

15.04.2010

kristi ano su ale nievšetci maklery su ok.My sme snimi kopec pozemkov prešli a ak mam pravdu povedat len par ich bolo takych ktory nam povedali pravdu.Minuly tyžden som mala chut napisat na jedneho stažnost to čo nam ponukal na predaj nieje normalne keby sme si sami neobvolali prislšne urady kupili by sme pozemok ktory by nam rozkopali a my by sme ani prstom nepohli. 8-( :-x Ale ja by som chcela zase vediet či je možne ked amš na danu nehnutelnost podpisanu zmluvu či ju možeš len tak vypovedat a vzapei dom-pozemok predat bez realitky?Či je tam nejaka lehota?

Odpovědět

Článek se načítá

sobtik sobtik

15.04.2010

Chtěla bych vás varovat před realitkou L-Dream. Před vánocemi jsme chtěli kupovat a náhodou jsme narazily na realitku L-dream chtěli jsme jeden byt ale bohužel už byl prodaný a tak nám ochotně nabýdli že nám najdou jiný jasně jsem jim řekla že chci byt v osobním vlastnictví, protože jsem věděla, že na dřužstevní nám nedají hypotéku. samozřejmě, nám našli družstevním s tím, že nebude problém s hypotékou. Složily jsme zalohu a těšily se že do 5 dnů bude vše zařízené. Z 5 dnů byly 3 měsíce a pak nám řekl, že byt nebude protože nám nedají hypotéku. Tak jsem si řekla, že budu chtít vrátit zálohu. Mezi tím nám našli byt v osobku a tak jsem si řekla, že ho vezmeme. Z prvu vypadalo vše, že probíhá tak jak má a najednou to trvalo měsíc a já se rozhodla, že ten byt nebudeme chtít. Najednou se snámi majitelka nebavila, nezvedala telefony a peníze nevrátila. Byt kupujeme už 3 měsíce do teď nebyla podepsána kupní smlouva dokonce nám realitka řekla že prý není potřeba je to smlouva mezi nimy a majitelem. A teď jsem ještě zjistila, že ho znovu daly do nabýdky i přesto, že vědí že budeme mít do 5 dnů hypotéku. Tak jen doufám, že nakonec budeme mít opravdu byt a že to není celé jen podvod.

Odpovědět

polster polster

17.04.2010

Máte někdo prosím zkušenosti s Bravo Reality s.r.o. Brno? Líbí se mi od nich jeden byt, ale nemůžu na ně nikde na netu najít reference.

Odpovědět

viviencarmen viviencarmen

21.04.2010

cuttysark - Výkup nehnutelnsoti, znamená odkupenie,ale za nižšiu cenu, ako predávate. Mám osobnu skusenost s HBC reality, tiež mi navrhli, že odkupia odo mna byt, ktorý som predávala za 1,68 mil a oni mi ponukli 1,2 mil.takže som samozrejme odmietla. Navyše, ked som potrebovala nejaké informácie ,neboli mi schopný odpovedat na email a pod. Može to byt dobrá realitka, ale nemaju profesionalnych zamestnancov,takže neviem...

Odpovědět

kristi kristi

21.04.2010

no, vykup se provadi pouze fakt v nouzi - exekuce, fin. problemy atd. :-)

Odpovědět

endlis endlis

21.04.2010

Dávejte si pozor na MM REALITY !! Jen sbírají podpisy,berou peníze a nic nedělají!!! Nelidský přístup!! Fuj!!! Takže MM REALITY - NE !!!!

Odpovědět

kristi kristi

21.04.2010

endlis, proc se opakujes? mohl bys svuj prispevek upresnit?

Odpovědět

zikmund zikmund

21.04.2010

Dobrý večer. Máte prosím někdo zkušenosti s AG Tonza?

Odpovědět

gigi2 gigi2

22.04.2010

Osobní zkušenost má mamka, 3 měsíce starou.RM se nepřetrhl, spoustu věcí mohl udělat sám a ne až na náš popud.Nakonec byt prodala s jinou realitkou a i přístup makléřky zcela odlišný.

Odpovědět

kuki11 kuki11

27.05.2010

mate nekdo zkusenost s glanc real? nemuzeme maklerku donutit aby s nama komunikovala, co s tim? pozadali jsme o doplnujici informace s tim ze kdyz nam budou vyhovovat tak byt bereme, maklerka na emaily nereaguje a kdyz ji zavolame tak nam nastvane slibi ze to teda posle a pak zas 14 dni nic...

Odpovědět

niccky.z niccky.z

27.05.2010

Ja by som tam sla osobne a chcela by som rozpravat s jej manazerom alebo veducim pobocky...... a ziadala vysvetlenie o jej chovani x-)

Odpovědět

ewelina ewelina

27.05.2010

AG Tonza URČITĚ NEBRAT!!! Už jsem zde psala příspěvek... pan Sláma... přivedl nám "zájemce" a nejraději by hned sepisoval exkluzivní smlouvu ... a pak se ani neozve jak slíbí, bez našeho souhlasu používá naše fotky a inzeruje... Je to takový "slizký had"...

Odpovědět

pavlie pavlie

03.06.2010

V žádném případě Gold reality, jsou šíííííílený. Chtěli nám prodat nebytový prostor jako byt!!! A pak to arogantní jednání! Šílený. Všichni by se měli přihlásit do soutěže o největšího debila!

Odpovědět

paoline paoline

03.06.2010

Zdravím, chceme si postavit domek, takže sháníme pozemek. Momentálně jednáme s realitkou "Pro Radost", která dle justice.cz funguje teprve od března tohoto roku. Máte někdo zkušenost? Na svých stránkách prezentuje reference svých (jak jinak) spokojených klientů. My chceme od nich pozemek v hodnotě 240.000 Kč, tento pozemek prodávají další dvě realitky za 300.000 Kč. Máme strach, jestli se nejedná o tzv. "vykrádání" - makléř sleduje nabídky ostatních kanceláří, pak nasadí mnohem nižší cenu, ve které není započtena provize. Paní chtěla dopředu 30.000 Kč - prý záloha, když jsme řekli, že si teda počkáme, až nám za 14 dní přijdou peníze ze stavebka a pokud do té doby pozemek bude, tak koupíme najednou - bez zálohy, tak najednou prý - ne ne, to je provize. Platí se provize dopředu? A může činit cca 11% + 5 000 za geodeta??

Odpovědět

paoline paoline

03.06.2010

@paoline jen pro doplnění, nakonec bychom tedy zaplatili 270.000 Kč.

Odpovědět

mitote mitote

03.06.2010

ahoj, ja pracovala nejakou dobu jako realitni maklerka a extremne nedoporucuji zadnou realitku ,zkuste najit co potrebujete bud na serverech bezrealitky. cz nebo na hyperinzerci a v inzeratech an netu a tisku...v realitkach pracuje hromad alidi co nemaji o smlouvach pravnich ukonech zadne poneti....navic jediny cil maklere je vymlatit z vas provizi ktera je cca 5% + DPH z prodejni ceny nemovitosti... jinak popravde, v realitach nikdy nic nedela, ve smlouvach je to osetreno tak ze maji narok za provizi uz jen za zprostredkovani kontaktu s prodavajim, pozor na to, vzdy je to sikovne napsano aby nemusely hnout prstem a dostaly prachy...pracovala jsem v realitach 9 mesicu ale nemam zaludek na to vyklada t nekomu jak je ten barak bomba i kdyz vim ze mu spadne na hlavu..tak ydoporucuji vzdy vyjet LV, popr obejit stavebni urady a vse sovisejici

Odpovědět

mitote mitote

03.06.2010

jinak ano provize se plati predem, jinak ten inzerat RK nestahne z inzerce a vesele ho nabizi dal...

Odpovědět

pavlapap pavlapap

04.06.2010

Já si zase myslím že přes realitku jsou ty smlouvy ošetřeny tak aby kupující nebo prodávající nemohli provést nějakou habad¨ůru. Třeba se pletu, jen mám ten pocit. Už jsme prodávali 2 x přes realitku a bez smlouvy bych se bála. Provizi z toho musejí mít , logicky nejsou charita. :-N

Odpovědět

mitote mitote

04.06.2010

pavlapap: no to si jen myslim ve skutecnosti to funguje tak ze se sejde s jendou stranou ta si nadiktuje co chce do smlouvy, pak s druhou stranu ta si takneco nadiktuje....je daleko lepsi jit za pravnikem bez realitky a nechat si sepsat kupni smlouvy od ne za daleko mensi penize (pochybuje se radove do dvou tisic) nez vyplaznout realitce 100 tacu....navic pokud je v realitce pravnik, ver ze je to ten posledni odpat ktery se jinde neuchytil....paklize neni pravnik, smlouvy pisou sami makleri bez jakehokoliv vzdelani...ma matka advokatka kdykoliv viddela smlouva z realitky (jakekoliv) tak si rvala vlasy hruzou