0
lajkov
295
správ
Sousedé z Tulipa Třebešín
Zobraz úvodní příspěvek
3
lajkov
Včera jsme šli kolem Tulipy a chvíli seděli ve vnitrobloku II etapy, kde to velmi pěkně upravili a instalovali lavičky. Dívali jsme se, jak jste zde zmiňovali to zábradlí pouze v 5. patře na balkonech. Manžel si myslí, že je ve 5tém patře vyšší podlaha kvůli zateplení bytu pod tímto balkonem. Když se podíváte, tak na balkonech pod tímto (tj. patro 2,3,4) je nižší podlaha a v tomto 5tém je podlaha daleko vyšší tj, aby ochrana před přepadnutím dosahovala stejné výšky jako u těch dolních, museli to nějak vyřešit. Přikládám fotku, ale nevím, zda-li bude dostatečně vidět.
Máte už někdo zkušenosti jak se postupuje po technické předpřejímce, když jste našli nějaké závady?
Dali Vám do protokolu nějaké datum pro odstranění závad? Nám nikdo nám pořádně nevysvětlil další postup, jen, že se ze stavby ozvou. Takže stále nevíme, kdy asi tak byt budeme moci převzít. Máte už někdo klíče od bytu? Děkuji za Vaše postřehy a zkušenosti.
0
lajkov
@hanka511 Jee, tak to jste dobri spioni :-) To je mozne, s tou izolaci. Take jsem si vsimla, ze je tam vyssi podlaha. Jak se da dostat do vnitrobloku ? Ja kdyz jedu kolem, tak zaparkuju mezi 1. a 2. etapou na ulici a koukam pouze pres ten plot.
sponzor fóra
1
lajkov
@abhors3nka To vypada opravdu moc pekne :-) Tak blizko jsem se nikdy zatím nedostala.
sponzor fóra
0
lajkov
@chichinka15 mám řekli že záleží na rozsahu závady a prý v každém bytě bylo něco. Takže toho budou mít asi dost dát vše do pořádku.
2
lajkov
@mitoma nám teď psali, že by měly být vady odstraněny a domluvili jsme se na předání klíčů 12. :)
0
lajkov
A ted nedavno dokoncili uz druhou etapu Tulipy :-D:
http://nadhernybyt.cz/stavba/vystavba...
0
lajkov
Tak předpřejímka za námi. Celkem maso :-) Spousta drobných závad, dost i větších. Největší závady od dodavatele podlah, dost věcí, na kterých jsme se domluvili, sepsali a zaplatili, tak neudělali. Další závady drobnějšího charakteru, oprýskané zárubně apod. jako píší ostatní, dále nefunkční odvětrání v komoře, kapající sifon v koupelně...Jen si dejte pozor, u pojistek nebyly popsané štítky, co je co, tak to je také dost podstatné. Musím velice pochválit našeho inspektora, byl úžasný, kdo by chtěl tip, napište mi zprávu, pošlu do kontakt. Sami bychom to takto nezvládli. Celkově ale dojem suprový, krásná lokalita, klid, zeleň. Na začátku jsem byla ze závad dost otrávená, na konci jsem vnímala ta pozitiva celého projektu. Garáž a sklípek také v pořádku, jen opět oprýskané dveře od sklípku.
Článek se načítá
0
lajkov
Ahoj, mame rezervovany byt v nasledujici etape B a chtela bych se jen zeptat jiz stavajicich vlastniku, popripade budoucich, jak se vam to zda se svetlosti mistnosti, ktere jsou orientovany na vychod? Mame obyvak na vychod a mam trochu strach, ze bude prilis tmavy...
A pak take jestli jste nekdo resili, ze se v budoucnu misto vlakovych koleji planuje tramvaj a cesta, tedy strach z velke hlucnosti? :) Dekuju!
0
lajkov
@pivonkovi Dobry den, mohu Vam jen potvrdit svetlost mistnosti dopoledne a kolem poledne a bylo to uplne v pohode, mistnosti byly krasne prosvetlene. Byla jsem ve čtvrtek na predperejimce. Planovani tramvajových koleji - vzhledem k tomu, ze je jiz cca 10 let planovane metro linky D a nic se stale nedeje, tak bych na to planovani vůbec nebrala ohled. V Praze se planuje ledacos, ale realizace je pak za 20, 30 let nebo nikdy.
0
lajkov
My se také dost obávali, že bude náš byt tmavý, je v rohu (i když na jih a na západ), ale kolem poledne při předpřejímce tam bylo krásně světlo. Já se na tramvaj naopak těším a doufám, že se to rozhoupe už s výstavbou Central Group na Nákladovém nádraží. Ta trať by na úrovni našich domů byla, předpokládám, v zářezu a dopravní dostupnost by to dost vylepšilo.
2
lajkov
Ja se taky tesim na tramvaj. Ted je zastavka pekne daleko a trvat by to az tak dlouho nemelo. Tramvaj pokud vim je soucasti projektu jak Central group tak Sekyra v ramci zastavby nadrazi. Uz je i schvalena,ze povede k nasim domum. Takze par let to jeste bude, ale doufejme, ze ne 10.
0
lajkov
Dekuji za reakce. My prave mame orientaci 3kk na SV, kdy obyvak je na vychod, 2 pokoje na sever, tak aby ten obyvak byl aspon trochu svetly.... :) Jinak tramvaj bychom take samozrejme uvitali, spis doufame, ze nepujde v loznici v noci slyset :)
0
lajkov
@pivonkovi Samozřejmě nevím jak to bude s kvalitou oken u 3 etapy, ale mohu říct, že v druhé etapě jsou trojté skla. Já mám obývák přímo ke stavbě třetí etapy. V den kdy jsem v bytě byla tam vrtali a byl tam dost velký rachot, když jsem zavřela okno, neslyšela jsem vůbec nic. Pán z AFI mě informoval, že ty okna opravdu drží hluk a musím to zatím potvrdit. Nicméně všichni asi uvidíme za pár let.
0
lajkov
Dobrý den, dostali jsme byt koncem září. Mám stejný postřeh s nepřetržitým svícením. Kdykoliv tam jsme, je všude rozsvíceno. I odpoledne v půl 2hé, kdy mi to připadá naprosto nesmyslné. Sestra se nastěhovala také do novostavby na Praze 10, ale nemají tam nepřetržité svícení. Nerozumím, proč je nutné svítit přes den i pozdě v noci, když lidé spí. Všimla jsem si na chodbách, že asi jsou fotobuňky, tím spíše by se měl režim upravit na svícení při pohybu. Máme okna do ložnice na východ a ještě nemáme závěsy. Nepřetržité svícení i naproti v chodbách v 1 etapě večer dost ruší. Zkusím se na to zeptat správce.
0
lajkov
Projekt Tulipa Třebešín snad už konečně finishuje :-)
http://nadhernybyt.cz/stavba/vystavba...
0
lajkov
Dobrý den, s partnerem zítra podepisujeme rezervační smlouvu na bytovou jednotku v etapě IV Tulipa Třebšeín. Právník nás dnes upozornil, že nikde není záruka, že v případě bankrotu developera někdy dostaneme zpět našich 15%. Zároveň máme k dispozici jen obecný návrh smlouvy o budoucí kupní sml. Má někdo zkušenosti s vyjednávaním klauzulí s developerem? Případně nějaké zkušenost ohledně této nejistoty? Jak Vám to případně bylo vysvětleno? Budeme moc rádi za názory. Děkuji. Kateřina
0
lajkov
Dobrý den, nevím jaký developer Vám dům staví. Já bydlím nově v domě D a stavěl ho AFI. Ptala jsem se na to v realitce Lexxus, která mi byt prodávala. Řekli mi že kdybych i já měla finanční problémy, tak mi celou částku zálohy vrátí, nevrací se rezervační záloha. Byla by to prý špatná reklama pro developera.
0
lajkov
Dobry den, ve smlouve nam developer nechtel udelat zadne zmeny, ze je to pry vse standardni, ze uz jedou 3. etapu (a nyní dokonce již 4.) a jak to mají nastavene, tak ze je to pry OK. Take nas pravnik chtěl zmeny, ale nic jsme bohužel nevyjednali. Nakonec vse dobře dopadlo, domy stoji a je po kolaudaci :-)
Lexxus je celkem dobry prodejce, na AFI jsem take nic negativního nenasla, tak jsme nakonec do toho sli. Ono take není nic moc z ceho na trhu vybirat, proto vyjednavaci sila zakazniku je mensi nez developera, když mají na každý byt několik zajemcu :-(
0
lajkov
@karolina357 presne tak a to riziko si musí kazdy vyhodnotit sam, je to pouze jeho odpovědnost - rady totiž mohou byt všeho druhu. My jsme na první etape par změn ve smlouvě dokázali prosadit, ale byla to kosmetika aby nakonec všichni odešli aspoň trochu uspokojeni. Nakonec vsak rty změny byly jen ve smlouvě o smlouvě budoucí a do kupní smlouvy nam zmenu jedné vety co uz byla podepsala v předchozí stejne odmitli. Ale zase mame pravni názor k tomu, ze to co nezměnilo se nas netyka (neni splnen předpoklad daného tvrzeni), tudíž jsme na to nakonec kyvli a mame ve smlouvě nějaká v podstate neplatna ustanoveni.
0
lajkov
Děkuji za rady,
rery: Kupujeme v Tulipě, takže se jedná o stejného developera a realitku (AFI a Lexxus) , ohledně vrácení 15% mi nebylo nic řečeno, ale s tím jsme počítali.
Karolina357, Fefoun: samozřejmě vím, že si musí každý zhodnotit rizika sám, nicméně 4 etapa je stavěna již z vlatsních finančních rezerverv, takže to vypadá že žádlný účelový fond a auditor z České spočitelny chodit nebude.. je to věští risk pro klienta. Jednám teď o možnosti úschovny v bance. Myslím si, že více klientů položilo stejný dotaz, že se měn zp. financování stavby a je rizikovější pro kupujícího... každopádně máte pravdu, že na jeden byt se "stojí řada" a věřím, že žádné změny, které nebudou přímo developer navržené, do smlouvy nepřijmou :-/
A mohu se tedy zeptat, jak se bydlí? :)
1
lajkov
@kpjj Já budu bydlet až na jaře. Je v domě dost věcí k řešení, ale až bude výbor SVJ tak to společně musíme doladit. Okolí je opravdu moc hezké.
Nenašli jste co jste hledali?