Ahoj všem,
je tu někdo, kdo si koupil byt v projektu Tulipa Třebešín?
Mohli bychom si touto cestou vyměnit informace, zkušenosti - pár takových skupin už tu funguje.
@karolina357 Ano, vnitrni nefunguji, architekti rikaji: nesmite a pravidla pro cely barak na jednotny vzhled je nutne vyresit na shromazdeni, zaruka na spolecne casti konci pristi jaro, dulezite je aby to neskoncilo kazdy jinak, ale bojim se, ze spousta lidi to nebude resit a dopadne to nehezky. Mne jen mrzi, ze jsem si nenechal udelat pruchodku skrz zed na klimatizaci, ale to po zaruce take nejak budu resit se SVJ, vim, kde v tom betonovem skeletu meli ruzne pruchody, takze bych ani nesahal do betonu, ale do vycpavky.
@hanka511 delali jsme mnoho vnitrnich uprav bydlime tyden, takze to zatim nemohu posoudit :) co se tyka prebirani, tak jednu reklamaci resime uz skoro rok, chyby nahlasene pri prevzeti byly drobnosti a vyresili to do cca mesice. nasledne jsme delali nase upravy, takze ted uz v interieru nic reklamovat nemuzeme, protoze jsme zaruku na mnoho veci v interieru vlastne ztratili. Rok od prevzeti SVJ nejak funguje, vybor to nema jednoduche, vsichni si mysli, ze je tam vybor pouze pro ne a nic nestihaji (myslim si, ze vybor mel byt udelan vetsi a take mela byt vytvorena kontrolni komise a ne pouze revizor, ale co si shromazdeni odsouhlasilo, to mame :). Pocitam, ze si to sedne a pujde to postupne k lepsimu, tj. vybor uz nebude muset resit spoustu veci s developerem a zacne byt prostor na konkretni upravy jednotlivych procesu a navrhy na pravidla pro spolecne prostory. Musime mit trpelivost.
Děkuji za Vaše odpovědi. Co se týká klimatizace, nám bylo řečeno, že je zakázána. Chtěli jsme si i nechat udělat jen průchodku skrz zeď, ale ani to nám nebylo umožněno. Bohužel nevíme, kde jsou průchody, ale jak skončí záruka také to budeme řešit. Nechápu tento přístup, pokud by se to udělalo nebo stanovila pravidla dopředu měli by všichni jednotně a vypadalo určitě lépe. Ale co máme zatím před převzetím zprávy my, tak je skoro vše zakázané. V podstatě si asi budeme moct jen pověsit obrázky. Hlavně žádné úpravy nebo změny. Možná, že pak s SVJ to bude jiné, ale stejně budou všichni čekat 2roky až skončí záruky. Zatím jsme nedostali ani výzvu k technické předpřejímce a to máme termín pro předání do konce srpna. Už se těšíme a doufáme, že se to třeba podaří dříve. Pokud by ještě někdo měl zajímavé postřehy co je důležité k technické předpřejímce, budu moc ráda za Vaše tipy a rady. Jinak přeji hezký den. Zatím to vypadá, že bude teplo, teplo a zase teplo.
Co se týče předání, tak již mám taky konkrétnější údaje. Konečně, hodilo by se říct.Když jsem naposledy mluvila s paní Brouzdovou, tak mi řekla, že kolaudace bude někdy konec května, červen a že víc neví. Včera už byla sdílnější, takže jak píšete, kolaudace prý probíhá teď. Technické přejímky budou v červenci a předání klíčů konec srpna, začátek září s tím, že první budou klíče dostávat lidi, kteří mají byt financovaný z vlastních zdrojů, jelikož je to samozřejmě rychlejší. Hypotéky jsou až následně v září.
Přesně tak, pokud se blíží finalizace domu a předávání bytů, je třeba informovat majitelé. Hodně lidi na tom má navázáno spoustu věcí a léto je takové období, kdy je to vše ještě ztíženo. Takže alespoň nějaká komunikace by se hodila.
Jela jsem ted kolem Tulipy, moc se mi libi, jak pridali spoustu zelene kolem druhe etapy. Doufam, ze je to automaticky zavlazovane. Jinak to nema sanci v takovych vedrech prezit. :-( Ohledne supermarketu se nic nedeje, zatim zadne logo a nic. A prekvapilo me, ze treti etapu nestavi Casta. Je tam logo nejake jine firmy, snad z Brna.
Dnes jsem zjistila takovou neprijemnou vec, a sice, ze nektera okna se nadaji otevirat. Napriklad okno v loznici. Vedle nej jsou sice dvere na balkon, ty se samozrejme otevirat daji, ale pripada mi to jako pakarna. Pokud si clovek necha na vetraci okna udelat site proti hmyzu, tak na dvere je to blbost, nedalo by se jimi chodit ven. Jak jste to resili ? Mate to take tak v prvni etape ? Ja to celkem chapu u tech vetsich oken, aby se nevyvratila, ale u mensiho okna, navic v loznici mi to prijde jako nedomysleny prvek. Zjistite to tak, ze v technickem vykresu ta neotviratelna okna maji navic jednu caru pres okno. Jsou proste jinak zakreslena. Mam rada hodne cerstveho vzduchu, navic v loznici. Rikam si, jestli to neni nejaka chyba, jestli na toto neni nejaka norma. Nevite nekdo ?
Myslím, že všude tam, kde jsou u okna dveře a zároveň se okno dá umýt z terasy jsou neotvíravá. Říkali nám, že je to kvůli tomu, aby dosáhli na lepší energetickou náročnost budovy. Taky nevím jak si na to zvyknu, ale my jsme to věděli. To zastínění doufám, že u nás udělat půjde, tím že většina oken je “skrytá” terasami narozdíl od první etapy by to nemuselo vzhledu ani tolik škodit.
Na stránkách straet architektů mají, že kolaudace už proběhla v květnu a u jedné realitky jsme dokonce našli fotky z bytu, ale pan Sochor z Lexusu nám tvrdí, že nás tam zatím pustit nemohou, tak nevím. Štve mě, že již delší dobu nejsou ani žádné aktuality na stránkách. Na té informativní schůzce nám říkali, že do konce srpna se nejspíš přestěhovat nestihneme, ale v září jdou děti do nové školy a školky, tak by nám dost pomohlo, kdybychom už mohli bydlet.
Dobrý den, z probíhají komunikace jsem docela smutná. Byt máme navázaný na hypotéku a termín předání potřebujeme stihnout do konce srpna. Nám říkali, že ti co budou potřebovat stihnout hypotéku budou mezi prvními. Nyní vidím, že máme rozdílné informace a jak to tedy bude???
Můžete mi prosím poslat kontakt na paní Brouzdovou? Ta je z AFI nebo z Lexusu? Jaká je její pozice?
Nejdříve to vypadalo, že se vše krásně stihne, ale nyní nevím, nevím. Děkuji za ten kontakt popř. pokud má někdo "čerstvější" informace. hezký den.
@hanka511 Dobrý den. Určitě, paní Brouzdová je z Lexusu. Já s ní komunikuji, jelikož s ní sepisuji a sepisovala jsem všechny smlouvy a je braná jako hlavní komunikační spojka co se veškerých záležitostí kolem projede týče. Developer říkal,že pokud máme dotazy máme jít za svým realitním agentem, což je pr omě paní Brouzdová.
Samozřejmě tím, že dělá pro realitku, tak informace dostává od developera. Já taky očekávala, že v srpnu už bude probíhat stěhování, ale mají ty termíny dost plovoucí. Zkuste se s ní spojit a nějak se domluvit. Mě říkala, že co se předání bytu na hypotéku týče, může to trvat od dvou týdnu do měsíce, protože bude trvat katastr, finální smlouvy od banky a veškeré papírování. Možná budou schopní u vás urychlit proces, abyste neměli zbytečné problémy s bankou.
Hlásila jsem se, že chci být braná jako "spěchající klient", jelikož ne každý kdo platí ze svého spěchá, tak uvidíme jestli to vůbec budou brát v potaz.
Dobrý den, moc děkuji za odpověď. Náš prodejce pan Odstrčil už u Lexusu není. Nyní komunikujeme s panem Sochorem. Také jsme se hlásili, že musíme stihnout bankou daný termín. Tak uvidíme. Každopádně si budeme držet palec, aby to vyšlo co nejdříve.
Podle informací co mám teď, budou předávat byty od spodních pater nahoru. Nevím do jaké míry reflektují to co říkali březnu, že máme hlasit kdo spěchá. Tak bude nejlepší když jim to zdůraznite opakovaně pokud máte byt v některém z vyšších pater.
Dobry den,
ozvali se nekomu z vas uz s terminem technicke prejimky (ci snad dokonce uz u nekoho probehla)? Pokud ano, tak jake patro, prosim, a jak moc dopredu se ozvali? Obavam se, ze s blizicimi se prazdninami a dovolenymi se vse jeste vic zpomali ]-(
Diky!
Dobry vecer, nemate nekdo tip na opravdu dobreho inspektora nemovitosti ? Nekoho provereneho, kdo ma zkusenosti s novostavbami, treba i s Tulipou. Nekoho s kym jste byli opravdu spokojeni, kdo treba vychytal nejake nedostatky, na ktere byste sami neprisli. Dekuji.
@ave_m Když si pročítám údaje ve smlouvě, stejně tak postup předání bytu, který máme od AFI, tak kdyby se drželi vlastních podmínek, tak jsme s předáním bytu někde v prosinci. Viz. Musí vás informovat o povolení k užívání bytu, do 60 dnů od této informace mát být Technická prohlídka, technická prohlídka předchází kolaudaci od technické prohlídky další 2-3 měsíce k předání bytu.
Jelikož komunikace je v podstatě nulová, tak pevně doufám, že to sami dodržovat takto nebudou. :-|
@fig21 Děkuji za odpověď. Je to od Vás moc milé. Ano hlásili jsme, že jsme spěchající klienti, protože máme bankou daný termín pro čerpání hypotéky. Posílala jsem i mail na prodejce se kterým z Lexusu komunikujeme. Připadá mi, že se snažím pořád někomu vysvětlit, že potřebujeme hypotéku čerpat nebo nám propadne, ale zatím to vypadá, že se moc nepohlo. Žádné nové info ohledně předávání nemám. Pořád věřím, že to stihneme, ale zatím jsou to jen nervy.
Dobrý den, mohla bych se zeptat někoho, kdo koupil byt v první etapě, jak dlouho Vám dali vědět před termínem technické předpřejímky bytu? (týden, pár dní, ze dne na den) Kontaktoval Vás přímo prodejce Lexusu? Chtěli bychom si s sebou vzít nějakého odborníka, ale když ani nevíme, kdy nám dají vědět, je těžké se s někým domluvit. Děkuji za odpověď.
Predprejimka byla rychle tj cca tyden od kontaktu, ale co proberete tam neni zavazne. Vlastni převzetí bylo pak po několika měsících. Tj predprejimka cca březen, převzetí v červnu, ale to bylo spojené s platbou z hypo a zapisem plomby na katastr, takže to drhlo i na tomto. Seznam problemu k vyreseni pri prevzeti rozsiren, na predprejimce jsme jim nahlasili ty nejviditelnejsi problémy, jako, ze udelali jinde vývod větráku v koupelne a ze neudelali bodovky a nějaké ulamane dlaždice. Tj. Finalni a zavazny seznam problemu az pri prevzeti klicu.
Informace pro ty, kteří se zde ptali na technické prohlídky. Technické prohlídky již začaly - podle stavu bytu. Když váš byt bude hotový tak se vám ozvou.
Tak my jsme v přízemí, opakovaně jsme se nahlásili, že spěcháme a zatím nic :(
Dnes jsem ale mluvila s panem Havlíčkem z Hypoasistentu a ten říkal, že už je to zkolaudované a domy mají číslo popisné. Teď se dělá prohlášení vlastníka a pak až to katastr zapíše budou ti, co mají hypotéku podepisovat zástavní smlouvy. Odhadoval, že to nebude dřív, jak v druhé polovině srpna.
Dobry den, stále se informujeme, protože jsme také na převzetí spěchali, ale nedá se nic moc zjistit. Máte také někdo pana Sochora z Lexusu? Víte již někdo něco více ohledně pokračujících předpřejímek z II etapy, jak postupují? Zdali se snaží vyhovět těm co spěchali? Nedaří se mi nic zjistit. Popř. postřehy z předpřejímky, má-li už někdo? děkuji.
@karolina357 známá má byt za hotovost, měla mít přednost a predjimku bude mít v září, je dost naštvaná a my zase nespěcháme takže čekáme až se ozvou sami .
@mitoma Mluvite opravdu o technicke prejimce az v zari? Nebo myslite finalni prejimku bytu? Jen me to ted velice prekvapilo, ze muze byt technicka u nekoho az v zari. Tak se ujistuji.
Ja se tedy divim take, me psala pani prodejkyne, ze prejimky budou do pulky srpna, ze pry bezi od cervence. O zari teda nebyla rec, jsme tez z vyssich pater.
Určitě se divím, když mě bylo řečeno, že technické přejímky budou červenec, část srpna a klíče bytů se budou předávat konec srpna, začátek září. Prohlídky probíhají. Já taky termín nemám, bylo mi řečeno, že mi ho říct nemůžou, jelikož jedou prohlídky podle toho jak jim dá stavba vědět, že je byt připravený k předjímce. Než se jim ozvou ze stavby neumí říct, kdy prohlídka bude. Potom co dostanou seznam připravených bytů, tak se hned ozvou.
Nicméně pokud to bude tak jak říkali, že po technické je předání bytu až skoro za 2 měsíce, tak potěš.