Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Je úplný nesmysl kupovat takový pozemek?

Zobraz úvodní příspěvek
Pekny den, mozem poprosit o radu? Naskytla sa moznost na trhu kupit pozemok o velkosti cca 550m za dobru cenu, stale v ramci hranic Prahy, v prijemnej starej zastavbe, s krasnym vyhladom, nadherna priroda, s relativne dobrym dopravnym spojenim (bus a vlak) a plnou obcianskou vybavenostou. Paci sa nam lokalita a hlavne cena, ale pozemok ma aj vela nedostatkov: 1. je pri nom rusna cesta II.triedy, 2. je vo svahu, 3. ma trojuholnikovy tvar, 4. z juznej strany (v smere vyhladu) vyrastol projekt radovych domov, 5. je vedeny ako trvaly travnaty porost....a ja neviem, co este tam moze vybehnut (napriklad ze vedlajsi pozemok vlastni developer, ktory vystavil radovky z juhu, takze bud tam este nieco zo zapadu vyrastie, alebo tam bol taky problem, ze sa mu to dalej stavat nevyplati...budeme zistovat). Po vsetkych vasich skusenostiach s vystavbou - ma takyto pozemok vyznam, dava logiku ho kupovat ? (vzhladom ku vsetkym faktorom). Ak by sme sa pre neho rozhodli, Isli by sme pravdepodobne do drevostavby Natura Space (stavba na vrutoch, ktore su vhodne do svahu a pacia sa nam ich domy), hluk by sme sa snazili obmedzit plotom a zelenou...ale aj tak - ideal to nie je. Bohuzial o idealnom pozemku v Prahe si mozme nechat my iba snivat - na idealny nemame financie a preto riesime, ci je toto logicky dobry krok (mimo Prahu sa stahovat nechceme). Davam aj par fotiek pozemku (juzna strana ma vo "vyhlade" radovky). Moc dakujem za nazory a pripadne aj odborne postrehy. Na jednej strane viem, ze je to nezmysel, na druhu stranu som uz videla tolko peknych domov a zahrad vo svahu, aj takych, co sa vyrovnali s roznymi "nepriazniami osudu" - ale je pravda, ze som este nenarazila na taky, ktory by tych negativ kumulovat tolko, ako tento :-S ) Diky moc za nazory (na pozemok ako taky).
Odpovědět
1 2
3
4
@janess No zadarmo to rozhodne nie je :) Ja si stale myslim, ze je to o tom, co clovek od byvania ocakava. Je pravda, ze v Prahe je vela tichych a kludnych zon, ale zaroven je velka cast Prahy proste pohltena hlukom -holt, je to dan za to, ze clovek byva v meste... Pracujem pri vilovej zastavbe, okolo ktorej ide rusna cesta (auta-autobusy - nonstop - linky kazdych 5 minut) a co by som dala za to, keby som mala tych 15-17mega a v nejakej z nich mohla byvat :) Tak isto byvam na super rusnej ulici (tramvaje, hasici, sanitky, krizovatka pod oknami...) a ten ruch mi istym sposobom imponuje - je to proste ruch mesta. Ohladne tych necistot - ano, je tam cesta, ale zevraj nie je az taka rusna (slovami pani zo stavebneho uradu :) ), nie je to ziadny hlavny tah a hned za cestou je obrovska zelena zona....az taky humac to tam urcite nebude. Navyse tam vsade okolo byvaju ludia a maju to tam fakt krasne. Ale ano, suhlasim so vsetkym, co tu uz bolo napisane, ten pozemok ma tolko negativ, ze je fakt velka blbost ho kupovat.... ale nejak este nie sme uplne presvedceni, ze je to uplne no go.
Odpovědět
@iveta_89 tak neviem, ja som na nete nasla este toto. Je to o nieco lepsie ako vysledky z georeportu (ale tie su z roku 2018, ak spravne pozeram).
Odpovědět
a jaká je adresa?
Odpovědět
už jsem to našla, to je dobrý, potřebuju kvůli jednomu pozemku :-D
Odpovědět
Profilova fotka
Až budete mít vyjádření Vašeho architekta a projektanta, napiště prosím jejich názor. Docela mě to zajímá. Viděl jsem v nedávné době několik projektů na hodně komplikovaných pozemcích a koukal jsem co se dá všechno vymyslet i za poměrně rozumné ceny.
Odpovědět
@jakuda Urcite dam - sama som fakt zvedava. Architektka sa najprv potesila - ze taketo vyzvy architektov bavia viac.Potom som jej povedala nas budget - tak trosku zavahala :) :) :) Otazka je technicka stranka - ako by sa dal usadit dom, aby tam bolo dost svetla, vyhlad do otvoreneho priestoru, znizena hlucnost.... No uvidime :)
Odpovědět
@brufinka12 co neni muze byt, ruska neni ted, ale co za par let. Vsak uvidíte. Hazet takto milionama je pro me nepredstavitelne, protoze jsem z jine casti republiky, kde se domy toci kolem 3 milionu. Ale to je jina kapitola. Mne se tento pozemek jevi jako neatraktivni, kdyz si vyctu pro a proti. Asi mate rozhodnuto, kdyz tak za nej bojujete. Hodne stesti pri vyberu. :)
Odpovědět
@brufinka12 Přeju dobré rozhodnutí, 8 mega bych do tohohle určitě nedávala- na skutečně individuální řešení domu, jaký si tenhle pozemek vyžaduje, mi přijdou 4 málo, za to tam podle mě žádný zázrak nevymyslí. S tímhle budgetem a požadavky bych nevzdávala hledání bytu.
Odpovědět
@brufinka12 co neni muze byt, za par let to muze byt rusna silnice. Vsak uvidíte. Hazet takto milionama je pro me nepredstavitelne, protoze jsem z jine casti republiky, kde se domy toci kolem 3 milionu. Ale to je jina kapitola. Mne se tento pozemek jevi jako neatraktivni, kdyz si vyctu pro a proti. Asi mate rozhodnuto, kdyz tak za nej bojujete. Hodne stesti pri vyberu. :)
Odpovědět
@janess mate úplnú pravdu. Rozhodnutí nie sme, ale ak odborníci dajú zelenú a nám by to vošlo do budgetu, veľmi vážne by sme nad tym uvažovali.
Odpovědět
Profilova fotka
@brufinka12 Podle mě Vás pozemek musí oslovit emočně na první pohled. Pokud tam jsou pochybnosti tak je to špatně a už se to nezmění. Stavět se dá do kopce, z kopce ... na rovině. To je jen otázka vkusu a peněz. Chápu logiku, ze chcete bydlet v Praze. I když to pro každého znamená něco jiného. Bylo by super bydlet například na Strahove a mít blízko na Ladronku..... Každopádně držím palce s výběrem
Odpovědět
video z prodeje vedlejší řadovky :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@iveta_89 jojo, to som videla 😀
Odpovědět
@brufinka12 Můžu se zeptat, jestli už jste se byli osobně podívat na ten pozemek a jaký jste z něj měla pocit?
Odpovědět
@bamak úprimne? Pocitovo moc fajn. Je tam fskt krásny výhľad, hneď za cestou začína zelena plocha-myslím, ze je to CHKO (ale mozem kecat)-proste je tam les za cestou 😀 Moc príjemná stará zástavba-ak by tam nebola ta cesta, asi nerozmyslam dlho. Ale rozmýšľame nad tym aj tak, pretože teraz bývame na rušnej ulici, ja odmalička vyrastala pri vlaku, manžel vyrastal v dome pri rušnej hlavnej ceste....tak viem, ze na to sa dá zvyknúť (samo, ze to nie je nic ideálne) a dá sa to eliminovať (v interiéri určite, na záhrade zcasti). Ak by som vychádzala iba z pocitu (bez logických argumentov), tak by som do toho šla. Pochopiteľne aj uvedená cena ma veľkú váhu. Ak by to stalo viac, neriesili by sme to. Manžel ma triezvejši pohľad (asi správny 😀)
Odpovědět
@brufinka12 poslala jsem ti zprávu
Odpovědět
@brufinka12 Jen jsem chtěla pochopit, proč založíš takovou diskusi, všem, kteřínapíšou, že by to nebrali dáš za pravdu, ale hned druhou větou bojuješ seč můžeš, abyste to koupili. Pokud je to tak jak říkáš, držím palce, aby vám všechno vyšlo a brzo jste spokojeně bydleli :-)
Odpovědět
@bamak no presne preto som ji zalozila. Ziskat co najviac logickych argumentov a rad. Ak by som bola rozhodnuta, tak nezakladam diskusiu - pochopitelne.
Odpovědět
Stavime, a kdyz vidim, co vse obnasi i rovny pozemek (ruzne navysovani, dorovnavani) , do tohoto bych nesla ani nahodou- a hlavne presne, jak se tady pise, ta silnice - vse z ni bude litat na pozemek, pri desti mate vse v baraku atd. Povoleni na pripadnou zed bude plno papirovani, zahrada na takto svazitem pozemku a celkove pohyb kolem domu nic moc... ikdyz je to vyhodne financne, ta negativa by u me cenu prevysovala :-S
Odpovědět
Mne to nepřijde vůbec marné. Řešili jsme podobny problém, nechtěli jsme z Prahy, ale rozpočet byl omezený, nakonec jsme postavili individualni projekt na malem a úzkém pozemku. Většina lidi nás odrazovala a vůbec nelitujeme. Pokud najdete architekta s fantazii, tak tam může být super bydlení. Mrkni na stranky firmy origis, nám dělali studii a maximální spokojenost. Drzim palce!
Odpovědět
Profilova fotka
@brufinka12 urcite je to vyzva, pokud totiz clovek chce tak jde temer vse, je potreba zvazit zda to clovek ufinancuje a najit sikovneho architekta ktery vymysli originalni reseni jiste ze tam bude spousta veci, ktere pri stavbe na rovine clovek resit nemusi ale nedejte na reci kolem ze to nejde, pokud je to vas sen jdete za nim
Odpovědět
@lagertha jasne, chapem. Čisto úvaha (a to fakt nechcem zpochybnovat vaše tvrdenie), ale netrpia tym bordelom z cesty vsetky domy stojace pri ceste? A ze takých je vela (tym nehovorím, ze je super MEGA špica mat dom pri ceste). Nepomôže pred hlukom a bordelom nejaký pevnejší plot? Niečo ako betónový popri ceste? Taky plot by toho mohol dosť ochrániť, nie?
Odpovědět
@adelkav diky, hej, tých poznam. Dik za referenciu 😀
Odpovědět
@geodett diky moc 😀 Ono nas sen je vlastne bývanie v Prahe, aspoň 4kk, 110m2, mala zahradka alebo veľká terasa, v peknej zóne s dobrou MHD (vlak, metro, tramvsj), bezproblémové parkovanie a plna občianska vybavenost (na bývanie nehľadáme romantiku na samote-na to su chalupy), zeleň a príroda v okoli. Ziadne paneláky ani bytovky so stovkami bytov, ak byt, tak komorný projekt. A za toto vsetko môžeme dať max 8m, co je fakt oriešok. Preto sme si plne vedomí, ze kompromisy robiť budeme, dôležité je len to, v ktorých aspektoch sme tak ochotni spravit. Preto zvazujeme aj tento pozemok-asi to pre mnohých vyzerá ako čistá beznádej, ale pre nas nádej na uspokojenie väčšiny našich požiadaviek.
Odpovědět
Profilova fotka
A co nějakou novostavbu v domě, kde není moc bytů a okolo je příroda? Ten pozemek je výzva, ale to, že architekt řekne, že se do 8 mil. vejdete, neznamená, že se vejdete ;-) https://www.sreality.cz/detail/prodej... https://www.sreality.cz/detail/prodej...
Odpovědět
Profilova fotka
@brufinka12 je to jen otazka volby zda chci tady neco maleho za 8m, nebo dale od Prahy za stejne penize neco 2x vetsiho :-)
Odpovědět
@geodett no lokalita je pre nas kritérium c.1, potom cena a potom ďalšie, co som menovala 😀 Ale manžel je silne proti tomuto pozemku, ze bude celu zimu zatienený. Takze hľadáme ďalej.
Odpovědět
Profilova fotka
Ja teda nevim,ale bud mam jasnou predstavu co chci a poridim si to,at si kazdej rika co chce,libi se mu nebo nelibi me muze byt fuk,ale pokud mam sebemensi pochybnosti,ze neco neni tak jak ma,tak v tom prece neutopim 8 míčů,ne??a nebudu doufat,ze ono to nejak dopadne a pochybnosti se casem rozplynou..Obzvlašt,kdyz to neni "standardni"pozemek,co by pak byl event.problem prodat,kdyz by vam to nakonec opravdu nevyhovovalo..nikdo nikdy nevi,co ho v zivote potka a vetsinou tohle lidi zvazuji,jako hodne dulezite hledisko do budoucna even.prodejnost domu a pozemku..mne osobne nenapada jedine plus na tomhle pozemku,jen zaplava minusu,pro me i zadarmo by byl drahej,ale kazdej jsme jinej a jestli to je vas sen,jdete do toho..jestli ne,tak se ritite do prusvihu dost mozna..jakmile predem mate pochybnosti a resite nazory ostatnich,tak je to slusne receno blby..
Odpovědět
Profilova fotka
podívej se na můj pozemek. Pozemek má rozlohu cca 580m2 a je směrem na sever. Převíšení je kolem 3 metrů, přesto jsme do toho šli. Sice nás to stálo vyhrabání a urovnání na 170 tis. ale nelituji toho.
Odpovědět
@brufinka12 Kamaradka ma radovy domek u podobne cesty (ma ale rovny pozemek) a ma tam zed. Spina je tam stejne- cerny prach v pokojich, ktera maji okna k dane ceste. Ikdyz tam nejezdi jedno auto za druhym, kdyz projedou, hluk je neprijemny. Mne by vadili i ten svazity pozemek- spatne se chodi pak po zahrade, celkove velmi neprakticke. Kdyz bude prset, muze tam byt jakakoliv zed, a stejne voda potece dolu k domu. Co se usetri na zakoupeni pozemku, vrazi se do domu, dum staveny na svaziteho terenu bude mit urcite drazsi zaklady nez dum na rovnem pozemku. Kazdy to holt vidi jinak. Ja bych do toho nesla.
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Je pozemek vhodný pro stavbu rodinného …
21. 04. 2020 8
Výměna pozemku pro pozemkový úřad, jak …
15. 07. 2019 6
Pozemek - je vše ok?
13. 01. 2019 11
Cesta na pozemek - je to vůbec řešiteln…
05. 11. 2018 11
Čekat na tento pozemek nebo je to marný?
22. 06. 2017 12
Nestavební pozemek, jak tam udělat celo…
31. 01. 2017 15
Je pozemek pro bydlení bezpečný?
22. 03. 2015 2
Kde zjistím, jak je náš pozemek vedený …
12. 01. 2012 3
Lze na netu najít, zda je na pozemek př…
22. 01. 2011 17
Je pozemek ÚP určen jako plocha smíš. o…
06. 01. 2011 2