0
lajkov
8
správ
Vjezd na pozemek
Zdravím, zvažuji koupi stavební parcely a chtěla bych vás požádat o radu k vybudování vjezdu na pozemek. Mezi pozemkem a silnicí patřící kraji je mez (ostatní plocha) ve vlastnictví obce. Co je potřeba k vybudování vjezdu na pozemek? Dále na stejné ulici jsou dávno vystavěné firmy s vjezdy a v katastru nevidím, že by bylo na pozemku obce zřízeno nějaké věcné břemeno.
Děkuji za každou radu, je to pro mě vše nové 🙂
Odpovědět
1
lajkov
Máme něco podobného jako máte Vy - komunikace, následuje pruh pozemku šířky cca 4 - 5 m ve vlastnictví města a pozemek.
S městem jsme dopředu o napojení vůbec nejednali - projektant přímo v projektu řešil napojení pozemku na komunikaci, kdy jsme požádali o vyjímku z umístění garáže přímo na hranici pozemku ( platba 5000,-Kč za vyjímku ), vedle garáže bude ještě samostatný vjezd.
Před samotnou žádostí o vydání stavebního povolení žádal projektant o souhlasné koordinované stanovisko a přitom se projednávalo napojení pozemku na komunikaci. Stavební úřad po projektantovi požadoval zajištění vyjádření DI Policie ČR a k tomuto musel projektant udělat zakreslení situace s výhledovými podmínkami vjezdu - výhledové trojúhelníky, poté co projektant toto dodal dopravnímu inspektorátu, tento vydal souhlasné stanovsko ke vjezdům., které bylo předáno stavebnímu úřadu. Následně vydal Městský úřad souhlasné koordinované stanovisko ke stavbě RD.
Tím, že zajdete na příslušný stavební úřad - potažmo i za technikem Vaší obce, města se žádostí ohledně dotazu - vyjádření k možnosti vjezdu z obecní komunikace na Váš pozemek, nic nezkazíte. Co stavební úřad, to jiný způsob řešení, tak se raději informujte předem 🙂.
sponzor fóra
1
lajkov
@lenkah22
Není zač, pouze jak tady píše kofejn - bude rozdíl jestli jde o komunikaci účelovou, II. či 1. třídy. Ale v každém případě Vám poradí na místně příslušném úřadu, když tam vjezdy v okolí jsou, tak by ani s tím Vaším vjezdem nemusel být problém. A když už budete na úřadu, tak se rovnou zeptejte i na územním odboru jaké jsou na Vašem pozemku regulativy ohledně stavby RD - jde o to, že jsou také nějaká ochranná pásma komunikací a že Vám prostě vymezí na pozemku prostor, kde je možno stavět RD - je to i s ohledem na okolní výstavbu, stejně tak sdělí jaký dům je tam možno stavět - respektive jak vysoký může dům být, jaký tvar střechy a pod..
Před případnou koupí se vyplatí se na takovéto informace předem informovat.
1
lajkov
@franti_p Zjistím si i situaci s ochrannými pásmy komunikací, díky za připomínku. Je těch možných zádrhelů prostě moc a opatrnost musí být 🙂 Regulativy stavby už mám nastudované, mám i kladnou územně plánovací informaci ze stavebního úřadu, tak v tomto doufám problém nebude.
sponzor fóra
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Zbudování nového sjezdu na pozemek
09. 12. 2023
3
vstup na pozemek ve svahu
12. 04. 2020
7
vjezd na pozemek
01. 03. 2020
3
Vjezd na pozemek - dostatečná velikost …
28. 03. 2019
15
Vjezd na pozemek, kde není plot. Jak se…
24. 11. 2017
10
Změna určeného vjezdu na pozemek
13. 01. 2017
9
Pozemek na vlaku do max. 40 min od Prah…
05. 10. 2016
13
společný vjezd na dva pozemky - jde to?
20. 05. 2016
4
Čím byste vyrovnali a udělali nájezd na…
12. 11. 2014
2
Přístup na pozemek - věcné břemeno, neb…
15. 11. 2013
5