Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Praha - doporučení architekta

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahoj vsem,muzete mi prosim nekdo doporucit opravdu dobreho architekta Praha a okoli? Dekuji moooc
Odpovědět
1 2 3
4
5
@mp77 Cena se odvíjí od ceny stavby. Stručně - když vezmu kompletní cenu za inženýrskou činnost 10% ceny stavby, pak cca 8 % této ceny by mělo dělat studie, 25 % prováděčka a dokumentace pro stavebko a zbytek jsou další fáze. Pokud si dobře pamatuji honorářový řád.
Odpovědět
@slabici Ono to nebude ani tak o štěstí, jako spše o regionu :-). Praha je podle mě dost specifická.Já si myslím, že kdy na to mají razítko oba-jak architekti, tak projektanti, tak to asi oba umějí, to neznamená, že to chtějí dělat. Jen to, že mohou :-D.
Odpovědět
@inkajanakova :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova Tak to by odpovídalo. U nás by tedy cena za studii dělala cca 160 tis. Nevím tedy, z jaké se to bere ceny, ale o moc níž bych se nedostala. Proto mě překvapuje cena 50 tis. za architekta ;-)
Odpovědět
@inkajanakova nevím, jak je tato kalkulace závazná (myslím cena projektu jako % z ceny domu), každopádně Ti, co mi dům navrhovali a projektovali, stanovují cenu jeijch díla dle m2 domu. Což mi bylo sympatické, protože tam nebyla motivace vyprojektovat mi dům co nejdráž :-) Pokud beru 3 fáze (studii + dokumentaci pro UR a SP + prováděčku) jako 100% , tak cena studie byla 25%, UR+SP 40%, prováděčka 35%. Věci jako vávrh interieru, průzkumy ,návrh oplocení, položkový rozpočet, vyběhání povolení je navíc, nad těch 100%.
Odpovědět
@inkajanakova Ano, ale i když má dům vchod zezadu a kuchyň na jih, tak třeba původním majitelům vyhovoval. Předpokládat, že je někdo blbec jen proto, že si nepostavil dům s tradiční dispozicí, je krátkozraké. Dovršuje to závěr: no jo dělali si to sami. Myslím, že by bylo dobré prvně si zjistit info proč, co a jak a teprve poté soudit a tvrdit, že to měli přenechat architektovi ;). Takže když barák bude stát 3 mega, tak dám 300 000 Kč zkráceně za projekt? To jako fakt? A to 3 mega za barák není nijak přehnaná cena, tak to je mazec.
Odpovědět
@slabici Proboha to je nesmysl. Znovu uvádím - jestliže máte dům řekněme za dva miliony, pak cena inženýrské činnosti činí cca 200 000 celkem za všechny výkonové fáze. Z toho tedy cena studie je 8%, čili 16 000. Takhle je správný výpočet.
Odpovědět
@mp77 Podle honorářového řádu by se měli řídit cenou stavby. Ovšem klidně k ní mohli dojít dle ceny za metr čtvereční. Jinak těch fází je mnohem víc jako např. zapojení dalších profesí, výběr dodavatele, dokumentace pro výběr dodavatele, kolaudace, skutečné provedení stavby atd atd.
Odpovědět
@1karel1 jak říkám, ptala jsem se. A dělali si to sami, stačí? A že je dispozice zmrvená, prostě je, protože nevím, z jakých důvodů by měli vstup do ložnice hned u hlavních dveří. Ale jak říkali, ono to tak vyšlo, neboli vyšlizmus. jestliže jsem se tě dotkla, omlouvám se, ale tady je to tak, jak píšu.
Odpovědět
@inkajanakova To není o dotknutí. Jen řeči typu je to špatně, bez znalosti pozadí, už mám plné zuby, nic víc ;-)
Odpovědět
Ale já se jich - původních majitelů zeptala! Tos přehlídl! Nevím jak napsat, že to opravdu udělali sami. Abys to pobral. A že dveře do ložnice vedle dveří do domu nejsou to úplně nej nej. A je to špatně, tak to prostě je. A doporučuji - než bych se tu vypisovala s honorářovým řádem. Zadej si dotaz honořářový řád ČKA, a tam ti vyjede i ten rozpis jednotlivých fází. A není to jen studie, dokumentace pro sp a prováděčka. Já nevím, jak už to jinak napsat. Těch fází je tam cca 10, a platit bys měl jenom ty odvedené. Takže u tebe, předpokládám, jenom dokumentaci pro stavební povolení. Studii si dodáš, a realizační se zase tak často nedělá, ke škodě stavebníků. Ale je to jejich volba.
Odpovědět
@inkajanakova Ale jo, já chápu, že si sami tuto dispozici udělali, vymysleli. To vůbec nezpochybňuju a chápu to od první chvíle. Jen sama jste napsala, že nemůžete znát jejich požadavky a styl života, tedy ani jestli jim to takto vyhovovalo či nikoliv. Toť vše. Ceny nemá smysl řešit, ty se stejně v realitě naprosto liší od nějakých řádů.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@inkajanakova Tak já jsem úplně mimo.. jestliže je cena domu 2 mil., tak za co je těch 200 tis.(10%)? Co znamená kompletní inženýrská činnost? 8% architekt, 25% dokumentace pro stavební povolení. A zbytek (67%)? A to dělá kdo? Architekt nebo projektant?
Odpovědět
@mp77 "architekt s projektantem úzce spolupracují " - aby ne, když je to často jedna a tatáž osoba, tedy u rodinných domů :-D
Odpovědět
Profilova fotka
nechci se nikoho dotknout,ale ja nepokladala otazku architekta ano či ne. Ja se ptala na dobreho architekta(zkusenosti...atd). Moje situace byla jeste uplne jina. Architekt a projektant-jedna a ta sama osoba mi navrhnul dum. Doplnuji,ze se jednalo o KAMARADA,ktery mi tvrdil ja mi da super cenu,ale realita byla jina. Ano moje chyba byla,ze jsem studii odsouhlasila a az pote zjistovala veci. Ted jsem chytrejsi a uz vim,ze studie,kde byl pouze jeden navrh domu jeste nakresleny pastelkami nebyl v poradku. Od sameho zacatku si mlel svoje a na moje pripominky nebral ohledy.Ja jako nezkusena jsem mu maximalne duverovalo. Bohuzel muj pritel se o to vubec nezajimal a ja na to jsem sama. Ve finale jsem zjistila,ze za radon,ktery objednal na pozemek a uvedl mi cenu i na fakture 3500,-kc byla jina. Volala jsem do firmy,ktera mereni provadela a faktura je vystavena na 1990,-kc. Takze kamarad si dal i praci s prepisem castky. To jen pro upresneni jaky je muj pribeh. Urcite vidim chyby na svoji strane...ted uz vim jak to chodi. Bohuzel da se rici,ze i kdyz ted spoustu veci vim diky vam vsem ohled pokoju na svet. strany...atd,tak si stale nejsem jista v kranflecich proto,abych si svuj dum nakreslila. Potrebuju radu nekoho zkuseneho a dobreho,kdo mi napr rekne,ze dum do tvaru L se na nas pozemek nehodi-nebo naopak rekne... urcite to pujde a da mi navrhy jak to udelat. Proto hledam architekta. Vetsinou jak tu uz bylo zmineno je architekt zaroven i projektant,takze predpokladam,ze mi rovnou provede i samostatny projekt.
Odpovědět
Profilova fotka
@terkasofinka poslal jsem IP
Odpovědět
Profilova fotka
v praze bych do aritekta nešel
Odpovědět
@slabici ten zbytek, jak jsem psala, se dělá většinou u staveb většího rozsahu, málokdy u RD, krom dokumentace pro realizaci. U větších staveb , které zpracovávají kanceláře, dělá pak ještě projektant ( a může to být jak architekt, tak stavební inženýr nebo technik! ) to skutečné provedení stavby. Další činnost - např. stavební dozor, kolaudaci, zajištění odstranění kolaudačních závad a podobné fáze dělá některý pověřený člen kanceláře, většinou stavební inženýr, prostě kdokoliv pověřený. Stejně tak to ovšem může udělat architekt.
Odpovědět
@viados ano, často to tak je, ale v nemálo případech (vč mého) tomu tak není. A pak spolupracují. Myšlenka byla, že je potřeba odlišit architektonickou část díla a projektantskou část díla, aby se to dalo porovnávat/posuzovat. Tady se to matlá všechno dohromady a pak jsou reacke typu, že "architekt pod 100 nelze sehnat", ale myslí se cena za komplet projekt, tj. včetně části projektanské.
Odpovědět
@slabici @mp77 Ohľadom vzťahu architekt/projektant a pomeru vykonanej práce: Ak architekt kreslí iba peknú štúdiu a moc sa nezamýšľa nad statikou, TZB, materiálovým riešením... tak ten pomer môže byť skutočne tak 25/75, alebo aj viac v prospech projektanta a vo výsledku žiaľ dom väčšinou nevyzerá tak pekne ako v tej štúdii, lebo ho v ďalších fázach bolo treba prispôsobiť vyššie spomenutým požiadavkom. Ak však architekt navrhuje dom dôsledne (pasívny dom napr ani veľmi nejde inak), musí už vo fáze štúdie zvažovať všetky tieto faktory a na toho projektanta ostane už len manuálna práca všetko vykresliť a dotiahnuť niektoré detaily. Vtedy sa ten pomer pomerne prudko preklápa. Ja navrhujem domy týmto spôsobom a väčšinu si následne doklikám aj tie detaily a gro práce je vlastne už v tej štúdii, určite min 50%. Nie každý architekt je však natoľko technicky zdatný a možno to vyvažuje umeleckým cítením, ale v takom prípade by mal vedľa neho sedieť počas celej tvorby štúdie ten projektant a jeho výtvory korigovať a naopak, pri doťahovaní technických detailov by mal sedieť vedľa projektanta ten architekt, aby neutrpel architektonický koncept. Určite nie je správne tieto 2 činnosti oddeliť. Preto som aj skeptický, ak napr. ďalšie fázy projektu spracováva iný subjekt, než štúdiu. Pokiaľ tam len trochu hapruje komunikácia, výsledok nedopadne tak dobre, ako by mohol.
Odpovědět
@terkasofinka Promiň, zase se nedržím základního tématu, ale pokud ten "kamarád" takto evidentně a prokazatelně falšoval ceny, dokumenty...tak bych za ním zašla, řekla mu, ať mi okamžitě dá veškerou dokumentaci, kterou má, pozjišťovala skutečnou cenu za externí práce a za ten jeho půdorys mu nabídla nějakou poměrnou sumu v řádech desítek tisíc-jak tady někdo psal, tak jsou na to tabulku-takže cca 20 tisíc za studií? A pokud by ti zbytek peněz nevrátil a může to být klidně 100 tisíc i více, tak bych mu řekla, že se budu soudit a tu reklamu, co mu uděláš, tak si to razítko může rovnou strčit do XXXXX, nahlásila bych ho na tu jejich komoru....braň se, šetříš každou kačku a budeš takovému podvodníkovi ustupovat?
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak Přesně tak. Kamarád a vezme si 180 tis... A v podstatě téměř za nic. Jestli jsou důkazy o falšování daňových dokladů, zavání to dost velkým průšvihem ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak problem je ten,ze na nej nic papirove nemam. Ta firma mi to sdelila do telefonu,ale fakturu mi poskytnout nemuze i presto,ze provadeni mereni bylo na mem pozemku,ale ten kdo to objednaval byl nekdo jiny nez ja. Muzu byt vlastne rada,ze mi to sdelili po telefonu a vedouci si neodpustila poznamku-doufam,ze me neprasknete. Takze podle me mam proste smolika
Odpovědět
@terkasofinka Ale to on neví, klidně bych s tím na něj vyrukovala, že ti každý říkal, že ta cena je divně vysoká, tak jsi tam zavolala jako zájemce o měření a řekli ti toto. Nikoho nepráskneš. A on moc dobře ví, že kdyby přišlo na lámání chleba, tak tam určitě mají záznamy za kolik to udělali. Máš ho celkem v hrsti pokud nechce začít studovat nějakou jinou školu, aby se uživil. Já bych to zkusila, za ty peníze by mi to stálo a kamaráda, co tě klidně okrádá asi taky nechceš,ne?
Odpovědět
S tím okrádáním bych nebyla tak prudká. Záleží, za kolik to mají uvedeno ve smlouvě. Pak je to jen jeho věc, za kolik se mu měření podaří zajistit. Taky ta cena sdělená firmou může být jen měření, a kde je cesta dvakrát na místo stavby? A navíc, je to zboží jako celkem každé jiné. Jestliže budu prodávat rohlíky za 3 koruny a lidi je koupí, a já si je dovezu z pekárny za korunu, těžko se se mnou bude někdo soudit, ne? prostě on to zařídil, zajistil podklady pro měření, třeba tam s nimi i byl, a i za to se platí. Tak to je. A že je kamarád? No jo, jenže i kamarádi musí jíst, a on asi jako živnostník z toho musí platit socko, zdravko a daně. Takže kdyby si vzal jenom těch cca 2 tisíce a pak je vyplatil, kde má zaplacenou tu práci navíc kolem? Všechno je trošičku složitější, než se zdá.
Odpovědět
@inkajanakova Ano je to složitější, nevíme, co je ve smlouvě, každopádně tento pán si nechá královsky platit. Proč by měl jezdit s někým na měření radonu? A nechat si "dýško" 75% z ceny je celkem mazec. A zakladatelka píše, že firmou byla vystavena faktura na 1990Kč a on jim nafakturoval 3500Kč. Určitě ho ten mail s jedním řádkem informací, nebo 1 telefon nestál 15 stovek. Takže za mě bych si zjistila podrobnosti, okamžitě odstoupila od smlouvy a trvala na zaplacení jen poměrné částky za odvedenou práci, ani o kačku navíc. Pokud bych zjistila podvod, velmi bych zvažovala vrácení plné ceny i za cenu žaloby. A s těmi rohlíky máte sice pravdu, když je někdo blbý a koupí je.....ale pak se zase nemůžete divit, že tady lidé nadávají na "nenažrané architekty" a vy jim ještě dáváte munici k palbě.
Odpovědět
@terkasofinka My si nechali udělat studii domu od firmy Origis. Moc se nám líbí jejich domy, ale bohužel máme atypický pozemek, tak nám udělali studii na dům, který vycházel z jejich realizovaného domu, ale přímo seděl na náš pozemek. Dost peněz jsem investovala i do návrhu interiéru, abychom doladili projekt domu (umístění oken atd.)podle "konfekčního" nábytku a určitě v průběhu výstavby byly investice, které bychom mohli oželet, ale investic do návrhu domu vůbec nelituju.
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova @bamak je to komplet cena i s dopravou a ve smlouve radon uvedeny vubec nemame. Takze za me je to okradeni me osoby. Navic,kdyz si da praci s tim,aby prepsal email od dotycne firmy uz jen s nabidkou a pozmenil cenu,tak....... a navic je to kamarad. To se prece nedela i kdyby jsme pratele nebyli.
Odpovědět
Profilova fotka
@inkajanakova Dane neodvadi. Smlouva neni napsana na DPH. prave to byla i prosba z jeho strany k nam... aby to neslo oficialne
Odpovědět
@terkasofinka NENÍ to kamarád, je to podvodník a zloděj. Jdi za ním s přítelem, jste rodina, měl by tě podržet, snažte se z něho vyrazit co nejvíce peněz zpět. Pak se z toho oklepte, udělejte tlustou čáru a berte to jako daň "za blbost" (to prosím neber jako urážku), na druhou stranu už jste vyškolení, budete si dávat velký pozor a minimálně jste si ujasnili, co a jak v domě chcete. Držím palce. A ty daně-další páka na něj, poslali jstemi to přes účet? Nebo máte nějaký doklad? Asi by neměl radost z daňové kontroly. Je onvůbec architekt? Je zapsaný v jejich komoře?
Odpovědět
1 2 3
4
5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Doporučte projektanta/architekta - pasi…
29. 03. 2024 3
Doporučte architekta/projektanta - Měln…
25. 04. 2021 1
Doporučte architekta, projekt, SF...
09. 02. 2021 7
Doporučení na architekta/projektanta RD…
18. 11. 2020 1
Doporučte prosím architekta či schopnéh…
18. 12. 2019 26
Doporučte projektanta/architekta - Mora…
11. 04. 2019 3
Doporučení na architekta
01. 02. 2019 2
Architekt - Praha nebo Praha západ
15. 05. 2014 5
Zhotovení projektu, doporučte architekt…
24. 09. 2012 2
Projektant / architekt, Praha. Hledám t…
08. 07. 2008 34