Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Projekt hotov - před stavbou špatný pocit, jestli to nemohlo být lepší

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Dobrý den,(předem se omlouvám je to spíše na chocholouška) chci se zeptat jestli jste někdo měl špatný pocit - před zahájením stavby že ikdyž máte projekt hotový nejste tím úplně jistí , že to mohlo být větší,lépe řešené nebo že to mohl být bungalov místo patrového domu. Mám hotový projekt který se táhl 9 měsíců od potvrzení varianty . během toho jsem tam já už udělal hodně změn (okna, příčky) projektant už to měnit nechce má hodně práce) z projektanta jsem němel také moc dobrý pocit - měl hodně práce neměl moc čas ani ted už mi nechce nic předělat. nevím jestli to celé nesmést ze stolu a začít nanovo přece jenom je to dům na celý život ... ale zase mě tlačí čas . celé vyřízení je zase min na rok :-( o penězích nemluvě měli jste před stavbou něco podobného a pak jste byli spokojení nebo jste pak dům raději prodali a začali znova :-/ děkuji za rady
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
@martii1 z hlediska energie by bylo nejlepsi bydlet venku :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@wario a už na to máte stavební povolení/ohlášku?
Odpovědět
@martii1 Já s vámi musím nesouhlasit, samozřejmě, že klienti tlačí na co nejnižší cenu (byl by hloupý kdyby ne), ale ať už si architekt řekne jakoukoliv cenu (a klient ji akceptuje) měl by odvést 100% práci. Ne souhlasit s nízkou cenou a "odrbat to". Nebo přesně definovat co za jakou cenu je ochoten udělat.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 ohlášku ano , S.P. také
Odpovědět
Profilova fotka
@wario vy máte oboje, nemáte spíš společný souhlas? Pokud máte DSP měl by jste předtím mít DUR. Jinak si ale můžete si ale jednoduše zjistit, co lze ještě zahrnout do změny stavby před dokončením, ale třeba změna půdorysu to se obávám už nebude - okna by mohla - zeptejte se přímo na svém SÚ. Dá se to sice odvodit ze zákona... ale na SÚ to bude rychlejší :). Vím, že výška +-0 problém není, ale pokud nejste spokojený s projektem jako komplet... to už nevím zda by šlo "zaměnit". A opravdu valím oči, že mám povolili to připojení... :).
Odpovědět
@wario Sedněte si k tomu večer, proberte to se ženou, zjistěte jaké změny můžete bez problémů udělat během stavby.....a pak se rozhodněte. Buď do toho jděte a snažte se už o tom moc neuvažovat, nebo to hoďte do koše a začněte znovu. Uvažovat o tom, že dům prodáte protože se vám nelibí když jste ještě ani nekopli není úplně dobré. Je fakt, že v zádveří se umlátíte dveřma, ale botník tam nedáte, rozvody jsou roztahané po celém domě, v jednom dětském pokoji nemáte žádný prostor na skříň, v celkme velké koupelce není sprcha.....ale nevím co přesně byl váš záměr a požadavek a kdo kde bude bydlet.
Odpovědět
@wario já se přiznám, mně Váš projekt příliš nevyhovuje, ale to je zcela individuální. Snad jen obecně - WC příliš u zádveří - bude se tak chodit z čisté zóny do špinavé. Jasně, když je teplo a sucho, nebude to až tam moc vadit, jak když bude bláto a sníh. Ale některé domy to tak mají a někteří na to nedají dopustit. Otevřený obývák se schodištěm podle mého také není dobrá volba. A nemyslím jen ten hluk, který se pochopitelně v otevřeném prostoru nese víc a dál, ale představte si, že třeba budete dělat extra voňavoučké a křupavoučké bramboráky, nebo třeba cokoliv smažit, bude to cítit po celém domě. V bytě mám zapnutou digestoř na maximum, větrám průvanem a stejně to neponáhá. Pokud smažím třeba řízky na chalupě, přenesu si vařič ven a smažím to na dvorku, protože bych to 2 dny nevyvětrám. Ksždopádně, bez ohledu na dispozice, které jsou nyní podle Vašeho přání, máte-li zásadní pochybnost, asi bych to předělala. Ono totiž ušetřit dejme tomu 80 tisíc a pak se roky tlouct do hlavy (případně dům prodávat a porozhlížet se jinde), asi nemá moc smysl. Co se projektanta týče, že nemá čas či toho má hodně NENÍ VAŠE VĚC. On si měl nasmlouvat tolik zakázek, aby je zvládl kvalitně zpracovat. Měla jsem tu čest, či smůlu, jednat se čtyřmi projektanty - první nebyl schopen nic zrealizovat, ale po třech týdnech mi sdělil, že si myslel, že to zvládne. Podklady jsem mu zaslala i jsem ho upozorňovala, proč to potřebuji do 2 týdnů (nebylo to zpracování projektu k výstavbě, ale projekt pro demoliční práce, který po nás, neplánovaně, požadoval stavební úřad. Druhý sice práci udělal, ale smlouval stylem, že neví jestli to stihne, že bude u nich pouť a že pivíčko atd. Stihl, nechal si to zaplatit, ale absolutně z jeho strany nebyla žádná reakce, odezva, zpráva, informace, vůbec nic. Třetí nám zpracovával projektovou dokumentaci pozemku - tj tedy rozdělení na parcely, zakreslení domů, parkovacích zálivů atd, nezvedal telefon, prostě nekomunikoval. Dům nám nyní projektuje paní, je skvělá, funguje, zatelefonuje, pokud má zmeškaný hovor ozve se zpět, ozve se na mail, co potřebuji operativně vyřešit, vyřešíme. Chtěla jsem ale říct, Vy to platíte, Vy vydáváte peníze, tudíž máte možnost a právo si vybrat toho, čí jednání Vám bude vyhovovat. A nekoukejte až tak na vzdálenost, projektantka je od Strakonic, my zatím bydlíme v Praze, kilometry jsou jen cifra, v dnešní době mailu, telefonu, hovoru přes skype apod není vzdálenost problém. Každopádně přeji dobré rozhodnutí a ať se Vám daří.
Odpovědět
@bamak No ja s timto take nesouhlasim, vsak jsem psala, ze projekty pod cenou neberu.....ale vidim to kazdy den jako beznou praxi. Casto opravuji projekty, protoze klient nebyl s minulym projektantem spokojeny. A ve vetsine pripadu to ma stejnou pricinu.....levny projekt a pak samozrejme neni kapacita na upravy/zmeny. Bohuzel vetsina projektantu jde hodne pod honorarovy rad a pak projekt rychle "vysmahnou". Pokud je vsak dobre odladena studie, tak muze i projekt pro SP byt celkem levny....ale moc lidi si nenechava delat studii, kde se prave vyladi vsechny pochybnosti. Idealni kombinace je arch/projektant v jednom....a nastesti takovych lidi uz je dneska hodne.
Odpovědět
@geodett Jj tak tak....jen to je obcas nepohodlne. :)
Odpovědět
Profilova fotka
@geodett tak to ani omylem ;) to by se lidé a zvířata neschovávali odpradávna kde se dá :).
Odpovědět
Profilova fotka
no tak včera jsme to řešili ale rozhodnutí nepadlo (spíš jsme se pohádali) nevím už na to asi nemám sílu ... :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@wario tak to přestaňte řešit, ono to nějak dopadne. Ať už postavíte cokoliv, vždycky zjistíte, že to mohlo být jinak. To se bohužel pozná až používáním. Projekt je celkem slušný, jděte do toho
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
ještě by šel upravit vchod z předsíně a dát šoupací dveře na terasu , nemá někdo nápad jak poskládat obývák s jídelnou ?
Odpovědět
Profilova fotka
@wario ještě mě napadlo - zkuste si to v nějakém programu namalovat ve 3D, nám to pomáhalo při studii a to jsem projektant a mám dobrou prostorovou představivost. Až 3D model zavrhl jednu variantu a šlo se dál.... Držím palce.
Odpovědět
Profilova fotka
Uspořádání moc jinak neuděláte pokud dáte pohovku do prostoru začněte mít problém s cestou na terasu. Máte tak hodně "komunikačního prostoru, který se ušetřil zase na chodbě. Není to tak zlé, okno fr okno jen otevírací na druhou stranu než jste načrtl. V horní koupelně jsem si ještě všimla bidetu dejte si jen spršku k WC, efekt stejný a vejde se třeba skříňka na špinavé prádlo. Jinak design jednoho pokoje od profesionálů nebude takový ranec jako nový projekt (v řádu cca 10-15 tis by se mohlo dát najít) a pomohou Vám vytvořit hezký prostor, když sám váháte :).
Odpovědět
@wario Tak obyvák nebyl špatný, jen bych kuchyni přesunula doprava a sedačku doleva (kvůli rozvodům-takto byste toměli aspoň všechno na stejné straně domu), ale nevím jak to máte se světovými stranami. Kuchyně by taky byla od vchodu trošku "za rohem". Vstup z garáže bych udělala do závětří (ne do zádveří)-ale zase, mě vadí ty výfukové plyny v baráku, někdo zase chce mít vchod přímo do domu. Tak bys zjískal celou stěnu na nějaké skříně, botník, posezení....Nahoře bych dala dveře do koupelny naproti dveřím do pokoje. Mohli by být otvíravé dovnitř, naproti už jen třeba žebřík, a pak zkusit nakreslit ostatní uspořádání. Vykašlala bych se na bidet a raději dala 2 umyvadla. Pořádně si rozkreslila nábytek v pokojích, postel dala určitě mimo šikminu, máme to tak na chalupě a každé ráno se budit ranou do hlavy není moc příjemné (ale někdo by si zvyknul a dal pozor....já nějak ne :-) ). A kde bude technická-kotel, bojler???
Odpovědět
@martii1 Já jsem to nemyslala osobně na tebe, ale obecně, když někdo je ochoten dělat pod cenou, tak je to jen jeho volba a i přesto by měl práci udělat dobře....ale na tom jsme se nakonec shodly ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
tak kdyby se přehodila kuchyň doprava musel by se celý ten kout s rohovým oknem změnit, aby se tam nějaká kuchyň vešla - ono je nějak hodně nízko... já nějdřív myslela z půdorysu, že je až na zem - tak tu celou stěnu s fr. oknem bych trochu poladila, každé okno je jinak vysoké vůbec to nepůsobí na pohled hezky... Dala bych to rohové až k zemi bude to hezké. A ta rada o přesunutí vstupu z garáže není špatná, zejména když Vám tam vychází schod a úložného prostoru dole moc není.
Odpovědět
@tulda27 Máš pravdu, toho okna jsem si vůbec nevšimla. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak já se taky zaměřila jen na ten prostor, ale právě jsem brala kuchyn fixně, aby těch změn zase nebylo moc. Nicméně si myslím, že zvětšení toho okna by tomu pokoji mělo dát šmrnc a rozdíl v ceně je zanedbatelný ne? A jen zvětšení je už určitě v pohodě na změnu stavby, možná i jen slovní u kolaudace. Ale s tím zkušenost nemám. Soused zvedl +- 0 (má stavební povolení) a říkal, že paní z úřadu to jen zahrne v kolaudaci do zápisu.
Odpovědět
@tulda27. A není to zásah do nosné zdi? Já tomu moc nerozumím....
Odpovědět
Profilova fotka
Bojler měl být pod schody a kotel nebude, je plánován eletrický kabel po celém domě . jističe v garáži - předsíni. Druhé okno až na zem jsem nechtěl kvůli rohu - první dva šáry se vysypávají polystyrénem , taky kvůli zimě , ale asi by to vypadalo lépe a žena to tak na začátku chtěla. taková úprava by nevadila to by ještě prošlo . Ted nevím už se mi přestalo zamlouvat i to podkroví spíš na to lidé nadávají něž že by to chválili. taky mě štve ten úložný prostor u vchodu byl jsem ted u známých a mají v předsíni třímetrovou skřín až ke stropu a říkali že je to super . no jsem blb
Odpovědět
@wario A jaké máte tepelné ztráty? Píšeš, že budeš vysypávat polystyrénem, jakési zateplení tam máte(ale nemůžu legendu přešíst), tak proč vysypávat? Neboj blb nejsi.....tim si prošli více méně všichni. Teď z toho zkus vytřískat maximum a nakonec ti to bude stejně asi jedno, bydlet se v tom dá, určitě né špatně a že to mohlo jít líp.....to jde vždycky, stejně zjistíš při stavbě, že bys to udělal zase trochu jinak. Hlavně si zkuste nezkazit vztah, za to žádný dům nestojí ;-). Jestli to ženě takto vyhovuje, tak se na to vykašli, postav to a těš se na klid, soukromí, více místa a další výhody domku. Stejně to bývají většinou ženy, ketré půdorys a drobnosti řeší více než muž.
Odpovědět
Profilova fotka
@wario neblázni, normální vývoj, nám to pohlídala archi, dělali jsme jen studii půl roku a to si o tom s námi předtím hodněkrát povídala, já rpošla desítky typových projektů, tady jsem sledovala každou druhou rozpravu nad projektem :). My 3x zvětšovali dům, a teď je strašně veliký já si nadávám, a na východ mám jenom jedno okno do obýváku přitom je to "moje" strana, ostatní veliká na jih a západ - uvaříme se tam a musím te´d honem vydělat statisíce na předokenní žaluzie ;). Musíme zastínit terasu, protože na východ máme křižovatku - a archi nám i vymyslela jak a bude to drahý, aby to bylo hezký :). Přesuňtě ty dveře do garáže a skříně se vejdou. Kup si meduňku, popíjet čaj 3x denně a za měsíc bude líp.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak není, to už je to okno stejně, nosnou funkci přebírá překlad. je to "jen" vizuální změna proti projektu, kdyby se zvětšovala šířka moooožná by to chtěl statik znovu počítat. ale teda ještě se na to pro sichr zeptám :)
Odpovědět
Profilova fotka
Díky , je tam plánována 40 heluz + 12 VATA . vysypává se první šár polystyrénem - tak to mám v dokumentaci
Odpovědět
@wario Dobře a co ty TZ? Ať pak neprotopíš kalhoty ;-)
Odpovědět
@tulda27 No vidíš, je to logické a jasné jak facka....já jsem na toto úplně blbá :-)
Odpovědět
Profilova fotka
myslím že celý dům vyšel v druhé nejlepší třídě ( první je myslím PASIV ) tak je asi nizkoenergetický
Odpovědět
@tulda27 Bohuzel je to zasah do nosnych konstruci i kdyz hlavni nosnou fci ma preklad a to nelze.....pokud bude urednik zly.....ale myslim ze by to ve vetsine pripadu melo projit i tak :) Vetsinou staci ustni domluva nebo zapis statika do stavebniho deniku....ale musi si to rict ten urednik, ktery pujde ke kolaudaci.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Nenajdete něco co je v tomto projektu š…
17. 08. 2021 22
Ručně kreslený projekt - je to ok?
22. 01. 2018 9
Co všechno zařídit před stavbou domu?
11. 12. 2017 7
Projekt pro stavbu pomocí firmy. Co vše…
17. 06. 2017 14
Špatný projekt
04. 02. 2017 3
Koupit hotovy projekt od bývalého majit…
02. 01. 2017 5
Nabídky hotových projektů - které jsou …
30. 12. 2016 22
Koupit projekt 3 roky před stavbou - a…
15. 08. 2014 7
Kdo staví dle tohoto projektu?
31. 07. 2012 2
Je lepší katalogový projekt? Od jaké fi…
12. 02. 2011 19