Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Projekty

Projekt hotov - před stavbou špatný pocit, jestli to nemohlo být lepší

Zobraz úvodní příspěvek

wario wario

Autor diskuze

13.06.2017

Dobrý den,(předem se omlouvám je to spíše na chocholouška) chci se zeptat jestli jste někdo měl špatný pocit - před zahájením stavby že ikdyž máte projekt hotový nejste tím úplně jistí , že to mohlo být větší,lépe řešené nebo že to mohl být bungalov místo patrového domu. Mám hotový projekt který se táhl 9 měsíců od potvrzení varianty . během toho jsem tam já už udělal hodně změn (okna, příčky) projektant už to měnit nechce má hodně práce) z projektanta jsem němel také moc dobrý pocit - měl hodně práce neměl moc čas ani ted už mi nechce nic předělat. nevím jestli to celé nesmést ze stolu a začít nanovo přece jenom je to dům na celý život ... ale zase mě tlačí čas . celé vyřízení je zase min na rok :-( o penězích nemluvě měli jste před stavbou něco podobného a pak jste byli spokojení nebo jste pak dům raději prodali a začali znova :-/ děkuji za rady

Odpovědět

1 2

tulda27 tulda27

14.06.2017

@martii1 děkuji za korekci! :)

Odpovědět

bamak bamak

14.06.2017

@wario Ono se nic horšího už stavět ani nesmí :-)......no, tak to snad budete mít v pohodě ;-)

Odpovědět

charado charado

14.06.2017

@wario nejste blb, naopak, chytre dovedete uznat, ze jste to zkraje asi neudelali spravne. A lepe menit ted, nez pak bourat, ne? My mame ze zadveri odbocku, bude tam mistnustka tak 3 metry a tam bude botnik, velka skrin - proste takovy ten odkladaci prostor, abych hned u vchodu nepadala pres tasky, kabaty, boty. Ulozne prostory nacpete kam to jen jde. My mame tedy technickou, ale treba u kuchyne bude spizka, pod schodistem bude mit mamka satnicku.....

Odpovědět

ptjj ptjj

14.06.2017

@charado promiňte, že se vmísím, ale mohu poprosit o kontakt na tu projektantku od Strakonic? klidně do IP, moc díky ☺

Odpovědět

charado charado

14.06.2017

@ptjj mate to tam🙂

Odpovědět

mitote mitote

14.06.2017

@wario ja myslim, ze je to normalni... proste se to stane... my meli projekt uz na stavebnim urade a v ten moment nam zacala jina architektka prekreslovat dispozice domu, hlavne prizemi, pak se zvedala strecha a menila okna... je mozne, ze jeste neco zmenite i behem stavby.... jedna vec je namalovano na papire, druha pak realita.... pred kolaudaci pak provede zmenu stavby pred dokoncenim a bude... jinak i ted, kdyz bydlim, mamobcas pocit, ze by neco slo udelat jinak nebo lepe... napr bych zvetsila uz tak velke 3m siroke okno... ale nektere veci clovek proste pozna az bydli... netrapte se, co jde zmenit ted, zmente, neni na tom nic spatneho nebo divneho...

Odpovědět

wario wario

Autor diskuze

15.06.2017

@mitote no zatím to k tomu směřuje, spíš mi vadí jak jsem k tomu došel celá věc se táhne dlouho s koupi pozemku skoro 2,5 roku kdy se řešilo zasitovani povolení vjezd atd.kdyby člověk tenkrát vedel co ho čeká a jakým lidem se má vyhnout ... :-( psychické síly dochází.

Odpovědět

drn drn

15.06.2017

@wario: Buďte v klidu. Měli jsme stejný pocit, ale hodně věcí se změní ještě při samotné stavbě. My udělali ještě pár uprav proti projektu. Proto existuje něco jako změna projektu před dokončením, ale je to jen na drobné úpravy, ne na nic zásadního

Odpovědět

martin_fio martin_fio

15.06.2017

Zdravím, mě by osobně takovýto projekt příliš neoslovil, myslím že ke klasickému domečku zárožní okno nepatří, okna tak nějak spolu nekorespondují, a výběrem vhodnějšího materiálu obvodových zdí získáte pěkný pokoj pro služku. Nadezdívka při takto osazených střešních oknech je asi správně, když bude vyšší, tak pohled jen do oblak není to pravé. To by tam muselo být třebas francouzské okno přes celou stěnu a střešní okna jako světlíky. Chtělo by to asi s projektantem dotvořit. Třeba mám nesprávný názor.

Odpovědět

wario wario

Autor diskuze

15.06.2017

já sám nevím je to 50 na 50 jestli se do toho pouštět , nějak zjištuju že původní záměr mít kolem krbu schodiště a pracovnu u takhle malého domu nebylo dobré protože jsem tím hodně rozhodil (omezil )možnosti dispozic spodního a horního patra . okna jsem různě měnil podle výhledu do okolí a projektant je tam nakreslil jak jsem chtěl ale neporadil nebo neřekl at jdu raději za architektem když to nechtěl řešit nebo viděl že nemám jasno. ta předsín také není optimální . snad jen umístění domu je ok na západní straně mám celou zahradu. Zvažujeme udělat ještě vikýř v prostředním pokoji okna ze kterých není vidět jsou nanic. varianta byla ještě stavět z 44 bez zateplení . ale pry je lepší zateplovat . nějak nevím z čeho stavět aby to bylo tenčí , když pak dávají 30+20zateplovák . stejně jsou zdi 50 . jedině 38 s vatouvevnitř ale to mi bylo také rozmluveno .

Odpovědět

jakuda jakuda

15.06.2017

@wario Tohle si asi budete muset rozhodnout sám. Být Váma, tak si vezmu papír, rozdělím ho na dvě půlky a sepsal si body které Vám vadí a jestli Vás napadá jak ten bod opravit a případně si daný problém ohodnotit jak moc Vám vadí. Ačkoliv bych si pro sebe takový projekt nevybral, tak to není zas tak špatné a dá se od toho odrazit. Kdybych se na něj díval jako na tipovku, kterou bych si chtěl jen drobně (s co nejmenším množstvím zásahů) upravit, tak bych požadoval tyto změny: a) zastřešit prostor před hlavním vstupem a dveře z garáže posunout do tohoto krytého prostoru. Tím bych získal celou zeď v zádveří na kterou bych umístil velkou vestavnou skříň po celé délce. b) zrušil zub ve zdi v pracovně. Sice bych přišel o prostor pro vestavnou skříň v pracovně, ale nepřerušovaná kuchyňská linka je podle mě důležitější. I tak je ta pracovna dost velká, aby se tam nějaká skříň bez problémů vlezla. c) rohové okno v obýváku bych buď protáhl až na zem, nebo bych si tam vymyslel lavici a okno upravil tak, aby začínalo ve výšce té lavice. Tím by vznikl hezký čtecí koutek. d) vyřešil to okno v prostředním dětském pokoji, ten vikýř není špatný nápad. Nebo to lomené okno. Je sice dražší, ale vikýř taky nebude zadarmo. e) rozdělil koupelnu v patře, abych získal místnost pro samostatné WC. Na bidet bych se vykašlal. Je to sice super věc, ale dneska se bez problémů dá sehnat kombinovaný s WC, popřípadě nahradit jej bidetovým prkénkem. Jen na to myslete při realizaci ať tam máte přívod i teplé vody nebo elektřinu (podle varianty kterou byste zvolil) f) oddělil příčkou šatnu v ložnici

Odpovědět

tulda27 tulda27

15.06.2017

Musíte se rozhodnout sám zda to chcete řešit tedy nějak víc nebo jen úpravami. Ono je právě těžké něco měnit od základu, aby se to celé "nerozsypalo". Kdyby jste chtěl já mám známého "praktického" normálního architekta, ve Žďáru, třeba by Vám s tím mohl odborně pomoci, případně napište dám Vám kontakt.

Odpovědět

Článek se načítá

bamak bamak

15.06.2017

@wario Do 44cihly bez zateplení +topení elektřinou bych se rozhodně nepouštěla.....Taky bych se bála tepelných mostů.....cihly 2v1 jsou zase dost drahé....jinak souhlasím s Jakudou....určitě se z toho dá vytřískat krásné bydlení jen s vnitřními úpravami a hlavně bez nutnosti platit nový projekt a obíhat znovu úřady ;-).

Odpovědět

wario wario

Autor diskuze

15.06.2017

díky za typy , ještě posílám situaci , je tam zahradní chatka 6x4m cca 30let stará (voda,eletrika,bez kanalizace) terasy jsem chtěl propojit schody převýšení cca 70cm.(bude na předělání nová krytina,okna) tak jestli by nebyl opravdu obývak lepší raději dat směrem k chatce.s rohovým oknem k terase chatky :-/

Odpovědět

bamak bamak

15.06.2017

@wario A nechceš opravdu oslovit nějakého jiného architekta? Je to jako rekonstrukce starého domu-nemůžeš hnout s odvodovkama, schodištěm.....ale jinak máš celkem dost možností, jsou to sice peníze navíc, ale v konečné bilanci můžeš ty peníze ušetřit např. na zkrácených rozvodech nemluvě o zvýšení kvality bydlení a zas taková pálka by to určitě nebyla ;-).

Odpovědět

wario wario

Autor diskuze

15.06.2017

@jakuda děkuji za dobré návrhy stím se dá pracovat .

Odpovědět

tulda27 tulda27

15.06.2017

@wario hele to chce fakt promýšlet uceleně, jak začneš dělat větší zásahy bez vazby na zbytek domu celá ta myšlenka toho návrhu se rozsype. Ale ne že by to nešlo! Pokud bys dokázal sehnat někoho, kdo ti překope ten vnitřek a dal si od úřadu potvrdit co ještě projde bez změny stavebka třeba najdete pro Vás lepší řešení.

Odpovědět

wario wario

Autor diskuze

15.06.2017

@tulda27 díky určitě to nebudu řešit sám

Odpovědět

viados viados

15.06.2017

@wario Máš krásný to, že máš dům v rohu a tedy skoro celou zahradu v jednom kuse. My jsme museli posunout dům oproti původnímu záměru kvůli ochrannému pásmu železnice a máme dům skoro uprostřed pozemku.

Odpovědět

jakuda jakuda

15.06.2017

Policajti Vám dovolí sjezd takto v rohu v křižovatce? U nás o tom nechtěli ani slyšet.

Odpovědět

tulda27 tulda27

15.06.2017

@jakuda ona je ta druhá cesta spíš taková nezpevněná cestička, ale i tak moje dopravácké srdce trpí ;) nicméně to už bych te´d neměnila pokud na to je souhlas policie a povolení sjezdu od majitele komunikace (obec počítám?) @wario

Odpovědět

jakuda jakuda

15.06.2017

@tulda27 Vidíš, tebe bych se mohl zeptat. Teď už jen čistě ze zvědavosti. Jsou nějaká jednotná pravidla podle kterých se dá určit jestli tam může být sjezd (plus případné individuální výjimky), nebo nic takového není a je to čistě na libovůli člověka který to posuzuje? Nic konkrétního jsem k tomu nenašel.

Odpovědět

charado charado

15.06.2017

@jakuda resi to dopravaci, vzdy ale prihlizejibk tomu, jak velky je lokalita, ve ktere stavite, zda-li vyjezd vede na vytizenou silnici atd. My museli dodrzet vzdalenosti kvuli vyhledu v lokalite - tam to bylo min 12 metru, pri vyjezdu na hlavni silnici chteli rozhled min 80 mezru na kazdou stranu.

Odpovědět

charado charado

15.06.2017

@jakuda ale srasne zalezi, jedtli tam uz silnice je, nebo jestli to je louka zelena. Pokud uz tam je, vetsinou se necha s dopravakem domluvit, pripadne on navrhne, co by jim vyhovovalo.

Odpovědět

tulda27 tulda27

15.06.2017

@jakuda sjezdy řeší ČSN Navrhování místních komunikací, základem je bezpečnost provozu a ta se definuje rozhledem. Sám bys měl mít snahu napojit se bezpečně, ale norma to jakžtakž definuji. Měl by ti na místní komunikaci vyjít výhled 2 m od hranice silnice na kterou se napojuješ na obě strany tyjo z hlavy to možná spletu :) )35 m při rychlosti 50 km/h (na té hlavní) a 20 m při rychlosti 30 km/h. U silnic s vyšším dopr. zatížením už mohou chtít to posuzovat jako "křižovatku", tedy podle "silniční" normy, ale v obci by se to stát nemělo - 80 m to už je rozhled pro křižovatku a 50 km/h. Ale u rodinného domu by se to mělo dát obhájit. My občas jako sjezd protlačíme i malé bytové domy a ty větší jako významný sjezd, to že po Vás chtěli dodržet rozhled pro křižovatku mě zajímá :). @charado V zásadě se to posuzuje podle intenzity na té komunikaci,vzdálenost sjezdů od sebe, obvykle chtějí, aby byl zpevněný, správce komunikace (pozemku přes který se připojuješ) si může klást nějaké podmínky jak to bude vypadat atd. Obecně pokud splníš to, že je sjezd bezpečný neměl by nikdo najít důvod Ti ho nepovolit. Ale třeba v Praze jsem jednou řešili nový sjezd o kousek dál než kde byl prve a najednou s tím byl problém a chtěli, aby tam bylo vyčkávací místo 5 m (na auto) ještě před bránou. Nám obec povolila sjezd na všechny 3 jejich pozemky se kterými sousedíme :) už si jen vybrat. Rozhled u stávajících objektů se dá řešit zrcadlem, u novostaveb by to ale mělo vyjít bez něj. U nás třeba v nové ulici při parcelaci udělali to, že nechali od hranice silnice jen 1 m a pak už je náš pozemek, ještě je to v křižovatce - takže tam mi ten rozhled vycházel na 7 m širokou bránu :) - no tak jsme šli proti úz. studii a připojujeme se z boční ulice (stejně se nám to víc hodí, ale teda ještě že jsem projektatnt jinak bych nám brzy nabourala auto :)) - ale třeba na policii a úřadě to v pohodě povolili - pan projektant totiž šalamounsky namaloval rozhledy jen u sjezdů kde mu to vycházelo ;). A tady ten případ - pokud se ta silnice někdy rozroste bude to vlastně sjezd do křižovatky - proto tak trpím, to je samosebou úúúúúplně špatně to už nevyřešíš ani tím zrcadlem. Tady nemohl rozhled vyjít ani náhodou :). JInak o připojení sjezdu rozhoduje majitel/správce komunikace a třeba připojit se na 1. třídu - o které rozhoduje ŘSD - jde tak max. přes novou křižovatku, já řešila připojení na 1. třídu přes účelovku, která už tam byla a byla napojená sjezdem a nakonec jsme z toho takovou malou křižovatku museli udělat a zpevnit. A vždy k tomu vydává stanovisko příslušný úřad Policie, u nás se k tomu teda vyjadřoval i odbor územního rozvoje (310 obyvatel má naše víska a ta silnice je slepá, tak abychom nějak neohrozili provoz).