Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Smlouvy

Převod nemovitosti do společného jmění manželů

Zobraz úvodní příspěvek

copa copa

Autor diskuze

15.12.2009

postavili jsme s manželem dům ještě před uzavřením manželství, každý vlastní 1/2 teď z důvodu žádosti o půjčku z SFRB potřebujeme, aby byl dům v katastru zapsán jako společné jmění manželů, nevíte jak postupovat? musí nám žádost sepsat notář? =-)

Odpovědět

1 2

honzajs honzajs

22.01.2013

@barbecue daň z převodu nemovitostí ne. Jenom pak daň z nemovitostí. Pokud nejste manželé, nemůže být SJM !!

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 9 měsících

•

luca_lucky luca_lucky

31.10.2013

Dobrý den všem. Můžete mi poradit? Ještě před manželstvím mi rodiče darovali rodinný dům, který jsme tehdy s budoucím manželem začali opravovat. Nyní jsme již manželé a rádi bychom nemovitost, která je výlučně v mém vlastnictvím a je na ní ještě věcné břemeno, převedli jako společné jmění manželů. Jakým způsobem toto provést a platí se nějaká daň z tohoto převodu? Co vše je potřeba k vyřízení tohoto převodu? Děkuji, za každou radu budu ráda :)

Odpovědět

baru7 baru7

31.10.2013

@luca_lucky Podle mě jedině rozšíření SJM, a to formou notářského zápisu, takže bych se obrátila s dotazem na notáře....

Odpovědět

luca_lucky luca_lucky

31.10.2013

@baru7 Děkuji.

Odpovědět

jancip jancip

31.10.2013

@luca_lucky Nebo to lze udělat darovací smlouvou. Ale nebude to ve společném jmění, ale v podílovém. Daň se neplatí.

Odpovědět

luca_lucky luca_lucky

31.10.2013

@jancip Moc děkuji..

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

denisadenka denisadenka

26.02.2014

Zdravím, měla bych taky dost podobných otázek. S manželem jsme teprve před podáním žádosti o rozvod a potřebuju pomoct se zúžením SJM a slyšela jsem že stačí jen sepsání od advokátky a jen ověřit. Ale nevím jestli to bude pro banku stačit abych si mohla vzít hypotéku sama na sebe. A moje druhá otázka je jestli musíme platit daň když to přepíše na sebe. Nebo jestli by to šlo udělat třeba jako dar když jsme domluvení že mě nebude vyplácet. V bance mi poradkyně řekla že budeme platit asi 3% za převod jako by to byl prodej. Tak co je nejlepší dělat? Děkuji za odpověď

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

j.b. j.b.

16.01.2016

Prosím o radu, mám na sebe na hypo. napsán barák s pozemkem. Chci 1/2 darovat příteli nebo mám počkat až se vezmeme a dat to do SJM ( na to SJM se musí k notáři, to nelze jen vyplnit na katastru nějaký formulář?) Co je lepší a co je levnější? Předem moc děkuji za odpověď.

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

16.01.2016

@j.b. Nechci být za rýpala, ale tohle se ti jednou může velice vymstít. Člověk míní a život mění.

Odpovědět

j.b. j.b.

16.01.2016

@zamilovanadonej Nechtělo se mi vše vypisovat ale hypo bude taky na přítele budeme refinancovat a barák jsme taky postavili spolu jen z nějakých důvodů si nemohly vzít hypo předtím . A ted by jsme to chtěli co nejlevnějc převést na oba.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 letech

•

marie5632 marie5632

09.11.2020

Sama znám ten pocit, když přijde na lámaní chleba a musí se rozdělit majetek, není to nic jednoduchého, ale když se najdou ti správní právníci, vše jde mnohem lépe. Já jsem osobně spolupracovala s právníky od https://www.cikr.cz/sluzby/rodinne-pr... , které mi doporučila dobrá kamarádka. Ráda bych pomohla i vám, takže doporučuji.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

martina_trojanova martina_trojanova

12.01.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to v případě, že jsme již manželé a moje matka mi darovala pozemek. Takže jsem teď v katastru jako majitel jenom já, protože to bylo darovací smlouvou. Teď bych potřebovala tento pozemek napsat do společného jmění manželů, kvůi hypotéce. Toto mi umožní notář? a daň z nemovitosti se platit bude? Děkuji Martina

Odpovědět

Článek se načítá

ondtom36 ondtom36

12.01.2021

@luca_lucky Rodiče darovali RD tobě, tak si ho nech a nic nepřeváděj do SJM.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

12.01.2021

@martina_trojanova Měl by to zvládnout i advokát. Smlouvu pak musí zapsat katastr. Daň z nemovitosti stále platí (platí se jednou ročně). Rušila se daň z nabytí nemovitosti.

Odpovědět

martina_trojanova martina_trojanova

12.01.2021

@vladimirsvorba Moc děkuji za rychlou odpověď...Hezký den 🙂

Odpovědět

daisy14 daisy14

13.01.2021

@martina_trojanova Pokud jste jediným vlastníkem Vy na základě darovací smlouvy, pak do společného jmění manželů může být pozemek vložen jen smlouvou o změně rozsahu spol.jmění manželů a to formou notářské listiny. Nemůže to sepisovat advokát jen notář (/je to stanoveno občanským zákoníkem). Pak je další možnost, že manželovi darujete smlouvou polovinu pozemku a každý budete vlastnit podíl.

Odpovědět

karolka1985 karolka1985

09.03.2021

Ahojte holky, tady jsem našla nějaký aktuální článek na toto téma a za mě je to velmi poučné, dost informací. tak mrkněte 🙂 https://www.cikr.cz/rozvod-vyporadani...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 6 měsících

•

skritkova007 skritkova007

21.09.2021

Dobrý den, mám několik dotazů a moc prosím o rady. Za doby trvání manželství dostal manžel od své matky darem dům (kde má tchýně věcné břemeno). Rádi bychom začali dům spravovat, ale... Nemůžeme si vzít hypotéku společně, když na nemovitosti nemám žádné vlastnické právo, je to tak? Nemovitost nelze zastavit, je-li na ní vázáno VB? Já vlastním nemovitost (já sama, bez manžela), ale nejsem úplně ochotna ji zastavit kvůli manželově domu. Jaké máme možnosti řešení? Vložit oba majetky do SJM? Domluvit se s tchýní na zrušení VB, aby bylo možné zastavit dům?

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

21.09.2021

@skritkova007 Zrušit věcné břemeno, pak to bude pro banku akceptovatelná zástava (v hypotéce můžete být, i když nejste majitelem nemovitosti) nebo ručit vaším domem nebo dohodnout majetkové poměry tak, aby pro vás bylo přijatelné, že ručíte vaším domem.