Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Sousedé

Sousedé z Chýně u Prahy od Bemettu

Zobraz úvodní příspěvek

lucy948 lucy948

Autor diskuze

25.04.2016

Ahoj všichni, založila jsem tuto diskuzi, abychom se mohli trochu poznat před stěhováním, popřípadě probrat nějaké veci ohledně bydlení:) jsem Lucka 23let a s partnerem a nasi skoro roční holčičkou jsme koupili byt c.6 v domě A:)

Odpovědět

1 2

…

20 21

23 24

…

36 37

…

veru_24 veru_24

09.03.2017

@majdalenkka Můžu se zeptat, jestli jednáte s panem Maradou ? Já jsem s nim totiž u podpisu taky mluvila a víceméně mi jen řekl, že až to bude na katastru zapsané, tak dá vědět a dá informace ohledně čerpání :D Jsem to pochopila tak, že se stále nečerpá, když ještě neplatíme úroky :)

Odpovědět

majdalenkka majdalenkka

09.03.2017

@veru_24 my teď naposled už jednali s paní Máškovou - bylo nám řečeno, že zástavní smlouvu má už na starost ona, tu už máme podepsanou, museli jsme si už i zřídit pojištění nemovitosti. A bylo nám právě řečeno, že je vyčerpáno už 90%, že se tím pádem budou ty úroky platit jen 1x nebo 2x, ne postupně.

Odpovědět

veru_24 veru_24

09.03.2017

@majdalenkka Tak děkuju za info. My jsme komunikovali po mailu s paní Máškovou, ale při podpisu už byl jen pan Marada. S ním ta komunikace byla vždy trochu složitější :D

Odpovědět

markys88 markys88

20.03.2017

Ahoj, je tu také někdo, kdo se čerstvě přistěhoval do Chýně a nikoho nezná, jako já? :-). Nebydlíme přímo v bytech od Bemettu, ale mám na vás docela hezký výhled :-)

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

21.03.2017

Ahoj, kupuji dům v nové řadové etapě. Mohl by mi nekdo ze sousedů v řadovkách říct jestli museli platit daň z nabití? Nebo jestli ji budou muset platit. Děkuji.

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

21.03.2017

oprava z nabytí ;-)

Odpovědět

ml11 ml11

21.03.2017

@13andromeda. Také kupujeme dům v nové etapě :-) Pokud jde o daň z nabytí nemovitosti, tak ta by se platit neměla..respektive platí, že první kupující po kolaudaci je od daně osvobozen...

Odpovědět

ml11 ml11

21.03.2017

@13andromeda Zákon říká, že pokud se jedná o samostatný rodinný dům nebo bytový dům s jednotkami, tak se daň u prvního kupujícího neplatí...pokud by to byl ale rodinný dům s jednotkami, tak se platí..trochu mě to vyděsilo...stávající řadovky Bemettu jsou v pohodě, jsou to bytové domy, to musí být, neb jich je 4 a víc..u nás ale mají být 3 jednotky, takže už jít o společenství vlastníků jednotek a tím o bytové domky nemusí...sama paní Schmidtová cca před měsícem říkala, že ještě není úplně jasné, jakou formu to bude mít...že se to řeší...no ale platit daň by byl fakt mazec...

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

21.03.2017

@ml11 Ahoj, asi jsem Vaše nová sousedka. Děkuji za odpověď. Budeme si muset pohovořit s Bemettem a snad to jěště půjde upravit v náš prospěch. Ostatně klíčové je asi to co je napsané ve smlouvě, která se bude vkládat na katastr. Aspoň si to myslim.

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

21.03.2017

tento článek mě hodně vyděsil a chci zjistit jak to teda vlastně je. https://www.novinky.cz/finance/432597...

Odpovědět

ml11 ml11

21.03.2017

@13andromeda Ahoj, těší nás :-) My už jsme to s Bemettem řešili při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí, kdy jsme hlavně byli zvědaví na to jakým způsobem společenství vlastníků bude vypadat, zda vůbec bude nutné atd..nicméně v té chvíli nám bylo řečeno, že se forma ještě řeší...také doufáme, že to vyřeší nějak v náš prospěch, protože zaplatit jentak 200tis by nebylo úplně příjemný.

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

21.03.2017

Taky mě těší :-) . Ptala jsem se na to samé. Odpověděli mi, že daň se bude platit jen z předzahrádky cca 20000 a společenství vlastníků se nebude vůbec dělat, protože to není nutné. Já taky volný 200tis. nemám, tak doufám, že popřípadě pomůže třeba změna formulace.

Odpovědět

Článek se načítá

ml11 ml11

22.03.2017

@13andromeda Právě jsme obdrželil vyjádření Bemettu. Jejich právník ověřuje skutečnosti, prý je to pro ně také novinka. Projekty I a J budou zkolaudovány a zapsány do katastru jako rodinné domy, neboť na to mají stavební povolení a měnit nic nebudou. Až se změní právní úprava (ale to bude až pro další projekty) tak pak budou domy kolaudovat jako řadové rodinné domy. My si to prý můžeme rekolaudovat. Což už teda nic nemění na tom, že se daň bude muset platit...pokud tedy nevyšťourá právník nějakou kličku, což asi těžko, když už finanční úřady penalizují lidi jinde...no úžasný fakt...

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

22.03.2017

Taky jsem mluvila s Bemettem. Je evidentně jasne, ze jestli se prokaze povinost platit dan z nabyti daji od toho ruce pric. Uvidime jestli je ten clanek vubec pravdivy. V nekterych vecech si totiz sam odporuje. Jejich pravnik to ma proverit. Na zacatku nam rekli, ze bude dan 20.tis., takze plus 160tis. Hm, kde brat a nekrast. Vsichni se myli a jen zvednou ramena...my to budeme muset zaplatit.

Odpovědět

vladimirt vladimirt

30.03.2017

Zajímalo by mě, zda-li ti z vás co si kupují či koupili parkovací místa a zahrádky v domech A, B, C... z nich musí nově platit daň z převodu. Přece jen jsou to samostatné pozemky a není to součást bytu (na ten by se daň vztahovat neměla).

Odpovědět

vladimirt vladimirt

30.03.2017

@13andromeda Daň 20tis z předzahrádky (tím pokud se nemýlím se rozumí 2 parkovací místa před domem)? :-o Jak na to přišli?

Odpovědět

vladimirt vladimirt

30.03.2017

13andromeda a ml11: Já myslím, že se tady zbytečně plaší. Až teď mi došlo, že vlastně od developera kupujeme "hotový produkt". A z toho platíme 21%DPH!!! (zlatá 4%) A to i z té předzahrádky (těch 20tis. by pak souhlasilo). Proč bychom ještě měli platit další 4%??? Toto by se mělo týkat prodejů víc jak 5 let starých novostaveb (většinou tedy "z druhé ruky"), starších bytů, domů, pozemků atd., kde DPH nevstupuje do hry.

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

02.04.2017

@ml11 Krasny vikend. Uz nam delaji zaklady.

Odpovědět

ml11 ml11

03.04.2017

@13andromeda Super,diky za pozitivni informaci ;-) už jsme si taky říkali,ze se tam pojedeme podívat jak se to vyvíjí. .

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

03.04.2017

@ml11

Odpovědět

13andromeda 13andromeda

23.04.2017

Tak nam to pomalu roste ;-)

Odpovědět

pacesatcata pacesatcata

23.04.2017

Ahoj všichni, tak i my se k Vám přidáme, byt 36, dům C :)

Odpovědět

ml11 ml11

23.04.2017

@13andromeda Paráda ;-) příští víkend se tam rozjedeme taky podívat

Odpovědět

pacesatcata pacesatcata

23.04.2017

Ještě bych ráda dodala, že se do domu C budeme stěhovat v tomto složení :-D já - Míša (23), přítel David (24) a náš syn Adam (22 měsíců) .. Bude tu nějaká maminka s podobně starým dítkem?? :)

Odpovědět

bytchyne bytchyne

25.04.2017

Dům C. Ještě chvíli. :-)

Odpovědět

lucy948 lucy948

Autor diskuze

25.04.2017

@pacesatcata ahoj, jsem sice z Acka, ale dcerku mám taky 22m :))

Odpovědět

bytchyne bytchyne

25.04.2017

@lucy948 Ahoj a jak se vám bydlí?

Odpovědět

pacesatcata pacesatcata

25.04.2017

@lucy948 Super! Tak až bude C-čko hotové a my nastěhovaní, mohli bychom se vídat? Neměla bys nic proti? :) Doufám, že nevadí, že ti tykám 8-)

Odpovědět

bytchyne bytchyne

25.04.2017

:-) Ahoj to by bylo v pohodě a tykání mi nevadí už se těšíme. ;-)

Odpovědět

lucy948 lucy948

Autor diskuze

26.04.2017

Tykání mi nevadí, však jsme stejně staré, je mi 24;)) Rada tu někoho poznám se stejně starým dítkem. :)) tak dej určitě vědět:) Jinak jak se mi bydlí..no, upřímně jsem z toho trosku zklamaná, ale na druhou stranu jsem rada, ze jsme ve svém:) člověk ale musí byt rad za to co má, takže tak:) teď jen doufám, ze už bude hezky, abychom mohli trávit čas na zahrádce a venku , ta zima už je moc dlouhá :/ A kdy se mate stěhovat do Ccka??