0
lajkov
526
správ
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group
Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
0
lajkov
Koukám tady, že lidé u nás plánují vše na poslední chvíli. Sousedé - do konce roku mi budou předělávat celý byt podle mého - tak prosím o trpělivost. Makat se bude i o svátcích. Ale co slyším za zvuky dnes, se bude asi násobit, jak se budeme zabydlovat. Mám byt i vedle, kde bydlím a tam se vrtá už 10 měsícem, nejvíce o víkendech, co si každej ňouma koupí v OBI hmoždinku a pere to levnou vrtačkou do litýho betonu. Nejde to, tak po vychlazení a s tupýma vrtákama to opakuje každou chvilku. Tak pevné nervy.
0
lajkov
Mohu tě uklidnit, bydlíme v Livornské, 25 let staré baráky, vrtá se tam furt. Nejlépe okolo 20:00. Lidi si začínají byty rekonstruovat, takže jedna rekonstrukce za cca 1/2 roku trvající cca 2-3 měsíce není výjimkou. Tomu nezabrání nikdo. Na rozdíl od klasického paneláku nelze v novostavbě ťukat na topení, protože tam není stoupačka, bude to tedy o to tišší :-D
Ale staré vrtačky od narexu s "příklepem" typu cvrček mi taky žerou nervy 8-(
sponzor fóra
0
lajkov
Truhlář finišuje, začnu s lustry, vrtání tedy pokračuje. Koukal jsem, že pod/nad námi už se také něco děje (jsem C 016). Tak kdybyste potřebovali vyvrtat nějakou tu dírku, mám k dispozici kvalitní vrtačku s odsáváním, nebojte se zaťukat když uslyšíte rámus (od pátku, do té doby to může být i truhlář :) Nebo dejte vědět zasláním zprávy zde.
0
lajkov
Dobrý den všem. Ráda bych se zeptala na vaše zkušenosti s koupí bytu. Byt již máme hotový, čeká nás podpis kupní smlouvy, ale nechtějí nám při tomto podpisu dát k podpisu předávací protokol. Na kontrole jsme byli hned začátkem listopadu. Předem děkuji za vaše reakce. Mějte se krásně.
0
lajkov
@klarca84 asi nevim presne, co tim predavacim protokolem bytu myslite. U me byl nasledujici postup:
1)podpis smlouvy (koncem rijna)
2)zjistovaci protokol (zacatkem listopadu)
3)predavaci protokol (koncem listopadu) - zde uz to byl jen obecny dokument dvoustrankovy neobsahujici zadna zajimava ustanoveni
4)prevzeti klicu a prebiraciho protokolu (kde se odskrtali jiz nektere polozky opravene v ramci zjistovaciho ptokolu) - to bylo ten samy den jako 3 - tudiz ihned pote - je potreba se jen domluvit dopredu s ing Lacem, nebo ing Dederou (podle toho, zda jste C, nebo D)
Vesmes v zadnem tom bode jsem nevidel zadny problem - ani v jejich posloupnosti - ale nevim, zda jsem vas dotaz spravne pochopil.
0
lajkov
@havecko vy jste extreme cinorodej clovek a jedete v neuveritelnem tempu ;D No ale jak jste psal, tlaci vas cas, takze to chapu ;)
Ja jsem porad ve fazi prazdny byt a cekam na pokladku koberce, abych mohl nastehovat aspon postel ;)
sponzor fóra
0
lajkov
Tak jsme přestěhovaní. Nějaké nedostatky jsem zjistil až nyní:
- Chybně popsané jističe
- Odpad a přívod vody k pračce je zasekaný v příčce a když pere pračka, zvuky jsou horší než od myčky, která je přímo v kuchyni. Ještě jsem nekoukal, zda tam není ten zpětný ventil s pružinou a balónkem, dal by se vyndat
- Blbě udělaný parapet na balkóně, bok není pod fasádou, je tam silikon a na jednom konci ani to ne.
- Jedno topné těleso v pokoji, není stejného typu (máte to taky tak?) nemá zadní plech. Ostatní jsou tvořena dvěma stěnami a vlnovcem mezi nimi.
Co se hlučnosti týče, je to stejný jako v klasickém paneláku, známý projektant měl pravdu, použitá technologie a materiály vyhoví normě, ale opravdu těsně. Parkovací místa jsou jako když v jednom dílu Simpsonů Bart přemaloval pruhy o 0,5 metru těsněji :) Chudáci ti, kdo parkují u zdí (viď pajumian? ;-) )
Ale jinak dobrý, větší klid než v Livornské (zatím)
0
lajkov
@javoratom - děkuji za vyčerpávající zprávu. Pochopil jste to správně. Jen u nás nastal problém s tím, že byt máme financovaný hypotékou, takže postup je trošku jiný. Byli jsme na zjišťovací prohlídce začátkem listopadu, kupní smlouvu jsme podepisovali minulý týden a stále musíme čekat na předávací protokol a klíče. Ráda bych se proto zeptala vás všech, co již bydlíte, zda jste měli byt financován též hypotékou? Děkuji.
0
lajkov
@klarca84 - cast jsem hradil v hotovosti, cast v ramci hypoteky - takze postup predpokladam uplne stejny - otazkou jen jen u jake banky jste - ja jsem u Hypotecni Banky, ktera s CG uzce spolupracuje, tudiz ihned po zjistovaci prohlidce - shodovalo se to s terminy popsanymi v ramci smlouvy - jsem sel podepsat prikaz k plneni do HB a dalsi tyde jsem mel jiz dohodnuty podpis predavaciho protokolu a predavku klicu.
Pokud banka dela problemy s plnenim (coz nektere delaji) - tak samozrejme CG byt nepusti.
0
lajkov
@javorovatom my máme hypotéku u Komerční banky. Taky jsme část financí skládali, ale té bance, nikoliv CG. Komerční banka také spolupracuje s CG, nechávali jsme si to vyřizovat u Centralem. Je zajímavé, že postup máme jiný. Po zjišťovací prohlídce nám pan Dedera řekl, že se máme objednat do Centralu až po 12.11. (tehdy bylo zjišťovací šetření - kolaudace) na podpis smlouvy a předání klíčů. To jsme také udělali, ale pořád se na něco čeká. Ve čtvrtek jsme podepisovali konečně kupní smlouvu, až zítra bude Central Group tuto smlouvu posílat do banky a až to banka bude mít, tak si nás zavolá znovu k podpisu, že se může čerpat hypotéka. :-|
Článek se načítá
0
lajkov
@klarca84 no tak aspon vite na cem jste - proste s nekterymi bankami ma CG lepsi vztahy a lepe dohodnute procesy - s nekterymi ocividne horsi. Popravde na toto jsme byli upozornovani jiz v dobe sjednavani hypoteky - ptal jsem se na zkusenosti s jinymi bankami a bylo mi receno, ze HB dela nejmensi problemy a funguje to nejlepe (tedy i prichazeji na radu jako prvni)
A prijde mi docela logicke, ze bez cerpani CG byt nebudet chtit predat ani omylem - sam bych postupoval stejne. Tak drzim palce, aby se uz neobevili zadne nove komplikace a banka zaplatila co nejdrive ( i kdyz u te KB budete mit bohuzel problemy i v budoucnu) - snad se vam bude bydleni libit - ja sam jsem zatim nadsen ;)
0
lajkov
@havecko Topné těleso bez zadní stěny je prý standardní provedení z výroby, ne že by chtěli něco ošidit. Pro vytopení daného pokoje to stačí. Co jsem koukal u sebe, tak já mám 4 radiátory a každý jiný - vysoký, nízký, široký, úzký...
0
lajkov
@zuzman Díky za report, mě jen zaujalo, že v ostatních pokojích je vše stejného typu, tedy dvě stěny a mezi nimi vlnovec, jen v tom jednom pokoji je těleso bez zadní stěny. Je to jedno, jen má menší výkon, nepochybuji o tom, že to pokoj vytopí.
Když jsem zapojoval pračku, byl jsem překvapen co za hrozné komponenty tam koukají ze zdi. Ten nejlevnější roháček a vyústění na odpad. Šetřili kde se dalo...prý nadstandardní zařizovací předměty :-D Roháček není kotven, trubky jsou izolované a tak kohout "plave". Stejné je to s vanovou baterií.
0
lajkov
@havecko Nám to dělá taky... jo, a co se týče nově nalezených závad - díra s drátem na koupelnové světlo nad umyvadlem byla asi o 10 cm doleva, čehož jsme si všimli až při přidělávání světla, a včera jsem si všimla, že baterie ve sprcháči není rovně přidělaná a pod jedním vstupem začíná být vidět ta díra pod tím, či co to je... manžel vyhlásil embargo na sdělování nových závad:-))
0
lajkov
:-D To Embargo je dobrá věc, budu se nad tím muset zamyslet. Komu vlastně ty závady hlásíš? Já to poslal prostřednictvím osobních stránek p. Lacovi a prozatím žádná odezva. Nad umyvadlo budu dávat zrcadlo s integrovaným světlem od Intedoor, tak na středu netrvám. Ta vanová baterie je podle mě blbě namontovaná. Přívodní trubky by měly být fixované, používá se na to montážní komplet, který lze fixovat ke stěně.
http://www.obchod-vtp.cz/index.php?pi...
Stejně jako roháček u pračky by měl být montován do nástěnky:
http://www.obchod-vtp.cz/index.php?pi...
Předpokládám, že pánové dělníci z profi firmy ProCeram (čti pročeram) někde asi udělali nějakou chybu! Když jsem to při přejímce kritizoval, bylo mi řečeno, že je to obalené v izolaci - nesmysl.
0
lajkov
@havecko Zatím to nikomu nehlásíme, ale ing. Laco je určitě ta správná kontaktní osoba, on se určitě časem ozve...
0
lajkov
@pajumian Nám taky pípá a nevíme proč . Začal nám reznout kryt médií na toaletě. Pračku budeme teprve přidělávat a zrcadlo taky tak na to musíme kouknout, ale zatím stavíme a stěhujeme. :-(
0
lajkov
Ta dvířka ke stoupačce jsou z nějakého podivného materiálu, budu to muset prozkoumat. Měl jsem za to, že se jedná o nerez, magnetujou? Jestli ano, budou se muset natřít. V bytě je stále dost vysoká vlhkost, okolo 60%. Je třeba rázově větrat. Po vyvětrání spadne vlhkost o cca 10%.
0
lajkov
@havecko Měli jsme tu kamaráda chemika-metalurga (něco takového), říkal, že žádný nerez není 100% nerez a že to máme jen přetřít vlhkým hadrem (i když nás to překvapilo) a nechat to být, ale na to natření se ho ještě radši zeptám.
0
lajkov
Má pravdu předseda ;-) Také jsem absolvoval pár ročníků metalurgie. A i kdyby to nakrásně byla kvalitní nerez, nedělám si iluze jak s tím pánové zedníci zacházeli. Jakmile se sáhne na nerezový materiál nástrojem ze železa ci něčím s příměsí uhlíku, jeho povrh se atomárně uhlíkem obohatí a začně reznout. Každopádně je to v tom obkladu jako pěst na oko :-|
0
lajkov
@pajumian :-D určitě dojde. Jen zavolám z balkónu, včera jsem se po něm procházel a od tebe na mě koukal pejsek/pejska. Slušně jsem pozdravil ale on/a mě ignoroval/a :-D
Tip na zrcadlo:
http://www.topkoupelny.cz/intedoor-zs...
Mají i užší. Měli jsme ho i v předchozím bytě a dobrá zkušenost. Kvalitní povrchová úprava.
0
lajkov
Zdravím sousedy,
kdo bude montovat pračku, tak si radši kupte pojistný ventil. Stojí 300. Další věc jsou ty nové odtoky v koupelně, není to jako v paneláku, je tam nádobka pod stříbrným talířkem, která se musí jednou za měsíc vyndat a očistit, jinak nečistoty ucpou odpad. Jedna ze sousedek se už takto vyplavila. Měla tam vlasy. Další zkušenost je, že jsou špatně namontované baterie a po čase začínají u zdi protékat - hlavně u teplé - instalatér říkal, že těsnění je jen na studenou a už se po pár měsících drolilo. Ale jsou to drobné vady.
0
lajkov
@coldstone Co myslíš tím pojistným ventilem? Ten ventil nemá zpětnou klapku? Jak se můžeš vyplavit zanešeným odpadem? S tou montáží baterí souhlasím, je to prasárna non plus ultra, fa. ProCeram má asi "odborníky" na vodu :(
0
lajkov
@havecko zkusil jsem google a vypadlo mi jako prvni tohle :)
http://www.srovnanicen.cz/q/pojistny%...
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledám sousedy z projektu Stella Rozděl…
26. 10. 2018
1
Sousedé projektu od Central Group Nad M…
21. 01. 2017
4
Sousedé z projektu Central Group - Vlta…
29. 09. 2016
4
Holandská čtvrť Olomouc II. a III. etap…
20. 06. 2016
246
Hledám sousedy z Projektu Suomi Hloubět…
22. 03. 2016
3
Projekt - V Zahrádkách Skanska, hledám …
10. 03. 2016
9
Hledám sousedy z projektu Jahodnice H
26. 02. 2016
12
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
01. 03. 2015
94
Hledám sousedy z projektu Viladomy Dube…
24. 02. 2015
492
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
03. 10. 2012
227