1
lajkov
1314
správ
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholupy IV
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
figacek
Autor diskuze
06.12.2013
0
lajkov
Zobrazit profil
matonka
21.02.2015
0
lajkov
@tv100 Já se při prohlídce bytu ptal, jak je řešena zvuková izolace bytů. Bylo mi řečeno a ukázáno, že kolem zdí je příslušná izolace černé barvy. Dále mi řečeno, že veškeré rozvody v podlaze jsou také izolovány - to už jsem bohužel neviděl, podlaha byla zalitá a připravená pro pokládku plovoučky... Určitě se to dá nějak řešit, dokud je byt i dům v záruce... tady o tom něco málo píšou:
http://www.novinky.cz/bydleni/nemoci-...
http://nemopas.cz/clanky/Krocejovy_hl...
http://atelier-dek.cz/podlahy-z-pohle...
sponzor fóra
0
lajkov
@tenodvedle Téměř každé všední ráno kolem šesté hodiny slýchám kňouravého pejska, není to zase nic tragického, ze spaní mě to nebudí (snad), ale díky tomu, že je všude jinak klid, tak to hodně vynikne a poslouchat to delší dobu, tak mi asi hrábne, pejsek má výdrž a pravidelnou periodu svého kňourání vauuu... Bydlím v D3, odkud přesně to jde, si netroufám odhadnout...
0
lajkov
Nechci tady zase prudit legislativou, ale každý vlastník i nájemník by si měl přečíst příslušná ustanovení (nejen) občanského zákoníku, aby věděl, na co má právo, ale také, čeho se má vyvarovat... Jsem stále ještě naivní a věřím, že u nás v tom velkém Titanicu se sedmi vchody a 200 jednotkami budeme žít šťastně, spokojeně a v míru... A k tomu nám dopomáhej výbor a Sluen... :-)
Kdyby někdo nevěděl, kde zákony hledat, zde je šikovná stránka:
http://business.center.cz/business/pr...
0
lajkov
Zobrazit profil
alesk
21.02.2015
0
lajkov
ahoj @all
jak to vypada s vyberovym rizenim na poskytovatele internetu....mate nekdo nejake info? nabidka "rychlodratu" vypadala dost dobre i za cenu jeho exkluzivity + pry maji zkusenost s t-sys
....jmnet je celkem taky dobry, ale dost pasivni hrac...a nyni i drazsi.....
sponzor fóra
0
lajkov
@xlukash Podle mě ta exkluzivita RD je pasé, na tom se nikdy dům neshodne. Už proto, že mnozí podle mě mají balíčky i s TV a voláním. A nejsem si jistý, zda by i některý byt nepůsobil schválně jako blokace návrhu.
A jak to je s nutností svolat jednání SVJ na odsouhlasení změn typu poskytovatele netu? Je to nutné, nebo to výbor SVJ může udělat bez toho?
0
lajkov
@honza1981 Výbor by mohl v této záležitosti rozhodnout sám, nejspíše nebude nutné svolat shromáždění. Ale nějaká širší diskuze třeba v garážích, abysme si nemuseli pronajímat drahé prostory, by proběhnout také mohla. Je nutné si uvědomit, že dům je v záruce a veškeré zásahy do čehokoliv by se mohly v budoucnou velmi nevyplatit. Rád bych si poslechl i druhou stranu, tedy klienty RD, JM NET, příp. dalších, kteří nám své služby nabídnou... Osobně mám nyní T-Mobile / Systems a nemám problém pustit do domu dalšího poskytovatele, vždy od nich mohu odejít, byť to bude na "výkupném" něco stát... A cena také není všechno...
0
lajkov
@honza1981 podle me neni...exkluzivita je pro druhou firmu na vedeni u t-sys......nezasahuje do kabelove televize ani do jiz fungujicich internetovych pripojeni.....a lide si urcite oceni moznost prejit k jinemu poskytovateli i za cenu pripadneho penale u t-sys (nebo pockaji do vyprseni smlouvy), pokud zjisti, ze mohou mit rychly net za 150czk a kabelovku si mouhou ponechat nebo zakoupit u nove firmy
0
lajkov
@michal_nm_d
@honza1981
pokud vim a pochopil jsem spravne tak rychlodrat nebude delat nove prostupy, pouze prida kabel do trubky kde kabely jsou a jsou k tomu urcene........jmnet prostupy dela stejne
.....akorat se musi nahradit protipozarni ucpavky, ktere tam jsou...to je asi jedine dulezite co se musi ohlidat.......
pripevneni trojnozky anteny na strese je asi jedine vrtani (to snad nebude poruseni zaruky.....neni nic jednodussiho nez se na ekospolu optat) jinak v tehle veci jsou me nazory pouze subjektivni a amaterske.....
.....rychla diskuze v garazich.......good idea :-) ....nevim...ale svj asi nepotrebuje ke vsemu vlastniky....asi jen u dulezitych veci...otazkou je, kde je hranice dulezitosti...
0
lajkov
@xlukash @michal_nm_d INTERNET: já osobně bych byl pro JM-NET. Je to občanské sdružení (podle NOZ nově spolek, zkratka z.s.), takže agresívní podbízení se dá těžko očekávat. JM-NET tady již někdo pozitivně hodnotil po předchozí zkušenosti a jen pozitivní info o nich se dá najít i na netu.
Komerční subjekt podniká kvůli zisku, spolek vše obvykle reinvestuje pro zajištění kvality případně vylepšení. Extrémní případ je "naše" na zisk vyladěná viaGia, kdy helpdesk funguje jen v pracovní dny v úřední hodiny..jinak jen záznamník.
Garance ceny služby od rychlydrat.cz za může být již za pár let úplně mimo. Panu Letákovi z rychlydrat.cz se do exkluzivní nabídky stejně nechtělo a jejich nabídka 100/100 Mbit/s za 300 Kč/měsíčně je přinejlepším jen srovnatelná s JM-NET. rychlydrat.cz je horší o 35 TV kanálů v počítači nebo mobilu. Nevím jestli někdo z vás měl problém s komunikací ze strany JM-NET..já rozhodně ne.
Na přiloženým obrázku si můžete zavzpomínat, jak na tom byli někteří šťastlivci s parametry internetového připojení v roce 2005. Když měl někdo 1024/128 kbit/s nebo dokonce 2048/256 kbit/s, tak už byl docela king a ještě si říkal, že těžko to může být lepší. :-D
ceník UPC z 2005/03
Článek se načítá
0
lajkov
@michal_nm_d: Zvuková izolace bytů: Díky za odkazy..ten poslední jsem neznal. Podle mě ty izolace v projektu měl Ekospol správně, ale při realizaci mohlo dojít např. k porušení folie a mohla pokládaná směs zatéct do pružné vrstvy..viz článek http://atelier-dek.cz/podlahy-z-pohle... "...Jako ochranná vrstva se obvykle používá polyetylenová folie, která má mít slepené spoje. V případě, že zateče pokládaná směs do pružné vrstvy, může dojít k výraznému snížení kročejové neprůzvučnosti stropu oproti projektovanému stavu. Oprava tohoto problému představuje vybourání podlahového souvrství a jeho nové provedení. .. "
A co tvrdí člověk na stavbě bych nebral úplně doslovně. Měli jsme problém s průvanem skrz zásuvky na obvodové zdi. Úspěšně jsme to reklamovali. Podle člověka, který nápravu zajišťoval, není běžné vyplňovat díru pod zásuvkami na obvodové zdi. Takže je asi běžnou praxí, že do bytu fouká skrz zásuvky... =-)
0
lajkov
@tv100 Tak o průvanu ze zásuvek už jsem slyšel, dokonce jsem to i viděl... Kdybych to neviděl, tak neuvěřím... A není to třeba náhodou nějaká moderní klimatizace (k bytu zdarma)? Nebo opatření proti udušení v hermeticky uzavřeném bytě? ;-) Je fakt, že já to doma nezkoušel, více méně mám pořád někde nějakou mikroventilaci nastavenou...
Co se toho hluku týká, osobně slyším hlavně zvuky z chodby u bytu... ale to mi tak nevadí, zatím tam nikdo mejdany nepořádá... a dveře k výtahu máme zavřené. Chápu, že pokud by to mělo být v bytech s izolací špatně udělané, že to bude asi na delší lokte, že se Ekospolu do toho asi moc chtít nebude... a my si budeme muset sehnat potřebné posudky a měření... ach jo, radši mě neděste... :-(
1
lajkov
@xlukash Výbor může rozhodovat o tom, co není zákonem nebo stanovami vymezeno k rozhodování shromáždění... na druhou stranusi myslím, že je férové alespoň vlastníky seznámit s tím, jaké jsou možnosti... ano, je tu revizní a kontrolní komise, která na činnost výboru dohlíží, ale... Ono v podstatě asi mnoho dalších případných a cenově přijatelných poskytovatelů neseženeme...
0
lajkov
@michal_nm_d ja osobne bych i na exkluzivitu kyvnul s dobou treba na max 2 roky...s moznosti prodlouzeni v pripade spokojenosti...............jmnet ma v cene 300 i tv do mobilu.......ale rychlodrat by mel cenu do 150 + kdo bude chtit muze mit i televize do mobilu myslim za 60...takze porad vyhodnejsi......jmnet je taky ok, mam zkusenost....problem muze nastat v uplatnovani reklamaci vuci tomuto subjektu......souhlasim s tim ze subjekt jmnet je neziskovka...vsak zaroven nesouhlasim, ze lide tam pracujici vse delaji zdarma....nicmene dobra zkusenost....problem bude s vyjednavanim s t-sys.......a rychlodrat rikal, ze maji zkusenost a dohody s t-sys............za me maji sanci oba....preferuji cenu a dobrou sluzbu.............
0
lajkov
INTERNET: Mně se jednání zástupce rychlýhodrátu zdálo docela korekt. Dal bych jim šanci. Pro exkluzivitu zatím nejsem. Mimochodem exkluzivitu můžeme klidně sjednat až za nějakou dobu, ať si nenaletíme na začátku a už s tím nic neuděláme... Po ročním testu se dá sjednat třeba dvouletá, a pak se uvidí.
A dále oslovit JM-NET, zda dokáží rozvést kabely taktéž cca bez zásahů.
JM-NET zas nemá úplně ideální skladbu kanálů kabelové TV dle balíčků (nutí ten vyšší za každou cenu). Namátkou na NHL na Nova Sport (u JM-NET) se podíváte až při balíčku za 430 Kč / měsíc. :-) Ale třeba to pálí jen mě a raději se díváte na ZDF. :-D U rychlýhodrátu je variabilita u kanálů podstatně vyšší.
Ostatně, proto bych nenavrhoval alespoň od začátku exkluzivitu pro rychlýdrát. Chybí nám totiž srovnání, praxe s užíváním, podpora, stabilita a kvalita signálů internet/TV atd.
0
lajkov
@michal_nm_d Jasně, od toho jsme výbor zvolili. Na druhou stranu bychom měli alespoň rámcově vědět, co výbor dělá, co plánuje, čím se zabývá a co je jeho prioritou pro Q1,2,3,4, pokud k tomu nemá zrovna výslovný mandát ze strany vlastníků.
0
lajkov
Dobrý den,
Osobně nejsem proti RD. Ale exkluzivitu bych jim nedala... Uzavřeme si tím možnost dalších poskytovatelů a ED nám může poté cenu klidně zvednout...nehledne na to, že každému vyhovuje něco jiného... Oslovila bych i další poskytovatele...nebyla bych např. proti mít na výběr mezi t Systems, JmNet a ED.. A nehledě na to, pánovi z RD se do exkluzivity v našem baráku taky nechtělo...
Nevím, jak by probíhalo hlasování o tom, jestli schvalime exkluzivitu, ale za sebe na rovinu říkám, že já bych hlasovala proti...
0
lajkov
Dobrý den,
Osobně nejsem proti RD. Ale exkluzivitu bych jim nedala... Uzavřeme si tím možnost dalších poskytovatelů a RD nám může poté cenu klidně zvednout...nehledne na to, že každému vyhovuje něco jiného... Oslovila bych i další poskytovatele...nebyla bych např. proti mít na výběr mezi t Systems, JmNet a RD.. A nehledě na to, pánovi z RD se do exkluzivity v našem baráku taky nechtělo...
Nevím, jak by probíhalo hlasování o tom, jestli schvalime exkluzivitu, ale za sebe na rovinu říkám, že já bych hlasovala proti...
0
lajkov
@tenodvedle Dobrý den. Věnuji se u JM-Networks přenosu IPTV od samého začátku co u nás je a musím říct, že se nejedná o lehký úkol. Při srovnání televize je nutné možná říct, že pokud srovnáváte nabídku sledovanitv, tak sledovanitv má dle stránek nižší datové toky. Jedná se o omezený datový tok - viz. http://isp.sledovanitv.cz/. Běžná kvalita na satelitu je cca. 6 Mb/s (HD 10 Mb/s). Ve vybraných IPTV sítích u některých kanálů i 10 Mb/s (u HD i 25 Mb/s). U sledovanitv dle stránek 1,2 Mb/s (u HD kanálů mají víc), což je opravdu na obrazu poznat. Nízký datový tok je znát na větší televizi (v mobilu a na tabletu ne).
Rozdíl IPTV od JMNetworks a sledovanitv je také technologický a probíhá úplně jinak. IPTV JMN jde multicastem, sledovanitv unicastem (multicast má tu výhodu, že když bude MS v hokeji a celý dům bude koukat na zápas, tak se linka do domu tolik nevytíží). Má ale i další výhody. Provozování IPTV na multicastu je ale násobně technologicky náročnější a vyžaduje mnohdy násobně dražší prvky.
Zároveň při cenových srovnáních nezapomeňte srovnat také to, že v nabídce JMNetworks je ta cena co uvádíte včetně zápujčky přijímače (ten má hodnotu 2500 kč) a včetně zápujčky wifi routeru, který je nutný pro oddělení TV a dat v bytě. Bez zápujčky stojí balíček 333 kč (přijímač si lze koupit samostatně). V nabídce pak máte dnes cca. 120+ kanálů. Dále u JMNetworks balíček obsahuje v sobě timeshift 30+ hodin. Rád klidně vysvětlím, jak to všechno je. Budujeme to opravdu dlouho a snažíme se, aby to fungovalo co nejlépe. Bohužel na papíře se technologické výhody velmi špatně popisují. Jelikož se o vše technicky zajímám, rád vše vysvětlím i ukážu jak to funguje u nás v kanceláři, která je kousek od Vás. Klidně mi napište zde a já předám kontakt a domluvíme se.
0
lajkov
@akubl Dobrý den, díky za zájem a bližší info. Je mi jasné, že problematiku (zvlášť tu technologickou) je těžké vysvětlit a přenést to na zákazníky jako benefit.
Skutečně nemám problém pozvat JM-NET jako dalšího poskytovatele internetu/TV. Ve skutečnosti vás sám preferuji, ale nechal bych alespoň pro první rok dva na širším výběru poskytovatelů. Myslím, že právě praxe ukáže kvalitu služeb. Jak zmiňuji, co mi na JM-NET vadí, je nepříliš povedená (z pohledu klienta) segmentace TV programů v balíčcích. Např. Nova Sport je dostupná až v balíčku Basic (a je vůbec v HD?); kanály Discovery (cca pět různých kanálů) nevidím až na výjimku vůbec apod.. Ano, jsou to dost subjektivní názory (a každý zákazník je má odlišně), ale obávám se, že programy ZDF, REBEL nebo WDR nesleduje nikdo a není to akviziční kanál. :-)
Druhou otázkou je, jaká technologie pro internet by byla v našem domě dostupná? Na stránkách máte tři varianty dle rychlosti. Kabel v bytovém domě (Rychlost 100/100 Mbit), optika v bytovém domě (Rychlost 300/300 Mbit) nebo ve vybraných domech Rychlost 500/500 Mbit?
Děkuji za info.
0
lajkov
Dobrý večer, pro vaši informaci posílám za sebe některé návrhy k zítřejšímu jednání zvoleného představenstva SVJ. Budeme rádi za vaše názory a komentáře.
1. Výběrové řízení pro úklid (případně dobrovolník z každého vchodu – zajišťující úklid).
2. V každém vchodě mít někoho, kdo by zajišťoval informace o stavu vchodu (něco jako domovník s přístupem do potřebných místností - toto pro případ havarijních stavů).
3. Řešit hromadně s Ekospolem problémy – např. přeplatky za energie (poplatky za elektřinu od zapojení elektroměrů do převzetí bytu), napojení Ekospolu na elektřinu v garáži do buněk (stav by měl být zaznamenán protokolem o předání mezi Ekospolem a Sluenem), kročejové neprůzvučnosti apod. Domníváme se, že bude lepší řešit závady hromadně s očíslováním těchto závad oproti individuálnímu řešení.
4. Domovní řád (případně zakomponovat do stanov – za sebe bychom navrhovali především cedule s informací např. "soukromí pozemek chráněný kamerovým systémem - v případě znečištění hrozí pokuta 50.000,- Kč", tím by se mohl eliminovat nepořádek v okolí domu).
5. Zvážení bezpečnosti vchodů a domu (možnost wifi-kamer se záznamem do 1 pc) - jedná se především o vstup cizích subjektů do domu – návrh umístění kamer - nad každý vchod, do vchodu k výtahu a jedna kamera ke garážovým vratům - tj. 15 kamer celkem (rozpočet cca - 1 PC pro stálý záznam v ceně 10.000,- Kč a 15x kamera za 1022,- Kč, (např. KÖNIG SEC-IPCAM105W) tj. 25.330,- Kč nebo celý systém 4 x 5.600 Kč = 22.400,- Kč – http://www.czc.cz/evolveo-detective-s...) - rozpočtem na jednotlivé byty je investice 26-28.000,- Kč/205 bytů = cca 136 Kč na jednoho spoluvlastníka. Případně odsouhlasit jak velká částka se může investovat od spoluvlastníků (v případě potřeby kvalitnějších záznamů).
6. Pravidelně informovat o dění spoluvlastníky - tj. co nejdříve vyvěsit na nástěnky v každém vchodu (zřejmě by bylo vhodné je zasklít a přístup by měl jen domovník a představenstvo)
7. Tvorba stránek s doménou - www.svjhornomecholupska690.cz případně eu je levnější - náklady cca 4-8.000,- Kč (doména se pohybuje od 120 u eu a 150 za cz – viz. http://www.cenikdomen.com/ nebo http://www.hostings.cz/srovnani.php, objednání na 10 let – vyjde cca na 1.500,- Kč až 2.000,- a tvorba php stránek/template - forma fórum, diskuse s hesly uživatelů, je možná od 2.000,- do 6.000,- Kč, dle náročnosti a požadavků, také je možné použít pouze šablonu a najít ve vlastních řadách správce webu – pak by náklady klesly).
8. Při výběru poskytovatele poukázat na ušetřené prostředky - např. pro 100 bytů/připojení - úspora 1.200.000,- Kč ročně!!! (připojení jmnet 300Mbps/300 Kč oproti t-systems se slevou 1.299,- Kč pouze pro 100Mbps). U výběrového řízení bychom ponechali svobodnou volbu na spoluvlastnících. Nicméně zásadně jsme proti exkluzivitě, neboť jakákoli exkluzivita znemožňuje svobodu výběru a ta je velmi důležitá především v této oblasti. Dle vlastních zkušeností se může exkluzivita obrátit proti klientovi, především změna majitele, sloučení, atd. Zároveň je nutno poukázat i na neziskovou organizaci (JMnet) a komerční (Rychlý drát). Co se týče JMnetu, tak bychom jej preferovali, protože je na něj připojen i vedlejší dům, projekt Měcholupy III (dům č. 662), který má (myslím) od 17. 1. 2015 jejich připojení. Zároveň má JMnet souhlas od Ekospolu (neporušení záruky Ekospolu na nemovitost).
9. Řešit reklamace se SLUENem
· topení,
· kapající voda v prostorách garáže,
· přepětí v síti – údajný důvod pro výpadky výtahů,
· tříděný odpad je dle Sluenu zpoplatněný, ačkoliv dle MHMP je to zdarma,
· poničené výtahy,
· poničené světlíky,
· poničené omítky,
· poškozené dveře,
· kolizní TV signál (např. HD ČT1)
· hlučnost (od okolních bytů)
· atd.
- konzultovat a získávat informace od spoluvlastníků
10. Další body k řešení se Sluenem
· velkokapacitní kontejner (proč je stále u domu a zda, příp. kolik se za něj platí)
· údajný dluh za nájem
· získat protokoly sepsané při převzetí domu od Ekospolu
11. Projít všechny smlouvy, které Ekospol uzavřel (revize dokumentace) – informovat spoluvlastníky i představenstvo o věcných břemenech. Jedná se především o příkazní smlouvy, které jsme si vyžádali ještě před podpisem kupní smlouvy a nevíme jak ostatním, ale nám byly předloženy pouze následující smlouvy s věcným břemenem:
· příkazní smlouva mezi Ekospolem a Sluenem,
· smlouva o zřízení věcného břemene mezi Ekospolem a Pražskou teplárenskou,
· smlouva o zřízení věcného břemene mezi Ekospolem a Ekoninvestem, ve které je povolen přístup na pozemky spoluvlastníků se strpěním stavebních úprav, napojení na rozvody atd.
Bohužel nám nebyla předložena smlouva o zřízení věcného břemene mezi Ekospolem a T-systéms, ačkoliv jsme důrazně žádali o náhled do všech smluv, kde bylo zřízeno věcné břemeno. Je někdo, kdo požádal o nahlédnutí jako my a obdržel tytéž smlouvy nebo i další smlouvy či předmětnou s T-systéms?
12. Odvolat Sluen
13. Jak je to s venkovní vodou, existuje ochrana proti zneužití, např. centrální uzávěr vody?
14. Výběrové řízení pro banku
15. Domluvit činnost výboru např. plány na další kvartály
16. Technický audit domu - Audit by měl zřejmě smysl při problematice skrytých závad, případně nedodržení technologických postupů (dle informací stavebního dozoru a člověka pracujícího ve stavebním inženýrství by musel audit technologických postupů proběhnout co nejdříve, aby byla včas uplatněna práva spoluvlastníků, ale je třeba si uvědomit možné stavební zásahy do objektu atd.), ale nejsme z oboru, takže v tomto bodu bychom se odkazovali na email p. Tomáše Zápotockého. S ohledem na cenu auditu, která se pohybuje řádově 100 000,- až 300 000,- Kč, bychom toto rozhodnutí nechali na uvážení všech spoluvlastníků, kteří by měli rozhodnout, na co by se měl audit zaměřit a jaký je na něj stanovený finanční limit v případě jeho realizace.
17. Zajistit pytlíky pro psy na MHMP.
18. Úprava stanov (Na základě informací od kolegů z různých SVJ jsme se podivovali různým stanovám těchto společenství. V návaznosti na skutečnost, že od 22. 9. 2014 nepřetržitě každý den v bytech nad námi, tj. 8. a vyšší patro neustále někdo vrtá, řeže, příp. stěhuje nábytek, atd., jsme pro navržení některých níže uvedených bodů, které by měly být zakomponovány do stanov SVJ. Samozřejmě je pochopitelné, když se stěhujete, potřebujete přidělat skříňky atd. Bohužel, když vás 6 měsíců, každý den a to i v neděli ráno budí od 6:30 do 8:30 vrtání vrtačky, ve 22:30 ruší stěhování nábytku, atd., je nutné tento stav nějak regulovat.)
· Vrtání jen na základě povolení SVJ nebo časově stanovený termín.
· Určit dobu klidu.
· Uvést do stanov postup v případě neplacení nájmu – např. stanovení smluvní pokuty v zákonné výši za každý den prodlení, při neuhrazení 3. nájmu se dluh majitele bytu předává k soudu, řešení návrhem exekuce, atd.
· Stanovit finanční limit pro investice bez schválení spoluvlastníků představenstvem.
19. Sledovat jak postupuje řešení čísel orientačních v ul. Hornoměcholupská.
20. Všechny spoluvlastníky bychom rádi informovali o zbytečně častém využívání garážových vrat (např. jen pro vyvenčení psa), čímž dochází k jejich vysokému opotřebení – je nutné si uvědomit, že se tímto velmi krátí doba jejich využitelnosti, což pak přinese vysoké náklady na opravu.
Hezký večer.
MH
0
lajkov
V návaznosti na můj příspěvek na straně 32 vám mohu k bodu 19. (řešení čísel orientačních v ul. Hornoměcholupská) říci následující.
Dobrá zpráva je, že radnice naší Prahy 15 (se kterou o tom jednám od března roku 2014) věc orientačních čísel v Hornoměcholupské již vzala za svou a paní Kalousová (vedoucí občanskosprávního odboru úřadu MČ Praha 15, tedy mimo jiné "šéfka přes občanky") připravuje návrh očíslování. Není to jednoduché, musí se nějak odhadnout, kolik tak staveb ještě v budoucnu může vzniknout na nezastavěných plochách (okolo Lidlu, před mostem, za mostem, Kaufland atd.), ale dělají na tom.
Méně dobrá zpráva je, že pojmenování ulic v Rezidenci Golf Hostivař (a tedy vymístění těch domů z Hornoměcholupské) asi nepůjde tak rychle, protože je několik návrhů a proto mi JUDr. Novaková, vedoucí živnostenského a občanskosprávního odboru magistrátu napsala, že to rozhodne místopisná komise rady hl. m. Prahy. Jenže ta místopisná komise v novém volebním období byla zrušena (což je obvyklé) a nová ještě nevznikla.
Myslím, že by bylo vhodné, aby výbor vašeho SVJ (nebo kdokoli sám za sebe) dal Praze 15 i magistrátu najevo, že požadujete orientační čísla v Hornoměcholupské. Na Praze 15 je asi vhodným adresátem místostarosta PhDr. Pencák, na magistrátu JUDr. Novaková nebo přímo její podřízená paní Žídková, která naši oblast má na starosti.
0
lajkov
@tenodvedle Dobrý den, jen abych v krátkosti zareagoval. Určitě s částí prvního odstavce týkající se výběru v domě naprosto souhlasím. K otázce TV programů je to složitější. NOVA Sport je prémiový kanál skupiny CET21 a dle smluvních podmínek mezi provozovatelem IPTV a společností CET21 musí být kanál zařazen v nabídce basic. Zde je v HD a v plné datové kvalitě. Co se týká nabídky, domnívám se, že je naopak pestrá a dle mého názoru je zaměřena na to, aby si každý vybral. Máte pravdu, že jde o subjektivní názor, já Vám akorát můžu oponovat v tom, co si o programech myslím já. Raději Vám mé názory na kanály napíšu soukromou zprávou, abych zde zbytečně nebsal moc obsáhle.
Jinak dle mých informací se připojení do sítě může realizovat podobně jako ve vedlejším domě (Hornoměcholupská 662). Nabídka byla předána na Vaše nově vzniklé SVJ.
0
lajkov
Zobrazit profil
alesk
02.03.2015
0
lajkov
Zobrazit profil
alesk
02.03.2015
0
lajkov
Dobrý den,
s většinou navrženého souhlasím, ale pár podnětů či doplnění bych možná měl:
4. Odstašující cedule je možná dobrý nápad, jenže je to vůbec právně vymahatelné? A nejsou psí výkaly už na obecním pozemku? To bychom pokutovat nemohli už vůbec-
5. Dobrý nápad, ale asi ne všichni budou rádi, že je vidí Velký bratr. Navíc bude asi potřeba souhlas od úřadu pro ochranu osobních údajů
6. Zasklít nebo ne? Toť otázka. Kdyby někdo chtěl vyvěsit prosbu, omluvu kvuli stěhování, nebo cokoli jiného, tak to lípne kamkoli jinam, než by sháněl domovníka nebo člena představenstva (zkušenost z jiného SVJ)
12. + udělat VŘ na jinou firmu
15. Možná by stálo za to oplotit kontejnery, zabránilo by se přístupu bezdomovců
18. Povolení SVJ na vrtání mi taky moc nesedí, ale pro dobu klidu jsem pro, otázkou je, zda se to dá regulovat, zda to není protiprávní.
Co přesně je nájemné? Navrhl bych následující postup v případě neplacení: První upomínka, druhá upomínka, předžalobní výzva vyhotovena AK (tedy možná bychom měli udělat i VŘ na AK, která by to pak dotáhla do konce a možná by nám mohla i právně ošetřit stanovy a zajišťovat právní servis), soud.
20. Dát do stanov zákaz venčení psů garažovými vraty, ale povolit pouze hlavním vchodem :)
0
lajkov
@tahmino Dobrý den, díky za info a aktivitu, body jsou rozumné, kromě vrtání s povolením. Komunismus. :-D
Doplnil bych, jen drobnosti:
– úklid domu je již zajištěn, nemýlím se?
– na (vnější) vrata od garáží umístit cedulky/samolepky o kamerovém systému a 24h. hlídání security (cedulky v tomto znění, mohu klidně sehnat / graficky vytvořit). A to samé na vchodové dveře.
– do garáží bych dal více kamer, rád si jako vlastník gar. stání připlatím oproti těm, kteří gar. nemají. Zrovna u garáží toto dává velký smysl – jsou tam uskladněny desítky milionů korun. Na rozdíl od výtahu. :-) Co nejkvalitnější záznamy by měly být asi prioritou.
– nebál bych se do garáží investovat i alarmem (na klíčích ke garážím máme druhé nevyužité tlačítko?)
– nesdělovat bezpečnostní prvky domu na internetu. :-)
– zeleň v okolí domu by potřebovala dát trochu do latě. Namátkou dosypat hlínu tam, kde čouhá pletenina ze země (např. viz ostrůvek se stromem), seříznout čouhající černou plastovou izolaci mezi zeminou a betonovými trámy (skoro všude, ale toto je možná i na reklamaci, protože to bylo od počátku).
– doba klidu je snad v zákoníku, ustanovit ji ve stanovách je zbytečné a ničemu to nepomůže.
– neplacení nájmu? Když nebudu platit hypo, tak jsem do 3 měsíců vystěhovanej a ani o tom SVJ nebude vědět. :-D Asi je myšleno neplacení záloh/příspěvků? Pokud ano, asi bych jinak přistupoval k někomu, kdo má snahu to řešit a komunikuje, a kdo nekomunikuje a nestará se (tj. nechat si ve stanovách prostor pro benevolenci). 3. měsíc nekomunikace a neřešení = vymáhání, je OK.
– k reklamacím prosím přidat ještě dlouhý interval než začne téct studená voda (toaleta/koupelna). Už jsme to tu probírali. 10 vteřin (2,5 litru) studené musí odtéct, než začne teplá. Naproti Central Group to má za 3 vteřiny. 30 let stará Hornoměcholupská zástavba v okolí to má za 5 vteřin. Proč novostavba od Ekospolu za 10 vteřin? Možná se to vejde do norem (odpověď Ekospolu), ale situaci to nijak neřeší.
– finanční limit bez schválení spoluvlastníků OK, ale rozumně... Zatím vás neznáme. :-) Začněme s nižším, pokud to bude OK, může se samozřejmě navýšit. Vedení dokladů ze strany výboru je, předpokládám, samozřejmostí?
– sběr feedbacku od spoluvlastníků, třeba i možnost mini nezávazného hlasování pro zpětnou vazbu na budoucích stránkách SVJ). Dále prosím o informovanost spoluvlastníků o činnosti výboru a komisí: Plány na Q1, Q2, Q3, Q4, dlouhodobé plány, aktuální činnost. Informace mailem nebo vyvěšení na budoucím diskusním fóru na stránkách SVJ + na nástěnce by bylo prima.
– a zejména: promyslet, jak na domě naopak finance generovat! Nechat umístit na střechu anténu některého z operátorů? Umístit na fasádu reklamu komerčního subjektu? Vymyslíme jiné? Dají se z toho vytěžit slušné stovky tisíc / rok, které nám mohou pokrýt zabezpečení domu nebo čistější chodby.
Děkuji, ať se daří.
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Hledam sousedy z projektu RD Nova Macho…
27. 05. 2021
1
Sousedé z projektu U Lesoparku v Letňan…
09. 09. 2016
5
Hledám sousedy z bytových domů O a P od…
13. 05. 2015
1
Hledám sousedy z projektu Vivus Kamýk
13. 05. 2015
1
Sousedé z projektu CG - Letňanské zahra…
14. 04. 2015
213
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barra…
25. 02. 2015
1186
Hledám sousedy z projektu U Cukrovaru (…
25. 02. 2015
447
Hledám sousedy - Ekospol Nové Měcholupy…
24. 06. 2014
5
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
18. 05. 2014
835
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholup…
05. 04. 2014
22