Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Společné místo

Hledám sousedy z projektu Výhledy Barrandov - Ekospol?

Zobraz úvodní příspěvek

mps6 mps6

Autor diskuze

25.02.2015

Je tu nějaký budoucí soused, který si chce popovídat o zkušenostech s Ekospolem, o zajímavostech k projektu atd.?

Odpovědět

1 2

…

20 21

23 24

…

39 40

…

kockonos kockonos

01.11.2016

Paragraf 7 http://portal.gov.cz/app/zakony/zakon...

Odpovědět

vohankm vohankm

01.11.2016

No tak to vypada ze fakt platit nemusi. Diky

Odpovědět

ivca69 ivca69

01.11.2016

Dávala jsem již na jinou diskusi, je to vykopírováno z článku na Idnes: 4. Jak změna postihne nové a rozestavěné byty? U novostaveb a bytů v nich zůstává osvobození od daně z nabytí nemovitosti, pokud k prvnímu prodeji dojde do pěti let od zkolaudování. Rozestavěné nemovitosti ovšem nově od daně osvobozeny nebudou. Pokud tedy například od někoho koupím hrubou stavbu rodinného domu s tím, že si ho sám dostavím, musím zaplatit daň. Pokud ale kupuji byt v developerském projektu v době, kdy se teprve staví, tato povinnost se na mě nadále nevztahuje. I při tzv. kupování z papíru se totiž finální kupní smlouva mezi developerem a kupujícím uzavírá až v době, kdy je nemovitost oficiálně dokončená. No a jinak vám upřímně závidím. Včera nám Ekospol zruśil všem rezervační smlouvy a vrací zálohy na Panorama Kyje 7+8. Dva roky věčných slibů a čekání v ......ani nebudu psát kde.....

Odpovědět

mag21 mag21

02.11.2016

8-( http://www.skolajarov.cz/barandov16.php

Odpovědět

house1 house1

03.11.2016

@ivca69 To je jednoduché, panu Korcovi zkrátka došlo, že tyto rezervované byty (Kyje 7+8, Měcholupy VI, Hostivař a zřejmě do budoucna i další virtuální projekty) prodá v dnešní době za mnohem vyšší částky, než za ceny ve starých rezervačních smlouvách a osud klientů je mu ukradený a nevydání stavebního povolení má pan Korec jen jako záminku (u Ekocity Hostivař a Nové Měcholupy VI se dokonce šušká tom, že je Ekospol vlastně rád, že územní rozhodnutí nebylo vydáno a pan Korec, tak mohl byty z nabídky stáhnout, aby je za nějakou dobu vrátil do nabídky za výrazně vyšší částky i na úkor pošpiněného jména). My z Barrandova měli štěstí, protože v době kdy se stále čekalo na vydání povolení, ceny nemovitostí stagnovaly nebo rostly jen mírně. V roce 2011 se byty na Barrandově prodávaly za cenu kolem 44000,-Kč/m2 a teď se podívejte na web Ekospolu... cena toho nejhoršího bytu v nabídce je 64000,-Kč/m2, v horních patrech je to přes 90 000,-Kč/m2.

Odpovědět

ivca69 ivca69

03.11.2016

@house1 Přesně toto jsem jim dnes napsala do mejlu a je ticho po pěšině. Tak jsem zvědavá zda se dočkám odpovědi. Protože takovou ubohost co nám poslali jsem dlouho nečetla.

Odpovědět

ivca69 ivca69

03.11.2016

@house1 Ještě taková perlička....před nedávnem někdo vrátil úplně totožný byt jako jsme měli rezervovaný jen v jiné budově. A hned byl v nabídce o 850.000 dražší :-D Teď už se tomu směju, podařilo se mi sehnat byt jiný a nevirtuální, ale upřímně...když v pondělí večer!!! přišel ten mejl a druhý den měla makléřka celý den vyplý telefon...byla jsem zralá na mrtvuci.

Odpovědět

vohankm vohankm

04.11.2016

To je ale normalni taktika myslim ne jen ekospolu. Ze zacatku prodeju bytu prodava za rozumne ceny. Kdyz ma velkou cast bytu prodanou a ma sve jiste zbytek bytu trochu zdrazi. To bych ale nikomu nevycital.

Odpovědět

vohankm vohankm

04.11.2016

Praha5 zvazuje vystavet na barrandove nebo v jinonicich zimni stadion. http://www.praha5.cz/cs/dokument/urad... Je tam i anketa. Tak pokud chcete tak zahlasujte pro barrandov ;-) . zimni stadion by se hodil. Na barrandove je sportovist malo. Milos

Odpovědět

11alsi 11alsi

05.11.2016

Ahoj, trochu bych to upřesnill. Tohle je taktika jen a pouze u Ekospolu, protože žádný jiný developer neprodává byty, na které nejen, že ješte nebylo vydáno stavební povolení, ale na které ještě ani nebylo schváleno územní rozhodnutí. Z tohoto důvodu ani jiný developer rezervační smlouvu zrušit nemůže, protože ty byty už mají všechna povolení vyřízená. Je mi opravdu líto lidí, kteří si v době nízkých cen, stejně jako my na VB, zarezervovali byty a nakonec jim to Korec po pár letech zruší. Tohle je naprosto neférové a Korec se ukázal v pravém světle. Ceny stavebních prací jsou stále na stejné úrovni, takže ceny bytů tlačí nahoru jen levné hypotéky a s tím spojená velká poptávka. Věřím tomu, že většina zájemců, kteří si ty byty u něj zarezervovali, by klidně ještě rok nebo dva počkali - kdyby jjim zaručil původní cenu. Takže jak tu napsal "house1" - nejlepší je rezervačky s politováním zrušit a potom ten projekt za pár měsíců nabízet za výrazně vyšší ceny. Předpokládám že budou tak o 20 - 30 % dražší.

Odpovědět

pelimaw pelimaw

06.11.2016

@ivca69 A jak přesně Ekospol zrušil rezervační smlouvy - které jsou na dobu určitou bez uvedené možnosti jednostranné výpovědi? Počkal, až doběhne termín rezervace, a pak je neobnovil, nebo jinak? A pokud je zrušil mimo termín - jak přesně? Nabídl nějakou kompenzaci? Evžen Korec se loni chlubil, že bude mít do léta územní rozhodnutí na všechny projekty, které nabízí. Nepovedlo se. Všude také tvrdí, že rezervační smlouva není jen cár papíru a byty s rezervačními smlouvami vykazuje jako "prodané" (pročež má spory s ostatními developery, kteří jeho statistiky už přestali brát). Pokud rezervační smlouvy zrušil, tak to ohledně věrohodnosti Ekospolu výrazně mění situaci.

Odpovědět

ivca69 ivca69

07.11.2016

@pelimaw smlouvy o rezervaci jsme měli do konce listopadu. Když jsem se sháněla po jejich prodloužení....prý mám počkat do konce října a pak přišlo toto :-D Vážení klienti, v souvislosti s Vaší uzavřenou rezervační smlouvou a končícím termínem její platnosti v projektu „Panorama Kyje“ si Vás dovoluji obeslat s následujícím sdělením. K dnešnímu dni není, přes veškeré naše úsilí vč. snahy dohodnout se s účastníky řízení, aby projekt neblokovali neoprávněně podávanými odvoláními, pro projekt vydáno pravomocné územní rozhodnutí. Prosím Vás tímto o zaslání čísla účtu, na který Vám uhrazený rezervační poplatek vrátíme. V případě Vašeho trvajícího zájmu o byt v této lokalitě Vás můžeme samozřejmě v budoucnu informovat o dalším vývoji a po vyřízení všech povolení Vám Vámi vybraný byt přednostně rezervovat. Za vzniklou situaci se omlouváme. S pozdravem... Tak jsem se jen optala, proč se dále neprodlužuje jako u ostatních projektů, na odpověď čekám už týden a už nějak ani nevěřím, že bych se dočkala. Copa my jsme čekali rok a půl, ale nekdo i dva roky... Praha 14 vydala už druhé územní rozhodnutí a zase se to skácelo.

Odpovědět

Článek se načítá

pelimaw pelimaw

07.11.2016

@ivca69 Moc děkuji za detaily, mám v tom tedy teď jasno!

Odpovědět

11alsi 11alsi

08.11.2016

@ivca69 Doporučuji dávat nepříjemné otázky Ekospolu přímo na jejich facebook. Jak je vidět, všechny ty Korcovy blogy a komentáře jsou jen ukázkovým pokrytectvím.

Odpovědět

11alsi 11alsi

08.11.2016

článek sice staršího data, ale pořád aktuální http://ekonomika.idnes.cz/ekospolu-se...

Odpovědět

kukacka_obecna kukacka_obecna

09.11.2016

Řešíme zrovna klientské změny. Co si myslíte o ventilaci (větráku) na wc a do koupelny? Zatím jsem nezažila,že by to někde skutečně fungovalo. Chystáme se je dát pryč.

Odpovědět

11alsi 11alsi

11.11.2016

Ze stavby zmizel druhý jeřáb a nabídka volných bytů ve VB vzrostla na 9. Např. byt 1kk (B301) o výměře 35,01m, je nabízen za 2 741 767,- Kč, takže metr bytu vychází na 78 11,. Kč (parkovací stání není v ceně, to ale stojí pořád stejně 207 000,- Kč ). Ani jsem netušil, že jsme tak luxusní projekt. 8-)

Odpovědět

11alsi 11alsi

11.11.2016

oprava: metr bytu vychází na 78 113,- Kč za metr

Odpovědět

11alsi 11alsi

12.11.2016

Pokud si najdete chvilku, doporučuji k přečtení. http://www.jahodnice722.cz/index.php/...

Odpovědět

barr barr

12.11.2016

@11alsi Jsem moc zvedav jak to bude probihat ve Vyhledech. Pri poctu cca 250 vlastniku to nebude vubec jednoduche.

Odpovědět

antiope antiope

12.11.2016

@vohankm nic není černobílé a zrovna navrhovaný projekt zimního stadionu na Barrandově není pro místní výhodný, protože není projektován na zelené louce, ale soukromý investor má v plánu zastavět část sportovního areálu ZŠ v Remízku, děti by tak ve škole, která je Vašim budoucím bytům nejblíže, přišli o hřiště, které škola včetně družiny využívá celoročně a nikdo nezajistí, že by měli třeba vstup na bruslení zadarmo. Navíc je tam projektováno parkoviště těsně vedle atletického oválu, nedořešená dopravní dostupnost, která zvýší počet aut kolem školy ... Místní naopak začínají proti tomuto projektu bojovat. Zimní stadion ano, ale ne za tuto cenu.

Odpovědět

mrburns mrburns

14.11.2016

Zdravím, sháníme další osoby, které mají nebo měly rezervaci na byty v dosud nerealizovaných projektech od Ekospolu. Jak možná víte, Magistrát hl.m.Prahy vyhověl odvolání Ekospolu proti zamítnutí územního rozhodnutí v projektu Ekocity Hostivař a věc vrátil k novému projednání Stavebnímu úřadu Praha 15. Ekospol přesto odmítá dále prodloužit současné rezervační smlouvy do doby pravomocného rozhodnutí Stavebního úřadu. Podobná situace je dle našich zjištění u dalších projektů Ekospolu (kromě Hostivaře ještě Panorama Kyje etapa VII a VIII, Sluneční terasy Řeporyje, Měcholupy - budova H, Uhříněves). Dle informací, které máme ze stavebního odboru, je pravděpodobné, že k povolení výstavby u většiny projektů nakonec dojde, pravděpodobně již začátkem příštího roku. Ekospol bude poté uvolněné byty opět nabízet, ovšem již za výrazně vyšší ceny. Z tohoto důvodu dáváme dohromady další poškozené, abychom společně koordinovali další postup, jehož výsledkem by mělo být primárně prodloužení rezervačních smluv, případně jiná garance původně rezervovaných cen. Pokud máte zájem, ozvěte se nám na ekospol@centrum.cz

Odpovědět

vohankm vohankm

15.11.2016

S tim zimnim stadion je to asi pravda. Je hloupost stavet stadion v miste kde ma skola jiz fungujici hriste. Kdyz na Barrandove tak nekde jinde. Jinak at si to postavej v tech Jinonicich. Milos

Odpovědět

mag21 mag21

17.11.2016

http://www.survio.com/survey/d/T4A2V6...

Odpovědět

11alsi 11alsi

22.11.2016

Fotky z dnešního odpoledne. Brzy se stmívá, takže kvalita není úplně ideální.

Odpovědět

vohankm vohankm

26.11.2016

Tak uz mam vycerpanou hypoteku. Tak doufam ze to dostaveji

Odpovědět

mps6 mps6

Autor diskuze

30.11.2016

@vohankm u které banky? já u KB zatím nic

Odpovědět

mps6 mps6

Autor diskuze

30.11.2016

@11alsi : vypovědět co nejdříve developerem nasazenou správu už mi doporučovalo několik známých, co mají zkušenosti s novostavbami. A jinak, dnes probíhala demontáž posledního jeřábu, takže hrubá stavba je definitivně dokončena

Odpovědět

vohankm vohankm

30.11.2016

@mps6 u hypotecni banky. A uz si podepisoval zastavni smlouvu? Do tydne od podpisu to vycerpaji. Ekospol uz rozesilal vyzvu k podpisu. Ale je mozne ze to delaji v nekolika vlnach.

Odpovědět

vohankm vohankm

30.11.2016

@mps6 jj take uz jsem o tom slysel. Vcera jsem se bavil se spravcem v nasem soucasnem bytovem dome v kaskadach barrandov 2. Rikal ze oni nikde prvni nebudou ze na ten business s realitkama nemaji zaludek. Vzdy je to o nejake dohode a kompromisu a to oni nechteji. Je to firma Pronia a prijde ze po nekolika co se tu vystridali tato celkem funguje :)