@rewaxx není to tak hrozný, odhlučnění bytu je až překvapivě dobré. Vrtání v sousedním bytě samozřejmě slyšet je, ale vzdálenější hluk po zavření dveří mizí. (no možná mám i vhodně umístěný byt - na jedné straně je dvojitá zeď s dilatační vrstvou, na druhé straně jen jedna garsonka, a za ní schodiště s výtahy, takže jsem nadprůměrně odizolován)
A nečekal jsem 3 roky proto, abych čekal dál, a dál platil 2 byty.
Už máte asi všichni vyřešeno přiznání k dani z nabytí nemovitosti? My ostudy ještě ne. Každopádně můžete prosím poradit - musí se tam dávat všechny ty přílohy, kde se vypisuji detaily ke stavbě a pozemku, když je to stejně osvobozeno (přílohy číslo 2, neskutečný počet detailů, které ani nevím)?
Jinak bydlíme už od září a jak čtu vaše příspěvky, tak musím napsat, že hluk je únosny (i u sousedova vrtání uspim dítě). Výtahy stále perfektně fungují, opravy a reklamace frčí okamžitě jak na dratkach.
vyplňoval jsem ten samý tiskopis co Miloš - bez příloh. A přiznám, že i tak jsem dost nadával na byrokracii, kde člověk musí vyplnit 4stránkový formulář o tom, že nikomu nic neplatí.
Musím napsat, že po pár nocích ve VB jsem příjemně potěšen. Hluk k večeru prakticky žádný, nebo hodně tlumený a kolem deváté už je klid. A to podle světel v oknech bych řekl, že se bydlí tak ve 2/3 domu (možná víc). Výtahy jezdí. Zatím se mi nestalo, že by alespon jeden výtah nefungoval.
Docela by mě zajímalo, jak se žije v bytech v přízemí, které jsou u vchodů. Pokud necháte venkovní dveře, aby se zavřely samy (pomocí Brano),je to docela rána.
Ale jinak první dojmy z bydlení mám velice pozitivní. A klobouk dolů za šířku parkovacího stání. Možná je to tím, že nemáme žádné maxi SUV, ale šířka parkovacího stání je podle mého velkorysá.
Osobně mi ale dost vadí zahradní domečky v atriu a vlastně předzahrádky jako takové. Podle mého měl být prostor mezi A a B bez předzahrádek. Mohla tam být pěkná odpočinková zóna s parkovou úpravou. (zahrádky na vnějších stranách budov už mi tolik nevadí) Ale takhle, až na těch zahrádkách na jeře začne působit lidová tvořivost, bude to vypadat úchvatně. Parter bytových domů by mělpůsobit jinak, než jako směsice pidi-předzahrádek. Nejvíce top je předzahrádka na jižní straně budvy A pod lodžií . :-D Asi jediné vysvětlení, proč Ekospol kolem domů ty předzahrádky dává, (samozřejmě kromě vyšší prodejní ceny), je ochrana fasády před grafiti, protože jiné logické vysvětlení už nemám.
@11alsi : k těm výtahům - ano, jeden vždy v provozu je. Ale to může stačit večer. Přes den je ten velký klidně půl hodiny blokován stěhováním, a pokud má malý poruchu, tak to znamená, že nákupy z garáže taháte po schodech. A 6 poruch výtahu za 2 měsíce je prostě moc.
Ahoj s tim atriem souhlas. To by chtelo trochu upravit. Misto kamenu dat zem a nejake stromy a hlavne lavicky. Ty bych dal i kolem domu. Maji je kolem kaskad barrandov 4 a 5 a kdyz ta jdu s detma tak je prijemne si nekam sednout.
Co se tyka parkovaciho stani tak ho mam o 0,5 metru sirsi nez v predchozim bydleni v kaskadach 2. Coz je fajn.
Ty kontajnery zaslouzi strisku, to si myslim se da dodelat. Mozna casem i zamykani cele te casti s kontajnerama aby tam nelezli bezdomaci a nedelali tam bordel.
Docela mě překvapilo, kolik bytů tady vlastní Korec. Stačí se podívat na výpisy z banky. Řekl bych, že největší šanci na předsedu SVJ bude mít tudíž někdo z jeho lidí.
ad vypis z banky - docela mne prekvapilo ze nam CSOB uctuje 6 korun za kazdou prichozi platbu. Pokud 300 bytu zaplati zalohy, je to zcela vyhozenych 1800 kazdy mesic... Take castka kterou si Optimatic vyplaci za likvidaci kartonu a polystyrenu od popelnic by stala za revizi. Rozhodne neni transparentni pokud si vyplati castku a oznaci ji dohromady jako "odmena spravce, odvozy odpadu...
@mag21 to je docela šílenost. Je vidět, že současný správce skutečně nejedná v našem zájmu. Nepotřebujeme žádný nadstandartní účet, i pro firmy dnes existují účty buď úplně zdarma, nebo s paušálem okolo stovky měsíčně.
@mps6 já bych to chápal, kdyby ten účet nabízel nějaké nadstandardní služby, co se týče napojení na jejich informační systém. Ale vypadá to, že tomu tak není. Když jsem se Optimaticu ptal, proc je nutno mit ucet u CSOB, dostalo se mi odpovedi:
"...je to takto v tomto okamžiku zařízeno. Pokud se společenství v budoucnu rozhodne, může si účet zřídit kdekoliv..."
@vohankm : už jsem nějakého váguse viděl přehrabovat se v popelnicích. Navíc je tam večer celkem tma, osvětlení v této části ještě z nějakého neznámého důvodu nefunguje
Pokud jde o kameny, ty jsou v části nad garážemi (nad propojem mezi domy). Tam zřejmě hlína být nemůže kvůli vlhkosti.
2 lampy v atriu mezi domy sviti protoze jsou nase a sviti za nase penize. Vsechny ostatni lampy okolo domu by melo prevzit hl.m. Praha, ale nejak neni komu. Praha pred casem vypovedela smlouvu puvodnimu spravci osvetleni a vybira noveho spravce. Resp. jiz vybrala, ale jsou okolo toho nejake soudni tahanice a take se do toho micha UOHS...
Byt ne, ale mame garazovy box a sklep v druhem suterenu a vhkost tam dosahuje 70%. Mame tam sice regaly, ale s ohledem na vlhkost je nejde moc vyuzivat - vetsina veci ktere jsme tam chteli skladovat by zplesnivela...
@loxia Plesnivý byt je z 95% chybou majitele (uživatele bytu) netopí, nevětrá, protože šetří.
- pak je tu ještě možnost tepelného mostu, ale jelikož se debata vztahuje k projektu VB, tak o tom velmi silně pochybuju.
- při přejímce bytu říkal technik, že stavba bude vysychat tak dva roky
@11alsi jo a mokré obvodové zdivo taky?;) topím denně a větrám též, tak mi tu nevykládej nic o tom, že to je chyba majitele. Jestli máš terasu může se ti to stát také... a nepřeji to nikomu.
@loxia mokré obvodové zdivo u terasy by mohlo být jedině v případ porušené izolace - to chce samozřejmě okamžitě reklamovat.
Jinak před začátkem topení jsem měl opravdu vysokou vlhkost (okolo 65-70%) a vzhledem k vysoké vlhkosti venku nešlo vyřešit větráním. Od začátku topné sezony jsem nasadil intenzivní topení a větrání, a až teprve tento týden se mi podařilo dostat vnitřní vlhkost na úroveň 40-45%. Takže vytrvat, a nelitovat tepla vypouštěného do oken.
Zdravím, zjistili jsme, že máme poškozené dveře u sklepní kóje, zřejmě se tam někdo dobýval. Nemáte někdo podobnou zkušenost? Netušíte, kdy se konečně budou zavírat garážová vrata?
@chajupa
souhlasím - dělníků už na místě je absolutní minimum, už opravdu není nutné, aby byla vrata celé dny dokořán. A neustálé blokování zavírání dveří z chodby do garáže je už taky zhovadilost, obzvlášť za současného počasí.
Když tam v září procházel někdo ze stavby každých 10 minut, tak jsem to chápal
V Bcku v druhem suterenu se dvere mezi garazovou halou a vytahy ani nedoviraji. Pritom jsou tam osazeny mechanicke zamky ktery by se mely po zavreni dveri samocinne zamknout...
Navic je tam stale strasny bordel (hlina, vajgly) od delniku ktery tam meli v technicke mistnosti vzduchotechniky docasny sklad. Obecne vajglu je okolo baraku vsude plno (vsechny pangejty, kacirek okolo vchodu, u vjezdu do garazi)...
Poslali jsme zprávu o pokusu o vloupání na Ekospol, kopíruju odpověď:
Dobrý den,
1) na noc jsou samozřejmě garáže zavřené a to již od srpna
2) Vydal jsem na základě Vašeho mailu příkaz, aby vrata ani dveře nebyla zbytečně otevřena
3) správce tímto prosím, aby na vchodové dveře vyvěsil pro klienty a jejich dodavatele příkaz zavírat dveře do objektu, to samé platí i o garážových vratech - minulý týden v noci měli otevřeny vrata nějací klienti (papír přes čidlo).
Ještě reakce správce:
Dobrý den,
žádost o zavírání dáme na webové stránky, ale musím konstatovat, že tyto
apely nemají větší vliv na vlastníky a nájemníky, kteří toto nedodržují.
@mag21 Dveře v garážích k výtahům by podle mě měly mít kliku na straně, kde jsou výtahy a ne na straně garáží. Případně by žádnou kliku mít neměly, tj. pouze koule. Je daleko jednodušší se do baráku dostat přes garáže než přes vchodové dveře.