Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Společné místo

Sousedé z projektu CG - Letňanské zahrady

Zobraz úvodní příspěvek

eloyn eloyn

Autor diskuze

14.04.2015

Zdravím všechny potenciální sousedy! Najde se další šťastný majitel bytu v tomto projektu?

Odpovědět

1 2 3 4

6 7 8

…

6 7 8

listeria listeria

21.07.2016

Ahoj, uvažuji o koupi dokončeného bytu v A-čku, ale docela mě děsí, když tady čtu, že se tam má budovat nějaký obchvat a něco stavět na tom poli za domem. Ta hlučná betonárka je taky dost opruz, byť nám při prohlídce bytu říkali, že je prý v konkurzu a neví se, co s ní bude. A taky kupní smlouva je napsaná na rozestavěnou nemovitost a právník mě straší, že hrozí, že v tom případě budu platit daň z nabytí nemovitosti, protože nový zákon je "na spadnutí" /podle něj to platí kupující/ a výjimka platí pouze pokud je ve smlouvě od developera uvedeno, že byt je dokončený. Prý pokud nebyl zkolaudován, tak jej oficiálně ani nelze užívat. Taky to máte tak?

Odpovědět

truskape truskape

21.07.2016

@listeria Ahoj, my máme ve smlouvě rozestavenou jednotku, protoze jsme ji koupili jako rozestavenou 😉. Kolaudace probehla dnes. Platby za daň z nabytí nemovitosti zatím plati stávající zákon.Novela ještě nevyšla. Takze dle meho názoru, nejsem právník, by dan mel platit CG. Co se tyka stavby za domem.S tim se bohužel musí počítat, ale v tom případe půjde obchvat jinak. Betonarka mne taky starší, ale my dozadu mame jen obývák a tak to snad bude v pohodě.

Odpovědět

listeria listeria

21.07.2016

@truskape no my máme dozadu všechny balkony ]-( A neví se, kde přesně plánují stavět to obratiště autobusů? Kdyby to bylo na tom poli mezi našimi byty a lesoparkem, tak by se mi to asi moc nelíbilo. Psala jsem i na stránky MČ Letňany, tak jsem zvědavá, jestli mi někdo odpoví. Z té diskuze jsem pochopila, že o těch pozemcích snad jedná město s těmi restituenty, kteří je díky té laxní právničce získali /popravdě ani přesně nevím, jestli se jedná konkrétně o to pole, byla tam zmínka o pozemku za betonárkou, jsem z toho jelen/.

Odpovědět

ronkap ronkap

22.07.2016

To pole je podle města zatím nezastavitelná plocha, dokud někdo nezažádá o změnu v katastru. Toť otázka. O betonárce v konkurzu nevím, byla to stavba dočasná, na podzim říkal starosta, že momentálně je to změněno na stavbu trvalou, takže konkurz??? To nevím. Stejně by to mohl koupit někdo jiný, než Skanska. Včera došlo kolaudační rozhodnutí, takže stavba zkolaudovaná již je, ale ano, pokud není zkolaudováno, nelze tam bydlet. Ve smlouvě máme, že ten poplatek za převod platí CG a ten zákon platí snad až někde od podzima, takže pokud koupíte teď, platí to ještě CG, u nových projektů nevím. Ale ptali jsme se už vloni, co by bylo, kdyby došlo ke změně zákona v průběhu stavby a na CG řekli, že pokud jsme podepsali variantu platí CG, tak to platí oni. Ten zákon je stavěný, že platí kupující, pokud se strany nedohodli jinak, myslím.

Odpovědět

listeria listeria

22.07.2016

@ronkap zde je odpověď pana Miffka z Letňanské radnice /?/ ohledně mého dotazu na vytvoření plánovaného obratiště autobusů: "Je to bohužel trochu složité. Požádali jsme o vhodný pozemek Pozemkový fond, ten nám však sdělil, že podléhá restituci. Nyní hledáme jiný vhodný pozemek, který by byl vhodný na vytvoření obratiště pro autobusy MHD. Termín nejsme bohužel schopni sdělit, ale na vytvoření obratiště závisí i zavedení linky MHD do těchto míst." Větší část pozemku pole patří dle zápisu v katastru Heleně Šedivé a Václavu Bendlovi - to jsou ti restituenti, se kterými stát prohrál spor. Pozemek, který tvoří obvodovou část pole, vlastní Státní pozemkový úřad. Na oba pozemky byla podána žaloba k určení vlastnického práva. Tato situace mi připadá nepřehledná a určitě nechci jít do rizika, že mi pod okny vyroste obratiště autobusů nebo něco horšího.

Odpovědět

ronkap ronkap

22.07.2016

@listeria Podle starosty a jeho prezentace z nedávna (na úřadě prezentoval stavební projekty stávající a plánované-schválené) by obratiště mělo být pod hotelem (ten ještě nestojí) v areálu Avie. Naproti "Vyladěným bytům" Ale píšu co vím,... Miffek je idiot, o informacích, které jsou na magistrátu veřejné píše, že jsou tajné a vůbec ... tomu nevěřím ani nos mezi očima. Na to fórum píše nesmysly. Každopádně ta betonárka tam nejspíš bude. Každopádně rozhodnutí je na Vás a pokud máte pochybnosti, ....tak si vyberte byt jinde.

Odpovědět

drhuron drhuron

26.07.2016

@listeria Zdravím, daňe z nabytí nemovitosti bych se nebál a docela mě překvapuje, že Vás na to právník upozorňuje. Kupujeme byt v nově rozestavěném "Fku" a tuto otázku jsem také řešil, nicméně novostavby(ve smyslu prvního nabytí jednotky) jsou dle současného zákona od této daně osvobozeny a ani novela zákona která je "na spadnutí" nebude v této věci nic měnit. Můžete se podívat na https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnic... Nebo případně na samotnou novelu: https://apps.odok.cz/veklep-detail?pi...

Odpovědět

truskape truskape

01.08.2016

Ahoj, máte někdo info, kdy by nám mohli dát klíče 😊? Díky.

Odpovědět

ronkap ronkap

01.08.2016

Ahoj,po předání bytu ste si měli brnknout na CG o sepsání předávacího protokolu,sjednají termín a hned pak si s Dederou můžete domluvit předání klíčů.

Odpovědět

truskape truskape

01.08.2016

@ronkap Díky za informaci 😉.

Odpovědět

eloyn eloyn

Autor diskuze

09.08.2016

Ahoj všem, tak už bydlíte/jste v procesu stěhování :) ?

Odpovědět

truskape truskape

09.08.2016

Ahoj, my dneska přebíráme a máme tady kuchynare.Takze už se to snad trochu bude hýbat.Akorat co mne dost vadi, že všechny parkovací mista před zabrali zaměstnanci CG.Skoro jsme neměli kde zaparkovat 😕.

Odpovědět

Článek se načítá

truskape truskape

09.08.2016

@eloyn A jak vy?

Odpovědět

ronkap ronkap

09.08.2016

My už týden bydlíme ;-)

Odpovědět

eloyn eloyn

Autor diskuze

10.08.2016

My ted bydlime na dvou mistech a pendlujeme :) Uz jsme ale prespavali ve spacacich a poslouchali jsme vrtajici sousedy do jedne v noci.Doufam,ze jim casem dojde,ze uz tam nebydli sami 8-(

Odpovědět

eloyn eloyn

Autor diskuze

10.08.2016

A jak jste na tom s uklidem spolecnych prostor?Na Becku ani tuk.

Odpovědět

truskape truskape

10.08.2016

@eloyn Urcite jim to časem dojde.Hold si myslí, že jsou tam jen oni. Holky, jak se zapojuje ten datový rozvaděč, nějak na to nemůžeme přijít 😕 Už jste resili ty predokenni rolety?

Odpovědět

ronkap ronkap

11.08.2016

@eloyn V Déčku je taky bordel. A ten odpad kolem popelnic by už taky mohl zmizet.

Odpovědět

ronkap ronkap

11.08.2016

@truskape Nám net už funguje dva dny,měli v tom chybu,tak to nešlo.

Odpovědět

ronkap ronkap

13.08.2016

Psala jsem již podruhé na JIVIŠ. Poprvé kvůli popelnicím na tříděný odpad. Prý měnily Letňany odvozce odpadů na Ave, tak mají skluz a přistaví velkoobjemový kontejner a tak se i stalo, ale pro změnu neodváží ani ty popelnice s komunálem, co tu jsou. Jsem zvědavá, co napíšou....

Odpovědět

ronkap ronkap

15.08.2016

Tak zítra by měli zahájit úklid domů od Jiviše, doteď to prý dělal CG, měly by být odvezené i odpadky od domu.

Odpovědět

bpt bpt

30.08.2016

Zdravim budouci sousedy :). Chystate nekdo koupi bytu v objektech (L), M, N, O, P? Nebo jste jiz mozna koupili, moc jich na strankach CG jiz neni. Co rikate na budouci kupni smlouvu? Jak se Vam libi? Ja jsem pred jejim podpisem. Nektere pasaze se mi moc nelibi, ale v CG se o zmemach moc bavit nechteji. Vase zkusenosti? :)

Odpovědět

mictny mictny

31.08.2016

@bpt Ahoj, my jsme již koupili byt v objektu M. Co se týká smlouvy, byly tam pasáže, co se nám nelíbili, ale CG s tím nechtěl samozřejmě nic dělat. Nakonec po několika diskuzích s kolegou z práce, který byt u nich kupoval dříve a neměl žádný problém, jsme do toho šli také. Doufám, že vše proběhne v pořádku. Dle pročtených komentářů výše se zdá, že první etapa aspoň byla vystavěna v termínu, tak v to doufám i u naší etapy.

Odpovědět

bpt bpt

02.09.2016

@mictny Ja ji taky nakonec uzavrel, rikal jsem si, ze tak velka firma by si snad nic nedovolila. Budu v objektu P. O jednom bytu v M jsem take uvazoval.

Odpovědět

eloyn eloyn

Autor diskuze

02.09.2016

Také zdravím budoucí sousedy :) Bydlíme v první etapě Letňanských zahrad. Smlouva je napsaná naprosto proti kupujícímu, CG samozřejmě odmítl cokoliv měnit, vzhledem k tomu, že za námi "čeká na byt deset dalších zájemců, kteří to podepíši okamžitě"...ale musím uznat, že s CG nebyly žádné zásadní problémy, většina zaměstnanců v klientském centru je milá a ochotná, s panem Bláhou, zástupcem investora na stavbě, byla skvělá komunikace. A pokud nám zrovna dělníci naproti nepouští kompresor v 11 večer, tak o stavbě skoro nevíme. Je pravda, že se všude strašlivě práší, ale tak s tím se počítá, když žijete na staveništi.

Odpovědět

bpt bpt

02.09.2016

@eloyn Predpokladam, ze bude vse v poradku. Kdyz pises, ze bydlis v prvni etape, doplaceli jste neco za m2? Nebo Vam naopak vraceli? V klientskem centru jsou vsichni fajn, nemuzu si stezovat. Co se tyce hluku, narazis na 2. etapu (ta co je temer dokoncena) nebo na 3. - ty vyskove domy, cca 13 pater? Kupuji to s tim, ze s tim pocitam, ze se tam jeste bude stavet. Zajima me, jak moc to zneprijemnuje zivot...

Odpovědět

juliya juliya

02.09.2016

Ahoj, koupili jsme si byt v domě N, ohledně kupní smlouvy bych se nebála, kupovali jsme byt od CG v jiném projektu a vše proběhlo v pořádku. Metry nikdo neměřil. Také by mě zajímalo jak to proběhlo s těmi metry v první etapě letňanských zahrad?

Odpovědět

pxtulka pxtulka

05.09.2016

Ahoj, my máme koupený byt v objektu O. V kupní smlouvě nám taky nedovolili žádnou změnu, ale zatím když jsme se byli na stavbě podívat tak bylo všechno v pohodě. Dokonce nám i volali, když byl problém se spárořezem podlahy, abychom si odsouhlasili řešení přímo na místě. Ty metry nás taky celkem zajímají. @eloyn Jak do dopadlo u vás? Dopláceli jste nebo Vám něco vraceli? Díky

Odpovědět

eloyn eloyn

Autor diskuze

06.09.2016

@bpt & @juliya Jedná se o rozdíl v rozloze bytu oproti plánu. V našem případe proběhlo měření několik měsíců před předáním bytu. Nově se prý nezaměřuje každá příčka, ale jednotka jako celek. Díky smlouvě jsme se toho celkem báli, ale nakonec to vyšlo tak, ze nám CG vracel pár tisíc korun (po konečném zúčtování, které proběhne po předání bytu). Co se týče hluku, druhou etapu prakticky neslyšíme, už se dokončuje vevnitř. Hluk produkuje hlavně stavba těch vyšších budov. A až na drobné úštřelky na začátku (které jsme si vysvětlili :) ) se to dá. Začínají kolem šesté, sedmé, a končí kolem deváté. Byt jsme si koupili s tím, že se tam bude ještě nějaké dva roky po nastěhování stavět, ale upřímně mě daleko víc rozčiluje ten prach, než hluk.

Odpovědět

bpt bpt

06.09.2016

Tak zatím jsem tu nenašel ještě nikoho, kdo by kupoval byt v P :-). @eloyn s podzimem/zimou to s tou prašností snad bude lepší, nebude se muset tolik větrat a tak :-)