Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Jak je to s povolením na plot?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zdravím, prošla jsem snad všechna témata co se plotů týče...ale nenašla jsem jasnou odpověď a tak se ptám: Budeme (doufám) na podzim dělat plot před domem, vidím to na kombinaci zídky s buď dřevěnými latěmi nebo hliníkovými a vjezd s pojezdovou branou. Potřebuji stavební povolení či ohlášku? A ještě plot bude na hranici našeho pozemku a příjezdové cesty, která je v soukromém vlastnictví (účelová komunikace). Co dál? Nějakou situacku? Zajít na stavební úřad? 😁 Jediné, co vím určitě, souhlas souseda. Děkuji vsem za rady 😀 jo a když to půjde, plot svépomocí, bránu na zakázku. Tot vše 😊
Odpovědět
1 2
3
4
@janasep Tak jestli to mate takto, tak pak.jo. Jestli je ta cesta k domum neverejna.
Odpovědět
@puhelin tak tak. Nic neřekl tak budu mlčet a snad to klapne 😉. Díky!
Odpovědět
Dobrý den, platí tento postup povolení plotu, i když v minulosti plot již postavený byl (my ho chceme jen opravit- stejně jak byl). Ted tam jsou tyče a spadlé pletivo. Děkuji
Odpovědět
@luandro Jestli jen vymenite spadle pletivo, neni nutne o uzemni souhlas zadat.
Odpovědět
@puhelin Budeme vyměnovat pletivo i sloupky (bohužel a jsou uhnilé)
Odpovědět
@luandro Takze komplet nove. Na to bych se zeptala na st. urade. Bud to budou povazovat za postupnou vymenu, nebo za novou stavbu...
Odpovědět
Profilova fotka
Měli by to posoudit jako odstranění starého plotu a tedy povolit nový územním souhlasem. Nedávno jsem byla na školení, přednášela náměstkyně ministrině Šlechtové, která připravuje novelu stavebního zákona a prý pravděpodobně v půlce příštího roku by měl být plot bez povolení, pokud nesousedí s veřejným prostranstvím. To bude peklo mezi sousedy. Na ploty se budou vztahovat pouze § 1024 - 1028 NOZ.
Odpovědět
@jitulkaka Takze se to posouva az na polovinu pristiho roku ;) Zatim...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Ahoj, my máme plot taky součastí stavebního povolení k domu a zadní strany máme z pletiva a přední dvě strany od uliční čáry máme psáno, že plot bude z KB bloků žluté barvy, jelikož i regulativy obce toto nařizují. Ale někde jsem četl, že regulativy obcí snad od roku 2014 neplatí nebo jak to je? Popravdě nechceme vybočovat z řady, ale byli bychom raději za betonové ploty ve žluté barvě, přeci jen stojí asi půlku a stejně tam chceme dát nějaké keře, takže spodek by byl plný a hořejšek jakoby plaňkový, ale je možné, že s tím nijak nehneme. Na SÚ se nemá cenu chodit ptát, protože jak se na něco člověk zeptá, hned je vše problém a nejsem si jist, jestli si zákon vykládají tak jak by měli, protože i na dům 115 m2 jsme museli mít stavební povolení a né jen ohlášku. Díky za info
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka Mohla bych poprosit o malou radu? Než půjdu s kůží na úřad - máme ve sloučeném řízení (ohláška) povolenu stavbu i s oplocením - na stranách do ulice nám nakreslil projektant pevný plot s tím, že postavíme ale nejdřív drátěný a ten pak postupně změníme na ten drahý finální (máme toho 85 m, chceme podezdívku a dřevěné plaňky takže najednou to bude ranec). Máme se připravit na to, že pro kolaudaci to bude stačit nebo už musíme mít finální povolený plot dle dokumentace? Případně to můžeme obejít změnou stavby před dokončením, když máme ohlášku? Předem moc děkuji :).
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 my jsme měli v tom předním pěkném jen sloupky a nikdo nic neříkal. Něteré úřady nechtějí plot ke kolaudaci vůbec, někdo chce i lednici ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 nemusíte mít. My jsme zkolaudovali dům a inž. sítě a až budou zpevněné plochy, terasa, plot apod. dle projektu, tak se dokolauduje zbytek :-)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@tulda27 u nás se kolaudoval pouze dům na holé louce....
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina to už ale dneska neplatí, buď zkolauduješ hned a nebo vůbec, žádné nedodělky být nesmí... nebo se pletu ? co by se mělo kolaudovat na terase apod ?
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 nevím, co platí nebo neplatí koncem května 2017, ale v prosinci 2016 to šlo v pohodě :-) Prostě nemáme vše dle projektu (v době kolaudace chyběla zámkovka, stání pro auta, plot, terasa), takže jsme zkolaudovali stojící dům vč. inž. sítí jako 1. etapu a zbytek až to bude :-) A přední plot (právě z KB bloků) nebude ještě hodně dlouho... :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina bratr kolaudoval tuším 2015 a paní mu právě, že řekla, že musí mít vše, že už znova nepřijdou, musel mít jen vjezd do garáže, stačil ze štěrku, nic víc potřeba nebylo, byť to měl taky v projektu...
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Základní věc - plot se nekolauduje. Když povoluješ plot samostatně, nekolauduje se, a na základě čeho by jej kolaudovali, když jej máš povolen společným souhlasem?! Nic takového ve stavebním zákoně není. Je jediný případ, kdy se plot kolauduje, a to pokud je povolen dodatečně. Nekolaudují se ani přípojky. Proto má @petrsv1000 pravdu, když píše, že zkolaudoval dům na zelené louce. Je pravda, že některé SÚ požadují ke kolaudaci vše. Je to ale nad rámec jejich pravomocí. Pokud by ses se svým referentem nemohla domluvit, tak mu připomeň § 119 odst. 1, kde se píše, že lze kolaudovat i část stavby schopnou samostatného užívání, což RD rozhodně je schopen samostatného užívání i bez plotu. :-) @petrsv1000 Terasa by měla být zkolaudovaná, pokud je součástí RD, tedy pokud je to nějaká konstrukce (pochůzí a nebo zastřešení). Ale i tady platí, že lze zkolaudovat část stavby schopnou samostatného užívání, tedy RD bez terasy, jen pozor na zajištění bezpečnosti (např. zábradlí, pokud je místo nedokončené terasy hloubka). U nás se kolauduje i přízemí RD bez podkroví a to se dokolauduje, až se dokončí. Pokud ale je terasa pouhá zpevněná plocha, bez konstrukcí, pak se nekolauduje, stejně jako ostatní zpevněné plochy okolo RD.
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka děkuji za upřesnění, ještě tedy podotknu, že jsem stavěl dům na ohlášku, takže jsem dostal souhlas s užíváním stavby, kolaudace jako taková to nebyla. S terasou máš pravdu, že měl trochu problém s tím že vchod z domu na terasu byl vysoko, zábradlí je samozřejmě nesmysl aby bylo provizorně, tak mi povídal at si tam dám alespoň palety než to dodělám :-D to samé vstup, je to i o lidech... do garáže jsem měl zub cca 30cm, to mu navadilo, že se tam nedostanu, u bratra to byl problém...
Odpovědět
Profilova fotka
Děkuji všem za příspěvky, u nás soused právě říkal, že SÚ plot chtít bude - podle mne se chtějí odvolávat na územní studii co tam máme @jitulkaka a pokud máme na území územní studii, kde je definováno jak mají ploty vypadat - stejně nemají právní nárok na to, abychom to splnili hned ke kolaudaci? Vím, že není zákonná povinnost mít pozemek oplocený - nepletu se že? Chápala jsem to jako "horní limit" - plot pevný max. 1,2 a pak do 1,6 už průhledný, ale pokud bude 1,6 m a celý průhledný mělo by to stačit ne? :)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 také máme stavbu na souhlas - takže také dostaneme místo kolaudace souhlas? snad to vezme banka :), už mi z toho právního guláše jde hlava kolem.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Mě to tak bylo na úředě vysvětleno, že když podávám ohlášku, že nemůžu kolaudovat, ale dostal jsem papír "souhlas s užíváním stavby" platný od následujícího dne kdy mě úředník navštívil. Jsem rád, že to mám zasebou. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 já mám naštěstí ještě čas to zapracovat do smluv s bankou, to budu řešit až z jara, musím si ten souhlas a celý pořádně nastudovat, protože ani právníci banky nejsou vždycky úplně přesní :). Už jsme měli kolem projektu 3 právní boty, to by mohlo stačit.
Odpovědět
Nám taky nezkolaudují bez plotu. My teda máme stavební povolení, ale bylo mi řečeno, že vše, co je součástí dokumentace by se mělo dodržet. V našem případě dva typy plotů a retenční nádrž.
Odpovědět
Profilova fotka
@tulda27 Ano, jak říkáš, v územní studii je jak má plot vypadat, ale ne že je povinný. A kolaudace se řídí stavebním zákonem, který říká, že to, co se stavebně povoluje, to se také kolauduje (tedy povoluje se užívání buď kolaudačním souhlasem a nebo souhlasem s užíváním - obojí je "souhlas"). Stavby pouze umísťované (ploty, přípojky), stavebně nepovolované se nekolaudují, s výjimkou vedení elektro, telekomunikací a plynu. Na formuláři oznámení užívání stavby v bodě I. Identifikační údaje stavby uveď pouze RD (ne přípojky a plot), čímž bude jasně dáno, co chceš kolaudovat. No a když se podíváš na třetí stránku, je tam tabulka, kterou ti úřad vyplní. Nech si to nakopírovat 3x s razítkem a podpisem, jedno pro sebe, druhé bance a třetí katastru. Banka s tím nebude mít problém, ona už ví, že nic jiného ze SÚ nevyrazíš, protože takto to je ve stavebním zákoně :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@pavelll12 Nenech se, braň se, návod jsem dala výše. A když, tak si zajeď na krajský úřad :-S Opravdu není možné lidem nezkolaudovat RD,znemožnit jim bydlet, jen proto, že nemají plot. Když nezbyly peníze na plot, tak nebudou bydlet? A budou dál vyhazovat spousty peněz za podnájem? Přeji dobré pořízení.
Odpovědět
Profilova fotka
Jo, abych nezapomněla - hlavně tu stavbu plotu začněte, aby jeho povolení nepadlo, abyste nemuseli povolovat znovu.
Odpovědět
Mě teda řekly, že když nebude dostaven plot, nic se neděje, jen by měl být rozestavěný. Bohužel větší vrásku mi dělá nařízení obce, že plot musí být z drahého KB bloku, což bude tak 200-250tis:(. Je to v regulativech obce, co jsme dostali při koupi pozemku:( Zkoušel jsem na ně, že bychom udělali podobný (betonový) ve stejné barvě a nebyla s nima řeč. Ikdyž jeden pán v ulici má jiný, ale nerad bych byl středem pak pozornosti, přeci jen je to malé městečko, kde se všichni znají. U nás je komplikací více, díky nezkolaudované cestě jsme museli řešit stavební povolení a dokud prý nebude cesta zkoloudována, žádné kolaudace domů nemůžou prý proběhnout.
Odpovědět
Profilova fotka
@pavelll12 Je pravda, dokud není zkolaudovaná cesta, nezkolaudují se domky a na druhou stranu - dokud se nedostaví domky, nebude ani cesta, protože by ji rozbili. Ale zase je východisko. Udělat komunikaci bez poslední vrstvy a udělat předčasné užívání komunikace. Pak lze zkolaudovat hotové domky a až se dostaví všechny, dodělá se komunikace a dokolauduje se ;-)
Odpovědět
@jitulkaka Vy se tím asi živíte, co? ;-) Máte naprostou pravdu, sousedka mi teď v týdnu říikala, že se letos bude dodělávat (obrubníky, chodníky atd) a jen nedají poslední vrstvu. Takže jste mi teď udělala velkou radost. Ty nezkolaudované domy jsou docela průšvih i kvůli hypotéce, protože třeba my ji budeme mít zkolaudovanou nejpozději v prosinci 2019 a to je úlet, když třeba banka chce kolaudaci domu do půl roku. Je to takový začarovaný kruh
Odpovědět
Profilova fotka
@pavelll12 Ano, je to moje práce :-D Tak ať se daří :-)
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Stavební povolení na plot
18. 11. 2020 5
Základová deska bez povolení - je to ve…
18. 04. 2020 15
Stavba desky s jen povolením CHKO
31. 07. 2019 4
Mobilhouse - jak je to ze stavebním pov…
12. 05. 2019 3
Zahradní domek 60 m2 - 6x10m - co je po…
21. 02. 2019 2
Jak je to s vydáním stavebního povolení?
21. 12. 2017 10
Povolení na plot
25. 08. 2016 23
Jak je to s prohlášením o shodě na použ…
11. 04. 2016 6
Stavební povolení nad 200 m2, jak je to…
13. 10. 2014 13
Stavební povolení ČOV - jak to obejít?
31. 07. 2013 6