Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Stavba do 25m2 do 5m výšky na pozemku RD - nemusí být povolení ani ohláška?

Zobraz úvodní příspěvek
Chci se zeptat, jak si vykládáte par. 79 st. zákona, že stavba do 25m2 a 5m výšky od 2m od pozemku nemusí mít ani ohlášení, ani povolení, ba ani úz. rozhodnutí a ani úz. souhlas?? Znamená to tedy, že takovou stavbu si na svém pozemku můžu postavit bez jakéhokoliv papírování? (paragraf 79: stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,)
Odpovědět
1 2 3
4
5 6 7
Profilova fotka
Nám na stavebním úřadě řekli, že pokud se jedná pouze o zařízení staveniště tak na to nic nepotřebujeme. Nicméně jak to tu tak čtu, tak máme se stavebním úřadem dost štěstí. Být váma, přehodím přes tu plechovou boudu plachtu a řekl bych že je to stan. Na ten snad územní souhlas potřeba není.
Odpovědět
@1karel1 Ja v tom vidim snahu omezit to, aby lidi ukladali takove bunky na pozemku i trvale. Pak to tam fakt hyzdi. Takhle je mozne rict, ze to bude docasne po dobu trvani stavby a po jejim dokonceni to muzou odstranit. Si vemte, jak "krasna" by takova bunka byla treba v CHKO...
Odpovědět
@puhelin U trvalé stavby to chápu, ale stačilo by zjednodušení zákona pro takovéto dočasné stavby. Např. že stačí územní souhlas na stavbu do 25 m2 sloužící jako zázemí po dobu stavby RD (např. max. 5 let) a je třeba k souhlasu doložit např. jen souhlasy osob s věcným břemenem a prohlášení, že při "kolaudaci" RD bude stavba již odstraněna.
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin mobilheim ano, ale kontejner je obal na prevoz zbozi - ten nikdy plnit funkci stavby nebude. to by se pak vsude, kde se pristavi (aby se do nej nalozilo/z nej vylozilo) muselo zadat o stanovisko. samozrejme nemyslim stavebni bunku, ale skutecne lodni kontejner.
Odpovědět
@jumpmans Co tohle? http://kontejnerovedomy.cz/
Odpovědět
@petyk88 je to boj s vetrnymi mlyny. My jsme chteli vyuzivat pozemek jako zahradu pro deti, nez zacneme stavet. Abychom meli nejake zazemi chteli jsme drevenou chatiku cca 12m2. Prvni stavba-nutnost ohlasky-zamitlo zivotni prostredi, ze pozemek neni zahradkarska kolonie.Kdyz pak vidim, ze mistni podnikatel nema jeste stavebni povoleni a site ktere chce budovat uz jsou vyznacene v katastralni mape ]-( ....ja jsem taky poctivka, nesnasim komplikace a snazim se resit vse jak zakon vyzaduje, ale po zkusenostech bych se na ne vybodla a postavila si to.
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin to pak muzes tvrdit i o hromade slozenych cihel - ze to je stavba protoze se z toho ta stavba postavi.
Odpovědět
@jumpmans Tady to vysvetuluji http://sbirka.nssoud.cz/cz/stavebni-z... Pojmu "výrobek plnící funkci stavby" je tak nutno rozumět tak, že se jedná o výrobek, který plní takovou funkci, jakou obvykle plní stavby (tj. stavby ve smyslu § 2 odst. 3 stavebního zákona).
Odpovědět
@jakuda Rozesmál jste mě :-D z garáže bude rázem stan.
Odpovědět
Kdybychom nebyli u hlavní silnice, tak bych se na to taky vykašlala... protože úřady už neví, co by po vás chtěli dřív. Člověk se snaží poctivě, a čím víc poctivý je, tím víc má smůlu.
Odpovědět
@petros4 Z této metodiky jsem čerpala, ale někdo mě tu přebyl argumenty, že plechová "garáž" prostě stavba je! :-D
Odpovědět
@petyk88 Ano, je to vyrobek plnici funkci stavby. Vubec nezalezi na tom, jestli ma zaklad pevne spojeny se zemi. Ten nemaji ani uz nekolikrat mnou zminene mobilheimy a podleha jim klasicke povoleni. Ja bych to opravdu resila tak, ze bych dala zadost o to koordinovane zavazne stanovisko. Jestli stavebni urad zavazne stanovisko od uzemniho planovani chce, at si o neho v ramci toho koordinovaneho stanoviska pozada sam... Pak se jim treba od UP dostane odpovedi, ze nic nevydaji a bude to jasne.
Odpovědět
Článek se načítá
@puhelin Dobře... a co myslíte tím "základ pevně spojený se zemí?" :-) o jaký spoj se musí jednat, aby vůbec bylo možné toto tvrdit?
Odpovědět
@puhelin Svůj předchozí dotaz beru zpět. Překoukla jsem se...
Odpovědět
@feedoo Tuto situaci jsme řešili. Jde pouze o to, zda na vašem pozemku stojí RD - nebo máte minimálně zažádáno o stavební povolení. V tom případě nemusíte nikde nic hlásit, pokud dodržíte vše uvedené neboť se jedná o doplňkovou stavbu.
Odpovědět
Měla bych dotaz k nedávné diskuzi, plánujeme na pozemku, kde již máme postavený RD s terasou udělat pergolu. Vím, že do 25m2 se nemusí nic řešit, ale nám to vychází cca 30 m2, řešili byste to? moc se nám nechce zas vše řešit s úřadem a sousedy(máme jich moc a někteří dělají jen problémy). Někde jsem ještě slyšela četla, že je rozdíl, jestli je pergola bez zastřešení a když je zastřešena-přístřešek, nevíte někdo o tom něco? díky
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Já šel na stavební úřad a řešil jsem rekonstrukci RD a hlavně přístavbu kotelny a pani mi poradila-poté co jsem se jí ptal na zděnou garáž do 25m2- že když si vyřizuju souhlas a územní rozhodnutí kvůli té kotelně tak at si tam rovnou k tomu přidam i tu zděnou garáž a rovnou jsem k tomu dal i pergolu. No a pak jsem asi dva měsíce řešil papíry a nakonec to všechno klaplo a mám veškeré papíry a na garáži už mám hotovou základovou desku a postavenou kotelnu atd. Ale musel jsem mít papír od ČEZU-kde vedou jejich sítě a že mi to povolujou-protože jinak hrozí pokuta jak sviň když ten papír nemáš a nedej bože jim překopneš kabel-kterej si myslíš že tam vůbec neni protože to je blbost aby byl tam kde kopeš....ale nikdy nevíš..strejc měl kabel od čezu napříč přes zahradu..to tak nikdo nečekal..no a pak vytyčení vodovodu...ten máme taky přes zahradu...ještě po době komunismu..a tam jsem musel mít papír od vytyčení toho vodovodu..a musel jsem dodržet pásmo 1,5m od toho vodovodu..v případě havárie aby jste to neměli pod tou stavbou kterou děláte..to je logický :-) .pak vyjádření od CETINU...od Plynáren....vyjádření od povodí Ohře....musel jsem dodržet tušim 15m od potoka jako ochranné pásmo...potom vyjádření sousedů....potom povolení-vyjádření obce na výjezd na veřejnou komunikaci z tý nový garáže...když bych měl kolizi s někim když budu vyjíždět z garáže tim novým výjezdem na tu veřejnou komunikaci-a komunikaci máme klasickou asfaltku mezi barákama....ale už je to veřejná komunikace...tak při tý kolizi by mi taky pojištovna nemusela vubec platit pojistný plnění když bych ten blbej výjezd neměl povolenej...tak jen aby jste to věděli... ;-) potom jsem musel mít povolení od CHKO :-) :-) ale lidi nebojte se toho je to jen o papírování a nejni to tak hrozný :-) :-) já si sednul k PC jeden večer a za 3hodky jsem rozeslal žádosti na tyhle instituce atd a do měsíce se tak nějak všichni vyjádřili a jeste jsem udelal planky jak kotelny tak pergoly tak i garáže a to jsem odnesl na stavební úřad kde mi to orazítkovali a zaplatil jsem dohromady asi 2 000,-takže dobrý ;-)jo ajete kvůli kotelně jsem musel na životní prostředí kvůli tomu jakej budu mít zdroj znečistování ovzduší čili jakej budu mít kotel a čím budu topit :-)plus potom revizi na kotel a na novej komín co jsem dělal :-) povolení jsem měl od všech na 2 roky až na SČVK od nich jsem to měl jen na rok ale to neni problém každý to povolení prodloužit a nestojí to ani kč ;-) TAKŽE SE TOHO NEBOJTE A RADĚJI SI TO OBĚHEJTE...NEVÍTE JAKÝ MÁTE SOUSEDY A PAPÍRAMA JSTE KRYTÝ I pro případ že vám nedej bože začne z nějakýho důvodu-třeba při sváření-hořet ta kulna nebo garáž...a od ní chytne sousedovi barák a můžete si to hodit protože když nebudete krytý papírama tak vám pojistovna-sousedovi nic nevyplatí :-) :-) ha :-) TAKŽE PAPÍRY NEPODCENUJTE ;-) !!!!!! stojí to hlavně čas ale pak máte klid ;-) a hlavne vám to i pojistovna pojistí ale když na to nebudete mít jedinej cár papíru tak aby jste si pak nedrbali hlavu... přeji úspesnou stavbu a dobrý sousedy ;-) a NEPOSLOUCHEJTE RADY Z HOSPODY.... :-) zdarec
Odpovědět
Mohu se taky zeptat jak by to bylo s pristavenim mistnosti k domu do 25m2?dekuji
Odpovědět
@closen je to regulérní přístavba, takže podklady skoro jak na rodinný dům v menším rozsahu samozřejmě.
Odpovědět
@bezproblemu paní vám poradila, ale nechápu proč někde cpát něco co nevyžaduje povolení :D § 79 stavebního zákona mluví jasně tyto stavby nevyžadují nic : stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
Odpovědět
@evastu Váš dotaz je podobný jako bych se ptala, že u nás v obci je povolená rychlost 50 km, a zda by jste jezdili 60 Km :D Asi takto : 1 ) pokud provedete stavbu (je jedno zda základ má či nemá, podstatné je, že je montovaná) 30 m2 tak máte rázem na pozemku nepovolenou stavbu a vždy se můžete dočkat toho, že ji budete muset dodatečně legalizovat podle § 129 stavebního zákona 2) povolte si 30 m2 a máte klid) 3) udělejte prostě 25 m2 a máte taky klid bez povolování Potom ještě pozor, abyste nedělali přístřešek k rodinnému domu propojený s ním nějak, ono by se z toho mohal vyklubat přístavba. přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou
Odpovědět
@anetka2017 Jestli to treba nebylo chapano jako u nas - bez cehokoliv pouze jedna stavba na pozemku rodinneho domu. Kazda dalsi uz musi byt povolena.
Odpovědět
@puhelin no i tak podle me co vim, nikde ve stavebnim zakone neni omezen pocet techto staveb u RD jedine omezeni je ten pomer zadtavenosti leda tak.
Odpovědět
@anetka2017 Je tam psane "stavba", tzn. jedna stavba. Neni tam psane "stavbY".
Odpovědět
@puhelin no tak vidite :D u nas na stavebnim k tomu pristupujem ze muze byt vice :D a to je nas stavebni zakon krasny nedokonaly :D
Odpovědět
@anetka2017 Je mi to jasne. :)
Odpovědět
@anetka2017 : ahaa,takze projekt,revize atd?
Odpovědět
@closen no vše záleží co konkrétně budete dělat, podle toho se určí podklady, toto by vám měli říct u vás na stavebním úřadu
Odpovědět
@anetka2017 :teprve se chystam,slo by o jednu mistnost - loznici.budte drevostavba nebo ytong,sle spise se priklanim k drevostavbe.
Odpovědět
No tak to každopádně budete potřebovat projektovou dokumentaci, stanoveni index radonu, jelikož vzniká pobytová místnost, požárně bezpečnostní řešění, koordinované stanovisko , možná vyjádření vlastníků technické infrastruktury, možná souhlas sousedů a další a to už Vám řekne váš stavební úřad :)
Odpovědět
1 2 3
4
5 6 7
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Stavební povolení na pozemku ve spoluvl…
16. 08. 2023 9
Přestavba rekreační chaty do 25 m bez p…
10. 10. 2022 4
Stavba do 25m2 na pozemku rekreacni cha…
21. 09. 2021 35
Stavba do 25m2 na pozemku bez rodinného…
25. 08. 2021 10
Rozdíl ve stavbě na ohlášku vs. na stav…
16. 07. 2018 11
Povolení stavět na pozemku, který je ve…
13. 03. 2018 1
Stavební povolení nebo ohláška 2018? Co…
08. 01. 2018 19
Ohláška nebo povolení stavby?
20. 09. 2017 4
Stavební povolení nebo ohláška pro stav…
23. 02. 2016 5
Musí být stavební povolení na rekonstru…
18. 09. 2014 4