Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volné diskuse

Co je výhodnější? Rekonstrukce nebo novostavba?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahojky,v jednom časopise to srovnávali a vyšlo to cenově zhruba na stejno....tak mě zajímá jestli jste taky přemýšleli co je lepší a výhodnější... My se tedy chystáme také rekonstruovat(komplet-nová střecha,elektřina topení,okna prostě vše),ale poslední dobou stále přemyšlím,jestli by přece jen novostavba nebyla výhodnější.... :-)
Odpovědět
1
2
3 4
Irbis, tleskam !!!! :-) :-) :-) Precetla jsem cely tvuj "roman" a mluvis mi uplne z duse. ;-) Docela jsem zvedava na tu vasi vilu, prihod nejake foto, prosim ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
swetlus pozor to neni vila, to je vilečka :-D a i to je značně nadsazené, fota jsou zatím jen depresivní rok stará |-|
Odpovědět
K rekonstrukci jsme se rozhodli zejména proto, že jsme neměli pozemek k postavení nového domu. Ceny v okolí města jsou úděsné, milion za pozemek a pak pár milionů za dům......! (Kdyby pozemek byl, určitě bychom stavěli nový. Teď jsem ale ráda, že to dopadlo takto. Našli jsme domek za dobrý peníz jen 10km od města, jezdí sem vlak i bus (a to dvě linky - jsem tomu nechtěla věřit), takže i dojíždění do práce je super a díky tomu jsme odlehčili rodinnému rozpočtu, protože každý den užívat auto + opravy z častého užití, byly dost drahé. Pořád to bude starý dům, ale my se v něm cítíme báječně, prostě to má něco do sebe, má to tu patinu ;-). Rekonstrukce něco stojí, peníze z úvěru jsme vyčerpali na koupi a na ty nejzásadnější opravy, které byly bezpodmíněčně třeba udělat hned nanzačátku, včetně všech rozvodů a teď opravujeme jak se dá. Naštěstí už bydlíme a tak si opravujeme podle vlastního tempa a peněz.
Odpovědět
irbis: a přece se nám daří, i když jsme typicky panelákové děcka. Oba s manželem. Je to taky o tom, kdo jak byl vychovám jaký má vztah k přírodě a nakolik je zručný. proto nás to táhne na venkov, do volného prostoru, k obrovské zahradě. Manža je naprostý kutil, ačkoliv pracuje "duševně", miluje fyzické odreagování a kutění všeho druhu. Já to mám taktéž. Mě momentálně ta obrovská zahrada a ta možnost volného nadechnutí poskytuje ten nejlepší relax, jaký jsem jinde nenašla....a to jsme panelákové děcka... 8-)
Odpovědět
Irbis: tak fotak a sup sup :-D :-D Kstablova: manzu ti zavidim. ten muj je panelakovy dite ale nepouzitelny. Police do skrine jsem si rezala radsi sama. prohlidla jsem vase fotecky a uplne to tam dycha tim teplem domova ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Když jsme u těch manželů,tak ten můj je taky hotový kutil,všechno zvládne sám,se vším si poradí,kolikrát si i říkám jak to všechno ví,vždyt to třeba nikdy nedělal,ale ví jak na to a výsledek je úžasný... x-) Nedávno jsme si dělali náčrtek domu,jak bysme si představovali skladbu místností a celkový dům a on to vymyslel,tak bezvadně...My máme dům ve tvaru L a já mu říkala a co budem dělat s tou druhou půlkou není to zbytečně velký,asi to zbouráme... a on udělal náčrtek a vymyslel,že tam bude garáž a nahoře podkroví....mě by tokhle ani nenapadlo...Je to fakt šikula x-) Jestli si tohle někdy přečtě,doufám,že ho potěší,když ho manželka pěkně pochválí... :-D Jinak Irbis:taky bych ráda viděla pár tvých foteček... :-) Svetlus,taky to máme tak pomýcháný...prostě všeho chut...
Odpovědět
Profilova fotka
kstablova ja to myslela spíš na toho kdo je to panelákové děcko duchem - takový může klidně vyrůst i v nejzapadlejší vísce, myslela jsem vyznavače městského stylu života - nevím jak jinak to napsat :-D
Odpovědět
Profilova fotka
tak zatím jsem tam hodila staré německé plány ať máte představu jak by měl dům vypadat po rekonstrukci. Nějaký prase na to totiž dalo břízolit a zničili tu krásnou secesní fasádu. Chtěli bychom dům vrátit co nejvíce do původního stavu.
Odpovědět
swetlus: děkuji moc! Zrovna sjem procházela alba a koukala jsem i na Tvoje (koukám převážně na rekonstrukce, ty novostavby mě moc nezajímají :-) ) a moc se mi líbí obklady na WC! Ty sjem nikde neviděla nebo možná přehlídla v tom množsví. Co to je??? Swetlus, Tvuj manzel ma jiste zase jine prednosti, ne vsichni jsou rucne zdatni, ale na druhou stranu, je jiste dobry v jinych vecech! ;-) Moni, jojo, přesně tak. Já mám občas i představu jak bych to chtěla a když to vysvětluju manžovi, ten hned ví, proč by to nešlo, protože já samozřejmě netuším, že například ne každá zeď muže být jen tak zbourána .-) a nebo naopak ten nápad uvede v naprostou dokonalost, co mě ani nenapadne a třeba to vymýšlím moc složitě a ono to jde i jednoduše :-) A naprosto mě přesvědčil, když mi udělal tu kuchyň. Srovnal do pravýho úhlu brutálně nerovné zdi na rohové skříňky, obložil, elektriku novou udělal, smontoval skříňky, namyslel pracovní desku, zase smontoval, vyřezal otvor pro dřez a baterii, vše usadil i s odpadem. Já bych ani netušila, jakou pilu na to mám vzít :-). Taky když mi vyrobil komín na komínovou digestoř. S tou se občas chodím "mazlit" ještě teď :-). No jsou to zlatíčka.
Odpovědět
kstablova: obklady jsou Rexona, jsou z K-keramika. Ja taky mam nejradsi ty rekonstrukce, zboznuju ty promeny, jak clovek vidi to stare hnusne a pak to nove, krasne.. x-) Hrozne rada se tak divam na baraky kdyz nekam jedeme, resp. jezdime vickrat (napr. k tchanovcum) tak pozoruju a jen koukam..hele, ten barak ma novy okna, hele tady je nova fasada, to minule nebylo :-N
Odpovědět
Profilova fotka
swetlus ten Váš původní stav WC mi silně připomíná to naše, téměř identická fota, jen mi z toho uděláme šatnu. x-)
Odpovědět
irbis, nam taky nekdo navrhoval udelat z toho spajzku a wc dat do koupelny ale my jsme toho oba odpurci. chceme to samostatne. Ta vase vilka je supr, libi se mi tento typ baracku.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
ahoj holky, ještě se musím zase vyjádřit. irbis napsala dobře, že každý si pochválí to své a každému vyhovuje něco jiného. mori, to že tvůj kamarád rekonstruuje tolik let není dobrý argument pro novostavbu. my rekonstruujeme od listopadu a vypadá to, že v březnu bude dům k nastěhování = 5 měsíců i s časovou rezervou (snad :-N ). naši kamarádi staví od června a budou rádi, pokud se na podzim příštího roku nastěhujou. nejdříve nebyl ve stavebninách materiál na kompletní dům a pak přišla zima (bylo jasný, že pod střechu to už nevyženou). swetlus, taky mě moc baví koukat na proměny. a když už jsem byla občas z celé rekonstrukce vytočená, tak jsem se šla projít podívat se na domy podobné tomu našemu a nalokat se povedených rekonstrukcí. ;-) a taky jsem chtěla říct, že dům je práce na celý život. i u novostavby je třeba dům udržovat.
Odpovědět
Profilova fotka
swetlus to naše WC je přímo naproti vchodovým dveřím a to se na šatnu přímo nabízí, navíc se dvěma koupelnama si říkám, že není problém, že bychom se nevešli (neplánuju kupu dětí 8-) ) verca to jsi napsala dobře, jakýkoliv dům je práce na celý život, na baráku se prostě vždycky něco najde, na jednom konci skončíš a abys na druhém zase začínal ;-)
Odpovědět
Irbis, tak to je jasny, to po satne primo vola :-)
Odpovědět
Profilova fotka
ahoj pridam taky svuj nazor, i kdyz ne zrovna pevny: mame pekny, obstojne velky pozemek na kraji okraje hlavniho mesta, zadny satelit, stara zastavba. no a na pozemku stoji domecek, asi 40 let stary, takze v podstate zadna ruina - jenze dum je dispozicne uplne spatne, stavel se v dobe obliby malych mistnosti, navic architekt byl asi ze stare skoly, tak se snazil propasovat do domu alespon neco prostorove vyrazneho - ke skode veci jsou to velkoryse pojate schody, po kterych pohodlne prestehujete treba ctyrmistnou pohovku, zkratka zabiraji znacnou cast domu. dum je dvou generacni, prizemi i prvni patro tvori samostatnou bytovou pidijednotku 2+1, dum je tak umisteny na pozemku, ze pristavba pro rozsireni do pozadovaneho stavu by byla zrejme znacne nakladna, protoze by se muselo pristavovat na vice stranach domu. navic dum byl postaveny svepomoci a v dobe, kdy se na vsem setrilo, takze kam se rejpne, tam se to sype.. vsechny rozvody jsou na odpis. zvazovali jsme to ze vsech stran a nakonec se uz temer rozhodli, ze to bude lepsi srovnat se zemi a na stavajicim podsklepeni vybudovat novy dum. nenechavali jsme si to nijak fundovane pocitat, ale pravdepodobne to vyjde i s demolici nastejno jako rekonstrukce. abych predesla dotazum, proc jsme takovy dum vlastne kupovali, kdyz na nem neni mnoho dobreho, tak nekupovali, vyrostla jsem v nem, takze mam z toho bourani tak nejak spatny pocit.. porad zvazuji, jestli preci jen neni nejaka cesta. (manzel tenhle problem samozrejme nema :-) ) mate nekdo zkusenost s tou moznosti, ktera se take jako jedna uvadi v tom "romanovem" prispevku, a to zbourani vseho krome obvodovych zdi? zajimaly by me nejake postrehy nebo snad mate nekdo zkusenost se zbouranim a stavenim na puvodnim miste? to by me tedy taky zajimalo
Odpovědět
Profilova fotka
ducik, taky jsme koupili starší domek (půlka kotovice, menší půlka zděná), chtěšli jsme jen změnit dispozice vevnitř, ale nakonec jsme 3/4 zbourali, protože, přesně jak píšeš, kam rejpneš, tak se to skoro zbortilo..Nezbourali jsme to celé, jen kvůli tomu, že by se už muselo vydat stav.povolení, takhle to máme jen na ohlášku, ale dneska trochu litujeme, že jsme to nesrovnali se zemí celé, protože jsou pořád problémy s tím původním domkem :-| Nás by teda vyšlo levněji stavět novej dům od základů ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
ducik zkus diskusní fórum na living.cz sekce stavba a dům diskuse starý dům - většina přispívatelů to dělala právě tak, že kompletně měnili dispozice domu. Ale ta diskuze je už asi dost zasutá, musíš hledat více vzadu
Odpovědět
Tak my jsme se také rozhodli pro rekonstrukci, jediné co nás mrzí tak je, že jsme se hned na začátku nedohodli jak moc velká rekonstrukce to bude - původně jsme měli jen opravit koupelnu, udělat nové rozvody a vyměnit okna a část střechy. Nakonec jsme zjistili, že díky špatné střeše nad koupelnou byla zeď tak polorozpadlá, že jsme koupelnu zrušili úplně a já začala plánovat různé jiné změny a dopadlo to tak, že můj manžel si dodnes každýmu posteskne, že já jsem během 3 týdnů své dovolené bourala a on už teď 3 roky staví :-) Vlastně mimo čelní zdi a dvou bočních všechno postupně padlo. My jsme domeček komplet zbourat nemohli, protože to je stará řadovka a sousedi jsou na nás zajímavým způsobem napojeni. Ale zase tím jak si dáváme na čas tak objevujeme co od bydlení skutečně očekáváme a ujasňujeme si co vlastně chceme (takže taky neustále měníme plány), ale teď už máme konečnou verzi a podle ní nám ještě chybí 3 příčky a všude podlahy a hrubá stavba i s oknama bude hotová. Jo a taky už máme okna a část zateplení. Ale stavíme bohužel svépomocí - tedy víceméně pouze manžel občas zedník nebo tchán nebo někdo od nás. Tím, že je to svépomocí jsme sice asi na 2/3 ceně jak kdyby nám to dělala firma, ale zase se to protahuje. Nás už to stálo tak 700tis (bourání+stavba), ale jsou v tom i tep.čerp. (který bylo asi 4. variantou vytápění a ohřevu vody). Jo ale ten domeček je teď úplně k nepoznání - vlastně až na tu zeď do ulice :-D
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Profilova fotka
Ahojky taky se přidám do diskuze,S přítelem jdeme do rekonstrukce staršího objetku,je cca 150 let starý,ale leží na pozemku který mi už nyní patří a kvůli zahradě a i tím že se mi dispozice baráčku líbi jsem se rozhosli pro rekonstrukci.(máme výhodu že nic nemusím kupovat jen rekonstruovat,snad se cenově trefíme,financí máme málo)Zatím je vše na začátku teprve vybíráme projekt. takže bohužel rady ještě nemám.Chi jen říci že novostaby bohužel nejsou v mém srdíčku a spíše mě okouzlují starší stavby a domky,Tak zatím pa JANA
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Profilova fotka
tak po delsi dobe se hlasim s rozhodnutim - nakonec to bude rekonstrukce. byl tu architekt, vsechno ozkoumal (krome rejpani do zdi a podobnych radosti) a doporucil nam, ze za cenu, kterou bychom vrazili do bourani a male novostavby bychom z toho soucasneho udelali "superdum", tak jsme si rekli, ze do toho pujdeme.. uz mame prvni cast projektu s 3D vizualizaci venkovnich pohledu a pudorysy vnitrku a zatim jsme z napadu toho cloveka nadseni - akorat tedy to bude palka, cca 3,5 mil., tak nam ted dela vrasky financovani a taky trochu, ze v dobe rekonstrukce tam budeme bydlet, ale to uz patri do jinych diskusi
Odpovědět
Ahoj diskutující.Tak téma novostavba nebo starý dům je nevyčerpatelné.Já řeším šílené dilema.Bydlíme v domku na pasekách,byl rekonstruován v r.1970.dvougenerační,dolů 2 místosti a koupelna-bydlí tchán,nahoře 4 malinké pokoje.Zato chodba jako kráva a balkón.Dům patří rodičům manžela,já se přistěhovala.Do města je to cca 6 kilometrů.takže prcka každý den vozíme do školky a zpět.K domku patřil ještě chlév,ten jsme zbourali a přistavěli dílnu,novou kotelnu a nahoře vzniklo podkroví pro další bytovou jednotku.A teď si říkám- k čemu.Z jedné místnosti v baráku jsme malé udělali krásný nový pokojíček,ejhle po roce zdi jsou samý praskanec.V roce 2000 při povodních se nám na dům sesunul svah a tak přišli specialisté a za domem stojí dlouhá norná zeď.A začínají problémy.Leze mi to tady na nervy.Manžel to tady miluje a do bytu ani novostavby nechce.Do celkové reknstrukce jsme vrazili zatím něco přes 1 milion a když si jsem si propočítala obnovu starého domu-asanace,nová střecha,komíny a celková rekonstrukce,ktará stejně nebude dle našich představ,protože ve starším domě se můžete jen přizpůsobovat tomu co už je,je mi blbě. Je tady sice hezké prostředí,ale drahý je časově velmi zaneprázdněn a tak nevím kdo by dům už dál opravoval.Prostě to nehrozí.Investice něco kolem 2 mil.korun.V životě nikdy bych už nezačala opravovat starý dům,bu´d zbořit nebo postavit novostavbu.Kam rýpnete-je problém.papa
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 letech
•
Ahojky všem:) chci se optat nevím zda se rozhodnou pro novostavbu, nebo byt?Může mi někdo říct výhody bydlení v bytě, kdo vyrůstal v paneláku?Kdyby ve městě nebyly tak drahé pozemky, je to hned o něčem jiném:),když budeme chtít levnější pozemek musíme jít na vesnici, což má taky své výhody-cena, klid:).Potřebovala bych poradit , jestli někdo řešil něco podobného.Děkuji :-) .
Odpovědět
Profilova fotka
my rekonstruujeme starší domek, podřezávali jsme jej ručně, vyšlo to hoooodně levněji než strojově, jen to trvá, ale dá se, vše nové, elektřina, vylití nových podlah (původně byla pod linem a parkety totiž jen hlína), drenáž kolem baráčku, odpady, podlahové topení, rozvody vody.... domek jsme sehnali za 900tis. ted jsme na 1,5 mil. a už jsme dokončili sádroše a malujem, už jen obklady, dlažbu a namontovat vypínače :-) rok každodenní rekonstrukce... kolikrát jsme si říkali, zda jsme udělali dobře, ale původně jsme sháněli domek něco max. 1,5mil + další prachy bysme dali do zpravení, takhle máme vše za 1,5-1,6 mil. a hotové k obrazu našemu :-) jinak hodně u nás rozhodlo i to, že to máme 2 km od dálnice po které jsme za 15 min v Brně, v obci máme školku, školu,poštu, jednotu a dvě hospody :-D tudíž vše co potřebujeme :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka Ahoj,no já myslím že je to u každého jiné,kdo má jakou představu a možnosti a třeba i styl života. Já bydlela v bytě asi půl roku a už nikdy víc. Když pominu že je tam všechno slyšet a cítít, tak já nemůžu být bez zahrady, takže pro mě je to volba jasná. Já osobně teda výhody bydlení v bytě nevydím :-) A co se cen týče,tak byty a vlastní domy výjdou skoro na stejno. Zase ale ještě záleží jestli by byl domeček své pomocí a jak velký by byl byt :-) Teď doufám,že se tady do mě nepustí nějaký zastánce bytů :-D
Odpovědět
Ahojky u bytu je výhoda, že by to bylo ve městě jednalo by se o byt 4+1.Postavit by se taky dalo ve městě, ale to už jsou peníze úplně o něčem jiném je to drahé ty parcely.Máme možnost levného pozemku na vesnici, kde bydlí přítel já jsem z města, oba by jsme tedy dojížděli do práce,ale je pravda, že člověk nikdy neví, kde bude pracovat za x let, přítel do práce dojíždí já jezdím na kole.Tak možná i proto jsem uvažovala nad bytem, aby jsme byli ve městě kde je takový jiný styl života a občanská vybavenost:), ale asi se víc přikláním k domu, protože výhody bytu nějak se mi nic nevybavuje a nechci si ho rekonstruovat a pak zjistit, že tam nechceme být.U té vesnice je dobrý, že tam má přítel rodiče, takže ,můžeme bydlet u nich, až budeme stavět a že to máme jakoby uprostřed každý do práce on se vydá na jednu stranu a já na druhou, nevím do kolika km, je to tak optimální dojíždět:)?Spíš mi asi jde o to dojíždění, ale tak hodně lidí někam dojíždí a ještě dál.Asi by jsme se v bytě necítili dobře, když jsme oba vyrůstali v rodinném domku.Bylo by to svépomocí, taťka je zedník, přítel dělá tesařinu, takže střecha atd.:) má i kamarády v oboru, v tom problém nevidím.
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka No vidíš,tak to není co řešit :-) Máte to podobné jako my. S tím dojížděním záleží kdo co snese,jak je to daleko a na výši výplaty. Já dojížděla přes třicet kiláků a nejen,že se mi to nevyplatilo,šíleně jsem projezdila,ale občas mě taky štvalo že jsem ve městě chytla cestou domů kolonu a jela jsem domů přes hodinu. To je hold daň za ten božský klid a přírodu na vesnici. :-) Já osobně bych za byt neměnila :-)
Odpovědět
Je to fajn potkat někoho kdo řeší podobné věci :-) a kdo poradí něco z vlastních zkušeností.A teď dojíždíte kolik?Tak to si nedovedu asi ani představit jezdit denně 30 km.Přítel je zvyklý dojíždět, já chodím do práce pěšky, a když je hezky tak na kole.A teď by jsme dojížděli oba, přítel to má do práce 20 minut autem a já 15 minut.Já si to taky nedokážu představit v bytě a hlavně v létě.
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka Miško,my to máme pořád ještě stejně,jen jsem se vyprdla na to dojíždění. Přítel dojíždí pořád,ale ten by dojížděl odkudkoliv. Každý den jezdí někam jinam. Jsme v podstatě ve stejné fázi jako vy. Prodáváme naše stávající hnízdečko a vybíráme pozemek pro nové. Co už ale víme 100% je,že to bude zase mimo město :-)
Odpovědět
A tak už máte nějaké zájemce o Váše hnízdečko :)?Mimochodem krásný domeček a zahrádka :)určitě budou zájemci.A pozemek už jste nějaký našli :)?Hledáte něco, aby jsi to měla blíž do práce?Tak na vesnici je takový ten klid :) a aspoň, aby tam byl obchod, hospoda, školka:), třeba i škola 1-5 třída,nebo nevím podle jakých kritérii hledáte:).
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?