Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volné diskuse

Co je výhodnější? Rekonstrukce nebo novostavba?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahojky,v jednom časopise to srovnávali a vyšlo to cenově zhruba na stejno....tak mě zajímá jestli jste taky přemýšleli co je lepší a výhodnější... My se tedy chystáme také rekonstruovat(komplet-nová střecha,elektřina topení,okna prostě vše),ale poslední dobou stále přemyšlím,jestli by přece jen novostavba nebyla výhodnější.... :-)
Odpovědět
1 2
3
4
Profilova fotka
@miissiicckka Můžu tě jenom poprosit,když budeš odpovídat přímo mě,tak pod tím textem když dáš ,,odpověz" tak na mě pak vyskočí uporoznění a budu vědět,že odpovídáš mě :-) No,zájemci nějací jsou,ale je to zatím jen nezávazné. Krásně tady je,to jo,ale bohužel musíme jít pryč. Pozemek máme předvybraný,ale jsme hodně zhýčkaní tím výhledem co je tady. Jinak jsme nevybírali zrovna podle občanské vybavenosti,ale je to víska, která je součástí obce,kde je školka,zdravotní středisko a dokonce i klub důchodců :-D Jinak jsou to 4 km od Havlíčkova Brodu. Naše kritéria jsou krásná příroda,velikansky pozemek a rybník nebo potok :-) Vy už máte vybráno?
Odpovědět
@ceekanka Len aby ste pak o 5-10 rokov v spravach na Nove neplakali, ze mate v dome vodu az po kolena a ze zla obec/stat nepostavil prave pri vasom dome protipovodnovu zabranu za niekolko milionov korun :)
Odpovědět
Profilova fotka
@deto_oesya Dobře,né potok,ale potůček. I když teda jsem byla svědkem toho jak se v podkrkonoší takový potůček rozvodnil,jenže to bylo díky tomu,že to je v podhoří a hrkla tam všechna ta voda z hor. Tady nemá hrknout odkud. Pozemek je svažitý a potok s rybníkem je dole. Ale dobrá připomínka :-) Povodní se bojím a koukám, jestli nebudeme někde v dolíku :-)
Odpovědět
Profilova fotka
novostavba
Odpovědět
@ceekanka Jo ten výhled co tam máte je fakt luxusní :).No uvažujeme nad tím pozemkem jak jsem Ti už psala, vesnice kde bydlí přítel , je to hned na začátku vesnice nad fotbalovým stadionem :) na hezkém místě.Mě by se to i líbilo tady v jedné vesnici co je kousek od města, ale bohužel se nám nepodařilo tam nějaký pozemek sehnat a tady v bližším okolí taky ne, a přímo ve městě je to drahé.Jak říkám vše má své pro a proti.Tak to tam máte základní občanskou vybavenost :) jinde není ani to.A pár km od města:) takže to máte ideální, kousek do práce hm parádička :).
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka Zrovna před chvílí jsem dorazili z rabářských závodů a cestou jsme jeli přes Brod,tak jsme se jeli na ten náš pozemek podívat osobně. Je to kouzelný. Vesnička je maličká,klidná,všude samá zeleň. Celý pozemek je treď zarostlý kopřivama a ze dvou stran je obehnaný tím potůčkem ze kterého je napájený ten rybníček,který k tomu patří. No a za loukou je železniční trať,kde jezdí posázavský pacifik :-) No boží. Přesto že tam není výhled do dálky,kouká se do zeleně a na ten potůček s rybníčkem,tak jsem z toho docela unešená :-)Jinak jsem taky rozhodnutá,že budu objiždět vesnice,koukat kde je pěkný výhled a pak poptávat,jestli tam jsou k dispozici nějaké pozemky :-) No mít fotbal online je taky dobrý :-) To bych asi nedonutila toho mého,aby něco dělal,když by se zrovna hrálo :-)
Odpovědět
@ceekanka Ahojky něco nového :-) ?Už jste našli pozemek :)?No tak on ten můj fotbal hraje :-), takže hrají tam u nich i jinde, podle toho kde je zápas.No to máte teda parádičku blízko vlak, potůček:) , zeleň.Tak už máte vybráno, že jdete do tohohle?Nebo ještě rozmýšlíte?
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka Ahoj :-) No co se týče pozemku,tak se nám líbil moc. Našli jsme ještě jeden s rybníkem,ještě větší. Ale bohužel musíme trošku ubrat na tempu. A co vy,už máte rozhodnuto? :-)
Odpovědět
@ceekanka Jak to, že musíte ubrat tempo?No my už máme rozhodnuto :-) .
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka takže soused bude fotbalák? :-) U nás to závisí na prodeji baráku- ten se bohužel protáhl. Z prodeje pak bude teprv pozemek. :-) Hlavně že už víme,jak to bude vypadat :-D
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
@ceekanka Ahojky tak jak pokračujete :)?
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka Ahoj,taky my jsme aktuálně na bodu mrazu.. Barák prodaný a penízky zatím ještě nejsou.. No a tak teď přes zimu si dáme asi pohov a začnem něco snad řešit na jaře. A jak jedete vy? :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@ceekanka No nám se teď kreslí projekt :), je nějaké to lítání, zařizování a na jaře by se mělo začít stavět :).Nakonec jsme sehnali pozemek jinde a co vy už jste nějaký objevili :) ?
Odpovědět
Profilova fotka
@miissiicckka Měli jsme vyhlídnutý pěkný,ale než začel realiťák reágovat,byl fuč. Od té doby to v podstatě nechávám ladem.. Klasicky předVánoci se všechno se...,takže na to není ani pomyšlení. Takže nebudete stavět vedle fotbaláku? :-D
Odpovědět
@miissiicckka to je hned u fotbalové hřiště? jak často se tam hraje a jak často se udržuje trávník?? Známá tady bydlí vedle hřiště a nadává, že pořád jezdí traktor-sekačka, tréninky, zápasy, akce.. :-( není klidu
Odpovědět
@ceekanka Nakonec se nebude stavět vedle fotbalového hřiště :) sehnalo se jinde.Jo někdy to tak prostě je, že se všechno se... , ale tak snad objevíte svůj pozemek a místo, kde by se Vám líbilo :).
Odpovědět
@sarmaj A kde to má známá někde na vesnici?No my nakonec nebudeme stavět vedle fotbalového hřiště, budeme nakonec stavět někde jinde.
Odpovědět
@miissiicckka no právě že na vesnici
Odpovědět
Profilova fotka
z mého pohledu je lepší starý s rekonstrukcí než novostavba, i kdyby to finančně vyšlo stejně, dejmežtomu kupní cena starého na půlku a rekonstrukce druhou půlku nového, tak minimálně člověk nemusí mít peníze hned, stačí mu nižší půjčka (přece jen málokdo z nás je schopen splatit třeba 1 500 000 za 4 roky a nebojí se toho, že za 10let přijde o práci nebo přijdou děti a možnosti splácet budou nižší už kvůli nižšímu příjmu doma zůstavšího rodiče). A rekonstukce se vyřeší postupně, podle toho, jak se bude šetřit nebo budou peníze a když bude průser, tak i ta rekonstrukce ještě pár měsíců či let počká. Na druhou stranu když se chce člověk nastěhovat do rekonstruovaného až a musel by bydlet někde jinde, než to dodělá, tak to ztrácí i tu výhodu, že to nemusí být zaráz, protože pak se musí k hypo platit ještě nájem, že...
Odpovědět
Profilova fotka
Jednoznačně novostavba. Když pominu finanční hledisko...dle mého vyjde skoro nastejno...tak jsou všechna plus jen pro novostavbu. Možnost udělat podle svého, vím, kde co je, můžu se rozhodnout kde ušetřit a kde indvestovat víc, následná téměř bezůdržbovost atd. Zatímco každej starej byť rekonstruovanej barák zůstává starým barákem kde se každou chvíli něco pokazí, člověk je omezenej dispozicemi, nikdy neví co objeví při kopnutí do zdi atd. Navíc je to i pocitové....prostě už při vstupu do domu jde poznat jestli je to starej dům nebo jen zrekonstruovaný....úplně jiná vůně domu, taková čistá, nezanesená.....nevím jak to definovat. Nechci urazit nikoho kdo rekonstruuje.....chápu, že pokud nejsou finance je to řešení jak bydlet, ale podle mě jednoznačně vítězí novostavba.
Odpovědět
@ceekanka O tom, co dokáže půl metrový potůček, v létě prakticky vyschlej bych mohla vyprávět. Region Haná, rovin široko daleko, hory také daleko jen prostě hodně pršelo. Stalo se nám 3x. Poprvé v tom roce kdy to vzalo celé Troubky už si nepamatuji který to byl rok. V celém okrese nic jen u nás se rozvodnil tenhle nevinný potůček. Takže na to bacha. Rozvodnit se může úplně všechno.
Odpovědět
Profilova fotka
Určitě novostavba!!!! Vyjde téměř vždy o mnoho levněji ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Pri rekonštrukcii všetko záleží na tom, v akom stave dom je. Dá sa robiť len minimum zmien, alebo takmer komplet prerobiť - od toho sa závisí ""výhodnosť". Tu si treba všetko veľmi dobre zvážiť, lebo budúca oprava zanedbaného býva drahšia ako stavba nového. Čiže ak je nejaký problém (vlhkosť, dispozícia atď) tak to riešiť radikálne hneď na začiatku (aj zbúraním), s dnešnými materiálmi ide stavba nového oveľa rýchlejšie ako oprava starého, ktorá sa nie vždy musí podariť. Ak staviaš nový, väčšinou dostaneš malinký pozemok ako každý na ulici a o chvíľu je z toho pocit paneláku a nie rodinného domu. Starší dom je takmer vždy lepšie situovaný a má aj väčšiu záhradu. Prerábať sa dá všeličo, záleží čo si človek predstavuje pod prerábkou. Niekomu stačí pozametať a nasťahovať sa, iný berie rekonštrukciu ako zrovnanie po základy, niekedy aj s nimi ;-) Rekonštrukciu si treba poriadne premyslieť, lebo vždy tam bude nejaký kompromis a záleží koľko ste ochotní akceptovať - čím menej, tým viacej to bude stáť. Ak nechcete moc riešiť kompromisy, dá sa rekonštruovať štýlom nechám zdravé obvodové múry a zbytok preč (viď môj prípad): http://www.modrastrecha.sk/fotoblog/s... Tým pádom vám ostane veľký priestor na návrh interiéru prízemia a poschodia podľa vašich predstáv. Dom si zachová svoju dušu pritom sa budete cítiť ako v novostavbe 8-)
Odpovědět
@sgt A teraz sa podme pobavit o tom kolko tato cela sranda stala penazi a casu....:) Myslim, ze by sme dosli k zaveru, ze novy dom by bol rychlejsie a lacnejsie postaveny.
Odpovědět
Profilova fotka
@deto_oesya No, peňazí menej ako za novostavbu, keďže búranie bola skôr vlastnoručná zábava ;-) Ostali komplet základy, pivnica a 3 obvodové múry, čiže som začínal de facto polohrubou stavbou. Búranie stálo len môj čas, odpad som nevyvážal - bol použitý ako zásyp pri odvodňovaní pozemku. Keby som dal všetky práce robiť firme (vrátanie búrania), tak cenovo by to bolo asi porovnateľné s novostavbou, keďže to čo by stálo búranie + odvoz odpadu by som ušetril na už hotových základoch a obvodových múroch.
Odpovědět
@sgt Predpokladam, ze aj ta budova, ktora tam stala nebola zadarmo a bolo treba za nu nieco zaplatit....
Odpovědět
Všechno se nedá přepočítávat na peníze :-) ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@deto_oesya taká stará budova nemala takmer žiadnu hodnotu, keďže bola neobývateľná (odpojená od elektriny). Takže cena sa rovnala cene pozemku a ten musíš kúpiť tak či tak, nie?
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Ahojte, potřebovala bych radu. Naskytl se nám domeček -super cena, na náši obec (900 tis,) dům je ale k rekonstrukci, rozvody, podlahy, omítky, koupelna, okna...no prostě všechno, krom střechy asi. Máme svůj byt, který prodáváme 1.200 tis. možná budeme muset i zlevnit, nevím. Tak přemýšlíme, že si vezmem hypotéku na barák a z prodeje bytu bychom pak hypoteku doplatili a zbytek nechali na rekonstrukci. Myslím, že rekonstrukce asi cca 500 tis. spláchne. Tak to je jedna možnost. Nebo? Počkat šetřit ještě tak rok (máme 200 tis), to jsme schopni ročně našetřit. Prodat byt. A vzít dřevostvabu od Rýmařova na dodělání za 1. mil 6OO. tis. problém u nás v obci je, že jsou tu milionové pozemky. Takže kdybchom prodali byt něco doštřili, tak na barái máme...ale pozemek bychom museli vzit hypoteku. Tak do čeho jít? nervovat se s rekonstrukci nebo jít do nového? Díky za rady a nápady
Odpovědět
Já bych určitě šla do nového, navíc když přidáte byt, tak ta hypotéka nebude zase tak velka... Kolik by vás přišel ten pozemek?
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?