Ahoj všem,
je tu někdo, kdo si koupil byt v projektu Tulipa Třebešín?
Mohli bychom si touto cestou vyměnit informace, zkušenosti - pár takových skupin už tu funguje.
@jiribb jo a bylo nam receno,ze mezi technickou predprejimkou a predanim bytu nemaji povinnost vse opravit,to je spis dobra vule - az ted po predani pry jsou zavazani odstranit vady - takze doufam,ze ted uz konecne se oprav dockame!
My jsme nakonec po domluve s architektou do klientskych zmen nesli a vse si upravime sami po predani bytu.Takze si sami vyberem firmu a budeme hlidat predelani.Podle arch. je vetsina praci od nich prasarna za prehnane penize.Sice nas asi sousedi nebudou mit radi kdyz se bude v novem hned predelavat ale co se da delat.
taky budeme předělávat, začínáme rozebráním podlahy a budeme i bourat zdi. Dnes jsem převzal sklep, na byt ještě cekame, zaplaceno včera, tak snad uz to bude rychle. Mesic jsme se hádali o bodu s trávníkem na terase a vymysleli vice a vice omezujici text, az jsme rezignovali a dle hesla kde neni zalobce neni soudce to upravime pristi leto. Ted budeme stavět :)
@mojojojo Ahoj, díky za info, já tam jdu taky dnes. Jsem hodně zvědav, jak se k tomu Jasa postaví, protože tohle fakt není výsledek, za kterým by si měla stát firma, které záleží na vnímání klientů a referencích. A s tím termínem opravy záleží na tom, kdy jste tu přejímku měli. V našem předávacím protokolu bylo výslovně napsáno, že budou nahlášené vady odstraněny do 30 dnů. Chápu, když se to zpozdilo, ale není to dobrá vůle :) Jinak taky ale pořád doufám, že to opraví, a to jinak, než špachtlí plnou tmelu v podobné barvě. J.
@jiribb taky doufam,ze se k tomu postavi rozumne a s ochotou.je to snad jejich vizitka.
Taky jsme meli v predavacim protokolu z technicke 30 dnu,dokonce na to meli 2,5 mesice v nasem pripade
Ahoj, taky jsme se nějak dohodli. Výsledná kvalita bohužel nebude taková, jako kdybychom si tu podlahu udělali dodatečně, ale něco opraví. Poučení pro příště... :)
Kdo mate predzahradku tak jak bude resit soukromi?Co se tyce zelene tak je pry vrstva zeminy nizka na sazeni keru,tohle nam rikali tenkrat pri vyberu bytu.
@tometa Ahoj, důvod, proč se nesmí sázet keře je prý hlavně možnost porušení izolace mezi zeminou a stropem garáže jejími kořeny. Zatím tedy uvažujeme o velkých truhlících. Otázka je, jak to v nich poroste. Další možnost by mohla být vložit do země co největší plastovou nádobu a zase jí zasypat, aby byly kořeny oddělené od zbytku zahrady a nestálo to takovej ranec, jako velké truhlíky. Ale jestli i to není porušení zákazu je otázka. Z mého pohledu je to jen zapuštění truhlíku do země, někdo jiný to může vyložit jako sázení. Co vůbec třeba nevím je, jak si vysvětlit nutnost odsouhlasení změn vnějšího vzhledu domu. Jestli je to např. úplná výměna plotu/zábradlí, nebo jestli si nesmíme dát nějaké obložení třeba dřevem nebo proutěnou rohoží ani zevnitř. Asi bychom si nějaká pravidla, která neohrozí záruku, ale zároveň nebudou zakazovat zbytečně všechno, měli stanovit, až se začneme scházet jako SVJ...
@jiribb ahoj, pravidla o vnějším vzhledu domu jsou jedna zakaladni, které musí novy výbor navrhnout a na shromáždění pristi rok nechat odsouhlasit. Dle stanov SVJ jsou realizovatelne změny, které odporuji "manualu" ale musíme si to schválit. My mame pres 200m2 předzahrádky bez garazi, takže jsme bojovali i zmenu smlouvy - nakonec neuspesne, protože nebyli svolni ani ke schůzce, po porade s právníkem ten bod v nasi smlouvě nemá smysl a kdyz nas někdo pozene k soudu tak věříme v úspěch. Samozrejme tam nechceme mit zadne duby, ale urcite upravy urcite uděláme. Taktéž je nutné udělat pravidla pro ruzne prostředky a tak at to nejak vypadá, první rok bude mit výbor velmi náročný. My si budeme chtít pergolu postavit tak za dva roky, neni to stavba, stanovam to neodporuje, ale chceme se dohodnout a mit jednotka pravidla pro cely barak. Byt prebirame ve čtvrtek, těším se jak budeme mit vypleto a nebude tam nic jiného nez trávník, asi budeme mit požadavek na upravu dle smlouvy, kdyz to chtějí po nas, musí nam to tak předat :) a tady at si to prectou, aspoň budou vedet co maji ještě udéat pred predanim :) O prázdninách zveme na grilovani, musíme udělat nějaké sousedské setkani prvousedliku :)
@fefoun Ahoj, já jsem se smlouvou taky nehnul. Na schvalování toho bude opravdu hodně. Doufám, že se nám podaří ta pravidla pro stínění domluvit nějak rámcově, aby to nebylo "ušité" na jednoho dodavatele. Jinak dokud se nevyřeší živý plot, tak to asi budu řešit rákosovou rohoží, 5m se dá pořídit do 200, takže to případně nebude problém pak vyhodit a vypadá to i docela hezky. A seznamovací večírek bych určitě domluvil :) Kromě budování sousedských vztahů bude super si i vyměnit zkušenosti a rady ohledně oprav a reklamací :)
@jiribb no ja bych byl pro pravidla vzhledová aby bylo možné to resit u vice dodavatelu, my mame 65m plotu, takže to bude ještě legrace :) ve vyboru v dome se 180 byty jsem do letošního června, takže zkusenosti i z vyboru mohu do našeho nového domu prinest. Obvykle se neni hned spravcovska a uklidova firma, protože ty bývají od developeru všelijaké, ale třeba budeme prijemne prekvapeni :) ohledne setkáni pak asi napíšeme něco na nástěnku v dome, terasu mame velkou muze se to udělat u nas :)
za seznamovací akci jsem určitě taky, není nad to nemít anonymní sousedy :-)
co se týče schvalování vzhledu, musíme nastolit nějaká jasná pravidla. některé výtvory, co jsem viděl v jiných novostavbách, byly otřesné :D tak ať to má nějakou kulturu
Tak první pripomunka k spolecnym prostorům. Z garáže se da dostat do domu a z domu do garáže bez čipové karty, to bude můj první návrh na upravu společných prostor pro SVJ. V minulem dome, kde taktéž probíhala vystavba cca dva roky byly krádeže v garážích na denním pořádku - do domu se dotycni dostávali prozvoněním vice zvonku a pak meli v garáži klid. Po zrobustneni systemu o čtečky cipu i na vstupech do garáži ve směru z domu, tyto krádeže skončily.
@fefoun tohle už jsem si taky říkal. už jsem i posílal pár reklamací ohledně společných prostor, no k řešení toho určitě bude dost.
co se týče společných prostor, jsem určitě proto, abychom světla na chodbách měli všechna na pohybové čidlo, takhle svítí celý dům celou noc a zbytečně
@mojojojo a mate to od UPC s tim jejich modemem? Chci to mit bez nějakého dalšího zarizeni doma v racku a k UPC mam prozatím dost negativni vztah, tak cekam na informace od connect, jestli to maji synchronní a pres kabel a nemají to vzduchem tak asi vyhraji oni. To O2 mi prijde smesne, 300m odsud maji datacentrum a privedou jsem jen metalicky spoj na kterém umí 20/2 to mi prijde do novostavby, kam mohli rovnou natáhnout něco rozumného jako stredovek, ale prozatím se mi jejich technik nedovolal, tak třeba budou umet i něco rychlejsiho :) dnes jsme si castecne vypleli zahrádku, cekat na umělce od dodavatele by asi bylo peklo
@fefoun connect nám nabídl dražší a pomalejší připojení než upc,takže u nás vyhráli ti-měli jsme upc teď ve starém bytě a byli jsme vždycky moc spokojeni. jo, máme to teď už i s tím jejich wifi modemem - ten jsem si dal do skříňky nad jističe,tak nikde nestraší
Ahoj, zdravím všechny z Tulipy Třebešín. Jsem z 2. etapy. Děkuji za všechny příspěvky, trošku jste mě vyděsili s těmi klient. změnami. My jsme zatím na začátku, ladíme klientské změny atd. Každopádně všem přeji, ať dokončení, předání i nastěhování do nového bytu proběhne v pohodě a ať se vám dobře bydlí. 1. etapa vypadá moc pěkně, tak snad se povede i ta 2. etapa.
@karolina357 my mame taktez koupeno v druhe etape a nasi pratele take.Klientske zmeny nakonec nemame a upravy si udelame sami s nasi overenou firmou a jeste usetrime penize i nervy.Jinak druha etapa jede dle planu tak snad tomu bude i nadale.Uvnitr bytů dělají příčky a už i okna.
@tometa To vim ze jede :-) Chodim se tam docela casto divat, jak to jede. To je potesujici. Doufejme, ze ne na ukor kvality. Overenou firmu bohuzel nezname, tak se musime spolehnout na Castu. Zase tolik zmen jsme nemeli, posunuti pricky, aby se vesel i sprchovy kout a jine obklady, dlazba a podlaha. Par zmen v elektrice. Trosku nas mrzi, ze nelze dat predokenni zaluzie, ty by vypadaly lepe. Jo a trosku lepsi dvere...ty ve standardu nam prisly dost tragicky.
@mojojojo No doufam, ze to nejak pohlidta pujde :-) I kdyz jestli se do bytu dostaneme az pred dokoncenim... Spis pak vse peclive zkontrolovat a v pripade, ze by se neco vyskytlo tak reklamovat a nedat se. Trosku spoleham, ze Casta se pouci z první etapy. :-)
@karolina357 my zmen mame malo ale tim ze je muz z oboru tak si vse radsi nechame udelat sami,preci jen je lepsi si kazdy den zkontrolovat praci v prubehu nez az kdyz je hotova.Ale nebude to nic hrozneho ,prace cca na tyden.Navic architektka nam udela design bytu az konce roku takze pro nas by ted byl vyber jine dlazby,obkladu,podlah,dveri k nicemu.Kdyz jsme byli na obhlidce prvni etapy tak melo spoustu bytu neco spatne,hlavne oblozky,dvere a listy,poskrabane podlahy.Rolety jsou fajn pro ty nizsi patra,preci jen poulicni svetlo nebo svetlo z obchodu bude dost svitit.
@tometa Jak jste se dostali na obhlidku prvni etapy ? To tam bezne pousti zajemce o byty ? Ja jsem se teda nesla podivat ani na vzorovy byt. Uz z te jejich 3D aplikace je treba videt, jak sileny jsou ty dvere ve standardu v bile barve. Koupelny neurazi, ale ani neoslni. Ale chapu, kazdy ma jiny vkus a priority, nekomu se treba muzou zdat krasne. Podlahy z tech vzorku standardu se mi treba take nelibily, to kolikrat maji o moc hezci laminatovy v hornbachu. Na standardu se tady v Tulipe setri. Ale zase si to pak muze kazdy udelat podle sveho vkusu.
@karolina357 bezne nepousteli,jen muz jako stavat/odhadce se pres kolegy dostane vsude.Kdyz uz clovek kupuje byt za tolik milionu tak ho chce mit kvalitne a vkusne zarizeny.Coz ten jejich standart je nic moc.Ono je tam spoustu bytu koupeno na pronajem tak tam majitele neresi design.My tam chcem par let zustat tak at se nam tam libi.Hlavne at mame sousedy v pohode,toho se obcas obavam nejvic,kor kdyz tam ma byt spoustu najemcu.
@tometa Jasne, chapu. Tak to me tesi, ze kdyz je muz stavar, ze vas to nakonec neodradilo. Ja spoleham na to, ze se pouci a budou se snazit dodrzet kvalitu. Ono je to taky pak stoji penize. Taky chceme, aby se nam byt libil, cheme to mit zarizene podle sveho vkusu. No snad tam nebude moc bytu na pronajem na airbnb, to je pak skutecne katastrofa. Sleduju ale zatím jen realitni servery a moc na pronajem toho z Tulipy nenabizi.
@karolina357 tak co jsem slyšel, někdo si vyhádal i to, že v bytě byl na kontrolu před dokončením. my tedy ne. podlahy by měla snad dělat ve druhé etapě jiná firma, tak uvidíte. k reklamacím a nahlášeným závadám se vesměs staví dobře :)